■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 三崎町諸磯 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約2989m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約18.84m / 最大傾斜: 13.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 30,999円 〜 41,940円/㎡ | 38,749円 〜 52,426円/㎡ | 36,169円 〜 48,934円/㎡ |
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| 商業地 | 42,653円 〜 57,706円/㎡ | 59,559円 〜 80,580円/㎡ | 58,718円 〜 79,442円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】三崎町諸磯周辺の街並みと情景
三浦半島の先端へと続く道は、都市の喧騒から遠ざかるほどに空の青さを増していく。三崎町諸磯へと足を踏み入れると、まず感じるのは潮の香りと、大地が呼吸しているかのような静謐な空気だ。最寄りの三崎口駅から約3kmの距離は、この土地が持つ「離島」にも似た隠れ家的な静けさを守っている証拠だろう。緩やかながらも確かな起伏を描く土地の背骨を辿るように歩くと、ふくらはぎにじんわりと心地よい重みが加わる。この小さな疲労感こそが、高台の街ならではの特権。道すがら、畑の土の匂いと、時折吹き抜ける相模湾からの湿った海風が交錯し、都会の無機質な空気とは明らかに異なる、生命の温かみを含んだ風が肌を撫でていく。人々はゆっくりと歩き、その歩調に合わせるように、この街の時間はどこまでも優しく流れていた。
■ 東方向の情景
東の空を背に坂を少し登ると、「栄町」のバス停が静かに佇んでいる。このあたりは、暮らしの骨組みとなるような実用的な空気が漂うエリアだ。すぐそばには「セブン-イレブン」の明るい灯りが、生活のオアシスとしてひっそりと灯っている。少し歩を進めると「かながわ信用金庫」の堅実な佇まいが目に留まり、住民たちの日常的な経済活動を支えているのだと実感する。再び「栄町」の看板を横目に歩いていると、近隣の子供たちの笑い声が風に乗ってくる。その先にある「栄児童公園」は、街の緑の呼吸点だ。遊具の錆びた金属の匂いと、湿った草の匂いが混じり合う中、ベンチで休息する老夫婦の姿があった。傾斜地にあるこの街では、少し立ち止まって呼吸を整えることが、日常的な所作として定着しているようだ。東側の開けた景色からは、三浦半島の稜線が空に溶け込んでいく様が見て取れ、この地に住まうことの深みを感じずにはいられない。
■ 西方向の情景
西の空に目を向ければ、視界は急激に開け、地平線へと向かって緩やかな傾斜が続いている。「浜の原」のバス停を過ぎる頃には、足元の勾配が歩調にリズムを与えてくれる。このあたりは道幅もゆったりとしており、空の抜けがすこぶる良い。少し進めば「屋志倉」のバス停があり、そこはかつての街道筋の風情を残しながらも、今は穏やかな住宅地へと姿を変えている。さらに「浜の原」へと戻りながら歩くと、道の両脇には手入れされた庭木が並び、季節の移ろいを静かに教えてくれる。このエリアの最大の魅力は、夕暮れ時のグラデーションかもしれない。高台から見下ろすと、家々の屋根越しにオレンジ色の光が街全体を包み込み、影が長く伸びる。足の裏には硬いアスファルトの感触があるものの、ふと振り返れば海風が吹き抜け、全身をリセットしてくれるような開放感がある。都会の窮屈さから解放された、自分を取り戻すための道程だ。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、生活の動線がより色濃く現れる。「海外」バス停付近の坂道は、少し踏ん張る必要があるが、登りきった先に待つのはこの街の利便性だ。そこには「京急ストア」があり、地域の人々が夕食の献立を考えながら買い物を楽しむ、温かな温度感に満ちている。近隣の「湘南しんきん」は、住民同士の挨拶が飛び交うコミュニティのハブのようだ。さらに「天神町」バス停の周辺では、古くからの住人たちが道端で立ち話をする、なんとも牧歌的な光景に出会った。このあたりは、街のインフラが凝縮されており、傾斜地であっても「歩く」ことが楽しい理由がここにある。南向きという立地条件は、日照においても恵まれており、家々の窓からは太陽の光が燦々と差し込んでいるのが想像できる。日常の雑事の中にこそ、この土地ならではの幸福がある。そんなことを考えながら、「海外」のバス停を過ぎていくと、潮風の香りがより強く、濃くなってきた。
■ 北方向の情景
北側へと足を向けると、街の表情は一変し、少し洗練された静寂が支配する。「日本調剤 油壺薬局」の真っ白な外観が、坂道の途中で凛とした存在感を放っている。ここから先は、かつての保養地としての面影と、静かな住宅地が融合するエリアだ。坂を下りていくと、「ス一パ一フリ一クス」という洒落た看板が目に入る。この場所は、単なるカフェという枠を超えて、地域住民の憩いのサロンとして機能しているのだろう。コーヒーの焙煎された香ばしい匂いが漂ってきて、思わず足が止まる。さらに北上すると、「油壺」のバス停がいくつか連なり、この先には名勝・油壺の自然が広がっていることを示唆している。地形がもたらすアップダウンは、北に向かうほどにダイナミックになり、まるで自然の回廊を歩いているような感覚に陥る。この坂を下り切れば、海への距離はぐっと縮まるのだ。湿り気を帯びた空気が肺を満たし、街歩きの締めくくりとして、これほど贅沢な景観はないだろう。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 栄町 | 約863m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約865m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約872m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 栄町 | 約882m |
