■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県茅ヶ崎市 東海岸南二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約868m (乗降客数: 約113,038人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約6.65m / 最大傾斜: 0.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 239,454円 〜 323,967円/㎡ | 342,170円 〜 462,937円/㎡ | 428,150円 〜 579,263円/㎡ |
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| 商業地 | 283,388円 〜 383,407円/㎡ | 437,087円 〜 591,353円/㎡ | 571,320円 〜 772,963円/㎡ |
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【現地レポート】東海岸南二丁目周辺の街並みと情景
茅ヶ崎駅から南へ足を伸ばすと、どこか穏やかな潮の香りが漂う住宅街が広がっています。このエリアの最大の特徴は、何といってもそのフラットな地形です。中心標高は約6.65mと非常に平坦で、ベビーカーを押しての移動や、電動アシスト自転車を使った日々の買い出しもストレスフリー。毎日の生活が心地よく流れる、実用性とゆとりを兼ね備えたエリアです。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず見えてくるのが「駐在所前」(約311m)のバス停周辺です。このあたりは地域の安全がしっかりと守られている安心感があります。さらに進むと「湘南まつだ歯科医院」(約328m)があり、家族の健康を身近でサポートしてくれる心強い存在となっています。再び「駐在所前」(約387m、約393m)のバス停を通り過ぎてさらに足を伸ばしていくと、文化的な薫り漂う「茅ヶ崎ゆかりの人物館」(約679m)へと至ります。平坦な道が続くため、お散歩がてらの文化散策にもぴったりのルートです。
■ 西方向の情景
西側エリアは、日常の利便性と休日の楽しみが調和した魅力的な一帯です。まずは「会館前」(約260m)のバス停を過ぎ、静かな住宅街を抜けると「東海岸」(約311m、約318m)のバス停周辺に出ます。歩道も整備されており、ベビーカーでの移動もスムーズです。少し歩くと、甘い香りに誘われる「プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店」(約359m)があり、子供から大人まで笑顔になるスポットとして日常の楽しみを演出してくれます。さらに進むと「茅ヶ崎市美術館」(約569m)があり、緑豊かな敷地とともに豊かな感性を育む住環境が整っています。
■ 南方向の情景
海側へと向かう南方向は、開放的な空気が心地よいエリアです。静かな住宅街の中を歩いていくと、「東海岸南三丁目」(約445m、約454m)のバス停付近に差し掛かります。車通りも穏やかで、落ち着いた街並みが広がっています。そのすぐ近くには「第一中学校前」(約473m)があり、子育て世帯にとって安心できる教育環境が身近にあることを実感できます。坂道のないフラットな道を、潮風を感じながら軽快に歩けるのがこの南側の大きな魅力です。
■ 北方向の情景
駅からのアプローチでもある北方向は、暮らしの利便施設がギュッと詰まったエリアです。歩き始めてすぐ、「東海岸二丁目」(約159m、約175m)のバス停があり、日々の通勤や通学の足としても非常に便利です。さらに北へ進むと「石神下」(約534m)のバス停や、生活に欠かせない「茅ヶ崎海岸郵便局」(約535m)があり、各種手続きや郵送の用事も手軽に済ませられます。また、子育て世代に嬉しい「高砂幼稚園」(約616m)も近く、子供たちの元気な声が響く、活気と安心感が共存する街並みとなっています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 駐在所前 | 約311m |
| 医療 | 湘南まつだ歯科医院 | 約328m |
| バス停 | 駐在所前 | 約387m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 駐在所前 | 約393m |
| その他 | 茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー) | 約679m |
| その他 | 茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー) | 約693m |
| 医療 | 愛生会クリニック | 約958m |
| スーパー | クリエイト | 約996m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松が丘郵便局 | 約996m |
| 文教 | 松が丘保育園 | 約1028m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜須賀保育園 | 約1238m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1842m |
| 文教 | 平和学園小学校 | 約1888m |
| 文教 | 平和学園幼稚園 | 約1919m |
| 文教 | アレセイア湘南中学校 | 約1936m |
| 文教 | アレセイア湘南高等学校 | 約1937m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2153m |
| 文教 | まつなみ幼稚園 | 約2172m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2209m |
| 文教 | フイートリツヂ緑が浜保育園 | 約2210m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立小和田保育園 | 約2367m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎富士見郵便局 | 約2401m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2721m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2746m |
| 医療 | 辻堂なぎさ歯科クリニック | 約2748m |
| 医療 | 中央歯科医院 | 約2768m |
| 文教 | のぞみ幼稚園 | 約2780m |
| 文教 | 聖和学院第二幼稚園 | 約2793m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2803m |
| その他 | 兵金山公園 (公園・緑地) | 約2853m |
| 文教 | 茅ヶ崎松若こども園 | 約2879m |
| 郵便局 | 藤沢西海岸郵便局 | 約2901m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2902m |
| 金融 | 無名金融 | 約2950m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜竹郵便局 | 約2951m |
| コンビニ | ローソン | 約2999m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 会館前 | 約260m |
| バス停 | 東海岸 | 約311m |
| バス停 | 東海岸 | 約318m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ) | 約359m |
| その他 | 茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー) | 約569m |
| その他 | 美術館カフェ ルシュマン (カフェ) | 約571m |
| 文教 | 恵泉幼稚園 | 約628m |
| その他 | 茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー) | 約663m |
| その他 | ギャラリー 街路樹 (カフェ) | 約765m |
| 医療 | 共恵歯科診療所 | 約853m |
| 文教 | 茅ケ崎保育園 | 約1031m |
| 医療 | 堀越医院 | 約1105m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1125m |
| 金融 | 無名金融 | 約1129m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1286m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1297m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1302m |
