■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
|---|
| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 新宿二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約573m (乗降客数: 約58,848人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約4.16m / 最大傾斜: 2.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 206,509円 〜 279,394円/㎡ | 281,099円 〜 380,310円/㎡ | 341,634円 〜 462,211円/㎡ |
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| 商業地 | 338,040円 〜 457,349円/㎡ | 581,105円 〜 786,202円/㎡ | 808,798円 〜 1,094,257円/㎡ |
|---|
【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】逗子・新宿二丁目周辺の街並みと情景
JR逗子駅から海の方角へと歩を進めると、そこには駅前の喧騒が嘘のように穏やかな、新宿二丁目の住宅街が広がっています。このエリアの最大の魅力は、なんといってもそのフラットな地形にあります。ベビーカーを押していても、電動アシスト自転車で少し荷物を積んでいても、あるいは買い出し帰りに重い袋を両手に下げていても、足取りに余計な負荷がかかりません。土地の高低差を気にせず移動できることは、日常のストレスを大きく軽減してくれます。街並みはどこか潮風の香りを纏い、それでいて生活の利便性がしっかりと根付いている。リゾート地としての華やかさと、地元住民の暮らしが静かに調和した、非常に心地よい環境です。夕暮れ時、駅からの帰り道も平坦な道のりであれば、一日の疲れも幾分軽く感じられるのではないでしょうか。毎日の通勤・通学、そして小さなお子様を連れての移動において、この「平坦さ」という特性がどれほど価値あるものか、実際に歩いてみて改めて実感しました。
■ 東方向の情景
東へ向かうと、地域の主要な生活道路である「池田通り」が伸びています。「池田通り」を道なりに歩けば、活気ある商店街の雰囲気を肌で感じることができます。この通り沿いには、地域医療を支える「医院」や「宮崎医院」があり、万が一の体調不良の際にも徒歩圏内で専門的なケアを受けられる安心感は、子育て世代やシニア層にとっても大きなプラス要因です。医療機関へのアクセスが容易であることは、長く住み続ける上での重要なポイントといえるでしょう。また、通りには「無名金融」のような金融機関の拠点も点在しており、日常生活の諸手続きや家計の管理もスムーズに行えます。自転車での移動中、ふと横道に逸れてみると、落ち着いた住宅街の風景の中に、住民の方々の丁寧な暮らしぶりが垣間見えます。歩道も整備されており、ベビーカーでの散歩もストレスフリー。池田通りの賑わいと、一歩奥まった住宅街の静けさが共存するバランスの良いエリアです。
■ 西方向の情景
西方向へ足を進めると、逗子ならではの豊かな自然を感じるスポットが少しずつその輪郭を現します。少し距離はありますが、「披露山展望台」を目指すルートは休日のお散歩に最適です。道中、「亀ヶ丘」エリアを経由して進むと、次第に視界が開けてくる感覚を楽しめます。日常の買い物利便性としては、「ファミリーマート」が頼もしい存在。夜遅い帰宅時や、ちょっとした買い忘れの際にも、このコンビニの明かりがあるだけで安心感が違います。「亀ヶ丘」付近の穏やかな住宅街を抜けて、さらに先にある「大崎公園展望地」まで足を伸ばせば、相模湾を一望する絶景に出会えます。休日にベビーカーを押して、あるいは電動自転車で海風を感じながらの散策。このエリアは、日々の生活圏の中に少しの冒険心をプラスできる環境が整っています。坂を登るというよりも、丘陵地へ向かって緩やかにアプローチする感覚は、この街ならではの贅沢な時間の過ごし方といえるでしょう。
■ 南方向の情景
南へと向かえば、そこは海へのプロムナード。まず目に留まるのは、美味しいパンの香りが漂う「わかなパン」の存在。朝の焼きたてパンを求めてふらりと立ち寄れる距離に、日常を彩るお気に入りのお店があるのは幸せなことです。そのすぐ近くには「カフェCINEMA AMIGO」があり、休日のゆったりとした時間を過ごすための隠れ家として重宝します。このエリアは、歩いているだけで心地よい潮風を感じられ、心身がリフレッシュされるような開放感があります。生活必需品としては「薬局」が近くにあるのが心強いポイント。ドラッグストアが身近にあることで、日常的なヘルスケアや消耗品の調達に困ることはありません。また、「秋間内科医院」のような地域密着型の医療機関が近くに点在しているのも、安心感につながります。そして、道なりに進めばたどり着く「逗子海岸展望地」は、住民にとっての癒やしの特等席。毎日の散歩コースが、日本有数のビーチにつながっているという贅沢。ベビーカーでのんびりと海岸まで歩く、そんな日常が当たり前のように手に入る場所です。
■ 北方向の情景
北方向、逗子駅へとつながるメインストリート周辺は、より生活の利便性が凝縮されたエリアです。まず、心強い存在が「那珂医院」。駅への通り道に信頼できる医療機関があることで、仕事帰りの受診や、家族の急な発熱にも対応しやすい環境です。そこからさらに進むと、駅前へと続く「なぎさ通り」に入ります。「なぎさ通り」は人通りも適度にあり、夕暮れ時でも街灯が明るく、夜間の帰り道も安心感が高いルートです。この通り沿いには飲食店や商店が並び、活気に満ちています。また、利便性の高い「ナチュラルローソン」があるのも大きな魅力。健康志向の食材や、ちょっとしたこだわり商品を手に入れたい時に重宝します。周辺には「無名金融」の支店もあり、生活インフラがコンパクトにまとまっているのがこの街の特徴。駅までの距離を歩いていると、住宅街から駅前へと変わる風景の変化が楽しく、電動アシスト自転車なら、駅までのアクセスもあっという間です。駅徒歩圏内の利便性と、穏やかな住環境の両立。まさに、家族が安心して暮らせる理想的な距離感といえます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 池田通り | 約430m |
| バス停 | 池田通り | 約434m |
| 医療 | 医院 | 約444m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全114件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 宮崎医院 | 約446m |
| 金融 | 無名金融 | 約448m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約450m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約458m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約466m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約483m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約487m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約487m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約491m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約509m |
| バス停 | 逗子郵便局 | 約511m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約513m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約544m |
| 医療 | 無名医療 | 約553m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約554m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約559m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約560m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約599m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約602m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約604m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約606m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約614m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約617m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約624m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約624m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約625m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約627m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約655m |
