藤沢市鵠沼海岸四丁目|湘洋中学校の風と海を感じる。平坦で穏やかな鵠沼での暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 鵠沼海岸四丁目 (計1地域)
最寄り駅鵠沼海岸駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約873m (乗降客数: 約20,079人/日)
地形・標高中心標高: 約2.56m / 最大傾斜: 1.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地177,989円 〜 240,808円/㎡233,357円 〜 315,718円/㎡275,572円 〜 372,833円/㎡
商業地204,555円 〜 276,752円/㎡297,963円 〜 403,126円/㎡365,086円 〜 493,939円/㎡
鵠沼海岸四丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

鵠沼海岸四丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】鵠沼海岸四丁目周辺の街並みと情景

小田急江ノ島線の喧騒を少し離れ、鵠沼海岸四丁目のエリアへ足を踏み入れると、空の広さに驚かされます。海風が運んでくるのは、かすかな潮の香りと、穏やかな生活の匂い。この街の最大の特徴は、その平坦さです。起伏のないフラットな地形は、歩くたびに足裏へ伝わる地面の感触が一定で、どこまでも軽やかに歩き続けられる心地よさがあります。視界を遮る急な坂道もなく、住宅街の路地からは空がどこまでも高く抜けて見える。住宅の植栽から零れ落ちる季節の花々の香りが、街全体を柔らかく包み込んでおり、この地に流れる「ゆったりとした時間」そのものを身体で感じることができます。駅からのアプローチも至極スムーズで、日常の移動がストレスフリーであることは、日々の暮らしの質にそのまま直結しているようです。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩を進めると、かつての賑わいの記憶を留める「鵠沼車庫前」のバス停が静かに佇んでいます。このあたりは道幅も広く、陽光が降り注ぐ中、整然とした住宅街が広がります。265m先、269m先と続く「鵠沼車庫前」の各ポイントは、この街のアクセスの要所であり、ふとバスを待つ人々の穏やかな横顔に触れるたび、暮らしの解像度が上がっていくようです。さらに433m先へ足を伸ばせば、かつて多くの人で賑わった「鵠沼プールガーデン」の広大な敷地跡があり、歴史の息吹を感じさせます。そこから少し歩くと「ローソン」があり、夜遅い時間の心強い味方として灯りがともっています。また793m先には「エノモト薬局」があり、地域医療の一端を担う安心感もこのエリアの強みです。平坦な道を歩きながら、生活必需品がバランスよく配置された街の機能美に、住まうことへの納得感を覚えます。

■ 西方向の情景

西側へ進むと、教育環境の豊かさが街の空気を引き締めているのを感じます。285m、そして398mと近づくにつれ、「湘洋中学校前」という看板が目に入り、ふと学生たちの笑い声が風に乗って聞こえてくるような気がします。この街の平坦な地形は、自転車通学の学生たちにとっても優しく、彼らの日常を支えるインフラの一部となっているのでしょう。さらに732m先には「辻堂海浜公園前」があり、広大な緑地と海がもたらす開放感を日常の延長線上に享受できます。934m先には「藤沢東海岸郵便局」が控え、地域の郵便物とともに人々の絆を届けている様子が目に浮かびます。1192m先には「湘南工科大学附属高等学校」もあり、文教エリアとしての落ち着きと活力が見事に共存しています。フラットな道ゆえに視界が開けており、街の先々まで見通せる安心感が、この方向の散策をより一層心地よいものにしています。

■ 南方向の情景

海へと続く南の方角は、最も潮風を感じるエリアです。「松波町」のバス停を144m、193m、231mと通過するごとに、風の抜けが良くなり、少しだけ湿り気を帯びた空気が肌を撫でていきます。この道筋は海へのプロムナードのようであり、歩きやすさは抜群。平坦な道が海へと続いている光景は、どこか南国のリゾート地に迷い込んだような開放感を与えてくれます。2459m、2531mと距離を置けば、そこには本格的な観光・レジャー施設や「Waterfront」の爽快な景観が待っています。週末にはふらりと海辺まで散歩し、帰宅してからは静かな住宅街で深く眠る。そんなメリハリのある生活が、このエリアでは自然と実現可能です。足元には平らなアスファルトが続き、自転車での移動も軽快そのもの。日常の中に「海」という非日常が溶け込んでいる贅沢を、この方角の散策でひしひしと感じました。

