■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 西俣野 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 六会日大前駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約1822m (乗降客数: 約30,555人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約14.57m / 最大傾斜: 24.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 96,745円 〜 130,890円/㎡ | 120,932円 〜 163,613円/㎡ | 130,812円 〜 176,981円/㎡ |
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| 商業地 | 138,890円 〜 187,911円/㎡ | 200,725円 〜 271,570円/㎡ | 231,258円 〜 312,879円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】西俣野周辺の街並みと情景
六会日大前駅からのアプローチ、足元に伝わる緩やかな傾斜を感じながら西俣野の地へと足を踏み入れる。少しずつ視界が開けていくにつれて、どこか懐かしい木々の匂いや、吹き抜ける爽やかな風が頬を撫でる。中心部の標高は約14.5m、さらに坂道を登るたびに高台ならではの開放的な空気が身体を包み込み、街全体が穏やかな時間の流れに満たされていることを五感で実感する最初の散策ステップとなる。
■ 東方向の情景
東へ歩を進めると、まず距離約845mの地点にある「福泉寺」の厳かな佇まいが視界に入り、続いてすぐ隣の同「福泉寺」(約847m)の境内から漂う静謐な空気が心を落ち着かせてくれる。さらに歩くと、緑豊かな「近鄰の公園・緑地」(約889m)から子供たちの弾む声が風に乗って届き、穏やかな住宅街の日常が垣間見えてくる。坂道を少し下った先には「横浜市原宿保育園」(約1092m)があり、その周辺にはやわらかな陽光が差し込んでいる。さらに足を延ばすと「横浜薬大南門」(約1111m)の落ち着いたキャンパス周辺の雰囲気が広がり、若々しい活気と歴史ある寺社仏閣の落ち着きが絶妙に調和した、歩いていて心地よい東側のエリアが広がっている。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、起伏に富んだ地形がダイナミックに展開する。歩みを進めるとすぐに見えてくる「俣野原」(約429m)および同名の「俣野原」(約447m)のバス停周辺は、生活の往来の温度感が高く、地域住民の日常的な足として親しまれている。少し進んだ「下屋敷」(約640m)のバス停付近は静かな住宅地が広がり、坂道を登り下りする足の疲労感さえも心地よいリズムに変えてくれる。さらに西へ歩みを進めると、便利な「ローソン」(約1273m)や香ばしい匂いを漂わせる「マクドナルド」(約1358m)といったランドマークが現れ、豊かな自然と現代的な利便性がスマートに共存する快適な暮らしの情景を物語っている。
■ 南方向の情景
南側へ目を向けると、まず温もり溢れる「藤沢市またの保育園」(約610m)から聞こえる笑い声が、この街の子育て環境の良さを優しく伝えてくれる。坂道を緩やかに下っていくと「新田」(約866m)および同「新田」(約915m)のバス停があり、そこから少し歩いた場所には子どもたちの遊び場である「ジャックの家(遊具広場)」(約930m)が佇み、緑の木々と遊具が織りなすノスタルジックな風景が広がっている。さらに南の遠方へと視線を向けると、「横浜市東俣野特別支援学校」(約1133m)の広大な敷地が見え、落ち着いた文教の香りが漂う、緑豊かで安心感に満ちた南方向の美しい街並みが形成されている。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、起伏に富んだ坂道が織りなすダイナミックな景観が魅力だ。歩き出してすぐに「西俣野」(約242m)と、すぐ近くの「西俣野」(約255m)のバス停があり、日々の通勤や通学の温かな往来の気配を感じる。さらに坂道を登り詰めるように進むと、「観音堂前」(約584m)の歴史あるスポットが静かに佇み、街の歴史の深さを教えてくれる。北方向のさらに奥へ足を延ばすと、「横浜ドリームハイツ郵便局」(約1527m)が生活を支え、その先には豊かな自然を残す「プリン山」(約1539m)が緑の稜線を描いており、高台ならではの吹き抜ける風と雄大な眺望を存分に堪能できる散策の終着点となっている。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 福泉寺 | 約845m |
| バス停 | 福泉寺 | 約847m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約889m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 横浜市原宿保育園 | 約1092m |
| バス停 | 横浜薬大南門 | 約1111m |
| 文教 | 聖母の園保育園 | 約1209m |
| 文教 | 富士見ケ丘幼稚園 | 約1285m |
| 郵便局 | 横浜原宿郵便局 | 約1320m |
| スーパー | ヨークマート | 約1348m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1349m |
| 文教 | 松みどり保育所 | 約1469m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1671m |
| 医療 | 内藤歯科インプラント | 約1677m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1950m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1975m |
| 文教 | 私立公文国際学園中等部 | 約2227m |
| 文教 | 私立公文国際学園高等部 | 約2322m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2510m |
| コンビニ | ローソン | 約2676m |
| 文教 | 矢島幼稚園 | 約2840m |
| コンビニ | ローソン | 約2886m |
| 医療 | 医療生協かながわ生活協同組合戸塚病院 | 約2891m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2969m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 俣野原 | 約429m |
| バス停 | 俣野原 | 約447m |
| バス停 | 下屋敷 | 約640m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全47件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1273m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1358m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約1495m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1548m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約1591m |
| 金融 | 無名金融 | 約1643m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1668m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1681m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1684m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1691m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1695m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1768m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約1799m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1809m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1818m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1827m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約1881m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約1885m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2021m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2023m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2026m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2030m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2031m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2033m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2051m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2054m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2072m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約2072m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2076m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2106m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約2136m |
