横須賀市田戸台|石渡歯科医院近くの風光る高台、急坂の先にある安らぎの地

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 田戸台 (計1地域)
最寄り駅県立大学駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約180m (乗降客数: 約12,509人/日)
地形・標高中心標高: 約35.45m / 最大傾斜: 8.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地120,353円 〜 162,830円/㎡150,441円 〜 203,538円/㎡166,650円 〜 225,467円/㎡
商業地242,182円 〜 327,659円/㎡425,126円 〜 575,171円/㎡552,696円 〜 747,765円/㎡
田戸台の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

田戸台の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】田戸台周辺の街並みと情景

横須賀の空を大きく感じられる高台、田戸台エリア。最寄りの県立大学駅から歩き出すと、まず感じるのはその凛とした起伏です。標高約35mという立地は、単なる移動以上の体力を要しますが、それと引き換えに手に入るのは、海からの風が吹き抜ける爽快さと、静寂に包まれた住宅街の落ち着きです。駅周辺の賑わいから一歩離れると、電動アシスト自転車での登り下りが日常の風景として溶け込んでいます。ベビーカーを押す際は、ルート選びにコツがいりますが、見晴らしの良さと引き換えの贅沢な環境だと言えるでしょう。夕暮れ時、家路へと向かう坂道は、どこか懐かしくも整然としており、家族を守るための安らぎの地という印象を強く受けます。

■ 東方向の情景

東へ下るルートは、日常の利便性がギュッと凝縮されたエリアです。まず目に留まるのは200mほどの近さにある「石渡歯科医院」。かかりつけ医がこれほど近くにある安心感は、子育て世代にとっても心強いものです。ここを過ぎてさらに進むと、「安浦三丁目」のバス停付近の交通量が増え、街の鼓動を感じます。ふと小腹が空いた時に「モスバーガー」の明かりが見えると、なんだかホッとします。この辺りは緩やかな傾斜地ですが、徒歩や自転車で行き来する住民の姿が多く、生活の動線がしっかりと機能しています。「安浦三丁目」や「安浦二丁目」へと続く道は、日中だけでなく、夜間も街灯が整備されており、帰宅の遅い日でも、落ち着いた住宅街の雰囲気を感じながら歩けるのが魅力です。坂の途中で振り返ると、街の灯りがキラキラと輝き、高台ならではの特権的な景観が楽しめます。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ足を進めると、グッと生活の空気が濃くなります。「上町三丁目」のバス停周辺は、地域住民の重要な足場です。付近には「横須賀上町郵便局」があり、日々の郵便や公的な用事を徒歩圏内で完結させられるのが非常に便利です。また、近くには「横須賀市立上町保育園」があり、朝の送迎タイムには、電動自転車の列や、子供たちの賑やかな声が行き交います。この界隈は住宅が密集しているため、車での移動よりも小回りの利く移動手段が重宝されます。道幅は場所によって細い箇所もありますが、地域の方が挨拶を交わすような、温かみのあるコミュニティが形成されています。坂の上から眺める夕陽は格別で、日々の疲れを癒やしてくれるような、そんな日常がここにあります。

■ 南方向の情景

南側に向かうルートは、緑豊かな静寂と利便性のバランスが心地よいエリアです。緩やかな坂を下りながら歩を進めると、「聖心第二幼稚園」が見えてきます。この界隈は道沿いに低層の住宅が並び、非常に穏やかな空気が流れています。さらに足を伸ばし「佐野四丁目」付近の交通量が多い幹線道路に出ると、利便性が一層高まります。周辺には「セブン-イレブン」があり、夜間の急な買い物にも困りません。ここからさらに南下して「公郷トンネル」の方角へと向かう道は、丘陵地帯特有の高低差がありますが、その分、周囲の建物から視線が外れるため、プライベートな時間を大切にできる環境です。散歩のついでに、季節ごとの植栽を楽しみながら歩くのも、このエリアならではの楽しみ方ではないでしょうか。

