■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 田戸台 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 県立大学駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約180m (乗降客数: 約12,509人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約35.45m / 最大傾斜: 8.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 120,353円 〜 162,830円/㎡ | 150,441円 〜 203,538円/㎡ | 166,650円 〜 225,467円/㎡ |
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| 商業地 | 242,182円 〜 327,659円/㎡ | 425,126円 〜 575,171円/㎡ | 552,696円 〜 747,765円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】田戸台周辺の街並みと情景
横須賀の空を大きく感じられる高台、田戸台エリア。最寄りの県立大学駅から歩き出すと、まず感じるのはその凛とした起伏です。標高約35mという立地は、単なる移動以上の体力を要しますが、それと引き換えに手に入るのは、海からの風が吹き抜ける爽快さと、静寂に包まれた住宅街の落ち着きです。駅周辺の賑わいから一歩離れると、電動アシスト自転車での登り下りが日常の風景として溶け込んでいます。ベビーカーを押す際は、ルート選びにコツがいりますが、見晴らしの良さと引き換えの贅沢な環境だと言えるでしょう。夕暮れ時、家路へと向かう坂道は、どこか懐かしくも整然としており、家族を守るための安らぎの地という印象を強く受けます。
■ 東方向の情景
東へ下るルートは、日常の利便性がギュッと凝縮されたエリアです。まず目に留まるのは200mほどの近さにある「石渡歯科医院」。かかりつけ医がこれほど近くにある安心感は、子育て世代にとっても心強いものです。ここを過ぎてさらに進むと、「安浦三丁目」のバス停付近の交通量が増え、街の鼓動を感じます。ふと小腹が空いた時に「モスバーガー」の明かりが見えると、なんだかホッとします。この辺りは緩やかな傾斜地ですが、徒歩や自転車で行き来する住民の姿が多く、生活の動線がしっかりと機能しています。「安浦三丁目」や「安浦二丁目」へと続く道は、日中だけでなく、夜間も街灯が整備されており、帰宅の遅い日でも、落ち着いた住宅街の雰囲気を感じながら歩けるのが魅力です。坂の途中で振り返ると、街の灯りがキラキラと輝き、高台ならではの特権的な景観が楽しめます。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を進めると、グッと生活の空気が濃くなります。「上町三丁目」のバス停周辺は、地域住民の重要な足場です。付近には「横須賀上町郵便局」があり、日々の郵便や公的な用事を徒歩圏内で完結させられるのが非常に便利です。また、近くには「横須賀市立上町保育園」があり、朝の送迎タイムには、電動自転車の列や、子供たちの賑やかな声が行き交います。この界隈は住宅が密集しているため、車での移動よりも小回りの利く移動手段が重宝されます。道幅は場所によって細い箇所もありますが、地域の方が挨拶を交わすような、温かみのあるコミュニティが形成されています。坂の上から眺める夕陽は格別で、日々の疲れを癒やしてくれるような、そんな日常がここにあります。
■ 南方向の情景
南側に向かうルートは、緑豊かな静寂と利便性のバランスが心地よいエリアです。緩やかな坂を下りながら歩を進めると、「聖心第二幼稚園」が見えてきます。この界隈は道沿いに低層の住宅が並び、非常に穏やかな空気が流れています。さらに足を伸ばし「佐野四丁目」付近の交通量が多い幹線道路に出ると、利便性が一層高まります。周辺には「セブン-イレブン」があり、夜間の急な買い物にも困りません。ここからさらに南下して「公郷トンネル」の方角へと向かう道は、丘陵地帯特有の高低差がありますが、その分、周囲の建物から視線が外れるため、プライベートな時間を大切にできる環境です。散歩のついでに、季節ごとの植栽を楽しみながら歩くのも、このエリアならではの楽しみ方ではないでしょうか。
■ 北方向の情景
北側の散策は、文化的な潤いを感じるルートです。まず出発してすぐの場所には「三和保育園」があり、地域の子育ての拠点がすぐ近くにある安心感があります。そのまま「聖徳寺坂下」の交差点周辺へと向かいますが、ここは交通の要所でもあり、バス通りを活かした移動が可能です。近くには「関口調剤薬局」があるため、健康管理も万全。そして、何と言っても特筆すべきは、「横須賀市自然・人文博物館」へのアクセスの良さです。週末、子供と一緒に歴史や自然に触れられる施設がこれほど近いのは贅沢な環境です。坂道はありますが、このエリアは平坦な道だけでは味わえない、緑の奥行きと視界の広がりを感じさせてくれます。静かな環境の中で、学びと生活が調和した、豊かな日々を送れる場所だと実感できます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 石渡歯科医院 | 約200m |
| バス停 | 安浦三丁目 | 約400m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約420m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 安浦三丁目 | 約446m |
| バス停 | 安浦二丁目 | 約518m |
| 郵便局 | 横須賀三春西郵便局 | 約589m |
| 文教 | 三春幼稚園 | 約780m |
| 文教 | 青い鳥幼稚園 | 約954m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約999m |
| スーパー | エイビイ Ave | 約1029m |
| スーパー | 西友 | 約1035m |
| 郵便局 | 横須賀三春郵便局 | 約1263m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1324m |
| 金融 | 無名金融 | 約1351m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1451m |
| 文教 | 玉成保育園 | 約1545m |
| その他 | 吉野屋 (ファストフード) | 約1747m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1792m |
| コンビニ | ローソン | 約1887m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2165m |
| 郵便局 | 横須賀大津郵便局 | 約2224m |
| 文教 | 大津幼稚園 | 約2298m |
| 文教 | 認定こども園ぎんなん幼稚園 | 約2303m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2418m |
| 文教 | しらかば保育園 | 約2507m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2737m |
| 文教 | 日の出保育園 | 約2956m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上町三丁目 | 約253m |
| バス停 | 上町三丁目 | 約264m |
| 郵便局 | 横須賀上町郵便局 | 約281m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上町三丁目 | 約312m |
| 文教 | 横須賀市立上町保育園 | 約410m |
| 文教 | めぐみ幼稚園 | 約491m |
