■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県鎌倉市 腰越五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 目白山下駅(湘南モノレール / 江の島線) 徒歩約205m (乗降客数: 約5,078人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約20.66m / 最大傾斜: 12.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 157,119円 〜 212,574円/㎡ | 200,977円 〜 271,910円/㎡ | 231,592円 〜 313,331円/㎡ |
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| 商業地 | 192,155円 〜 259,974円/㎡ | 282,262円 〜 381,883円/㎡ | 343,241円 〜 464,384円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】腰越五丁目周辺の街並みと情景
目白山下駅から一歩足を踏み出すと、足裏に心地よい傾斜が伝わってくる。標高約20メートルの高台へと続く坂道は、潮風を含んだ爽やかな空気が通り抜け、どこか懐かしい街の匂いを運んでくる。緩やかな起伏を描くアスファルトの道すがら、木々のざわめきと遠くから聞こえる人々の往来の温度感が、この街での暮らしの営みを優しく物語っている。坂を上るにつれて視界が開け、湘南の穏やかな日常が静かに息づいているのを感じながら、五感を研ぎ澄まして歩を進める。
■ 東方向の情景
東へと視線を向けながら歩を進めると、まず「腰越中学校入口」(約422m)のバス停付近から、学生たちの元気な声が風に乗って聞こえてくる。さらに少し歩いた先にある同名の「腰越中学校入口」(約432m)の交差点周辺は、朝夕の活気と穏やかな住宅街の静寂が程よく調和する場所だ。なだらかな坂を下りつつ、「鎌倉津西郵便局」(約507m)の前を通りかかると、地域住民が挨拶を交わす温かな生活のワンシーンに出会う。さらに足を伸ばすと、「中川」(約637m)の穏やかな流れが視界に潤いを与え、その先にある「業務スーパー」(約737m)へと続く生活動線が、日々の暮らしの利便性と豊かな自然環境が共存していることを実感させてくれる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、歴史の重みと下町情緒が混ざり合う独特の風景が広がる。歴史ある「竜口寺」(約485m)の厳かな佇まいが目に入ると同時に、すぐ近くからは甘い香りを漂わせる「江ノ電もなか 扇屋」(約485m)の温かな雰囲気が鼻腔をくすぐる。情緒ある街並みを抜けて「やまか」(約506m)の店頭に近づくと、地元の人々で賑わう活気ある生活の温度感が心地よい。さらに視線を上げれば、頭上を軽やかに走る「Shōnan Monorail」(約523m)の姿が近代的なアクセントを添え、再び歴史ある「竜口寺」(約536m)の境内から聞こえる鐘の音が、時間の流れを緩やかに感じさせてくれる。
■ 南方向の情景
南側へ向かう下り坂では、足の疲労感さえも心地よいリズムに変わる。歩き始めてすぐ、「腰越子育て支援センター」(約169m)からは子どもたちの弾む声が聞こえ、この街が持つアットホームな温もりに包まれる。少し歩を進めると、「鎌倉幼稚舎幼稚園」(約294m)の緑豊かな園舎が見えてきて、教育環境の良さが肌で感じられる。「亀井」(約358m)やそれに続く「亀井」(約367m)の周辺は、整然とした住宅地の中に穏やかな風が吹き抜ける静寂な空間が広がり、さらに坂を下った先にある「フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE」(約452m)まで、日々の買い物も楽しみながら歩ける充実したロケーションとなっている。
■ 北方向の情景
北側の高台を目指して坂道を上っていくと、足取りには確かな負荷がかかるものの、肺いっぱいに広がる澄んだ空気と吹き抜ける風の心地よさに心が軽くなる。「片瀬山入口」(約408m)および「片瀬山入口」(約436m)の交差点を経てさらに上ると、閑静な文教エリアが姿を現す。「湘南白百合学園高等学校」(約447m)と「湘南白百合学園中学校」(約447m)の気品あるキャンパスが並び立ち、街全体に知的で落ち着いた雰囲気を醸し出している。そこからさらに奥へと進み、「諏訪ケ谷」(約607m)の緑深き谷戸の景色を眺めると、豊かな自然と高台ならではの開放的な眺望が融合した、この地ならではの贅沢な暮らしの風景が完成する。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 腰越中学校入口 | 約422m |
| バス停 | 腰越中学校入口 | 約432m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約507m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 中川 | 約637m |
| スーパー | 業務スーパー | 約737m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約746m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約853m |
| その他 | HOLY RAINBOW (カフェ) | 約895m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約1041m |
| その他 | スラムダンク登場する場所 (観光・レジャー) | 約1058m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1099m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1101m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1183m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約1199m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約1213m |
| スーパー | スズキヤ | 約1279m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1347m |
| その他 | yellow 七里ヶ浜 (カフェ) | 約1486m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約1499m |
| コンビニ | ローソン | 約1618m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2049m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約2091m |
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約2276m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約2298m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約2335m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約2339m |
| 文教 | 聖路加幼稚園 | 約2570m |
| その他 | Richard le boulanger (カフェ) | 約2708m |
| その他 | Re:Cha (カフェ) | 約2724m |
| 医療 | YAMAJI DENTAL CLINIC | 約2736m |
| 医療 | 山下・ごとう小児科内科 | 約2738m |
| その他 | kaina (カフェ) | 約2749m |
| スーパー | 今市 | 約2750m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2769m |
| その他 | 稲村カフェ (カフェ) | 約2818m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約2825m |
| 医療 | メンタルホスピタルかまくら山(旧 林間病院) | 約2843m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約2877m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2952m |
| 金融 | 無名金融 | 約2953m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 竜口寺 | 約485m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約485m |
| スーパー | やまか | 約506m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全69件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約523m |
| バス停 | 竜口寺 | 約536m |
| バス停 | 江ノ島駅前 | 約571m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約579m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約620m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約639m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約644m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約657m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約658m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約661m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約663m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約678m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約685m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約762m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約768m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約781m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約783m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約799m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約806m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約815m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約831m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約838m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約840m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約841m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約873m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約893m |
| コンビニ | ローソン | 約944m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約980m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約982m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約989m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約999m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1004m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約1005m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約1014m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1035m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約1046m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1049m |
| 金融 | 無名金融 | 約1050m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約1055m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約1112m |
| コンビニ | ローソン | 約1121m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1143m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1340m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1341m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1369m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約1401m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約1411m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1594m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1853m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1874m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約2038m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約2065m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2171m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2180m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約2185m |
