茅ヶ崎市南湖七丁目|西浜高校前至近の平坦地、海風感じる快適な日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県茅ヶ崎市 南湖七丁目 (計1地域)
最寄り駅茅ヶ崎駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約2062m (乗降客数: 約5,023人/日)
地形・標高中心標高: 約7.64m / 最大傾斜: 1.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地145,003円 〜 196,180円/㎡183,003円 〜 247,592円/㎡207,978円 〜 281,382円/㎡
商業地254,234円 〜 343,963円/㎡435,296円 〜 588,931円/㎡568,522円 〜 769,177円/㎡

【現地レポート】南湖七丁目周辺の街並みと情景

茅ヶ崎駅からは南西へ徒歩約25分、海からの心地よい風が通り抜ける南湖七丁目の現地へ足を踏み入れます。このエリア一帯は起伏がほとんどない平坦で歩きやすい地形が広がっており、駅からの距離はあるものの、自転車や徒歩での移動における足腰への負担は驚くほど少なく感じられます。湘南らしい開放感に包まれながらも、大通りから一本入れば落ち着いた低層の住宅街が形成されており、ベビーカーを押すファミリーやのんびりと愛犬の散歩を楽しむ地元の方々とすれ違う、穏やかで安心感のある第一印象を受ける街並みです。

■ 東方向の情景

東方向へ向かって平坦な通りを進むと、まずバス停の「南湖入口」(約197m)および別の系統が発着する「南湖入口」(約355m)が至近にあり、駅方面へのアクセス拠点として機能しています。そのまま東へ歩みを進めると、バス停「西浜」(約651m)周辺の開放的な街並みが見えてきます。この界隈は平坦な道がまっすぐ続いているため、ベビーカーを押しての移動や電動アシスト自転車での往来が非常にスムーズです。道中には子育て世帯に心強い「ひまわり愛児園」(約756m)があり、朝夕には元気な園児たちの声が響く温かな日常風景が広がります。さらに東へ足を延ばすと、潮の香りが強まる海岸エリアへと抜け、人気スポットである「サザンビーチカフェ」(約873m)に行き着きます。休日に海を眺めながらゆったりとモーニングやランチを楽しむ贅沢な生活動線が自然と確保できる、湘南ならではの魅力的な方角です。

■ 西方向の情景

西方向へ目を向けると、すぐ近くに「西浜高校前」のバス停(約160mおよび約167m)があり、通学時間帯には若者の活気ある姿が見られます。ここから西へと続くフラットな道を歩いていくと、地域の幼児教育を支える「浜前幼稚園」(約389m)が佇んでおり、小さな子どもを持つ家庭にとって通園しやすい平坦なアプローチが魅力です。さらに進むと大型の住居エリアである「浜見平団地」のバス停(約594m)周辺へとつながり、道路幅もゆったりとして見通しが良くなります。その先には手軽に温かいお弁当が手に入る「かまどや」(約611m)があり、忙しい日の夕食調達などに重宝します。西側は日々の通学・通園環境とちょっとした買い出し利便がバランスよく整っており、坂道のないストレスフリーな生活動線がしっかりと根付いています。

■ 南方向の情景

南方向へ歩みを進めると、そこには車の交通量がぐっと減り、穏やかな静寂が広がる第一種低層住居専用地域ならではの住宅地と豊かな自然環境が広がっています。坂道のないフラットな路地は路面も歩行者に優しく、夜間の帰り道でも落ち着いた街灯の明かりの下、安心して静かに歩くことができます。南側へ少し抜ければ潮騒の気配を間近に感じられるロケーションでありながら、現地周辺は松林や庭木の緑が点在する風情ある佇まいです。車通りの激しい幹線道路からしっかりと離れているため、小さなお子様を連れてのお散歩でも安心感が高く、湘南の穏やかな風情とプライベート感あふれる住環境が美しく調和しています。

■ 北方向の情景

北方向へ足を向けると、生活利便施設がぎゅっと凝縮された便利なエリアへとアクセスできます。平坦な道を歩いてすぐの場所に「団地中央」バス停(約406m、約437m、約458m)が各方面に向けて整備されており、茅ヶ崎駅方面へのバス便の多さが窺えます。その中心部には24時間頼りになる「セブン-イレブン」(約436m)があり、日々のちょっとしたお買い物や夜間の急な買い出しにも困りません。さらにすぐ近くには「茅ヶ崎浜見平郵便局」(約477m)が位置しており、郵便や金融の手続きが徒歩圏内で完結します。北側は平坦な歩道が広く整備されているため、重い荷物を持った徒歩移動や自転車での往復も快適そのもので、暮らしの実用性を力強く支えてくれるエリアです。