| 金融 | JAさがみ | 約2136m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2139m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2220m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約2283m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約2393m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2410m |
| スーパー | Aコープ | 約2455m |
| スーパー | フジ | 約2571m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2615m |
| コンビニ | ローソン | 約2700m |
| コンビニ | Lawson | 約2797m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2923m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2961m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約610m |
| バス停 | 新田 | 約866m |
| バス停 | 新田 | 約915m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約930m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約1133m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1144m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約1185m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1207m |
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約1233m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1676m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2070m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2086m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2096m |
| コンビニ | ローソン+ | 約2132m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2143m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2236m |
| コンビニ | ローソン | 約2435m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2489m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2535m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2593m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約2694m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約2694m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2699m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約2702m |
| 文教 | 鎌倉しろやま幼稚園 | 約2742m |
| コンビニ | ポプラ | 約2857m |
| 金融 | 無名金融 | 約2890m |
| コンビニ | Lawson | 約2894m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約2957m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約2974m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西俣野 | 約242m |
| バス停 | 西俣野 | 約255m |
| バス停 | 観音堂前 | 約584m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 横浜ドリームハイツ郵便局 | 約1527m |
| その他 | プリン山 (公園・緑地) | 約1539m |
| 文教 | 横浜市俣野保育園 | 約1546m |
| ドラッグ | セリアたまや深谷店;サンドラッグ戸塚深谷店 | 約1548m |
| その他 | 天王森泉館 (観光・レジャー) | 約1650m |
| コンビニ | ローソン | 約1677m |
| ドラッグ | セイジョー | 約1705m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1720m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1823m |
| 郵便局 | 横浜深谷郵便局 | 約2318m |
| 文教 | くるみ保育園 | 約2355m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2363m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2365m |
| 文教 | なかよしこども園 | 約2387m |
| コンビニ | ローソン | 約2392m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2470m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2527m |
| 文教 | 湘南台幼稚園 | 約2704m |
| 医療 | 湘南第一病院 | 約2764m |
| コンビニ | ローソン | 約2830m |
| 医療 | 明石医院 | 約2831m |
| 金融 | きらぼし銀行 | 約2838m |
| 文教 | 富士塚幼稚園 | 約2864m |
| 郵便局 | 藤沢今田郵便局 | 約2894m |
| 郵便局 | 横浜和泉南郵便局 | 約2899m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2915m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2936m |
| その他 | 松のや (ファストフード) | 約2945m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2946m |
| スーパー | OKストア | 約2950m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2955m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2955m |
| その他 | 藤沢市湘南台文化センターこども館 (観光・レジャー) | 約2962m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2971m |
| 文教 | ふたば保育園 | 約2979m |
| ドラッグ | 藤薬局 | 約2983m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2988m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2991m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2996m |