■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡湯河原町 中央三丁目・中央四丁目 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 湯河原駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約786m (乗降客数: 約12,202人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約20.93m / 最大傾斜: 14.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 59,174円 〜 80,059円/㎡ | 73,967円 〜 100,074円/㎡ | 75,609円 〜 102,294円/㎡ |
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| 商業地 | 66,673円 〜 90,204円/㎡ | 87,358円 〜 118,191円/㎡ | 91,908円 〜 124,347円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】中央三丁目周辺の街並みと情景
湯河原駅へと続く道のりから一歩足を踏み入れると、このエリア特有の起伏に富んだ地形が迎えてくれます。中心標高約21mを誇る高台エリアであり、電動アシスト自転車が日々の生活に必須の相棒となります。坂道が多い分、ふと見上げる空の広がりや、街並みを見下ろす開放的な景色は格別です。ベビーカーを押すお母さんにとっては少し踏ん張りが必要な道のりですが、日常の移動そのものが心地よい運動になり、緑豊かな自然と穏やかな住宅街が調和する暮らしやすい環境が広がっています。
■ 東方向の情景
東方向へ歩を進めると、まず約145mという近さに「生活保健協会湯河原中央温泉病院」があり、万が一の際にも安心感に包まれた医療環境が整っています。さらに緩やかな坂を下りつつ進むと、約556mの距離には「湯河原町立吉浜小学校」があり、登下校の子どもたちの元気な声が響き渡ります。その先、約742mの場所には「湯河原町立八雲保育園」があり、子育て世帯にとって温かな見守りの目が感じられるエリアです。さらに足を延ばすと、約1543mの「湯河原町立福浦幼稚園」や約1558mの「湯河原町立東台福浦小学校」へと至り、教育施設が点在する落ち着いた文教の雰囲気が漂います。
■ 西方向の情景
西方向は、駅へのアプローチとしても利用される利便性の高いルートです。約934m、約953m、約977mの地点にそれぞれ「湯河原」関連の交通インフラやスポットが連なり、電車利用へのアクセスが意識されます。通勤や通学の帰り道、約967mにある「NewDays」に立ち寄ってちょっとした買い物を済ませるのが日課になりそうです。さらに進んだ約1033mの場所には「ウェスト」というカフェがあり、休日の穏やかな午後にコーヒーを楽しみながら、坂道散策のひと休みができる素敵なスポットとなっています。
■ 南方向の情景
南方向へ向かうと、起伏のある地形の中に生活を支える施設が揃っています。約281mの距離に「神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎」があり、穏やかな学び舎の雰囲気が広がっています。すぐ近くの約371mには「幕山公園通郵便局」があり、日々の手続きや郵送に大変便利です。買い物の面では、約496mの「ミーツ by WATTS」や約507mの「マックスバリュ」が利用でき、毎日の食卓を彩る食材選びに困ることはありません。さらに約578mの場所には「湯河原町立まさご保育園」もあり、子育て環境が手厚く守られているエリアです。
■ 北方向の情景
北方向は、日々の生活利便性が最も凝縮されたエリアです。敷地からわずか約39mという近さに「ハンディ」があり、さらに約92mの距離には「キャンドゥー」が控えているため、日用品や雑貨の買い出しは驚くほどスムーズです。夜間の帰り道でも、これらの明るい店舗周辺を通ることで安心感があります。また、約192mという近さには「人間国宝美術館」があり、文化的で優雅な空気が漂います。さらに約827mの「木村美術館きむらびじゅつかん」や、約1004mの「湯河原町立たちばな保育園」へとつながり、利便性と文化、そして子育て環境が見事に融合した魅力的な街並みを形作っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 生活保健協会湯河原中央温泉病院 | 約145m |
| 文教 | 湯河原町立吉浜小学校 | 約556m |
| 文教 | 湯河原町立八雲保育園 | 約742m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湯河原町立福浦幼稚園 | 約1543m |
| 文教 | 湯河原町立東台福浦小学校 | 約1558m |
| 郵便局 | 福浦郵便局 | 約1625m |
| その他 | ルート・カフェ (カフェ) | 約1757m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1964m |
| 文教 | 石田保育園 | 約2065m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2149m |
| その他 | 荒井城址公園 (公園・緑地) | 約2192m |
| 郵便局 | 真鶴郵便局 | 約2348m |
| バス停 | 大道商店街 | 約2355m |
| バス停 | 無名交通 | 約2365m |
| バス停 | 幸路ヶ坂 | 約2366m |
| その他 | 青木商店 GLIDE (カフェ) | 約2416m |
| その他 | あけび屋 (カフェ) | 約2516m |
| ドラッグ | ココカラファイン | 約2522m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2533m |
| スーパー | パントリー | 約2693m |
| 文教 | ひなづる幼稚園 | 約2755m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2937m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湯河原 | 約934m |
| バス停 | 湯河原 | 約953m |
| コンビニ | NewDays | 約967m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 湯河原 | 約977m |
| その他 | ウェスト (カフェ) | 約1033m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1098m |
| スーパー | 小田原百貨湯河原店 | 約1119m |
| その他 | 湯河原ラーメン (ファストフード) | 約1239m |
| コンビニ | ローソン | 約1254m |
| ドラッグ | ウェルシア | 約1480m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1503m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1966m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2068m |
| 文教 | 認定こども園みやかみ幼稚園 | 約2450m |
| コンビニ | ローソン | 約2888m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎 | 約281m |
| 郵便局 | 幕山公園通郵便局 | 約371m |
| スーパー | ミーツ by WATTS | 約496m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | マックスバリュ | 約507m |
| 文教 | 湯河原町立まさご保育園 | 約578m |
| 文教 | 湯河原町立おにわ保育園 | 約609m |
| コンビニ | ローソン | 約680m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約704m |
| バス停 | 城堀 | 約706m |
| バス停 | 城堀 | 約717m |
| スーパー | Watts 百円ショップ | 約745m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約753m |
| コンビニ | ローソン | 約774m |
| スーパー | エスポット | 約829m |
| 文教 | 湯河原町立湯河原中学校 | 約890m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約991m |
| コンビニ | 7-ELEVEN | 約1024m |
| 医療 | 中山会湯河原胃腸病院 | 約1064m |
| その他 | TIVOLI (カフェ) | 約1140m |
| バス停 | 郷清水 | 約1494m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1562m |
| 医療 | ちとせ会熱海ちとせ病院 | 約1693m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | ハンディ | 約39m |
| スーパー | キャンドゥー | 約92m |
| その他 | 人間国宝美術館 (観光・レジャー) | 約192m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー) | 約827m |
| 文教 | 湯河原町立たちばな保育園 | 約1004m |
| その他 | さつきの郷 (公園・緑地) | 約2855m |
| その他 | 展望広場 (観光・レジャー) | 約2872m |