■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 馬堀町一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 京急大津駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約380m (乗降客数: 約5,358人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約9.35m / 最大傾斜: 26.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 105,340円 〜 142,519円/㎡ | 131,675円 〜 178,148円/㎡ | 143,681円 〜 194,392円/㎡ |
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| 商業地 | 143,735円 〜 194,466円/㎡ | 205,625円 〜 278,198円/㎡ | 237,791円 〜 321,718円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】馬堀町一丁目周辺の街並みと情景
京急大津駅から徒歩約380m、緩やかな起伏を抜けた先に広がる馬堀町一丁目。中心の標高は約9.35m、足元には坂道や高台特有の立体的な地形が広がります。ベビーカーでの移動や日々の買い物では電動アシスト自転車が必須となりますが、それを補って余りある開放的な空気がこの街の魅力です。夜間の帰り道も、街灯に照らされた住宅街は落ち着いた静けさに包まれ、安心して家路につくことができます。高台ならではの爽やかな風を感じながら、リアルな生活の利便性が調和するエリアを歩いてみました。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、まず「矢ノ津坂」(約660m)の起伏が本格的な散策の始まりを告げます。さらに坂を下りつつ歩みを進めると、すぐ近くの「矢ノ津坂」(約670m)周辺から海側の気配が漂い始めます。日常の用事をスムーズにしてくれる「横浜銀行」(約720m)で用事を済ませ、さらに足を延ばすと「馬堀海岸駅」(約759m)や、明るい看板が安心感を与える「マツモトキヨシ」(約762m)が見えてきます。坂道が多いエリアだからこそ、電動アシスト自転車を活用してこの東側一帯を軽快に駆け抜けるのが、この街を最も便利に使いこなすコツです。
■ 西方向の情景
西側は、子育て世帯にとって非常に心強い教育・福祉施設が密集するエリアです。駅から歩いてすぐの距離にある「大津幼稚園」(約332m)や「しらかば保育園」(約338m)からは、子どもたちの元気な声が聞こえてきます。少し進むと「認定こども園ぎんなん幼稚園」(約406m)もあり、毎日の送り迎えの動線がしっかりと確保されています。さらに、日常の買い出しに重宝する「無名スーパー」(約431m)で新鮮な食材を揃え、帰りがけには「ローソン」(約717m)に立ち寄るという、実用的で安心感のある生活動線が自然と描けるエリアです。
■ 南方向の情景
南側のエリアも文教施設が充実しており、子育て環境の良さが際立ちます。「日の出保育園」(約426m)を過ぎて坂道を少し上っていくと、「聖心桜が丘幼稚園」(約548m)の穏やかなたたずまいが見えてきます。高台に向かうにつれて起伏が厳しくなりますが、ベビーカーを押すお母さんや自転車のペダルを踏み込む足には、緑豊かな住宅街の景色がエールを送ってくれるようです。さらに進んだエリアには「山手中央」(約758m)や「山手中央」(約765m)のバス停、そして歴史ある「安房口神社前」(約774m)が位置しており、静かな住環境とアクセスの拠点が見事に融合しています。
■ 北方向の情景
海側へと下っていく北方向は、フラットな感覚も混ざる生活しやすいルートです。「東竹沢」(約413m)や「東竹沢」(約443m)のバス停を通り過ぎると、生活の拠点となる「横須賀大津郵便局」(約443m)が見えてきます。各種手続きや荷物の発送を身近で済ませられるのは大きなメリットです。すぐ近くの「大津」(約452m)の交通結節点を抜け、少し足を延ばせば「吉野屋」(約902m)などの飲食店もあり、夜遅くの帰宅時に温かい食事にありつけるのも、この街ならではのリアルな利便性の高さといえます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約660m |
| バス停 | 矢ノ津坂 | 約670m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約720m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬堀海岸駅 | 約759m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約762m |
| 医療 | シーサイド歯科 | 約776m |
| 金融 | 無名金融 | 約784m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約810m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約819m |
| スーパー | 西友 | 約821m |
| 郵便局 | 横須賀馬堀海岸郵便局 | 約869m |
| 文教 | まぼり幼稚園 | 約923m |
| その他 | クールクランウラガ (カフェ) | 約1574m |
| スーパー | 京急ストア | 約1638m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1642m |
| 文教 | 湘南栄光幼稚園 | 約1681m |
| その他 | 喫茶 ちゃゐ (カフェ) | 約1722m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1724m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1752m |
| 金融 | 湘南信用金庫 浦賀支店 | 約1765m |
| 医療 | 佐藤眼科クリニック | 約1770m |
| 医療 | よしいけ内科クリニック | 約1771m |
| ドラッグ | セイムス | 約1774m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀一郵便局 | 約1795m |
| その他 | レイホー (カフェ) | 約1813m |
| 医療 | 三宅整形外科小児科クリニック | 約1909m |
| 医療 | みなと歯科 | 約1923m |
| ドラッグ | きりん薬局 | 約1929m |
| 文教 | 浦賀保育園 | 約1932m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1949m |
| スーパー | mamaの広場 うらがCOOP | 約2024m |
| 郵便局 | 横須賀浦賀郵便局 | 約2261m |
| その他 | 小原台緑地 (公園・緑地) | 約2433m |
| その他 | MIYAMASA (カフェ) | 約2447m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2489m |
| 医療 | 浦賀ペリー歯科 | 約2536m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2553m |
| 文教 | ケンコウ幼稚園 | 約2624m |
| 郵便局 | 横須賀新町郵便局 | 約2646m |
| その他 | ELMAR (カフェ) | 約2648m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2759m |
| コンビニ | Lawson | 約2855m |
| その他 | TEA SALOON ACANTHUS (カフェ) | 約2891m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2967m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 大津幼稚園 | 約332m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約338m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約406m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全46件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 無名スーパー | 約431m |
