平塚市万田|高根台病院の緑を仰ぎ、起伏の風を纏う高台の日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 万田 (計1地域)
最寄り駅大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1939m (乗降客数: 約16,472人/日)
地形・標高中心標高: 約15.92m / 最大傾斜: 9.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地67,751円 〜 91,664円/㎡84,689円 〜 114,580円/㎡88,858円 〜 120,219円/㎡
商業地113,206円 〜 153,161円/㎡165,857円 〜 224,396円/㎡185,984円 〜 251,625円/㎡
万田の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

万田の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】万田周辺の街並みと情景

大磯駅から少し足を延ばし、緑豊かな湘南の気配を感じながら万田の地へと歩を進める。中心標高約15.9m、緩やかな起伏が続くこのエリアは、一歩ごとにふくらはぎへと心地よい負荷がかかり、まさに”街を歩く歓び”を思い出させてくれる。遠くの潮風を含んだ爽やかな風が通り抜け、木々のざわめきと穏やかな生活の匂いが混ざり合う。静寂と開放感が共存するこの高台の街で、五感を研ぎ澄ましながら豊かな散策の幕が上がる。

■ 東方向の情景

東へ向かって緩やかな坂道を登っていくと、足元から伝わる傾斜の感触とともに、地域の人々の営みが身近に感じられる。「万田自治会館前」のバス停付近を通り過ぎると、ほどなくして「万田自治会館前」の穏やかな一角があり、地域の結びつきの温かさが伝わってくる。さらに歩を進めると、「いずみ保育園」から子どもたちの無邪気な笑い声が風に乗って聞こえ、街全体に明るい活気をもたらしている。「上万田」のバス停を過ぎて視界が開めると、木々の緑の奥に「研水会高根台病院」の安心感のある佇まいが見えてくる。この東側のエリアは、教育施設と医療環境が絶妙な距離感で調和し、子育て世代からシニアまでが安心して長く暮らせる落ち着いた日常の風景が広がっている。

■ 西方向の情景

西側の斜面へと足を踏み入れると、どこかノスタルジックで開放的な空気が漂う。まず目に入るのは「小向」のバス停周辺ののどかな景色であり、繰り返される日常のなかにふと季節の移ろいを感じさせる風が吹き抜ける。すぐ近くにも「小向」のバス停が連なり、この街の交通アクセスの細やかさを物語っている。さらに西の奥へと歩みを進めると、「上出縄」のエリアへと繋がり、豊かな緑と住宅が美しく融合した景色が展開される。足元に広がる起伏を楽しみながら進んだ先には、「近鄰の観光・レジャー」スポットやさらにその先の「近鄰の観光・レジャー」へと続く広大な自然環境が控えており、週末の散策やリフレッシュには事欠かない。自然と都市機能が緩やかにつながる、深呼吸したくなるような心地よい空間がそこにある。

■ 南方向の情景

南側へ目を向けると、湘南平へと続くダイナミックな高台の地形が、街の表情をより一層ドラマチックにしている。坂道を登りきった先、「ショップ湘南平」のガラス窓に柔らかな陽光が反射し、散策の途中の心強い目印となる。そのすぐそばには「湘南平」の豊かな自然への入口があり、標高が高くなるにつれて吹き抜ける風が一段と爽やかさを増す。周辺には「近鄰の観光・レジャー」やさらに広がる「近鄰の観光・レジャー」の豊かな緑が広がり、相模湾を一望する絶景への期待感が高まっていく。空の広さを感じる高台の特等席には「平塚テレビ中継局」の姿もあり、自然の雄大さと現代の利便性が交差する、この街ならではのダイナミックで開放感に満ちた風景が形作られている。

