■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 武二丁目・武五丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約3199m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約39.95m / 最大傾斜: 11.5° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 48,010円 〜 64,955円/㎡ | 60,013円 〜 81,194円/㎡ | 59,233円 〜 80,140円/㎡ |
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| 商業地 | 111,735円 〜 151,172円/㎡ | 174,369円 〜 235,910円/㎡ | 196,837円 〜 266,308円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】武二丁目周辺の街並みと情景
神奈川県横須賀市武二丁目に足を踏み入れると、中心標高約40mという高台ならではの開放的な空気が迎えてくれます。最寄りの衣笠駅からは距離がありますが、その分、都会の喧騒から離れた静穏な住宅街が広がっています。周辺は起伏に富んだ地形となっており、ベビーカーでの移動や夜間の帰り道には電動アシスト自転車が必須の相棒となりますが、坂道を登りきった先にはこの街ならではの清々しい眺望と、穏やかな日常の時間が流れています。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずすぐ近くの距離約77mに「セブン-イレブン」があり、時間を問わずちょっとしたお買い物に重宝します。さらに進むと「武山」周辺の交通ルート(約247m、約280m、約364m)が交差し、緑豊かな自然の気配を感じさせながらも生活道路として機能しています。起伏のある坂道をさらに下りやぼうと足を延ばすと、距離約1774mの位置には「横須賀岩戸郵便局」があり、地域住民の大切なライフラインを支えています。車窓や散策の足元には季節の移ろいを感じる緑が多く、日々のウォーキングも自然と足取りが軽くなるような心地よいルートです。
■ 西方向の情景
西側エリアに向かうと、まず約253mという至近に「横須賀武郵便局」があり、日々の手続きや郵送に大変便利です。なだらかな坂道を上っていくと、約666mの距離には「相武幼稚園」があり、朝夕には子供たちの元気な笑い声が響き渡る、子育て世帯に温かい雰囲気に包まれています。さらに歩を進めると、地域に根差した「竹川ストアー ミトミ」(約723m)があり、昔ながらの温かみのある商店の佇まいが残っています。その周辺には「竹川」の交通スポット(約767m、約805m)が続き、生活の利便性とローカルな落ち着きが絶妙に調和したエリアとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、日々の健康を支える「サンライズファミリークリニック」が約195mという非常に近い場所にあり、急な体調不良の際も安心感があります。そこから坂を下るように進むと、「南部入口」の交通拠点(約314m、約340m)があり、バスなどの利用で行動範囲がぐっと広がります。少し歩くと香ばしい匂いが漂う「ほっともっと」(約421m)があり、忙しい日の夕食づくりを強力にサポートしてくれます。さらに足を延ばした約1108mの距離には「近鄰の観光・レジャー」スポットがあり、休日にリフレッシュできる豊かな自然やレジャースポットへのアクセスも良好な、暮らしを楽しむための拠点となっています。
■ 北方向の情景
北側のエリアを歩くと、まずは「山科台」の住宅街へと続く交通ルート(約555m)に入り、静かで落ち着いた住宅街の景観が広がります。少し歩くと再び「セブン-イレブン」(約603m)があり、日常の買い物の選択肢がしっかりと確保されています。さらに進むと「山科台」の別の交通ポイント(約841m)を通過し、高台ならではの爽やかな風を感じながら散策を楽しめます。ルートの途中には、手軽に食事を済ませられる「すき家」(約1089m)や、「金子」の交通スポット(約1246m)もあり、生活利便施設が点在しながらも、どこかのどかな時間が流れる住環境を形作っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約77m |
| バス停 | 武山 | 約247m |
| バス停 | 武山 | 約280m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 武山 | 約364m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約1774m |
| コンビニ | ローソン | 約1820m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約2125m |
| コンビニ | ポプラ | 約2183m |
| スーパー | CO-OP | 約2453m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2461m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2615m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2792m |
| スーパー | Fuji | 約2816m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2891m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約2954m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約253m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約666m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約723m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 竹川 | 約767m |
| バス停 | 竹川 | 約805m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約878m |
| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約928m |
| 文教 | 太田和保育園 | 約1025m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1186m |
| バス停 | 一騎塚 | 約1272m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1428m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1432m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約1461m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1467m |
| 金融 | JAバンク | 約1571m |
| スーパー | エーコープ | 約1605m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1660m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1770m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1913m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1958m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約2196m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約2209m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約2223m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約2226m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約2233m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約2249m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約2306m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2315m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2773m |
| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約2826m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2850m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約195m |
| バス停 | 南部入口 | 約314m |
| バス停 | 南部入口 | 約340m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約421m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1108m |
| バス停 | 一騎塚 | 約1360m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約1407m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1615m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 山科台 | 約555m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約603m |
| バス停 | 山科台 | 約841m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1089m |
| バス停 | 金子 | 約1246m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2309m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2451m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2452m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2460m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2485m |
| スーパー | ave | 約2794m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2825m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2831m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2864m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2899m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2932m |