| その他 | サザンビーチカフェ (カフェ) | 約1360m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎南湖郵便局 | 約1374m |
| 文教 | ひまわり愛児園 | 約1461m |
| 文教 | 十間坂保育園 | 約1550m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1574m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎茶屋町郵便局 | 約1723m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立浜見平保育園 | 約2043m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2063m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎浜見平郵便局 | 約2094m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2157m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2217m |
| 文教 | 茅ケ崎浜見平幼稚園 | 約2252m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2408m |
| 文教 | 青和保育園 | 約2460m |
| 文教 | 茅ケ崎つるみね幼稚園 | 約2463m |
| 文教 | 浜前幼稚園 | 約2505m |
| 文教 | 梅雲保育園 | 約2584m |
| その他 | かまどや (ファストフード) | 約2592m |
| 医療 | ひろし歯科 | 約2858m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎今宿郵便局 | 約2945m |
| 医療 | 町田胃腸科外科 | 約2951m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 東海岸南三丁目 | 約445m |
| バス停 | 東海岸南三丁目 | 約454m |
| バス停 | 第一中学校前 | 約473m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東海岸二丁目 | 約159m |
| バス停 | 東海岸二丁目 | 約175m |
| バス停 | 石神下 | 約534m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全62件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 茅ヶ崎海岸郵便局 | 約535m |
| 文教 | 高砂幼稚園 | 約616m |
| その他 | 菜良 (ファストフード) | 約704m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約829m |
| 医療 | 徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院 | 約834m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約855m |
| 医療 | 遠藤歯科医院 | 約862m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約867m |
| コンビニ | ローソン | 約882m |
| 文教 | 聖鳩幼稚園 | 約906m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約973m |
| その他 | 生そば箱根 (ファストフード) | 約974m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約976m |
| コンビニ | ミニストップ | 約979m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約983m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約985m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約991m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1010m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1022m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1053m |
| その他 | TapiTapi (カフェ) | 約1055m |
| スーパー | マックスバリュエキスプレス | 約1076m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1121m |
| その他 | 湘南珈琲 (カフェ) | 約1147m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎若松郵便局 | 約1191m |
| ドラッグ | 薬局みらい | 約1210m |
| 医療 | 池原内科クリニック | 約1219m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎郵便局 | 約1240m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎中央病院 | 約1318m |
| スーパー | イオン | 約1320m |
| コンビニ | ローソン | 約1355m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1740m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1887m |
| 医療 | 茅ヶ崎市立病院 | 約1900m |
| その他 | くすのき公園 (公園・緑地) | 約1904m |
| コンビニ | サンクス | 約1976m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎松林郵便局 | 約2040m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎高田郵便局 | 約2181m |
| コンビニ | ローソン | 約2195m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2336m |
| 文教 | 松林保育園 | 約2358m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2421m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約2424m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2462m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2463m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2473m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約2503m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2521m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2538m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2546m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2557m |
| 文教 | 茅ケ崎すみれ幼稚園 | 約2631m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2678m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2702m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立室田保育園 | 約2707m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2797m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2812m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2862m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2891m |