■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 下落合 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 愛甲石田駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1748m (乗降客数: 約54,602人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.07m / 最大傾斜: 1.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 99,196円 〜 134,207円/㎡ | 123,996円 〜 167,759円/㎡ | 134,462円 〜 181,919円/㎡ |
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| 商業地 | 107,864円 〜 145,933円/㎡ | 139,473円 〜 188,698円/㎡ | 153,150円 〜 207,203円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】下落合周辺の街並みと情景
神奈川県伊勢原市の下落合を歩く。駅前のような喧騒とは無縁の、空の広さを感じるエリアだ。この地を歩いて何より驚かされるのは、その驚くほど平坦な地形である。重力に逆らう必要のない、まっすぐな道を一歩ずつ踏みしめるたび、足裏に伝わる地面の感触が心地よい。住宅街の角を曲がるたび、どこからともなく季節の風が吹き抜け、車の音さえも遠くのBGMのように溶けていく。駅からの距離を感じさせないほど、ここでは時間が緩やかに流れているようだ。道沿いには生活の匂いがほどよく漂い、かといって過密すぎない適度な距離感が、この街に住まうことの心地よさを直感させてくれる。初めて訪れた私を、この街は静かに、そして温かく迎え入れてくれた。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進める。わずか数十メートルの距離にある「セブン-イレブン」の明るい看板が、街の灯台のようにここが生活の基点であることを示している。深夜の帰宅時や、ふとした瞬間の買い出しにも困らないこの安心感は、現代の暮らしにおいて何よりの贅沢かもしれない。さらに先へ歩を進めると、閑静な住宅街の中に「天宗寺はり・灸治療室」が見えてくる。柔らかな日差しの中で、静かに体を癒す時間がここにはあるのだろう。道沿いには、地域の子どもたちの笑い声が聞こえてきそうな「厚木市立相川保育所」があり、朝の送迎風景が目に浮かぶ。さらに足を延ばせば「戸田(新道)」のバス停が二つ、目的地への橋渡しを待っている。平坦なこの道筋は、歩くほどに生活の解像度が上がっていくような、そんな確かな充足感に満ちている。
■ 西方向の情景
西の空を仰ぎながら歩く。「下落合交差点」は街の交錯点であり、ここを越えれば「ローソン」が顔を出し、その先にこの地域の台所とも言うべき「スーパーアルプス」が鎮座している。食材の買い出しをする人々の足取りは軽く、この施設の存在が、この界隈の暮らしをどれほど支えているかが伝わってくる。すぐ近くの「無名ドラッグ」で日用品を揃え、ふと路地を抜ければ「歌川二丁目」の交差点へ。どこまでも平らな地平が広がり、自転車を走らせる人や散歩を楽しむ高齢者の姿が、この街の穏やかな日常を象徴している。平坦であるがゆえに視界が遮られず、遠くの街路樹までが見通せる。この開放感は、ここでの暮らしに余裕をもたらしてくれるに違いない。
■ 南方向の情景
南へと向かう道すがら、ふと立ち寄りたくなるのがカフェ「Select」だ。焙煎された豆の香りが漂い、街歩きの疲れを癒すのに最適な場所が生活圏にあるのは幸福なことだ。さらに進めば、沖小稲葉、小稲葉、下小稲葉と、バス停の名前が一つずつ過ぎ去っていく。このあたりは、バス路線が網の目のように人々の移動を支えていることがわかる。道沿いには再び「ローソン」が姿を現し、遠出をする前の備えも万全だ。信号待ちの間に感じる風は、どこか遠くの里山の匂いを含んでいて、季節の移ろいを肌で感じさせてくれる。歩くことそのものが目的になるような、穏やかな平坦地がどこまでも続いている。
■ 北方向の情景
最後に北へと視線を移し、ゆっくりと歩き出す。「石田」のバス停が二つ、まるで双子のように並んで街の結び目となっている。このあたりは学舎も近く、通学路としての活気が心地よい。「石田小学校入口」を過ぎると、道はさらに視界が開け、子どもたちの未来を育む穏やかな空気が漂う。その先には再び「ローソン」の看板が安らぎを与え、さらに進むと「マルエツ」が見えてくる。食料品や日用品の選択肢がこれほど豊富に点在しているのは、計画的に整えられた街区の恩恵だろう。アップダウンのストレスがないおかげで、重い買い物袋を提げていても足取りは軽い。住まう人々の表情が穏やかなのは、きっとこの地形と、生活に寄り添う施設のバランスが良いからに違いない。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約41m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約874m |
| 文教 | 厚木市立相川保育所 | 約1102m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 戸田(新道) | 約1449m |
| バス停 | 戸田(新道) | 約1498m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1545m |
| コンビニ | ローソン | 約1556m |
| バス停 | 戸田 | 約1644m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1708m |
| その他 | 極味や (ファストフード) | 約1746m |
| その他 | クロセア (ファストフード) | 約1752m |
| その他 | 香川一福 (ファストフード) | 約1756m |
| その他 | かつ泉 (ファストフード) | 約1757m |
| その他 | GODIVA café (カフェ) | 約1759m |
| その他 | ポチャ (ファストフード) | 約1762m |
| その他 | 築地銀だこ (ファストフード) | 約1767m |
| 医療 | そのみ歯科医院 | 約1772m |
| その他 | 磯丸水産食堂 (ファストフード) | 約1773m |
| 金融 | イオン銀行 | 約1773m |
| その他 | クリスピー・クリーム・ドーナツ (ファストフード) | 約1790m |
| その他 | Cheese Garden (カフェ) | 約1807m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1808m |
| 郵便局 | ジアウトレット湘南平塚内郵便局 | 約1819m |
| その他 | ドトール珈琲店 (カフェ) | 約1822m |
| その他 | 洋麺屋五右衛門 (ファストフード) | 約1824m |
| 医療 | 大神歯科診療所 | 約1867m |
| 医療 | ひかりこどもクリニック | 約1874m |
| 郵便局 | 相川郵便局 | 約1875m |
| ドラッグ | クオール | 約1883m |
| 医療 | 湘南友愛歯科 | 約1884m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約1960m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2381m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2381m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2383m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2385m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2457m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2460m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約2495m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2627m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2628m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2684m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2710m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2714m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2730m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2732m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2829m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2829m |
| 医療 | 永田外科 | 約2831m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2849m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2855m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下落合交差点 | 約142m |