| コンビニ | ローソン | 約717m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1050m |
| バス停 | 堀内 | 約1099m |
| バス停 | 堀内 | 約1114m |
| バス停 | 堀内 | 約1132m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1149m |
| 金融 | 無名金融 | 約1231m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1257m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1305m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1350m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1501m |
| スーパー | 京急ストア | 約1543m |
| スーパー | FUJI | 約1547m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1569m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1585m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1656m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約1684m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約1824m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約1929m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2041m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約2098m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約2203m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2322m |
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約2411m |
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約2480m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約2485m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2488m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2565m |
| スーパー | Fuji | 約2591m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約2667m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約2688m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約2717m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約2741m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約2746m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2754m |
| 文教 | 三和保育園 | 約2758m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約2841m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約2879m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約2920m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約2946m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約2948m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2951m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 日の出保育園 | 約426m |
| 文教 | 聖心桜が丘幼稚園 | 約548m |
| バス停 | 山手中央 | 約758m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 山手中央 | 約765m |
| バス停 | 安房口神社前 | 約774m |
| 文教 | 南横須賀幼稚園 | 約1304m |
| その他 | 郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2127m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2295m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2365m |
| ドラッグ | いづく米田薬局 | 約2578m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2643m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2784m |
| ドラッグ | ファーマシィ浦賀 | 約2856m |
| ドラッグ | たんぽぽ薬局 | 約2863m |
| 医療 | やまうち歯科医院 | 約2895m |
| 医療 | 無名医療 | 約2916m |
| 医療 | 無名医療 | 約2924m |
| 医療 | 無名医療 | 約2964m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2967m |
| 医療 | 無名医療 | 約2970m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2970m |
| 医療 | 無名医療 | 約2977m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2994m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東竹沢 | 約413m |
| バス停 | 東竹沢 | 約443m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約443m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 大津 | 約452m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約902m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約923m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1949m |
| スーパー | 西友 | 約2374m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2560m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2810m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2923m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2988m |