■ 北方向の情景

北側へと歩みを進めると、閑静な住宅街の中に文教と医療の安心感がしっかりと根付いている。「下出縄」の交差点周辺を過ぎると、心地よい生活音が耳に届き、さらに進んだ「下出縄」のバス停付近では、整然とした街並みの中に穏やかな時間が流れている。道すがら見かける「無名コンビニ」が日常の細やかな利便性を支え、そのすぐ近くにある「育英幼稚園」からは、未来を担う子どもたちの元気な声が響き渡り、街全体に温かな温度感を添えている。さらに北へ進むと「研水会平塚病院」の大きな安心感が視界に入り、万全の医療体制がこのエリアの暮らしの土台をしっかりと支えていることを実感する。静けさと利便性が美しく調和した、家族の笑顔が似合う心安らぐ北側の情景である。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停万田自治会館前約275m
バス停万田自治会館前約279m
文教いずみ保育園約333m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停上万田約376m
医療研水会高根台病院約614m
郵便局平塚山下郵便局約1262m
その他マクドナルド (ファストフード)約1328m
金融無名金融約1569m
ドラッグクリエイト約1570m
スーパー富士スーパー約1601m
医療クリニック斉藤約1789m
コンビニ無名コンビニ約1792m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1952m
郵便局平塚徳延郵便局約1954m
その他コメダ喫茶店 (カフェ)約2075m
その他マクドナルド (ファストフード)約2083m
コンビニセブン-イレブン約2104m
その他すき家 (ファストフード)約2142m
コンビニローソン約2158m
スーパーしまむら約2159m
金融無名金融約2159m
ドラッグクリエイト約2174m
金融無名金融約2180m
ドラッグクリエイト約2268m
スーパーヨークマート (YorkMart)約2303m
医療熊坂歯科医院約2343m
金融無名金融約2392m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2394m
スーパーたまや 大磯店約2399m
コンビニファミリーマート約2412m
ドラッグクリエイトSD約2421m
文教富士見保育園約2449m
その他スシロー (ファストフード)約2497m
その他なか卯 (ファストフード)約2552m
スーパーしまむら約2596m
金融無名金融約2756m
文教黒部丘幼稚園約2815m
スーパーしまむら約2826m
ドラッグクリエイトSD約2828m
文教柳町保育園約2869m
コンビニミニストップ約2897m
文教もんもん保育園約2954m
ドラッグあつみ薬局約2983m
医療松本歯科医院約2994m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停小向約129m
バス停小向約136m
バス停上出縄約646m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2245m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2261m
文教町立国府中学校生沢分校約2377m
コンビニ無名コンビニ約2629m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニショップ湘南平約939m
バス停湘南平約944m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約945m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約946m
その他平塚テレビ中継局 (観光・レジャー)約974m
バス停白岩神社東約1898m
バス停白岩神社東約1899m
コンビニローソン・スリーエフ約2000m
その他大磯甘酒工房 米寿 (カフェ)約2018m
その他ほっこり桜カフェ (カフェ)約2025m
その他ブックオブデイズ (カフェ)約2025m
スーパー地場屋 ほっこり約2029m
その他ATELIER SANTi (カフェ)約2079m
文教聖ステパノ学園小学校約2089m
ドラッグたるもと薬局約2095m
医療郷圡歯科医院約2095m
医療大谷クリニック約2097m
文教聖ステパノ学園中学校約2099m
医療アロハ歯科クリニック約2108m
医療杉山皮膚科約2117m
ドラッグ出口薬局約2123m
医療医療法人博心会 大磯内科クリニック約2129m
その他At GAllery N’CAFE (カフェ)約2129m
医療青い鳥歯科クリニック約2141m
医療藤田眼科クリニック約2272m
その他蔵にて (カフェ)約2345m
金融無名金融約2356m
コンビニローソン・スリーエフ約2385m
文教こいそ幼稚園約2629m
その他大磯町郷土資料館 (観光・レジャー)約2656m
その他大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー)約2698m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2715m
その他カフェテラス スプーンハウス (カフェ)約2772m
コンビニ7-Eleven約2856m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下出縄約283m
バス停下出縄約323m
コンビニ無名コンビニ約358m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
文教育英幼稚園約369m
医療研水会平塚病院約594m
バス停高村団地約762m
医療水野会平塚十全病院約780m
スーパーA-CO・OP約1059m
ドラッグクリエイトSD約1066m
文教あさひ保育園約1131m
文教清水学園付属幼稚園約1196m
金融横浜銀行約1226m
郵便局平塚旭郵便局約1238m
コンビニ無名コンビニ約1282m
文教白鳥幼稚園約1380m
文教大町保育園約1607m
ドラッグHACドラック約1903m
スーパーマックスバリュ約1930m
郵便局平塚吉沢郵便局約1930m
コンビニ無名コンビニ約1936m
その他さかい珈琲平塚河内店 (カフェ)約2012m
ドラッグクリエイトSD約2578m
スーパーロピア約2699m
スーパーしまむらストアー約2718m
文教平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校約2925m
文教平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校約2956m
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