■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 沼間三丁目 (計1地域) |
|---|
| 最寄り駅 | 東逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約859m (乗降客数: 約10,538人/日) |
|---|
| 地形・標高 | 中心標高: 約60.65m / 最大傾斜: 11.6° |
|---|
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 99,920円 〜 135,187円/㎡ | 124,900円 〜 168,983円/㎡ | 135,542円 〜 183,381円/㎡ |
|---|
| 商業地 | 164,556円 〜 222,635円/㎡ | 256,682円 〜 347,275円/㎡ | 308,272円 〜 417,075円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】沼間三丁目周辺の街並みと情景
東逗子駅からの帰路、まず感じるのは空の広さです。標高約60mに位置するこのエリアは、まさに高台の特等席。駅までの道のりは徒歩約10〜15分ほどですが、ここには避けて通れない「起伏」という現実があります。勾配11度を超える坂道を歩くと、足腰の鍛錬と引き換えに、遮るもののない抜けるような眺望が手に入る。ベビーカーを押しての移動や、重い荷物を抱えた日常の買い物には「電動アシスト自転車」が間違いなく必須の相棒となるでしょう。しかし、一旦家に帰り着いて窓を開ければ、静寂と心地よい風が迎えてくれる。そんな、少しの体力と引き換えに穏やかな環境を享受できる、非常にバランスの良い街並みが広がっています。
■ 東方向の情景
東側へと足を伸ばすと、この街の生活動線がよく見えてきます。まずは約672m先に位置する「グリーンヒル」付近を目指して歩きます。このエリアは住宅が整然と並び、落ち着いた雰囲気が漂います。さらに道なりに進むと「沼間坂上」のバス停が二箇所(約753m地点と約808m地点)現れます。雨の日や疲れている時は、このバス停が心強い味方になります。少し歩を進めれば「ファミリーマート」(約774m)があり、夜間の帰り道、明るい灯りがここにある安心感は格別です。さらに東へ足を伸ばすと、もう一つの「ファミリーマート」(約1167m)が点在しており、生活の利便性をしっかりカバー。坂道の途中にはふと息を抜けるような植栽もあり、起伏のある道も、季節の移ろいを感じながら歩けば、心地よい散歩コースへと変わります。
■ 西方向の情景
西側はより生活の質に直結するエリアです。「沼間愛児園」(約618m)が近くにあり、子育て世代には嬉しい環境といえます。少し先には広々とした「イトーピア中央公園」(約676m)が整備されており、休日の午後に子供を遊ばせたり、ベンチで読書をしたりと、街のオアシスとして機能しています。さらに坂を下りきれば駅エリア「東逗子」(約862m)に近づき、利便性がぐっと高まります。急な体調不良や常備薬の補充に便利な「AED薬局」(約875m)や、地域の健康を支える「東逗子薬局」(約901m)が近くにあるのは、長く住み続ける上で大きな安心材料です。このエリアは、子供の遊び場と医療施設が程よい距離感で共存しており、家族で住むには非常に合理的な配置だと感じました。
■ 南方向の情景
南側へ歩を進めると、この街の象徴とも言える自然環境が顔を出します。まず目を引くのは「いこいの丘」(約515m)です。ここからの眺望は素晴らしく、高台ならではの開放感を存分に味わえます。この周辺は観光・レジャー要素が強く、休日には「近鄰の観光・レジャー」(約1260m)のスポットへ足を延ばす家族連れの姿も。さらに足を伸ばすと、「新沢」という地名が続くエリア(約2906m、約2910m)や「黄金坂橋」(約2963m)といった交通ポイントがあります。日常の買い物圏内というよりは、少し足を伸ばして自然散策を楽しむようなエリアです。ベビーカーを押してゆっくりと緑豊かな道を歩く休日は、この街に住む何よりの贅沢といえるでしょう。
■ 北方向の情景
北側は、日常の細かいニーズを満たす施設が密集しています。まずは「AEDデイサービスこころ」(約457m)があり、地域の福祉インフラが整っている様子が伺えます。そのすぐ近くには「沼間公民館」(約465m、約467m)があり、地域のコミュニティ活動の拠点として機能しています。ここは地域の交流の場として、住民同士の繋がりを育む大切な場所です。さらに「宮の下」(約492m)という交差点周辺を抜けていくと、夜道も明るい「セブン-イレブン」(約528m)があり、ふとした買い出しに大変便利です。北側のエリアは、公民館を中心とした穏やかなコミュニティの気配と、必要最低限の生活利便性が徒歩圏内に凝縮されており、落ち着いた暮らしを望む方には理想的な環境が整っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | グリーンヒル | 約672m |
| バス停 | 沼間坂上 | 約753m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約774m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 沼間坂上 | 約808m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1167m |
| 文教 | 田浦幼稚園 | 約1457m |
| 郵便局 | 横須賀船越郵便局 | 約1826m |
| 文教 | 横須賀市立船越保育園 | 約1923m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1953m |
| 文教 | 善隣園保育センター | 約2211m |
| 郵便局 | 田浦郵便局 | 約2265m |
| 医療 | 自衛隊横須賀病院 | 約2346m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 沼間愛児園 | 約618m |
| バス停 | イトーピア中央公園 | 約676m |
| バス停 | 東逗子 | 約862m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全113件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | AED薬局 | 約875m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約901m |
| バス停 | 東逗子 | 約935m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約937m |
| 医療 | 東逗子医院 | 約945m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約986m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約997m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約1003m |
| スーパー | ヨークマート | 約1026m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約1079m |
| 医療 | 塚本歯科医院 | 約1107m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約1248m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約1268m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約1302m |
| 医療 | 武藤歯科医院 | 約1312m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約1317m |
| 医療 | 則天会逗子病院 | 約1338m |
| 医療 | さくらやま小児科医院 | 約1378m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約1381m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1402m |
| スーパー | コープ | 約1464m |
| 医療 | AED山本クリニック | 約1587m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1651m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約1655m |
| 医療 | 丸山産婦人科 | 約1657m |
| 医療 | AED逗子桜山クリニック | 約1685m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1713m |
| 医療 | こたけ歯科医院 | 約1744m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1873m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1893m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1926m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1975m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1997m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約2003m |
| 医療 | 逗子内科医院 | 約2013m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2038m |
| 医療 | 逗葉内科クリニック | 約2102m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2186m |
| 医療 | かるがも整体院医療機関 | 約2266m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約2283m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2372m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2425m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約2443m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約2460m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約2461m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約2461m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約2471m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約2484m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約2488m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約2492m |