■ 北方向の情景

北側の散策は、文化的な潤いを感じるルートです。まず出発してすぐの場所には「三和保育園」があり、地域の子育ての拠点がすぐ近くにある安心感があります。そのまま「聖徳寺坂下」の交差点周辺へと向かいますが、ここは交通の要所でもあり、バス通りを活かした移動が可能です。近くには「関口調剤薬局」があるため、健康管理も万全。そして、何と言っても特筆すべきは、「横須賀市自然・人文博物館」へのアクセスの良さです。週末、子供と一緒に歴史や自然に触れられる施設がこれほど近いのは贅沢な環境です。坂道はありますが、このエリアは平坦な道だけでは味わえない、緑の奥行きと視界の広がりを感じさせてくれます。静かな環境の中で、学びと生活が調和した、豊かな日々を送れる場所だと実感できます。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
医療石渡歯科医院約200m
バス停安浦三丁目約400m
その他モスバーガー (ファストフード)約420m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停安浦三丁目約446m
バス停安浦二丁目約518m
郵便局横須賀三春西郵便局約589m
文教三春幼稚園約780m
文教青い鳥幼稚園約954m
その他マクドナルド (ファストフード)約999m
スーパーエイビイ Ave約1029m
スーパー西友約1035m
郵便局横須賀三春郵便局約1263m
コンビニファミリーマート約1324m
金融無名金融約1351m
コンビニセブン-イレブン約1451m
文教玉成保育園約1545m
その他吉野屋 (ファストフード)約1747m
その他くら寿司 (ファストフード)約1792m
コンビニローソン約1887m
スーパー無名スーパー約2165m
郵便局横須賀大津郵便局約2224m
文教大津幼稚園約2298m
文教認定こども園ぎんなん幼稚園約2303m
コンビニ無名コンビニ約2418m
文教しらかば保育園約2507m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2737m
文教日の出保育園約2956m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停上町三丁目約253m
バス停上町三丁目約264m
郵便局横須賀上町郵便局約281m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停上町三丁目約312m
文教横須賀市立上町保育園約410m
文教めぐみ幼稚園約491m
郵便局横須賀佐野町郵便局約558m
文教聖心第一幼稚園約587m
郵便局無名郵便局約680m
コンビニローソン・スリーエフ約1143m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1183m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約1263m
文教聖心第三幼稚園約1439m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約1494m
金融無名金融約1567m
コンビニローソン・スリーエフ約1568m
ドラッグ(有)あい薬局約1634m
コンビニセブン-イレブン約1707m
コンビニローソン約1847m
郵便局横須賀坂本郵便局約1857m
ドラッグ岡薬局約1866m
医療櫻井整形外科約1889m
ドラッグヒロ薬局約1901m
郵便局横須賀金谷郵便局約2041m
コンビニファミリーマート約2078m
ドラッグなの花薬局約2105m
コンビニローソン約2156m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2186m
コンビニファミリーマート約2197m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2257m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2346m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約2348m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約2368m
文教横須賀若葉幼稚園約2388m
文教衣笠愛児園約2432m
コンビニファミリーマート約2474m
医療佐々木クリニック約2487m
医療いいだクリニック約2495m
郵便局横須賀池上郵便局約2511m
コンビニファミリーマート約2526m
医療ウエルシティ若松クリニック約2551m
文教城北幼稚園約2704m
文教平作保育園約2717m
スーパー京急ファーブ約2751m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約2772m
ドラッグ池上調剤薬局約2875m
コンビニセブン-イレブン約2977m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第二幼稚園約510m
バス停佐野四丁目約803m
バス停佐野四丁目約814m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全41件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約849m
バス停公郷トンネル約955m
文教小光子愛育園約956m
文教公郷保育園約1084m
文教佐野保育園約1104m
郵便局横須賀佐野南郵便局約1426m
コンビニファミリーマート約1576m
文教あさひ幼稚園約1659m
その他モスバーガー (ファストフード)約1707m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1718m
ドラッグテラブン薬局約1722m
医療ヒライ歯科クリニック約1729m
その他マクドナルド (ファストフード)約1735m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約1739m
金融湘南しんきん約1741m
金融みずほ銀行約1747m
金融みずほATMコーナー約1747m
ドラッグクリエイト薬局約1750m
医療アルファ歯科約1752m
ドラッグドラッグストア クリエイト約1756m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約1758m
スーパー西友約1762m
郵便局無名郵便局約1769m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1782m
コンビニNewDays約1809m
郵便局北久里浜郵便局約1998m
スーパーave約2172m
