■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 国府津 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約681m (乗降客数: 約5,157人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約28.0m / 最大傾斜: 26.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 69,881円 〜 94,546円/㎡ | 87,351円 〜 118,182円/㎡ | 91,901円 〜 124,336円/㎡ |
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| 商業地 | 99,157円 〜 134,154円/㎡ | 139,630円 〜 188,911円/㎡ | 153,342円 〜 207,463円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】国府津周辺の街並みと情景
国府津駅へと続く道のりは、海風を感じながらも確かな起伏を感じさせる高台のロケーションです。電動アシスト自転車が必須となる坂道を登り切ると、視界が開け、潮騒を含んだ爽やかな風が吹き抜けます。ベビーカーを押しての移動では少し足に負荷がかかる場面もありますが、日々の暮らしのなかに変化と豊かな自然を感じられる、実用性と心地よさが同居するエリアです。
■ 東方向の情景
東側へと足を延ばすと、西前川のエリアへと緩やかに下りていきます。道中には西前川の落ち着いた景色が広がり、さらに前川の流域へとつながる緑豊かな環境が続きます。少し距離はありますが、無名コンビニで買い出しを済ませながら下中郵便局へと向かうルートは、休日の散歩コースとしても最適です。車通りに注意しながら歩みを進めると、この街の広がりと穏やかな時間の流れを肌で感じることができます。
■ 西方向の情景
西側は日々の生活を支える施設が充実した頼もしいエリアです。歩き始めてすぐ、セブン-イレブンがあり、夜間の帰り道でも明るい光が安心感を与えてくれます。その先にはコープがあり、毎日の食材調達には欠かせないスポットとなっています。さらに国府津小学校や国府津小学校の通学路が続き、子育て世帯の明るい声が響きます。石塚保育園へと続く坂道は電動アシスト自転車の真価が発揮されるポイントで、子育てのしやすさと利便性を実感できる日常の動線です。
■ 南方向の情景
南側へ下っていくと、歴史ある菅原神社が静かにたたずみ、地域の人々の暮らしを見守っています。少し歩くとローソンがあり、さらにさがみ信用金庫や横浜銀行といった金融機関が集積するエリアへとつながります。国府津駅へと向かう手前にはNew Daysもあり、通勤や通学の行き帰りに立ち寄るのに大変便利です。海側へと向かうにつれて開ける視界と、生活利便施設がコンパクトにまとまった実用的な動線が魅力です。
■ 北方向の情景
北側に向かうルートは、高台ならではの地形を活かした豊かな自然環境が広がります。見晴らし台へと向かう道中では、遠くの山並みや街並みを一望できる絶景に出会えます。曽我梅林の季節ごとの美しい景色を楽しみながら、下中幼稚園や城前寺保育園の前を通り、下中駐在所前へと至る道は、穏やかな治安の良さと地域ぐるみの温かさを感じさせます。坂道を登りきった先にある、静穏に満ちた上質な住環境がここにあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 西前川 | 約1139m |
| バス停 | 西前川 | 約1139m |
| バス停 | 前川 | 約1231m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | 無名コンビニ | 約2280m |
| 郵便局 | 下中郵便局 | 約2438m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2484m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約343m |
| スーパー | コープ | 約448m |
| バス停 | 国府津小学校 | 約732m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全43件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 国府津小学校 | 約753m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約856m |
| バス停 | 石塚保育園前 | 約873m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約904m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約963m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約967m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1096m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1222m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約1321m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1429m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1554m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1758m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1782m |
| スーパー | ロピア | 約1793m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1828m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1894m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2091m |
| 文教 | 下府中保育園 | 約2127m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2131m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2233m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約2319m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2341m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2345m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約2526m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約2535m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2671m |
| 文教 | 春光保育園 | 約2682m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2706m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2781m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約2790m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2824m |
| スーパー | ヨークマート | 約2839m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2839m |
| コンビニ | ローソン | 約2850m |
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約2856m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約2878m |
| 医療 | 皮膚科 | 約2880m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約2883m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約2932m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2946m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 菅原神社 | 約416m |
| コンビニ | ローソン | 約608m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約640m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全16件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | New Days | 約690m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約691m |
| 金融 | 無名金融 | 約696m |
| バス停 | 保育園前 | 約704m |
| バス停 | 国府津保育園前 | 約705m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約790m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1197m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約1337m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1503m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約2147m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約2252m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約2485m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約2816m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約1691m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2052m |
| 文教 | 下中幼稚園 | 約2388m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 城前寺保育園 | 約2558m |
| バス停 | 下中駐在所前 | 約2562m |
| バス停 | 下中駐在所前 | 約2568m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2915m |
| バス停 | 下小竹 | 約2981m |