| 郵便局 | 横須賀佐野町郵便局 | 約558m |
| 文教 | 聖心第一幼稚園 | 約587m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約680m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1143m |
| 郵便局 | 横須賀不入斗郵便局 | 約1183m |
| 郵便局 | 横須賀鶴が丘郵便局 | 約1263m |
| 文教 | 聖心第三幼稚園 | 約1439m |
| 文教 | 横須賀市立鶴が丘保育園 | 約1494m |
| 金融 | 無名金融 | 約1567m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1568m |
| ドラッグ | (有)あい薬局 | 約1634m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1707m |
| コンビニ | ローソン | 約1847m |
| 郵便局 | 横須賀坂本郵便局 | 約1857m |
| ドラッグ | 岡薬局 | 約1866m |
| 医療 | 櫻井整形外科 | 約1889m |
| ドラッグ | ヒロ薬局 | 約1901m |
| 郵便局 | 横須賀金谷郵便局 | 約2041m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2078m |
| ドラッグ | なの花薬局 | 約2105m |
| コンビニ | ローソン | 約2156m |
| その他 | 一国坂展望ポイント (観光・レジャー) | 約2186m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2197m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2257m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2346m |
| その他 | ヴェルニー記念館 (観光・レジャー) | 約2348m |
| その他 | 逸見が丘第3公園 (公園・緑地) | 約2368m |
| 文教 | 横須賀若葉幼稚園 | 約2388m |
| 文教 | 衣笠愛児園 | 約2432m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2474m |
| 医療 | 佐々木クリニック | 約2487m |
| 医療 | いいだクリニック | 約2495m |
| 郵便局 | 横須賀池上郵便局 | 約2511m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2526m |
| 医療 | ウエルシティ若松クリニック | 約2551m |
| 文教 | 城北幼稚園 | 約2704m |
| 文教 | 平作保育園 | 約2717m |
| スーパー | 京急ファーブ | 約2751m |
| その他 | 見晴し台 (観光・レジャー) | 約2772m |
| ドラッグ | 池上調剤薬局 | 約2875m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2977m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 聖心第二幼稚園 | 約510m |
| バス停 | 佐野四丁目 | 約803m |
| バス停 | 佐野四丁目 | 約814m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約849m |
| バス停 | 公郷トンネル | 約955m |
| 文教 | 小光子愛育園 | 約956m |
| 文教 | 公郷保育園 | 約1084m |
| 文教 | 佐野保育園 | 約1104m |
| 郵便局 | 横須賀佐野南郵便局 | 約1426m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1576m |
| 文教 | あさひ幼稚園 | 約1659m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1707m |
| 文教 | 横須賀市立本公郷乳児保育園 | 約1718m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約1722m |
| 医療 | ヒライ歯科クリニック | 約1729m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1735m |
| ドラッグ | ウィング湘南 衣笠店 | 約1739m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約1741m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約1747m |
| 金融 | みずほATMコーナー | 約1747m |
| ドラッグ | クリエイト薬局 | 約1750m |
| 医療 | アルファ歯科 | 約1752m |
| ドラッグ | ドラッグストア クリエイト | 約1756m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約1758m |
| スーパー | 西友 | 約1762m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約1769m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1782m |
| コンビニ | NewDays | 約1809m |
| 郵便局 | 北久里浜郵便局 | 約1998m |
| スーパー | ave | 約2172m |
| スーパー | 京急ストア | 約2196m |
| スーパー | FUJI | 約2234m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2385m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2404m |
| 郵便局 | 横須賀森崎郵便局 | 約2437m |
| 文教 | 横須賀若草幼稚園 | 約2445m |
| 郵便局 | 横須賀森崎四郵便局 | 約2450m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2495m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2530m |
| その他 | 衣笠山公園 (公園・緑地) | 約2544m |
| その他 | 衣笠山公園展望台 (観光・レジャー) | 約2737m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 三和保育園 | 約195m |
| バス停 | 聖徳寺坂下 | 約453m |
| ドラッグ | 関口調剤薬局 | 約498m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全93件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 聖徳寺坂下 | 約499m |
| その他 | 横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー) | 約530m |
| バス停 | 文化会館前 | 約541m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約571m |
| 郵便局 | 横須賀上町北郵便局 | 約613m |
| 文教 | うわまち幼稚園 | 約619m |
| コンビニ | セブンイレブン 横須賀上町店 | 約683m |