スーパー京急ストア約2196m
スーパーFUJI約2234m
金融横浜銀行約2385m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2404m
郵便局横須賀森崎郵便局約2437m
文教横須賀若草幼稚園約2445m
郵便局横須賀森崎四郵便局約2450m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2495m
コンビニセブン-イレブン約2530m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約2544m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約2737m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教三和保育園約195m
バス停聖徳寺坂下約453m
ドラッグ関口調剤薬局約498m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全93件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停聖徳寺坂下約499m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約530m
バス停文化会館前約541m
金融かながわ信用金庫約571m
郵便局横須賀上町北郵便局約613m
文教うわまち幼稚園約619m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約683m
郵便局横須賀安浦郵便局約687m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約723m
医療総合病院横須賀共済病院約800m
コンビニファミリーマート約803m
コンビニセブン-イレブン約840m
金融みずほ銀行約941m
コンビニファミリーマート約957m
その他スターバックス (カフェ)約971m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約1008m
その他マクドナルド (ファストフード)約1015m
その他日高屋 (ファストフード)約1021m
金融無名金融約1032m
コンビニセブン-イレブン約1033m
その他PRONTO (カフェ)約1035m
コンビニローソン・スリーエフ約1037m
その他えきめんや (ファストフード)約1048m
金融三菱UFJ銀行約1054m
金融無名金融約1098m
ドラッグ日本調剤約1112m
スーパー無名スーパー約1124m
金融横浜銀行約1133m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1141m
その他バーガーキング (ファストフード)約1144m
その他モスバーガー (ファストフード)約1145m
コンビニ7-11約1155m
ドラッグウエルシア薬局約1166m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1197m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1211m
コンビニファミリーマート約1231m
その他松屋 (ファストフード)約1247m
その他日高屋 (ファストフード)約1256m
医療無名医療約1263m
コンビニファミリーマート約1308m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1314m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約1321m
金融三井住友信託銀行約1322m
金融三木証券約1324m
金融湘南信用金庫約1326m
ドラッグ横須賀薬局約1327m
その他はま寿司 (ファストフード)約1336m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約1344m
その他マクドナルド (ファストフード)約1360m
郵便局横須賀郵便局約1362m
金融無名金融約1385m
金融かながわ信用金庫約1413m
医療Womble Gate American Dentistry約1432m
金融野村証券約1443m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1483m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約1483m
文教緑ヶ丘女子中学校約1489m
その他Toirowa (カフェ)約1508m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約1518m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約1530m
コンビニセブン-イレブン約1562m
ドラッグインテル みかさ薬局約1578m
文教横須賀幼稚園約1580m
その他Tsunamibox (ファストフード)約1597m
文教横須賀学院中学校約1606m
金融無名金融約1607m
コンビニファミリーマート約1615m
コンビニセブン-イレブン約1619m
文教横須賀学院小学校約1622m
その他One Drop Cafe (カフェ)約1627m
その他SURFTACO (ファストフード)約1629m
金融無名金融約1633m
文教三笠幼稚園約1658m
コンビニLawson’s約1659m
文教横須賀学院高等学校約1667m
医療無名医療約1671m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1716m
ドラッグベイサイド薬局約1750m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1763m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1822m
その他マクドナルド (ファストフード)約1836m
スーパーイオン約1851m
医療US Naval Hospital Yokosuka約1896m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約1914m
金融無名金融約2087m
金融Navy Federal Credit Union約2147m
金融無名金融約2151m
金融無名金融約2367m
スーパーYokosuka Commissary約2376m
金融無名金融約2451m
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