| コンビニ | ローソン | 約161m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約301m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約351m |
| バス停 | 歌川二丁目 | 約389m |
| バス停 | 歌川産業スクエア | 約403m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約527m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約734m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約790m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約863m |
| コンビニ | ローソン | 約916m |
| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約1174m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1891m |
| 医療 | 野地医院 | 約1986m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約1986m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約2051m |
| スーパー | ヨークマート | 約2158m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約2268m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2314m |
| コンビニ | ローソン | 約2371m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約2561m |
| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約2622m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2631m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2660m |
| スーパー | エスポット | 約2677m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約2689m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2859m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約2915m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Select (カフェ) | 約116m |
| バス停 | 沖小稲葉 | 約1375m |
| バス停 | 小稲葉 | 約1406m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下小稲葉 | 約1444m |
| コンビニ | ローソン | 約1504m |
| コンビニ | ローソン | 約1904m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1915m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1927m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1973m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2237m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2866m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 石田 | 約552m |
| バス停 | 石田 | 約560m |
| バス停 | 石田小学校入口 | 約749m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全51件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約1133m |
| スーパー | マルエツ | 約1233m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約1256m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約1266m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1349m |
| その他 | ゆで太郎 (ファストフード) | 約1608m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約1627m |
| 金融 | 無名金融 | 約1660m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約1664m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約1672m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約1681m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約1699m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約1700m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約1714m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1720m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1763m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約1769m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約1771m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1773m |
| コンビニ | ローソン | 約1775m |
| 医療 | まるも歯科 | 約1775m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約1780m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1788m |
| ドラッグ | 宮の前薬局 | 約1789m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約1795m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約1802m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約1811m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1828m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約1862m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1892m |
| ドラッグ | つばめ薬局 | 約1898m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1988m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2006m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2045m |
| 医療 | 辻内歯科クリニック | 約2272m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2286m |
| スーパー | ヨークマート | 約2428m |
| その他 | 魂心家 (ファストフード) | 約2472m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2493m |
| その他 | 丸源 (ファストフード) | 約2519m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2535m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2601m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2668m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2672m |
| その他 | ぎょうてん屋 (ファストフード) | 約2727m |
| スーパー | よろずや 愛甲原店 | 約2866m |
| その他 | びっくり寿司 (ファストフード) | 約2882m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2906m |