■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 万田 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1939m (乗降客数: 約16,472人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約15.92m / 最大傾斜: 9.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 67,751円 〜 91,664円/㎡ | 84,689円 〜 114,580円/㎡ | 88,858円 〜 120,219円/㎡ |
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| 商業地 | 113,206円 〜 153,161円/㎡ | 165,857円 〜 224,396円/㎡ | 185,984円 〜 251,625円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】万田周辺の街並みと情景
大磯駅から少し足を延ばし、緑豊かな湘南の気配を感じながら万田の地へと歩を進める。中心標高約15.9m、緩やかな起伏が続くこのエリアは、一歩ごとにふくらはぎへと心地よい負荷がかかり、まさに”街を歩く歓び”を思い出させてくれる。遠くの潮風を含んだ爽やかな風が通り抜け、木々のざわめきと穏やかな生活の匂いが混ざり合う。静寂と開放感が共存するこの高台の街で、五感を研ぎ澄ましながら豊かな散策の幕が上がる。
■ 東方向の情景
東へ向かって緩やかな坂道を登っていくと、足元から伝わる傾斜の感触とともに、地域の人々の営みが身近に感じられる。「万田自治会館前」のバス停付近を通り過ぎると、ほどなくして「万田自治会館前」の穏やかな一角があり、地域の結びつきの温かさが伝わってくる。さらに歩を進めると、「いずみ保育園」から子どもたちの無邪気な笑い声が風に乗って聞こえ、街全体に明るい活気をもたらしている。「上万田」のバス停を過ぎて視界が開めると、木々の緑の奥に「研水会高根台病院」の安心感のある佇まいが見えてくる。この東側のエリアは、教育施設と医療環境が絶妙な距離感で調和し、子育て世代からシニアまでが安心して長く暮らせる落ち着いた日常の風景が広がっている。
■ 西方向の情景
西側の斜面へと足を踏み入れると、どこかノスタルジックで開放的な空気が漂う。まず目に入るのは「小向」のバス停周辺ののどかな景色であり、繰り返される日常のなかにふと季節の移ろいを感じさせる風が吹き抜ける。すぐ近くにも「小向」のバス停が連なり、この街の交通アクセスの細やかさを物語っている。さらに西の奥へと歩みを進めると、「上出縄」のエリアへと繋がり、豊かな緑と住宅が美しく融合した景色が展開される。足元に広がる起伏を楽しみながら進んだ先には、「近鄰の観光・レジャー」スポットやさらにその先の「近鄰の観光・レジャー」へと続く広大な自然環境が控えており、週末の散策やリフレッシュには事欠かない。自然と都市機能が緩やかにつながる、深呼吸したくなるような心地よい空間がそこにある。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、湘南平へと続くダイナミックな高台の地形が、街の表情をより一層ドラマチックにしている。坂道を登りきった先、「ショップ湘南平」のガラス窓に柔らかな陽光が反射し、散策の途中の心強い目印となる。そのすぐそばには「湘南平」の豊かな自然への入口があり、標高が高くなるにつれて吹き抜ける風が一段と爽やかさを増す。周辺には「近鄰の観光・レジャー」やさらに広がる「近鄰の観光・レジャー」の豊かな緑が広がり、相模湾を一望する絶景への期待感が高まっていく。空の広さを感じる高台の特等席には「平塚テレビ中継局」の姿もあり、自然の雄大さと現代の利便性が交差する、この街ならではのダイナミックで開放感に満ちた風景が形作られている。
■ 北方向の情景
北側へと歩みを進めると、閑静な住宅街の中に文教と医療の安心感がしっかりと根付いている。「下出縄」の交差点周辺を過ぎると、心地よい生活音が耳に届き、さらに進んだ「下出縄」のバス停付近では、整然とした街並みの中に穏やかな時間が流れている。道すがら見かける「無名コンビニ」が日常の細やかな利便性を支え、そのすぐ近くにある「育英幼稚園」からは、未来を担う子どもたちの元気な声が響き渡り、街全体に温かな温度感を添えている。さらに北へ進むと「研水会平塚病院」の大きな安心感が視界に入り、万全の医療体制がこのエリアの暮らしの土台をしっかりと支えていることを実感する。静けさと利便性が美しく調和した、家族の笑顔が似合う心安らぐ北側の情景である。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 万田自治会館前 | 約275m |
| バス停 | 万田自治会館前 | 約279m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約333m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全44件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上万田 | 約376m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約614m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1262m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1328m |
| 金融 | 無名金融 | 約1569m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1570m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1601m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1789m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1792m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1952m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1954m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2075m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2083m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2104m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2142m |
| コンビニ | ローソン | 約2158m |
| スーパー | しまむら | 約2159m |
| 金融 | 無名金融 | 約2159m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2174m |
| 金融 | 無名金融 | 約2180m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2268m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2303m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2343m |
| 金融 | 無名金融 | 約2392m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2394m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2399m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2412m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2421m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2449m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2497m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2552m |
| スーパー | しまむら | 約2596m |
| 金融 | 無名金融 | 約2756m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約2815m |
| スーパー | しまむら | 約2826m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2828m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約2869m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2897m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約2954m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約2983m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2994m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小向 | 約129m |
| バス停 | 小向 | 約136m |
| バス停 | 上出縄 | 約646m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2245m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2261m |
| 文教 | 町立国府中学校生沢分校 | 約2377m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2629m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約939m |
| バス停 | 湘南平 | 約944m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約945m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全34件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約946m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約974m |
| バス停 | 白岩神社東 | 約1898m |
| バス停 | 白岩神社東 | 約1899m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2000m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2018m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2025m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2025m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2029m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2079m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2089m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約2095m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2095m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2097m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2099m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2108m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2117m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2123m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2129m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2129m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2141m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2272m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2345m |
| 金融 | 無名金融 | 約2356m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2385m |
| 文教 | こいそ幼稚園 | 約2629m |
| その他 | 大磯町郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2656m |
| その他 | 大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー) | 約2698m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2715m |
| その他 | カフェテラス スプーンハウス (カフェ) | 約2772m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2856m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下出縄 | 約283m |
| バス停 | 下出縄 | 約323m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約358m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 育英幼稚園 | 約369m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約594m |
| バス停 | 高村団地 | 約762m |
| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約780m |
| スーパー | A-CO・OP | 約1059m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1066m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約1131m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約1196m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1226m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1238m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1282m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1380m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1607m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1903m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1930m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約1930m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1936m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約2012m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2578m |
| スーパー | ロピア | 約2699m |
| スーパー | しまむらストアー | 約2718m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2925m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2956m |