| その他 | 栄児童公園 (公園・緑地) | 約963m |
| バス停 | 小網代 | 約988m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1022m |
| ドラッグ | CREATE SD | 約1037m |
| 医療 | にしやま小児科 | 約1081m |
| スーパー | Fuji | 約1086m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1206m |
| コンビニ | ローソン | 約1720m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1859m |
| スーパー | いなげや | 約1865m |
| ドラッグ | HAC | 約1889m |
| 文教 | 三浦市立三崎中学校 | 約1898m |
| その他 | オリーブ (カフェ) | 約2586m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浜の原 | 約381m |
| バス停 | 屋志倉 | 約397m |
| バス停 | 浜の原 | 約403m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 海外 | 約694m |
| バス停 | 海外 | 約704m |
| スーパー | 京急ストア | 約789m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 金融 | 湘南しんきん | 約811m |
| バス停 | 天神町 | 約813m |
| 郵便局 | 三浦城山郵便局 | 約826m |
| コンビニ | ローソン | 約833m |
| 医療 | 井上歯科 | 約833m |
| 医療 | 飯島医院 | 約836m |
| 文教 | 三崎二葉保育園 | 約894m |
| その他 | 澤田痴陶人美術館 (観光・レジャー) | 約1285m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1300m |
| その他 | 珈琲屋 (カフェ) | 約1320m |
| その他 | 雀家 (カフェ) | 約1325m |
| その他 | 公海 金目鯛 (ファストフード) | 約1334m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1339m |
| その他 | いちごいちえ (カフェ) | 約1345m |
| ドラッグ | イワノ薬局 | 約1349m |
| 郵便局 | 三浦三崎郵便局 | 約1377m |
| その他 | ミサキプレッソ (カフェ) | 約1383m |
| その他 | コーヒー 岬 (カフェ) | 約1388m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1392m |
| その他 | うらりカフェ (カフェ) | 約1400m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1409m |
| 文教 | 椿の御所幼稚園 | 約1472m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2005m |
| 文教 | 城ケ島保育園 | 約2102m |
| その他 | みはらし広場 (観光・レジャー) | 約2219m |
| その他 | ウミウ展望台 (観光・レジャー) | 約2261m |
| その他 | 第二展望台 (観光・レジャー) | 約2288m |
| その他 | 馬の背洞門 (観光・レジャー) | 約2433m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2532m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2660m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 日本調剤 油壺薬局 | 約132m |
| その他 | ス一パ一フリ一クス (カフェ) | 約633m |
| バス停 | 油壺 | 約821m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 油壺 | 約848m |
| バス停 | 油壺 | 約858m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1279m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2726m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2752m |
| ドラッグ | ソフィア薬局 | 約2917m |
| 医療 | 初声歯科クリニック | 約2926m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2939m |
| その他 | えきめん茶屋 (ファストフード) | 約2985m |