■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀海岸一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約450m (乗降客数: 約5,358人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約2.85m / 最大傾斜: 0.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 113,456円 〜 153,499円/㎡ | 141,820円 〜 191,875円/㎡ | 156,021円 〜 211,088円/㎡ |
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| 商業地 | 144,487円 〜 195,482円/㎡ | 201,982円 〜 273,269円/㎡ | 232,929円 〜 315,140円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀海岸一丁目周辺の街並みと情景
京急大津駅へと続く足取りはどこまでも軽やかで、周辺は視界が開けたフラットな地形が広がっています。ベビーカーを押すお母さんや、電動アシスト自転車で颯爽と駆け抜ける地元の方々の姿が多く見られ、日々の移動ストレスを感じさせない穏やかな空気が漂っています。海風を感じながら歩を進めると、住宅街の落ち着いた佇まいと生活利便性が調和した、この街ならではの心地よい日常のワンシーンが広がっていました。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず見えてくるのが地域に根差した「横浜銀行」です。日々の家計管理や各種手続きに頼れる存在があり、さらに進むと歴史ある「矢ノ津坂」周辺の景色へとつながっていきます。そのまま足を延ばすと「馬堀海岸駅」に至り、通勤や通学の選択肢がしっかりと確保されています。道中には「シーサイド歯科」もあり、歯の健康管理も身近で安心感があります。平坦な道のりが続くため、小さなお子様を連れての歩行もスムーズで、穏やかな住宅街の風景を楽しみながら安心して散策できるエリアです。
■ 西方向の情景
西方向は、駅からのアプローチとしても利用頻度が高い「大津」のエリアが広がっています。周辺は綺麗に整備されたフラットな道路が多く、ベビーカーでの移動や重い荷物を持った買い物帰りでも足腰への負担が少なくなっています。少し歩くと「横須賀大津郵便局」があり、日々の用事を気軽に済ませられるのが魅力です。「大津一丁目」の交差点周辺を抜けると、地域住民の食卓を支える「無名スーパー」があり、毎日の食材選びや買い出しが非常に便利です。夜間の帰り道でも明るさと人通りが適度にあり、安心して帰路につくことができます。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、閑静な住宅街の中に「東竹沢」のエリアが広がっており、車通りも落ち着いた安全性の高い空間が形成されています。坂道の少ない平坦な地形のおかげで、子育て世代の足取りも軽快です。少し距離を伸ばしていくと、「大津幼稚園」や「認定こども園ぎんなん幼稚園」、「しらかば保育園」といった教育・保育施設が点在しており、子育て環境としての充実度が伺えます。毎日の送り迎えのルートも平坦で歩きやすく、子どもたちが健やかに育つ温かなコミュニティの雰囲気が感じられます。
■ 北方向の情景
北方向へ向かう道中では、開放感のある海の気配を感じつつ、穏やかな時間が流れるエリアが広がっています。少し足を延ばした先には「無名コンビニ」があり、時間を問わないちょっとした買い出しに便利です。さらにその先には「近鄰の観光・レジャー」スポットもあり、休日のリフレッシュや家族での散策を豊かに彩ってくれます。どこへ行くにも平坦で歩きやすいルートが確保されているため、日々の生活圏内でありながら、どこかリゾートを訪れたかのような爽やかな風を感じながら暮らすことができます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜銀行 | 約613m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約656m |
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約663m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約664m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約667m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約679m |
| スーパー | 西友 | 約687m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約698m |
| 金融 | 無名金融 | 約705m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約739m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約760m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約809m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1731m |
| スーパー | 京急ストア | 約1845m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1856m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2402m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2539m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2653m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2879m |
| コンビニ | Lawson | 約2979m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大津 | 約235m |
| バス停 | 大津 | 約314m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約364m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大津一丁目 | 約502m |
| スーパー | 無名スーパー | 約509m |
| コンビニ | ローソン | 約665m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約690m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約744m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1107m |
| 金融 | 無名金融 | 約1186m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1200m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1218m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1223m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1489m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1531m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1670m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1679m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1701m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約1932m |
| スーパー | 京急ストア | 約1962m |
| スーパー | FUJI | 約1974m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2040m |
| スーパー | 西友 | 約2058m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2282m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2301m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2345m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2350m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2371m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2425m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2478m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2486m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2500m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2614m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2638m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2672m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2722m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2731m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2755m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2758m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2800m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2814m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2826m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約2832m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2882m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2899m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2927m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約2930m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2931m |
| 医療 | 無名医療 | 約2934m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約2950m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約2959m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2961m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2972m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東竹沢 | 約232m |
| バス停 | 東竹沢 | 約248m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約714m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約829m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約866m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約921m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約1000m |
| バス停 | 山手中央 | 約1270m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1790m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1862m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1864m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1968m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1971m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1976m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1980m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1998m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1998m |
| ドラッグ | セイムス | 約2002m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約2027m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2028m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約2093m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約2215m |
| 医療 | みなと歯科 | 約2232m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約2239m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約2256m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2264m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2344m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2471m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2578m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2703m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2747m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2810m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2841m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2863m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2913m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2915m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2927m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2936m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2480m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2674m |