■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県相模原市緑区 久保沢三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 相原駅(東日本旅客鉄道 / 横浜線) 徒歩約3152m (乗降客数: 約21,234人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約145.52m / 最大傾斜: 11.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 87,486円 〜 118,363円/㎡ | 109,357円 〜 147,954円/㎡ | 117,175円 〜 158,532円/㎡ |
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| 商業地 | 115,188円 〜 155,843円/㎡ | 158,825円 〜 214,882円/㎡ | 177,112円 〜 239,623円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】久保沢三丁目周辺の街並みと情景
相原駅からバスに揺られ、徐々に高度を上げていく車窓を眺める。たどり着いたのは、標高約145メートルの高台に位置する久保沢三丁目。バスを降り一歩を踏み出すと、まず肌を掠める涼やかな風の抜けに驚かされる。ここは丹沢の山並みを遠くに望む、自然の息吹が色濃く残る美しい丘陵地だ。平均傾斜角11.0度という起伏に富んだ地勢は、歩く者のふくらはぎに確かな負荷を与え、この街が確かな高台に築かれていることを実感させる。澄んだ空気が鼻腔をくすぐり、緑の匂いと調和した静けさが心地よい。都心の喧騒とは無縁の、どこか穏やかで温かみのある生活の熱量がここには流れている。
■ 東方向の情景
東へ向かって足を進めると、坂道を下るようにゆるやかな傾斜が続いている。足元に意識を集中させながら歩き始めてすぐ、地域の足として機能する「向原北」のバス停(約132m)が見え、そのすぐ先にもう一つの「向原北」停留所(約165m)が並んでいる。生活に寄り添う交通網の心強さを感じながら歩を進めると、風は遮られることなく街を吹き抜けていく。さらに進むと、日々のお買い物に欠かせない「クリエイトSD」(約362m)の看板が見え、そのすぐ隣には活気ある「スーパーアルプス」(約378m)が現れる。夕刻になれば、買い物袋を抱えた主婦たちが談笑しながら坂を上っていくのだろう。その先には、地域住民に信頼される「城山耳鼻咽喉科」(約390m)の白い建物が佇み、この東側の緩斜面に確かな暮らしの安心感が根づいていることを教えてくれる。
■ 西方向の情景
西への道は、やや急な上り坂となり、一歩一歩を踏みしめるたびに太ももに心地よい緊張感が走る。坂の途中でまず出迎えてくれるのは、端正な佇まいの「島田歯科医院」(約208m)だ。さらに坂を上りきり、丘の背に沿って進むと、視界が一気に開けて爽快な空気が体中を包み込む。遠く広がる山々の稜線を眺めながら歩みを進めると、静かな住宅街の中に「谷ヶ原」のバス停留所(約713m)が現れ、さらに並行する道路にも同じく「谷ヶ原」(約732m)の停留所を見つけることができる。静寂の中に鳥の声が響く中、少し先へ進むと「新若葉台」(約817m)のバス停、そしてその先には「ドラッグセイムス」(約836m)の親しみやすい佇まいが見えてくる。起伏を乗り越えた先にあるこの西側のエリアは、緑豊かな山並みの美しさと、静謐な住宅地が見事に調和した、静かで贅沢な時間が流れる場所だ。
■ 南方向の情景
南へと視線を転じると、ここは生活の利便性がぎゅっと凝縮された心強いエリアだ。坂を下り始めてすぐの場所に、地域の人々の台所として親しまれている「エーコープ」(約191m)があり、お惣菜の美味しそうな匂いが漂い、人々の明るい笑い声が聞こえてくる。さらに坂を下りていくと、「向原南」(約318m)のバス停、そして程近い距離にある「向原南」(約351m)の停留所へと続く。ここからさらに南へ坂を下り、豊かな自然の気配が濃くなる方へと歩を進めると、相模川の歴史を今に伝える「小倉橋」(約604m)へと道がつながっている。川からの湿り気を帯びた涼しい風が、坂を吹き上がってきて実に心地よい。はるか遠く、緑の中に溶け込む「かみやショッピングセンター(自販機コーナー)」(約1780m)の存在を感じながら、この起伏に富んだ地勢がもたらす変化に富んだ眺望に、深く心を奪われる。
■ 北方向の情景
最後に北へと向かう。このルートは緩やかな下りから平坦な道へと変化し、足元に軽やかさが戻ってくる。歩き出してすぐに「久保沢」のバス停(約197m)が見え、その少し先には、芳醇なコーヒー豆の香りを漂わせる「石井珈琲店」(約206m)が佇んでいる。風に乗って運ばれる香ばしい匂いに誘われ、思わず足を止めたくなる。再び「久保沢」のバス停(約223m)を通り過ぎると、その先には子どもたちや学生たちで賑わう「マクドナルド」(約251m)の陽気な灯りが見えてくる。この一角は人々の往来が多く、街の活気が最も肌で感じられる場所だ。さらに歩みを進めると、街のインフラを支える「城山郵便局」(約325m)の赤い看板が見えてくる。便利さと、情緒ある喫茶文化が美しく同居する北側の道は、この街に暮らす日常の楽しさを象徴しているかのようだ。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 向原北 | 約132m |
| バス停 | 向原北 | 約165m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約362m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全89件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | スーパーアルプス | 約378m |
| 医療 | 城山耳鼻咽喉科 | 約390m |
| 医療 | エムズ歯科医院 | 約414m |
| バス停 | 原宿五丁目 | 約631m |
| その他 | ら・ふらんす (カフェ) | 約699m |
| 医療 | にしさここどもクリニック | 約764m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約766m |
| 医療 | にしさこレディースクリニック | 約778m |
| スーパー | エコス | 約1034m |
| 医療 | 吉武内科医院 | 約1062m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1083m |
| その他 | Slow Time (カフェ) | 約1122m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1135m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1140m |
| 金融 | 山梨信用金庫 | 約1179m |
| 医療 | 小田内科クリニック | 約1186m |
| 医療 | おおた歯科診療室 | 約1197m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1202m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1300m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1335m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1445m |
| ドラッグ | 相原薬局 | 約1472m |
| 医療 | サトデンタルクリニック | 約1511m |
| 医療 | 明理会相原病院 | 約1567m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1567m |
| コンビニ | ローソン | 約1587m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1589m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1711m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1745m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1750m |
| 医療 | 八木歯科医院 | 約1761m |
| スーパー | Big-A | 約1768m |
| その他 | チキンフード大和田 (ファストフード) | 約1793m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1795m |
