■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 天沼 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約950m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.74m / 最大傾斜: 3.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 133,535円 〜 180,666円/㎡ | 166,919円 〜 225,832円/㎡ | 187,330円 〜 253,447円/㎡ |
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| 商業地 | 212,293円 〜 287,220円/㎡ | 352,029円 〜 476,274円/㎡ | 442,527円 〜 598,714円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】天沼周辺の街並みと情景
平塚駅からのアプローチは、都市の利便性と穏やかな居住区が混ざり合う、心地よい距離感にあります。駅から約950メートルという道のりは、徒歩だと20分弱。毎日の通勤を考えると、ここは間違いなく電動アシスト自転車が必須のエリアと言えるでしょう。街に足を踏み入れると、標高差3.1度という数字以上に、緩やかな高台を感じる地形が広がっています。このわずかな起伏が、実は街全体の通風や採光を優位に働かせているようです。夕暮れ時、駅からの帰り道に感じるのは、都会的な喧騒から少しずつ離れていく静けさ。ベビーカーを押して歩く若いファミリー世代の姿も多く、車道と歩道がしっかりと整備された通りは、日々の生活の安心感を視覚的に伝えてくれます。都市の華やぎを隣に置きながら、確かな落ち着きを享受できる――そんな天沼という土地の第一印象は、地に足のついた「暮らしの拠点」でした。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、すぐに視界が開けてきます。まず目に入るのは「馬入橋」周辺の交通の動線です。約359メートル先にあるこの大橋は、エリアの結節点として機能しており、工業団地入口(約429メートル)へと続く幹線道路は物流や往来が絶えません。ここを通るたび、平塚の産業の息吹を感じます。日中はトラックなどの往来があるため、徒歩や自転車での移動時はガードレールのある歩道をしっかりと選ぶのが鉄則です。少し歩みを進めると、金融機関である「横浜幸銀信用組合」(約792メートル)があり、生活基盤の堅実さが伺えます。そして、さらに東へ足を伸ばせば、約1270メートルの先に「馬入水辺の楽校」が広がります。週末には子供と自然観察を楽しめる貴重なオアシス。この東側エリアは、都市の機能と豊かな自然へのアクセスの両面を併せ持つ、アクティブな家族に最適なサイドといえるでしょう。
■ 西方向の情景
西側の散策は、何よりも「利便性の高さ」を痛感させられます。歩いてわずか約126メートル、目の前に現れるのは「ららぽーと湘南平塚南」のエリアです。日常の買い物は、約381メートルの距離にある「ヤオコー」が強い味方。仕事帰りにふらりと立ち寄り、新鮮な食材を選んで夕食を作る。そんな丁寧な暮らしが、この距離感なら現実的です。周辺には「コンフォール平塚前」(約413メートル、433メートル)といった集合住宅が並び、同世代のコミュニティが形成されている様子も伺えます。少し歩けば約596メートル先に「つるみね幼稚園」があり、朝の送迎時間帯には元気な子供たちの声が街に響き渡るでしょう。平坦な道だけではないこのエリア、荷物が多い日は電動アシスト自転車のパワーに感謝しつつ、日々の動線をいかにストレスフリーにするかを考えながら歩くのが、この街を楽しむコツかもしれません。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、生活密着型の店舗が点在し、より「日常の利便性」が色濃くなります。約296メートルの「吉野家」や、約466メートルの「オリジン弁当」など、夜遅くの帰宅時や、どうしても料理をする気力が湧かない日の救世主とも呼べるファストフード店が近くにある心強さは格別です。「平塚八千代郵便局」(約349メートル)がすぐ近くにあるのも、ネットショッピングや書類のやり取りが多い現代生活において非常に助かるポイント。また、約505メートル地点には「平塚保育園」があり、子育て世帯にはこれ以上ない環境でしょう。道中、約541メートル地点の「松原」交差点周辺は交通量がありますが、街全体としては落ち着いた住宅地という雰囲気です。このエリアは、徒歩圏内に生活のすべてを完結させるためのパーツが、パズルのように美しく配置されている印象を受けました。
■ 北方向の情景
北へと歩を進めると、再び大きな生活拠点である「ららぽーと湘南平塚」(約151メートル)の存在感が際立ちます。駅からの帰り道、大型ショッピング施設を通り過ぎるルートは、まるで自分だけの庭のように感じられるはずです。そこから少し離れると、「平塚八幡郵便局」(約533メートル)があり、落ち着いた居住エリアへとシフトします。「八幡入口」(約541メートル、559メートル)の交差点を抜けると、視界に緑が増えてくるのがわかります。約719メートル先には「大野幼稚園」があり、この周辺は文教の香りが漂う静かなエリアです。緩やかな坂道を感じながらベビーカーを押していると、この地形がもたらす風通しの良さが心地よく頬を撫でます。都会の利便性を享受しつつ、一歩奥に入れば自分たちのペースで静かに暮らせる。天沼の北側は、そんな贅沢な二面性を体感できる場所でした。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入橋 | 約359m |
| バス停 | 馬入橋 | 約370m |
| バス停 | 工業団地入口 | 約429m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約792m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約1270m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1860m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約2099m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2152m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約2175m |
| スーパー | 八百正 | 約2255m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2512m |
| ドラッグ | セイムス | 約2577m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2607m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2617m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2619m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2620m |
| その他 | ゆうまん丸食堂 (ファストフード) | 約2622m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約2630m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2650m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2699m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2798m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2862m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2916m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2965m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ららぽーと湘南平塚南 | 約126m |
| スーパー | ヤオコー | 約381m |
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約413m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全71件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | コンフォール平塚前 | 約433m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約596m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約718m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約727m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約834m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約863m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1068m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1110m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1115m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1119m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1179m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1292m |
| コンビニ | ローソン | 約1327m |
| 金融 | 無名金融 | 約1409m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1423m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1424m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1435m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1462m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1521m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1525m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1540m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1576m |
| 金融 | 無名金融 | 約1584m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1624m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1629m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1679m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1730m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1734m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1757m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1759m |
| コンビニ | ローソン | 約1806m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約1807m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約1814m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1834m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1846m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1897m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1928m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1976m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2056m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2061m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2070m |