| 金融 | 無名金融 | 約2225m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2297m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約2328m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約2406m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約2434m |
| コンビニ | ローソン | 約2465m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約2514m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約2586m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2685m |
| コンビニ | ローソン | 約2800m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2899m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約169m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約294m |
| バス停 | 亀井 | 約358m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀井 | 約367m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約452m |
| バス停 | 腰越駅 | 約465m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約503m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約604m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約773m |
| その他 | Mt. Fuji Viewpoint (観光・レジャー) | 約1551m |
| その他 | さざえ島 (観光・レジャー) | 約1567m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約1722m |
| その他 | カフェ・トビッチョ (カフェ) | 約1736m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1878m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1896m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1911m |
| その他 | UMITO café by n (カフェ) | 約1936m |
| その他 | ゆうひ茶屋 (ファストフード) | 約2007m |
| その他 | Todai Kitchen (カフェ) | 約2007m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2015m |
| その他 | IL CHANTI CAFE (カフェ) | 約2042m |
| その他 | 江のまる (カフェ) | 約2042m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2043m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2078m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2173m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2238m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2287m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山入口 | 約408m |
| バス停 | 片瀬山入口 | 約436m |
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約447m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全81件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約447m |
| バス停 | 諏訪ケ谷 | 約607m |
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約613m |
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約1041m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約1105m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1151m |
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約1205m |
| スーパー | FUJI | 約1416m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約1417m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約1576m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約1635m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1877m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1927m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2001m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約2122m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約2244m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2266m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2348m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2365m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約2380m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2407m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2423m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2441m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約2460m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約2466m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約2469m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約2474m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約2476m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2502m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2524m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2536m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2547m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2566m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約2576m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約2592m |
| コンビニ | ローソン | 約2603m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2613m |
| コンビニ | ローソン | 約2620m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2655m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2661m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2684m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2693m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約2710m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2713m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2719m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約2724m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2740m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約2755m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約2758m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2765m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約2790m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2794m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約2795m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2805m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約2810m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2817m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2818m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2820m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2844m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2856m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2859m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2864m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2870m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2881m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2883m |
| 金融 | 無名金融 | 約2885m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2939m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2940m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2945m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2946m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2958m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2970m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2971m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2975m |
| 医療 | 別府病院 | 約2977m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2980m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2980m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2996m |