三浦郡葉山町木古庭|京急ファーブを日常に抱く高台の緑豊な暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★☆☆☆ (2/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県三浦郡葉山町 木古庭 (計1地域)
最寄り駅安針塚駅(京浜急行電鉄 / 本線) 徒歩約2342m (乗降客数: 約5,144人/日)
地形・標高中心標高: 約84.35m / 最大傾斜: 13.4°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地71,346円 〜 96,527円/㎡89,182円 〜 120,659円/㎡93,970円 〜 127,137円/㎡
商業地138,084円 〜 186,819円/㎡215,583円 〜 291,672円/㎡251,203円 〜 339,862円/㎡

【現地レポート】木古庭周辺の街並みと情景

神奈川県三浦郡葉山町の緑豊かな木古庭エリアに足を踏み入れると、中心標高約84mという高台ならではの開放的な空気が迎えてくれます。最寄りの安針塚駅からは距離があり、決して平坦な道のりとは言えませんが、電動アシスト自転車が必須となるこの坂道こそが、日常に心地よいプライベート感と素晴らしい眺望をもたらしてくれます。ベビーカーでの移動や夜間の帰り道には、少し足腰を使う場面もありますが、それ以上に四季折々の自然を感じられる穏やかな住環境が広がっています。

■ 東方向の情景

東側へと歩を進めると、まず「池上六丁目」のバス停周辺(約797m・約840m)へと至ります。このあたりは交通のアクセスポイントとして機能しており、少し足を延ばすと毎日の買い出しに便利な「ファミリーマート」(約939m)や「セブン-イレブン」(約942m)といったコンビニエンスストアが点在し、時間を問わず明るい灯りが日々の安心感を支えています。さらに、「御国幼稚園」(約944m)などの文教施設もあり、子育て世帯の温かな足音が聞こえてくるような、落ち着いた住宅街の雰囲気が形成されています。

■ 西方向の情景

西側に向かうと、起伏のある地形を実感しながらの散策となります。「セブン-イレブン」(約530m)が程近い距離にあり、ちょっとしたお買い物に重宝します。そこから「境橋」(約681m、約719m)の架かるエリアを抜けてさらに進むと、「LAWSON」(約1084m)があり、日常の利便性を高めてくれます。さらに進んだ先には「上山口小学校」(約1302m)があり、登下校の子供たちの元気な声が行き交う、懐かしさと安心感のある穏やかな通学路の風景が広がっています。

■ 南方向の情景

南側へ下るルートでは、起伏に富んだ街並みの表情がより豊かになります。「木古庭」のバス停(約329m、約349m)や「不動橋」(約348m)といった交通の要所を過ぎていくと、小さなお子様を持つファミリーに心強い「あおぞら幼稚園」(約560m)が見えてきます。さらに進むと「すき家」(約639m)があり、夜遅い帰宅時や休日にサッと食事を済ませたいときなど、リアルな暮らしの強い味方となってくれる実用的なスポットが点在しています。

■ 北方向の情景

北側は、高台の地形を活かしたダイナミックな眺望と自然が魅力的です。「富士見台」(約1496m)をはじめとする観光・レジャー名所(約1511m、約1595m)が点在し、さらに足を延ばせば「塚山公園展望デッキ」(約1780m)といった開放的なスポットへとつながっています。緑豊かな自然環境を身近に感じられる一方で、いざという時には「あおい歯科医院」(約2398m)などの医療施設へのアクセスもあり、自然の豊かさと生活の利便性が調和したエリアとなっています。

木古庭の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停池上六丁目約797m
バス停池上六丁目約840m
コンビニファミリーマート約939m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約942m
文教御国幼稚園約944m
バス停湘南池上約952m
ドラッグ池上調剤薬局約1086m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1143m
スーパー京急ファーブ約1165m
文教横須賀若葉幼稚園約1572m
郵便局横須賀池上郵便局約1577m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1596m
コンビニファミリーマート約1629m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1718m
コンビニローソン約1761m
コンビニファミリーマート約1937m
文教衣笠愛児園約1947m
ドラッグなの花薬局約2049m
ドラッグヒロ薬局約2060m
医療櫻井整形外科約2080m
郵便局横須賀坂本郵便局約2105m
文教平作保育園約2151m
文教城北幼稚園約2200m
郵便局横須賀金谷郵便局約2277m
コンビニセブン-イレブン約2280m
コンビニファミリーマート約2313m
ドラッグ(有)あい薬局約2420m
医療佐々木クリニック約2434m
医療いいだクリニック約2435m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約2501m
コンビニローソン約2570m
ドラッグ岡薬局約2596m
医療ウエルシティ若松クリニック約2655m
コンビニファミリーマート約2679m
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約2717m
文教聖心第三幼稚園約2748m
郵便局横須賀不入斗郵便局約2828m
コンビニローソン・スリーエフ約2844m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2876m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2930m
その他ヴェルニー記念館 (観光・レジャー)約2933m
コンビニNewDays約2952m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニセブン-イレブン約530m
バス停境橋約681m
バス停境橋約719m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニLAWSON約1084m
バス停上山口小学校約1302m
医療無名医療約1766m
コンビニOlive約2169m
その他Leaf (カフェ)約2177m
その他Cafetaria Oak (ファストフード)約2205m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2270m
その他喫茶ジョー (カフェ)約2437m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2440m
金融無名金融約2652m
コンビニファミリーマート約2653m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2673m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2830m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2840m
その他Coffee Factory (カフェ)約2915m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停木古庭約329m
バス停不動橋約348m
バス停木古庭約349m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全10件)
区分施設・スポット名およその距離
文教あおぞら幼稚園約560m
その他すき家 (ファストフード)約639m
その他Yasmocca (ファストフード)約1809m
コンビニ無名コンビニ約1815m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1965m
コンビニ無名コンビニ約2226m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2232m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他富士見台 (観光・レジャー)約1496m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1511m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1595m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全13件)
区分施設・スポット名およその距離
その他塚山公園展望デッキ (観光・レジャー)約1780m
医療あおい歯科医院約2398m
バス停長浦約2641m
バス停田浦駅(国道)約2642m
バス停吉倉約2646m
文教善隣園保育センター約2728m
郵便局横須賀長浦郵便局約2755m
郵便局田浦郵便局約2775m
医療自衛隊横須賀病院約2919m
文教田浦幼稚園約2922m
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