| 金融 | JA湘南 | 約2153m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2196m |
| スーパー | しまむら | 約2239m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2242m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2247m |
| 金融 | 無名金融 | 約2272m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2351m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2426m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2455m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2461m |
| スーパー | しまむら | 約2462m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2462m |
| スーパー | エスパティオ | 約2482m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2493m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2528m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2538m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2570m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2619m |
| 金融 | 無名金融 | 約2650m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2656m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2699m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2781m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2783m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2791m |
| 医療 | 西村整形外科 | 約2808m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2885m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2902m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約296m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約349m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約466m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全57件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 平塚保育園 | 約505m |
| バス停 | 松原 | 約541m |
| バス停 | 松原 | 約558m |
| バス停 | 蔵屋敷 | 約573m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約594m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約601m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約605m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約610m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約658m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約675m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約820m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約827m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約831m |
| コンビニ | ローソン | 約850m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約866m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約915m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約917m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約938m |
| スーパー | ロピア | 約939m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約963m |
| コンビニ | NewDays | 約973m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約976m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約976m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約982m |
| コンビニ | ローソン | 約983m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約986m |
| コンビニ | NewDays | 約999m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1006m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1029m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約1070m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1071m |
| コンビニ | ローソン | 約1116m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1146m |
| スーパー | しまむら | 約1191m |
| コンビニ | NewDays | 約1208m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約1606m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1648m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1764m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約1791m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約1832m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1836m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約1873m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約2062m |
| スーパー | しまむら | 約2153m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約2179m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約2197m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約2208m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2282m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約2321m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2405m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2435m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2501m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約2602m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約2924m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | ららぽーと湘南平塚 | 約151m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約533m |
| バス停 | 八幡入口 | 約541m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八幡入口 | 約559m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約719m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1090m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1101m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1151m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1491m |
| コンビニ | ローソン | 約1525m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1552m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約1586m |
| スーパー | MaxValue | 約1757m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1853m |
| 文教 | みどり保育園 | 約1873m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1972m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約2034m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2156m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2261m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約2289m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2562m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2683m |
| ドラッグ | セイムス | 約2708m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2709m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2711m |
| 文教 | 東中原幼稚園 | 約2720m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2787m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2860m |