| 医療 | 歯科医院 | 約2553m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約2567m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約2576m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約2581m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約2582m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2617m |
| 金融 | 無名金融 | 約2646m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約2648m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約2651m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約2652m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2653m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約2656m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約2659m |
| 医療 | 眼科医院 | 約2659m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約2663m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2672m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2675m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約2677m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約2679m |
| 金融 | 無名金融 | 約2679m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約2681m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2685m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2687m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約2698m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約2698m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約2701m |
| 金融 | 無名金融 | 約2704m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2706m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約2724m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2731m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約2734m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2735m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約2737m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約2742m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2743m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2748m |
| 金融 | 無名金融 | 約2751m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約2753m |
| 金融 | 無名金融 | 約2756m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2761m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約2772m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2772m |
| コンビニ | NewDays | 約2783m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2786m |
| 金融 | 無名金融 | 約2788m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約2802m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約2810m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約2812m |
| 医療 | 石井歯科 | 約2815m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約2837m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約2861m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約2883m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約2894m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約2894m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2895m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約2907m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約2918m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約2931m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約2934m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約2995m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | いこいの丘 (観光・レジャー) | 約515m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1260m |
| バス停 | 新沢 | 約2906m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新沢 | 約2910m |
| バス停 | 黄金坂橋 | 約2963m |
| その他 | 喫茶ジョー (カフェ) | 約2966m |
| 医療 | 無名医療 | 約2969m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | AEDデイサービズこころ | 約457m |
| バス停 | 沼間公民館 | 約465m |
| バス停 | 沼間公民館 | 約467m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 宮の下 | 約492m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約528m |
| 文教 | かぐのみ幼稚園 | 約698m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1284m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1473m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約1497m |
| 医療 | たかとり医院 | 約1726m |
| 郵便局 | 横須賀鷹取台郵便局 | 約1829m |
| 医療 | AED逗子市高齢者センター | 約2241m |
| コンビニ | ローソン | 約2281m |
| コンビニ | ローソン | 約2331m |
| スーパー | Aki食品館 | 約2369m |
| 文教 | ぎんのすず幼稚園 | 約2488m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2691m |
| ドラッグ | おおはら薬局 | 約2723m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2840m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2876m |
| その他 | カメリア (カフェ) | 約2898m |
| 金融 | 無名金融 | 約2903m |
| 医療 | 長岡皮膚科医院 | 約2910m |
| 金融 | 無名金融 | 約2914m |
| ドラッグ | サカイヤ薬局 | 約2916m |
| 医療 | 新井歯科 | 約2923m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2926m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2926m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2927m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2931m |
| 郵便局 | 追浜郵便局 | 約2958m |
| その他 | 茶倉 (カフェ) | 約2988m |