南湖七丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停南湖入口約197m
バス停南湖入口約355m
バス停西浜約651m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全49件)
区分施設・スポット名およその距離
文教ひまわり愛児園約756m
その他サザンビーチカフェ (カフェ)約873m
コンビニセブン-イレブン約894m
郵便局茅ヶ崎南湖郵便局約1038m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約1152m
コンビニセブン-イレブン約1161m
金融無名金融約1336m
コンビニスリーエフ約1340m
医療堀越医院約1369m
その他ギャラリー 街路樹 (カフェ)約1433m
その他茅ヶ崎市文化資料館 (観光・レジャー)約1501m
文教恵泉幼稚園約1534m
その他美術館カフェ ルシュマン (カフェ)約1814m
その他茅ヶ崎市美術館 (観光・レジャー)約1825m
文教茅ケ崎保育園約1828m
医療共恵歯科診療所約1850m
その他プレンティーズ パーラー茅ヶ崎店 (カフェ)約1906m
その他菜良 (ファストフード)約1910m
文教高砂幼稚園約1958m
郵便局茅ヶ崎海岸郵便局約1987m
その他松屋 (ファストフード)約1998m
その他キッチンオリジン (ファストフード)約1999m
医療遠藤歯科医院約2015m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2025m
金融神奈川銀行約2031m
金融三菱UFJ銀行約2049m
その他生そば箱根 (ファストフード)約2069m
金融みずほ銀行約2087m
金融横浜銀行約2115m
金融スルガ銀行約2152m
その他スターバックス (カフェ)約2155m
その他マクドナルド (ファストフード)約2164m
コンビニファミリーマート約2168m
その他モスバーガー (ファストフード)約2205m
コンビニミニストップ約2209m
その他湘南珈琲 (カフェ)約2219m
その他TapiTapi (カフェ)約2280m
医療池原内科クリニック約2383m
医療湘南まつだ歯科医院約2481m
コンビニローソン約2578m
スーパーイオン約2586m
医療徳洲会茅ヶ崎徳洲会総合病院約2586m
その他茅ヶ崎市開高健記念館 (観光・レジャー)約2720m
その他茅ヶ崎ゆかりの人物館 (観光・レジャー)約2724m
文教聖鳩幼稚園約2733m
スーパーマックスバリュエキスプレス約2924m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西浜高校前約160m
バス停西浜高校前約167m
文教浜前幼稚園約389m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全16件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停浜見平団地約594m
その他かまどや (ファストフード)約611m
その他ゆうまん丸食堂 (ファストフード)約1040m
その他茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード)約1043m
その他ホノルル食堂 (ファストフード)約1045m
その他ニコとモク (ファストフード)約1047m
コンビニファミリーマート約1443m
その他平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー)約2248m
郵便局平塚幸町郵便局約2467m
スーパーロピア約2748m
金融横浜幸銀信用組合約2787m
ドラッグサンドラッグ約2837m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約2921m

【南方向の主な施設】

※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停団地中央約406m
コンビニセブン-イレブン約436m
バス停団地中央約437m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停団地中央約458m
郵便局茅ヶ崎浜見平郵便局約477m
文教茅ヶ崎市立浜見平保育園約554m
文教茅ケ崎浜見平幼稚園約775m
コンビニファミリーマート約933m
文教青和保育園約976m
ドラッグサンドラッグ約993m
郵便局茅ヶ崎茶屋町郵便局約1272m
文教十間坂保育園約1322m
コンビニセブン-イレブン約1361m
文教梅雲保育園約1684m
スーパー八百正約1784m
医療やまぐち歯科医院約1808m
コンビニファミリーマート約1973m
郵便局茅ヶ崎今宿郵便局約1989m
郵便局茅ヶ崎郵便局約2008m
ドラッグクリエイト約2043m
医療ひろし歯科約2089m
金融さがみ農協つるみね支店約2133m
医療町田胃腸科外科約2184m
コンビニローソン約2247m
文教茅ケ崎つるみね幼稚園約2299m
医療康心会茅ヶ崎中央病院約2333m
ドラッグ薬局みらい約2349m
ドラッグセイムス約2376m
文教茅ケ崎みなもと幼稚園約2403m
コンビニローソン約2428m
郵便局茅ヶ崎矢畑郵便局約2780m
文教萩園愛児園約2940m
文教西久保保育園約2947m
その他くすのき公園 (公園・緑地)約2981m
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