■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県足柄下郡湯河原町 中央五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 湯河原駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約950m (乗降客数: 約12,202人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.83m / 最大傾斜: 4.9° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 64,600円 〜 87,400円/㎡ | 80,750円 〜 109,249円/㎡ | 83,922円 〜 113,541円/㎡ |
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| 商業地 | 67,869円 〜 91,824円/㎡ | 86,589円 〜 117,150円/㎡ | 91,040円 〜 123,171円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】中央五丁目周辺の街並みと情景
湯河原駅へと続く喧騒を少し離れ、足を踏み入れた中央五丁目。ふわりと潮風の匂いが混じる心地よい空気が、歩を進める背中を優しく押してくれます。約4.9度の緩やかな起伏を描くアスファルトの坂道は、ふくらはぎに心地よい疲労感を与え、これから始まる街歩きの期待感を高めてくれます。道すがらですれ違う地元の方々の挨拶や、穏やかな日差しに包まれた街並みは、どこか懐かしく、そして新しい暮らしの予感を静かに湛えていました。
■ 東方向の情景
東へ向かって緩やかな傾斜を下っていくと、遠くの緑と海の気配が溶け合うような美しい景色が広がります。歩を進めると、まず「湯河原町立八雲保育園」から子どもたちの元気な笑い声が風に乗って届き、街全体の温かな温度感を伝えてくれます。さらに足を延ばすと、「湯河原町立福浦幼稚園」や「湯河原町立東台福浦小学校」といった文教施設が点在し、緑豊かな通学路を形成しています。道中にある「福浦郵便局」で季節の便りを出したあとは、海の近くまで歩みを進め、「ルート・カフェ」で淹れたてのコーヒーの香りに癒やされる、そんな穏やかな時間が流れています。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、暮らしの利便性がギュッと凝縮されたコンパクトで温もりある空間が迎えてくれます。歩き出してすぐ、「ミーツ by WATTS」の看板が見え、日々の生活に必要な小物を揃える人々の活気が感じられます。すぐ近くの「幕山公園通郵便局」で手続きを済ませ、さらに歩みを進めると「マックスバリュ」の賑やかな生活音が聞こえてきます。この界隈には「神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎」や「湯河原町立まさご保育園」といった教育施設も揃っており、子育て世代の足取りも軽やかに、安心感に満ちた穏やかな日常が営まれています。
■ 南方向の情景
南へと視線を向けながら坂道を登っていくと、開けた空から暖かな陽光が降り注ぎます。すぐそばには「ローソン」があり、いつでも明るい灯りと利便性が散策の心強い味方になってくれます。さらに進むと、「Watts 百円ショップ」や「薬CREATE」、「エスポット」といったお買い物スポットが立ち並び、主婦や学生たちの活気ある往来が街に心地よいリズムを与えています。道程の最後には「湯河原町立湯河原中学校」の校庭から部活動の掛け声が聞こえ、若々しい活気と生活の温もりが絶妙に調和した風景が広がっています。
■ 北方向の情景
北側に向かって緩やかな坂道を下っていくと、街の表情はさらに落ち着いた静けさを帯びていきます。「湯河原町立吉浜小学校」の脇を通り過ぎると、子どもたちの健やかな成長を見守るような優しい空気に包まれます。少し歩くと「生活保健協会湯河原中央温泉病院」があり、万全の医療環境がこの街の確かな安心感を支えていることが分かります。周辺には「ハンディ」や「キャンドゥー」といった頼もしいスーパーマーケットが点在して日々の暮らしを潤し、さらに足を延ばした先にある「人間国宝美術館」では、豊かな自然と芸術が融合した優美な文化の香りに触れることができます。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湯河原町立八雲保育園 | 約502m |
| 文教 | 湯河原町立福浦幼稚園 | 約1341m |
| 文教 | 湯河原町立東台福浦小学校 | 約1360m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 福浦郵便局 | 約1507m |
| その他 | ルート・カフェ (カフェ) | 約1584m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1794m |
| その他 | 荒井城址公園 (公園・緑地) | 約1968m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約2000m |
| 文教 | 石田保育園 | 約2027m |
| バス停 | 無名交通 | 約2128m |
| バス停 | 大道商店街 | 約2165m |
| バス停 | 大道商店街 | 約2175m |
| 郵便局 | 真鶴郵便局 | 約2209m |
| その他 | 青木商店 GLIDE (カフェ) | 約2223m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2334m |
| ドラッグ | ココカラファイン | 約2359m |
| その他 | あけび屋 (カフェ) | 約2370m |
| 文教 | ひなづる幼稚園 | 約2433m |
| スーパー | パントリー | 約2515m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2628m |
| 文教 | 真鶴自童園 | 約2756m |
| 文教 | 貴船愛児園 | 約2845m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | ミーツ by WATTS | 約87m |
| 郵便局 | 幕山公園通郵便局 | 約170m |
| スーパー | マックスバリュ | 約201m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 神奈川県立小田原支援学校 湯河原校舎 | 約275m |
| 文教 | 湯河原町立まさご保育園 | 約303m |
| 文教 | 湯河原町立おにわ保育園 | 約678m |
| バス停 | 城堀 | 約724m |
| バス停 | 城堀 | 約764m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約765m |
| コンビニ | ローソン | 約874m |
| コンビニ | 7-ELEVEN | 約986m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1026m |
| 医療 | 中山会湯河原胃腸病院 | 約1046m |
| バス停 | 湯河原 | 約1071m |
| コンビニ | NewDays | 約1112m |
| その他 | ウェスト (カフェ) | 約1169m |
| その他 | TIVOLI (カフェ) | 約1190m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1216m |
| スーパー | 小田原百貨湯河原店 | 約1227m |
| コンビニ | ローソン | 約1330m |
| その他 | 湯河原ラーメン (ファストフード) | 約1338m |
| ドラッグ | ウェルシア | 約1552m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1581m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1587m |
| 医療 | ちとせ会熱海ちとせ病院 | 約1711m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2094m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2517m |
| 文教 | 認定こども園みやかみ幼稚園 | 約2660m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約207m |
| スーパー | Watts 百円ショップ | 約307m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約326m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | エスポット | 約336m |
| 文教 | 湯河原町立湯河原中学校 | 約432m |
| バス停 | 郷清水 | 約1193m |
| バス停 | 郷清水 | 約1243m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湯河原町立吉浜小学校 | 約328m |
| 医療 | 生活保健協会湯河原中央温泉病院 | 約414m |
| スーパー | ハンディ | 約552m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | キャンドゥー | 約573m |
| その他 | 人間国宝美術館 (観光・レジャー) | 約669m |
| その他 | 木村美術館きむらびじゅつかん (観光・レジャー) | 約1291m |
| 文教 | 湯河原町立たちばな保育園 | 約1511m |