■ 北方向の情景

最後に北側を巡ると、ファミリー層が安心して暮らせる街の顔が見えてきます。149m先にある「藤沢市浜見保育園」からは、子どもたちの元気な声が響き、街全体に温かな温度感が広がっています。このあたりも平坦さが際立ち、ベビーカーを押すお母さんたちの姿も日常の風景の一部です。426m先には再び「鵠沼車庫前」のバス停があり、街の中心部へのアクセスを支えています。735m、757m先には「鵠沼運動公園前」が続き、休日には家族でスポーツを楽しむ人々の姿が容易に想像できます。831m先には「聖マルコ幼稚園」もあり、教育施設が点在することで、街には常に清らかな空気が流れています。平坦で歩きやすいこの北側エリアは、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。街の隅々にまで行き届いた安心感と、それを支える利便性。この街を歩けば歩くほど、なぜ多くの人々がこの鵠沼海岸四丁目を選ぶのか、その答えが五感を通して深く理解できました。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停鵠沼車庫前約265m
バス停鵠沼車庫前約269m
バス停鵠沼プールガーデン約433m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全79件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約776m
ドラッグエノモト薬局約793m
スーパー相鉄ローゼン鵠沼店約802m
郵便局鵠沼海岸郵便局約806m
コンビニセブン-イレブン約813m
スーパー半蔵水産約853m
スーパー半蔵水産約855m
金融無名金融約858m
コンビニファミリーマート約870m
その他下岡公園 (公園・緑地)約1406m
スーパーMOTOMACHI Union約1428m
文教湘南学園小学校約1457m
文教湘南学院幼稚園約1477m
郵便局鵠沼桜が岡郵便局約1522m
文教湘南学園中学校約1536m
文教湘南学園高等学校約1553m
文教鵠沼幼稚園約1676m
その他スタジアムカフェ (ファストフード)約1808m
文教鵠沼めぐみルーテル幼稚園約1830m
郵便局鵠沼駅前郵便局約1832m
その他しんかい2000 (観光・レジャー)約1884m
文教片瀬のぞみ幼稚園約1889m
その他オーシャンカフェ (カフェ)約1904m
文教富士見保育園約2032m
スーパー全日食チェーンYAOFUKU約2135m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2151m
コンビニセブン-イレブン約2168m
郵便局片瀬郵便局約2229m
医療藤沢脳神経外科病院約2236m
ドラッグこじか薬局片瀬店約2239m
コンビニローソン約2259m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2260m
文教湘南白百合学園幼稚園約2272m
文教湘南白百合学園小学校約2273m
医療いしい内科医院約2280m
金融無名金融約2289m
コンビニセブン-イレブン約2305m
コンビニファミリーマート約2318m
その他Katase食堂 (カフェ)約2324m
その他KUA`AINA (ファストフード)約2332m
その他Chabadi (ファストフード)約2346m
スーパーFUJI約2373m
文教もみじ幼稚園約2405m
その他G・P COFFEE ROASTER (カフェ)約2440m
その他LAWDY BREW (カフェ)約2442m
その他ファーストキッチン (ファストフード)約2462m
コンビニローソン約2466m
その他塩カフェ (カフェ)約2473m
その他i-na cafe (カフェ)約2475m
その他DENO Aladdin (カフェ)約2486m
その他LITTLE OAK (カフェ)約2488m
その他Grand Line (カフェ)約2490m
その他Arrows Cafe (カフェ)約2492m
その他FEEL ALOHA Cafe (カフェ)約2493m
その他LUANA CAFE (カフェ)約2494m
その他ルーフテラス (観光・レジャー)約2495m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2501m
その他ENOSHIMA PUDDING (ファストフード)約2502m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2502m
その他ENO-TACO café Living room (カフェ)約2503m
その他CREPE STAND (カフェ)約2504m
その他べたなぎ (カフェ)約2505m
その他あさひ本店 (ファストフード)約2507m
その他IZA (カフェ)約2508m
その他#imore (カフェ)約2509m
コンビニセブン-イレブン約2510m
郵便局藤沢橘通郵便局約2523m
ドラッグクリエイトSD約2664m
コンビニセブン-イレブン約2671m
文教湘南白百合学園高等学校約2679m
文教湘南白百合学園中学校約2679m
スーパーやまか約2704m
スーパーフレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE約2900m
文教鎌倉幼稚舎幼稚園約2919m
文教みくに幼稚園約2940m
文教藤沢市藤沢保育園約2987m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停湘洋中学校前約285m
バス停湘洋中学校前約398m
バス停辻堂海浜公園前約732m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局藤沢東海岸郵便局約934m
文教湘南工科大学附属高等学校約1192m
その他辻堂海浜公園交通展示館 (観光・レジャー)約1449m
コンビニローソン約1741m
金融横浜銀行約1750m
郵便局藤沢西海岸郵便局約1757m
ドラッグイルカ薬局約1771m
医療小林小児クリニック約1773m
医療きずな鍼灸整骨院約1776m
ドラッグ無名ドラッグ約1863m
その他コメダ珈琲店 (カフェ)約1896m
医療辻堂なぎさ歯科クリニック約1898m
文教聖和学院第二幼稚園約1917m
文教のぞみ幼稚園約1939m
文教わかたけ保育園約2051m
医療長谷川会湘南ホスピタル約2191m
その他兵金山公園 (公園・緑地)約2231m
郵便局茅ヶ崎富士見郵便局約2357m
文教フイートリツヂ緑が浜保育園約2405m
ドラッグHAC welcia約2561m
金融無名金融約2593m
郵便局茅ヶ崎浜竹郵便局約2596m
コンビニセブン-イレブン約2622m
文教アレセイア湘南高等学校約2682m
文教アレセイア湘南中学校約2687m
文教平和学園幼稚園約2776m
文教平和学園小学校約2800m
文教まつなみ幼稚園約2819m
文教茅ヶ崎市立小和田保育園約2820m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停松波町約144m
バス停松波町約193m
バス停松波町約231m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