| 郵便局 | 横須賀安浦郵便局 | 約687m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約723m |
| 医療 | 総合病院横須賀共済病院 | 約800m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約803m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約840m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約941m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約957m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約971m |
| 郵便局 | 横須賀米が浜通郵便局 | 約1008m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1015m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1021m |
| 金融 | 無名金融 | 約1032m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1033m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1035m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1037m |
| その他 | えきめんや (ファストフード) | 約1048m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約1054m |
| 金融 | 無名金融 | 約1098m |
| ドラッグ | 日本調剤 | 約1112m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1124m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1133m |
| その他 | ラーメン神豚 (ファストフード) | 約1141m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1144m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1145m |
| コンビニ | 7-11 | 約1155m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1166m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1197m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1211m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1231m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1247m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1256m |
| 医療 | 無名医療 | 約1263m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1308m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1314m |
| その他 | Pepper Lunch (ファストフード) | 約1321m |
| 金融 | 三井住友信託銀行 | 約1322m |
| 金融 | 三木証券 | 約1324m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約1326m |
| ドラッグ | 横須賀薬局 | 約1327m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約1336m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1344m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1360m |
| 郵便局 | 横須賀郵便局 | 約1362m |
| 金融 | 無名金融 | 約1385m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1413m |
| 医療 | Womble Gate American Dentistry | 約1432m |
| 金融 | 野村証券 | 約1443m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子高等学校 | 約1483m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1483m |
| 文教 | 緑ヶ丘女子中学校 | 約1489m |
| その他 | Toirowa (カフェ) | 約1508m |
| その他 | CHICEIN KING (ファストフード) | 約1518m |
| その他 | YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ) | 約1530m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1562m |
| ドラッグ | インテル みかさ薬局 | 約1578m |
| 文教 | 横須賀幼稚園 | 約1580m |
| その他 | Tsunamibox (ファストフード) | 約1597m |
| 文教 | 横須賀学院中学校 | 約1606m |
| 金融 | 無名金融 | 約1607m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1615m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1619m |
| 文教 | 横須賀学院小学校 | 約1622m |
| その他 | One Drop Cafe (カフェ) | 約1627m |
| その他 | SURFTACO (ファストフード) | 約1629m |
| 金融 | 無名金融 | 約1633m |
| 文教 | 三笠幼稚園 | 約1658m |
| コンビニ | Lawson’s | 約1659m |
| 文教 | 横須賀学院高等学校 | 約1667m |
| 医療 | 無名医療 | 約1671m |
| ドラッグ | ハックドラッグ汐入店 | 約1716m |
| ドラッグ | ベイサイド薬局 | 約1750m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1763m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約1822m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1836m |
| スーパー | イオン | 約1851m |
| 医療 | US Naval Hospital Yokosuka | 約1896m |
| その他 | 汐入桟橋 (観光・レジャー) | 約1914m |
| 金融 | 無名金融 | 約2087m |
| 金融 | Navy Federal Credit Union | 約2147m |
| 金融 | 無名金融 | 約2151m |
| 金融 | 無名金融 | 約2367m |
| スーパー | Yokosuka Commissary | 約2376m |
| 金融 | 無名金融 | 約2451m |