平塚市真田一丁目|緩やかな坂道の先、水島整形外科と真田神社に包まれる暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★★ (5/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 真田一丁目 (計1地域)
最寄り駅鶴巻温泉駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1315m (乗降客数: 約15,431人/日)
地形・標高中心標高: 約23.05m / 最大傾斜: 5.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地63,098円 〜 85,369円/㎡78,874円 〜 106,711円/㎡81,600円 〜 110,399円/㎡
商業地116,387円 〜 157,464円/㎡174,625円 〜 236,258円/㎡197,166円 〜 266,755円/㎡
真田一丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

真田一丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】真田一丁目周辺の街並みと情景

平塚市真田一丁目。この地に足を踏み入れると、どこか懐かしく、同時に穏やかな時間が流れていることに気づきます。最寄りの鶴巻温泉駅までは距離があるため、日常の移動手段としては電動アシスト自転車が必須となるエリアです。特にこのあたりは標高23m前後の少し起伏のある地形で、ベビーカーを押して歩くと、ごく緩やかながらも身体に心地よい負荷を感じる坂道が続いています。しかし、その高低差がもたらすのは、視界が開けた空の広さと、落ち着いた住宅街の静寂です。駅までの道のりは夜間、少し人通りが落ち着く時間帯もありますが、街灯に照らされた住宅街は安心感があり、都会の喧騒とは無縁の、地に足のついた暮らしがここにあります。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まずすぐ近くに「真田神社前」のバス停があり、地域住民の大切な足として機能している様子が見て取れます。バス停のベンチでバスを待つ方々の姿に、この街がコミュニティを大切にしていることを感じます。さらに足を伸ばすと、「丸島」周辺のエリアへと繋がっていきます。このあたりまで来ると、平塚西郵便局が位置しており、日々のちょっとした手続きや荷物の発送に非常に重宝します。道中には緑豊かな木々もあり、四季を感じながら散歩が楽しめます。また、近くには平岡幼稚園があり、朝夕には子供たちの元気な声が聞こえてくることも。子育て世代にとって、こうした教育施設が生活圏内にあることは大きな魅力と言えるでしょう。少し歩けばのどかな景色が広がり、自転車での送迎も無理のない範囲でこなせるのがこの東側の特徴です。

■ 西方向の情景

西側の生活利便性は、医療機関と日用品のバランスに注目です。「なのはな薬局」がほど近い場所にあるため、急な体調不良時も安心感があります。隣接する「あおぞら内科」も心強い存在。高齢者の方や小さなお子様がいるご家庭には欠かせない場所です。さらに少し歩くと「ローソン」が見えてきます。深夜の急な買い出しや、軽いおやつを買いたい時に、この距離にあるコンビニは夜道の安心感にも繋がりますね。この先には東海大学東のバス停が複数あり、学生たちの行き交う活気と、落ち着いた住宅街の雰囲気が混ざり合います。坂道を登り切った先には開けた視界があり、夕暮れ時には美しい景色が広がります。電動アシスト自転車があれば、この西側のエリアも軽快に移動でき、日常の買い物や通院のストレスを大きく軽減してくれるはずです。

■ 南方向の情景

南へ向かう道は、先ほど触れた「真田神社前」のバス停を通り抜け、住宅街の深部へと続いていきます。少し下り基調の道を歩くと、「北久保」エリアへと入ります。このあたりは道幅も住宅地の静けさを守るような落ち着きがあり、ベビーカーでのお散歩ルートにも最適です。この道沿いには「あかつき」というファストフード店があり、家族連れで少し小腹を満たしたいときに気軽に立ち寄れるのが嬉しいポイント。その先には「サンドラッグ」があり、日用品や消耗品の買い出しを一手に引き受けてくれます。やはり日常的に立ち寄るお店が徒歩圏内にあるかどうかは、住環境の満足度を大きく左右します。交通量が極端に多くない道を選べば、お子様連れでも安心して買い物に行ける利便性の高さがここにはあります。