| 医療 | 石井歯科 | 約666m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約669m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約670m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約674m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約674m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約676m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約690m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約692m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約693m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約704m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約705m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約710m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約711m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約714m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約714m |
| 医療 | 眼科医院 | 約715m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約717m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約718m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約719m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約721m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約725m |
| 金融 | 無名金融 | 約731m |
| コンビニ | NewDays | 約734m |
| 金融 | 無名金融 | 約734m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約738m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約738m |
| コンビニ | スリーエフ | 約739m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約739m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約745m |
| 金融 | 無名金融 | 約745m |
| 金融 | 無名金融 | 約746m |
| 金融 | 無名金融 | 約751m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約777m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約786m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約787m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約789m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約789m |
| 金融 | 無名金融 | 約791m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約816m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約835m |
| 医療 | 歯科医院 | 約839m |
| その他 | 京樽 (ファストフード) | 約844m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約847m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約853m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約853m |
| 医療 | 逗子診療所 | 約910m |
| 医療 | 飯田歯科医院 | 約933m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約937m |
| 医療 | 佐藤皮膚科医院 | 約954m |
| 医療 | マリモ歯科矯正 | 約959m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約968m |
| その他 | カフェ ラシャットロンロン (カフェ) | 約977m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1020m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1031m |
| 医療 | ねもと歯科クリニック | 約1093m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1202m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1380m |
| 郵便局 | 逗子桜山郵便局 | 約1465m |
| 文教 | 逗子子育てセンター | 約1467m |
| その他 | 葉桜中央児童公園 (公園・緑地) | 約1614m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1689m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1783m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1964m |
| その他 | MARLOWE (カフェ) | 約1992m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2064m |
| スーパー | コープ | 約2077m |
| ドラッグ | あおば薬局 | 約2162m |
| ドラッグ | 逗子マリン薬局 | 約2208m |
| 郵便局 | 東逗子郵便局 | 約2244m |
| その他 | さくらテラス (観光・レジャー) | 約2276m |
| 文教 | 逗子市立湘南保育園 | 約2332m |
| コンビニ | コスモMyカーリースStore | 約2342m |
| 文教 | 桜山保育園 | 約2386m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2476m |
| その他 | エルデ公園 (公園・緑地) | 約2480m |
| ドラッグ | コミネ薬局 | 約2498m |
| スーパー | ヨークマート | 約2504m |
| スーパー | スーパーすずきや東逗子店 | 約2616m |
| 郵便局 | 逗子池子郵便局 | 約2646m |
| コンビニ | スリーエフコンビニ | 約2676m |
| ドラッグ | 東逗子薬局 | 約2703m |
| ドラッグ | AED薬局 | 約2790m |
| 文教 | 沼間愛児園 | 約2911m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約766m |
| バス停 | 亀ヶ丘 | 約1048m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1080m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 亀ヶ丘 | 約1175m |
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約1199m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1219m |