| その他 | Cafe&DinigBar NAO (ファストフード) | 約1809m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約1815m |
| 医療 | まさな歯科 | 約1823m |
| 医療 | 二本松医院 | 約1829m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1855m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1873m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1924m |
| 医療 | 相原もえぎ歯科 | 約1944m |
| 郵便局 | 相模原相原郵便局 | 約1990m |
| その他 | パラール (カフェ) | 約2064m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2085m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2094m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2121m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2150m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2150m |
| その他 | moffle (カフェ) | 約2167m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2185m |
| 医療 | 大野歯科 | 約2186m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2190m |
| ドラッグ | 阪神調剤薬局 | 約2216m |
| ドラッグ | くるみ薬局 | 約2228m |
| 医療 | ナチュラルデンタルオフィス橋本 | 約2253m |
| 医療 | 千島クリニック | 約2280m |
| 医療 | みやした歯科 | 約2285m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2339m |
| 文教 | ウィズルースト保育園 | 約2351m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2352m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2357m |
| ドラッグ | かめい薬局 | 約2403m |
| コンビニ | ローソン | 約2429m |
| その他 | とりゆう (ファストフード) | 約2542m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2572m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2586m |
| スーパー | スーパー三和 | 約2594m |
| その他 | たつみ (ファストフード) | 約2625m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2626m |
| コンビニ | ローソン | 約2692m |
| スーパー | フードマーケットマム肉市場 | 約2729m |
| その他 | さがみはらリニアブース (観光・レジャー) | 約2743m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2757m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2780m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2788m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2790m |
| 文教 | 星の子第2保育園 | 約2815m |
| その他 | カナリヤの森 (カフェ) | 約2823m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2847m |
| 医療 | 相原医院 | 約2906m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2911m |
| その他 | おうちカフェ Fika (カフェ) | 約2914m |
| 金融 | 多摩信用金庫 | 約2957m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2985m |
| 医療 | タナカ歯科医院 | 約2995m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 島田歯科医院 | 約208m |
| バス停 | 谷ヶ原 | 約713m |
| バス停 | 谷ヶ原 | 約732m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新若葉台 | 約817m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約836m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約886m |
| 郵便局 | 城山若葉台郵便局 | 約901m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1446m |
| その他 | 津久井湖記念館 (観光・レジャー) | 約1613m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2190m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2582m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | エーコープ | 約191m |
| バス停 | 向原南 | 約318m |
| バス停 | 向原南 | 約351m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小倉橋 | 約604m |
| スーパー | かみやショッピングセンター(自販機コーナー) | 約1780m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 久保沢 | 約197m |
| その他 | 石井珈琲店 (カフェ) | 約206m |
| バス停 | 久保沢 | 約223m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約251m |
| 郵便局 | 城山郵便局 | 約325m |
| 医療 | 城山右田医院 | 約326m |
| バス停 | 城山総合事務所前 | 約406m |
| ドラッグ | まごころ薬局 | 約502m |
| 医療 | じゅんじゅん内科 | 約515m |
| スーパー | 業務スーパー | 約598m |
| その他 | ブルーマウンテン (カフェ) | 約945m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約975m |
| 医療 | 小島歯科医院 | 約1038m |
| その他 | UNI-MAR CAFÉ (カフェ) | 約1131m |
| その他 | 城山・かたくりの里 (観光・レジャー) | 約1190m |
| その他 | やきとり移動販売ひふみ (ファストフード) | 約1233m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1321m |
| コンビニ | ローソン | 約1536m |
| 郵便局 | 町田大戸郵便局 | 約1601m |
| スーパー | Big-A | 約1722m |
| 文教 | クローバー保育園 | 約1992m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2027m |
| その他 | 東京家政学院生活文化博物館 (観光・レジャー) | 約2122m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2184m |
| その他 | 八木重吉記念館 (観光・レジャー) | 約2532m |
| 医療 | 法政大学診療所 | 約2609m |