■ 北方向の情景

北側は、より生活の基盤となる施設が集中しています。「寺尾」バス停が近接しており、交通アクセスは良好。バス停周辺は街の主要なルートとして機能しています。この道を北上すると、まず頼りになるのが「ヤマグチ薬局」です。そして、そのすぐ先には「水島整形外科クリニック」があります。整形外科が近所にあるというのは、特にスポーツをする方や、足腰の不安が出てくる世代にとっては非常に心強いポイントでしょう。日常的に歩くこの道も、真田橋を渡るルートなど、少しの変化があり飽きさせません。交通量と静かさのバランスが取れたこのルートは、自転車で駅方面や主要エリアへ向かう際のメインルートとしても重宝するはずです。坂道の多い地形も、電動アシストがあればむしろ心地よい風を感じる散歩コースに変わります。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停真田神社前約153m
バス停丸島約1278m
バス停丸島約1286m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局平塚西郵便局約1325m
文教平岡幼稚園約1442m
郵便局平塚岡崎郵便局約1736m
金融JA湘南 岡崎支所約1944m
その他食堂二宮 (ファストフード)約2010m
コンビニスリーエフ約2115m
その他阜新 (ファストフード)約2304m
その他マハトマ (ファストフード)約2329m
文教つくし幼稚園約2430m
文教ゆうかり保育園約2622m
文教伊勢原ひかり幼稚園約2800m
コンビニ無名コンビニ約2854m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグなのはな薬局約404m
医療あおぞら内科約416m
コンビニローソン約680m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停東海大学東約779m
バス停東海大学東約822m
コンビニセブン-イレブン約915m
コンビニセブン-イレブン約963m
バス停鶴美ヶ丘約963m
文教さなだ幼稚園約1190m
ドラッグミスト薬局約1242m
その他ローソン サテライト 東海大学 GLOBAL AGORA店 (カフェ)約1250m
医療さくらぎ秦野歯科約1252m
スーパー約1260m
医療秦野厚生病院約1262m
その他はま寿司東海大学前店 (ファストフード)約1271m
医療アンジュデンタル約1275m
コンビニローソン約1277m
医療あべ整形外科約1278m
ドラッグ望星おおね薬局約1280m
その他らーめん福屋 (ファストフード)約1318m
ドラッグコスモファーマシー秦野北矢名店約1329m
その他なか卯 (ファストフード)約1358m
その他マクドナルド (ファストフード)約1358m
金融無名金融約1363m
コンビニローソン約1401m
郵便局秦野東海大学前郵便局約1492m
ドラッグそうごう薬局約1634m
コンビニファミリーマート約1784m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2143m
郵便局秦野下大槻郵便局約2428m
金融神奈川銀行 下大槻支店約2438m
その他らぁ麺食堂 井澤 (ファストフード)約2484m
文教国際総合健康専門学校約2970m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停真田神社前約130m
バス停北久保約254m
バス停北久保約283m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
区分施設・スポット名およその距離
その他あかつき (ファストフード)約309m
ドラッグサンドラッグ約368m
金融セブン銀行約390m
スーパーヨークマート約408m
医療マウス歯科医院約436m
医療かなめ泌尿器科約475m
医療北金目歯科医院約707m
文教金目保育園約711m
コンビニローソン約1337m
金融無名金融約1496m
文教金目幼稚園約1548m
その他なか卯 平塚北金目店 (ファストフード)約1936m
文教平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校約2189m
文教平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校約2219m
その他マクドナルド (ファストフード)約2385m
スーパーロピア約2467m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停寺尾約110m
バス停寺尾約138m
ドラッグヤマグチ薬局約240m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
区分施設・スポット名およその距離
医療水島整形外科クリニック約240m
バス停真田橋約310m
郵便局鶴巻郵便局約1264m
金融横浜銀行約1323m
コンビニセイムス 鶴巻温泉店約1345m
コンビニファミリーマート約1365m
その他鶴巻温泉手湯「千の泉」 (観光・レジャー)約1375m
医療三喜会鶴巻温泉病院約1440m
その他唐揚 聖杯 (ファストフード)約1456m
スーパーFood One約1477m
コンビニセブン-イレブン約1784m
その他高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー)約1849m
その他にしこうち公園 (公園・緑地)約2137m
その他かつや (ファストフード)約2493m
その他丸亀製麺 (ファストフード)約2771m
コンビニLAWSON約2898m
医療さくら歯科約2910m
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