| バス停 | 逗子ヘルスケア前 | 約1250m |
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約1464m |
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約1691m |
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約1928m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約2112m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約2400m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約2442m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約2446m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約2451m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2691m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約2694m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約2746m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約2829m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2930m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2937m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約2992m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約2994m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約410m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約420m |
| ドラッグ | 薬局 | 約470m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 秋間内科医院 | 約491m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約587m |
| バス停 | 富士見橋 | 約610m |
| バス停 | 富士見橋 | 約641m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約803m |
| バス停 | 切通し下 | 約819m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1263m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1317m |
| コンビニ | LAWSON | 約1537m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約1737m |
| 郵便局 | 葉山堀内郵便局 | 約2060m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2083m |
| スーパー | ユニオン | 約2115m |
| 文教 | あけの星幼稚園 | 約2444m |
| その他 | Ajisai Park (公園・緑地) | 約2629m |
| その他 | カフェレストラン 葉山シーサイド (カフェ) | 約2802m |
| 文教 | トントン工房 | 約2863m |
| その他 | 西峰疎林広場 (公園・緑地) | 約2867m |
| その他 | 三浦半島 葉山町からの富士 (観光・レジャー) | 約2889m |
| その他 | 東2峰広場 (公園・緑地) | 約2917m |
| その他 | 山頂広場 (公園・緑地) | 約2918m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 那珂医院 | 約316m |
| バス停 | なぎさ通り | 約397m |
| バス停 | なぎさ通り | 約402m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約425m |
| 金融 | 無名金融 | 約428m |
| スーパー | 無名スーパー | 約445m |
| スーパー | オーケーストア | 約449m |
| バス停 | 新宿 | 約454m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約507m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約510m |
| ドラッグ | 薬局 | 約558m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約583m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約624m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約685m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約755m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約1046m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1051m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約1064m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約1074m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約1176m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約1332m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1625m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1670m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約1797m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約1821m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約1832m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約1888m |
| その他 | 池子遺跡群資料館 (観光・レジャー) | 約1935m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1936m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1955m |
| その他 | 久木大池公園 (公園・緑地) | 約2064m |
| 医療 | 磯見整形外科医院 | 約2066m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2130m |
| その他 | 景観百選(富士山) (観光・レジャー) | 約2153m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約2618m |
| コンビニ | ローソン | 約2635m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約2649m |
| その他 | Alpha Betit Cafe (カフェ) | 約2739m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約2786m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約2842m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2858m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2920m |
| その他 | 一条恵観山荘 (観光・レジャー) | 約2943m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2950m |
| コンビニ | タウンショップあらかわ | 約2971m |