区分施設・スポット名およその距離
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2459m
その他Waterfront (観光・レジャー)約2531m
その他FUJIMI-CHAYA (カフェ)約2532m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2539m
その他Mt. Fuji Beach Viewpoint (観光・レジャー)約2542m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2546m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2595m
その他TRASPARENTE L’acqua (カフェ)約2597m
その他Cafe Madu (カフェ)約2598m
郵便局江ノ島郵便局約2630m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2635m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2648m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2657m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2660m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2675m
その他Todai Kitchen (カフェ)約2677m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2699m
その他江のまる (カフェ)約2727m
その他ゆうひ茶屋 (ファストフード)約2788m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2798m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2809m
その他IL CHANTI CAFE (カフェ)約2822m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2837m
その他UMITO café by n (カフェ)約2849m
その他カフェ・トビッチョ (カフェ)約2918m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市浜見保育園約149m
バス停鵠沼車庫前約426m
バス停鵠沼運動公園前約735m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全89件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鵠沼運動公園前約757m
文教聖マルコ幼稚園約831m
コンビニローソン約977m
文教子供の園幼稚園約1010m
その他珈琲館辻堂店 (カフェ)約1263m
スーパーSUZUKIYA約1363m
文教藤沢市立鵠沼保育園約1372m
文教辻堂二葉幼稚園約1529m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1585m
コンビニローソン約1733m
医療湘南太平台病院約1769m
コンビニセブン-イレブン約1872m
コンビニセブン-イレブン約1965m
コンビニファミリーマート約2062m
医療ちはる歯科約2130m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2152m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2159m
スーパーしまむら約2173m
ドラッグセイジョー約2173m
スーパー食品館あおば約2179m
その他ラーメン南 (ファストフード)約2183m
スーパーミスタードーナツ約2185m
コンビニローソン約2208m
文教高山保育園約2216m
郵便局辻堂郵便局約2227m
ドラッグ湘南薬品約2244m
医療カバサワデンタルオフィス約2268m
コンビニローソン約2280m
その他なか卯 (ファストフード)約2282m
ドラッグカマヤ薬局約2283m
医療湘南おおの歯科約2302m
その他はま寿司 (ファストフード)約2310m
ドラッグ辻堂薬局約2312m
金融みずほ銀行約2326m
文教ブリーズキッズ保育園約2342m
コンビニローソン・スリーエフ約2391m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2392m
その他COFFEE (カフェ)約2445m
その他バーガーキング (ファストフード)約2445m
その他はま寿司 (ファストフード)約2451m
スーパーアール元気約2457m
コンビニセブン-イレブン約2458m
金融スルガ銀行約2467m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2471m
ドラッグ湘南あおば薬局約2474m
スーパー成城石井約2484m
その他karin (ファストフード)約2486m
コンビニファミリーマート約2495m
スーパーサミット約2506m
コンビニローソン約2506m
コンビニセブン-イレブン約2512m
文教鳩の子保育園約2518m
医療辻堂ステラ歯科約2519m
医療ふくだクリニック約2521m
その他築地銀だこ (ファストフード)約2521m
金融無名金融約2521m
金融横浜銀行約2540m
ドラッグトモズ約2541m
医療きしま鍼灸接骨院約2550m
医療辻堂デンタルクリニック約2554m
文教浜竹幼稚園約2566m
文教富士幼稚園約2577m
金融無名金融約2589m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2590m
医療はすぬま眼科約2591m
医療テラスモール歯科クリニック約2591m
その他マクドナルド (ファストフード)約2591m
コンビニファミリーマート約2594m
その他Afternoon Tea (カフェ)約2618m
コンビニセブン-イレブン約2623m
コンビニセブン-イレブン約2626m
医療森川整形外科クリニック約2626m
ドラッグさなえ薬局約2637m
医療金沢内科クリニック約2647m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2680m
文教辻堂ももはな保育園約2685m
ドラッグクリエイト約2709m
医療丸山医院約2727m
コンビニファミリーマート約2746m
コンビニセブン-イレブン約2809m
文教藤沢市辻堂保育園約2825m
コンビニローソン約2830m
ドラッグクリエイト約2831m
文教神明保育園約2855m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2866m
コンビニローソン約2963m
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