■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 八幡 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2679m (乗降客数: 約5,034人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.85m / 最大傾斜: 4.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 103,002円 〜 139,355円/㎡ | 128,752円 〜 174,195円/㎡ | 140,160円 〜 189,629円/㎡ |
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| 商業地 | 185,749円 〜 251,308円/㎡ | 307,657円 〜 416,242円/㎡ | 378,718円 〜 512,383円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】八幡周辺の街並みと情景
平塚駅から少し離れた八幡エリアは、落ち着いた住宅街と工業エリアが共存する独特の空気感を持つ街です。平坦に見えても所々に緩やかな起伏や坂道があり、ベビーカーを押して歩く際や、夜間の帰り道には電動アシスト自転車が心強い味方になってくれます。毎日の生活動線を実際に歩いてみると、静かな環境の中にふとした緑や工場夜景のコントラストが広がり、リアルな生活の息吹が感じられるエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めると、少しずつ開けた道路に出てきます。歩き始めて約814mの地点にある「萩園第一公園前」を通過し、さらにすぐ近くの「萩園第一公園前」(約826m)や「寒川工業団地入口」(約835m)のバス停周辺は、トラックなどの交通量に少し注意が必要ですが、歩道が整備されており安全に歩くことができます。子どもを育てる環境としても心強い「萩園愛児園」(約1259m)があり、通園時の穏やかな足取りが想像できます。さらに進んだ先には「セイムス」(約1596m)があり、日用品の買い出しを済ませながらの帰宅ルートとしても非常に機能的な一帯となっています。
■ 西方向の情景
西側は工業関連の施設が点在し、働く人々の活気と落ち着いた住宅街が入り交じるエリアです。歩き出して約493mの「不動ケミカル前」を過ぎ、緩やかな坂を登り切ると「小松電子前」(約612m)や「関西ペイント前」(約682m)といった事業所が並ぶ風景が広がります。夕暮れ時、夜間の帰り道には街灯と工場の明かりが足元を照らし出し、静寂の中に確かな生活の気配を感じさせます。道の途中には「無名コンビニ」(約811m)があり、ちょっとした買い出しに重宝します。さらに歩を進めると「ドラッグセイムス」(約1000m)が見えてきて、日々の暮らしの利便性をしっかりと支えてくれるルートとなっています。
■ 南方向の情景
南側へ向かうと、相模川の自然を身近に感じられる豊かなロケーションが広がります。徒歩約627mの距離にある「馬入水辺の楽校」は、休日に子どもと水辺の自然を満喫できる絶好のスポットで、ベビーカーでの散策にもぴったりの開放的な空間です。そこから少し歩くと、「長瀞」(約1061m)やもう一つの「長瀞」(約1134m)のバス停エリアへと差し掛かります。さらに「馬入ふれあい公園入口」(約1275m)を通り過ぎ、少し足を伸ばせば「さがみ農協つるみね支店」(約1554m)といった生活インフラも揃っており、自然の豊かさと実用性が調和した心地よいエリアです。
■ 北方向の情景
北側へ歩を進めると、まず約327mという至近距離にある「東八幡五丁目」の交差点から街の表情が変わります。すぐ近くの「東八幡工業団地」(約451m)周辺は、平日の日中は活気がありつつも、夜間は落ち着いた静かな表情を見せるエリアです。少し坂道を上り下りしながら進むと、「東京応化工業前」(約1037m)の整った街並みを抜けることになります。さらに北へと向かった先には、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」(約1501m)という広々とした公園・緑地があり、休日のリフレッシュに最適です。その近くには「無名スーパー」(約1575m)もあり、日々の買い物をしっかりこなしながら散策を楽しめる充実した方角です。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 萩園第一公園前 | 約814m |
| バス停 | 萩園第一公園前 | 約826m |
| バス停 | 寒川工業団地入口 | 約835m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 萩園愛児園 | 約1259m |
| ドラッグ | セイムス | 約1596m |
| 文教 | 茅ケ崎みなもと幼稚園 | 約1617m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約1776m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約1825m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約1872m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2119m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2200m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2207m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約2260m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2348m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2460m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約2496m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2606m |
| コンビニ | ローソン | 約2747m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約2751m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2756m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約2811m |
| 文教 | 香川保育園 | 約2907m |
| スーパー | マルエツ | 約2954m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約2966m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2982m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2985m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 不動ケミカル前 | 約493m |
| バス停 | 小松電子前 | 約612m |
| バス停 | 関西ペイント前 | 約682m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約811m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1000m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1038m |
| 郵便局 | 平塚四之宮郵便局 | 約1038m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1218m |
| コンビニ | ローソン | 約1267m |
| スーパー | MaxValue | 約1323m |
| 文教 | 八幡保育園 | 約1343m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1354m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約1447m |
| 文教 | みどり保育園 | 約1480m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1606m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1748m |
| 金融 | JA湘南 大野支店 | 約1832m |
| 医療 | むらた歯科クリニック | 約1987m |
| 医療 | 北田歯科医院 | 約2075m |
| スーパー | ヤオコー | 約2094m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2137m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2318m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2471m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約2567m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2577m |
| 郵便局 | 平塚東中原郵便局 | 約2587m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約2766m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約2805m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約2825m |
| ドラッグ | 松が丘調剤薬局 | 約2834m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約2834m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約2926m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2939m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2952m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約627m |
| バス停 | 長瀞 | 約1061m |
| バス停 | 長瀞 | 約1134m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 馬入ふれあい公園入口 | 約1275m |
| 金融 | さがみ農協つるみね支店 | 約1554m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1738m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1854m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1860m |
| 医療 | やまぐち歯科医院 | 約1868m |
| スーパー | 八百正 | 約1898m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1905m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1963m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1980m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2036m |
| スーパー | ロピア | 約2180m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2262m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約2297m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2351m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2367m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2377m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2415m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2552m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2564m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約2573m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約2584m |
| コンビニ | ローソン | 約2599m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約2621m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約2662m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2671m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2682m |
| コンビニ | ローソン | 約2684m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約2691m |
| コンビニ | NewDays | 約2701m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約2709m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2711m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2717m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2722m |
| コンビニ | NewDays | 約2728m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約2740m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2743m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約2750m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2763m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2767m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2808m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約2828m |
| コンビニ | ローソン | 約2871m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約2891m |
| スーパー | しまむら | 約2914m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2951m |
| コンビニ | NewDays | 約2961m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東八幡五丁目 | 約327m |
| バス停 | 東八幡工業団地 | 約451m |
| バス停 | 東京応化工業前 | 約1037m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約1501m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1575m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1862m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1940m |
| ドラッグ | セイムス | 約1964m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2032m |
| 医療 | 倉田会くらた病院 | 約2066m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約2145m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2212m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2226m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2352m |
| ドラッグ | みどりや | 約2366m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2395m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2493m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約2515m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約2594m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約2701m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2703m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2733m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2733m |
| 郵便局 | 平塚横内郵便局 | 約2769m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2840m |
| 文教 | 横内保育園 | 約2852m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約2876m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約2890m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2893m |
| スーパー | フジ | 約2979m |