■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 石川三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 六会日大前駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約2110m (乗降客数: 約30,555人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約33.48m / 最大傾斜: 3.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 111,935円 〜 151,442円/㎡ | 139,919円 〜 189,302円/㎡ | 153,695円 〜 207,940円/㎡ |
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| 商業地 | 179,026円 〜 242,211円/㎡ | 283,335円 〜 383,336円/㎡ | 344,725円 〜 466,392円/㎡ |
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【現地レポート】石川三丁目周辺の街並みと情景
藤沢市石川三丁目のエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、整然と区画された住宅街がもたらす穏やかな空気感です。駅までは徒歩で2キロ以上あるため、この地での生活には電動アシスト自転車が文字通り「必須の相棒」となります。逆に言えば、車や自転車があれば驚くほど機動力高く、藤沢の主要エリアや湘南の海辺までアクセスできる自由度の高さが魅力です。街全体は適度な勾配を含みますが、今回歩いた中心地周辺は視界も良く、ベビーカーを押していてもストレスを感じにくい平坦な区画が広がっています。夕暮れ時、街灯が優しく灯り始めると、騒がしさが消え、家路を急ぐ人々の安らぎを感じさせる、非常に住み心地の良さを予感させる第一印象でした。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まず視界に入るのが「石川橋」周辺の交通網です。このあたりは幹線道路が近いこともあり、日中の交通量はそれなりにあります。しかし、そのおかげで夜間の帰り道でも真っ暗になるような不安はありません。「松屋」の明るい看板が見えてくると、なんだかホッとするような安心感があります。そして生活の要となるのが「スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店」です。ここが徒歩圏内にあることは、毎日の献立作りにおいて圧倒的な強み。特売日には多くの地元住民で賑わい、まさに地域の胃袋を支えています。さらに先へ進むと「鍛冶山」交差点周辺へと繋がっていきますが、このエリアは車移動が中心の方にとって非常に利便性が高いルートといえます。日常的な買い物や移動がスムーズに完結する、暮らしのサイクルが作りやすい方角です。
■ 西方向の情景
西側は少し落ち着いた住宅地の表情を見せます。「駒寄住宅北」のバス停付近は、近隣住民にとって重要な公共交通の拠点となっており、朝夕はバスを待つ人々で活気づきます。このあたりは、道路の幅がしっかりと確保されているので、ベビーカーでの散歩もゆとりがあります。「遠藤永山」方面へと続く道は、少し視界が開けており、季節の移ろいを感じながら歩くことができます。小腹が空いた時や、ちょっとした買い足しには「魚屋路」や「ローソン」が近くにあるのが嬉しいポイント。特にコンビニが近距離にあることは、共働き世帯の深夜の買い出しや、急な入り用の際に心強い存在です。派手さはありませんが、日々の生活を確実に支えてくれる店舗が点在しており、生活の実感値が非常に高いエリアといえるでしょう。
■ 南方向の情景
南に向かうと、主要な道路である「一ノ坪」エリアを中心に、街が少しずつ表情を変えていきます。ここは交通の要所でもあり、車の往来が活発です。こうした場所は夜間の視認性が高いため、帰宅時間が遅くなっても安全面で安心できるというメリットがあります。「かつや」などの飲食店も立ち並び、忙しい日の夕食を外食やテイクアウトで済ませたい時、選択肢があるのは大きな救いです。さらに歩くと「五反田」周辺や「ファミリーマート」が目に入ります。特にファミリーマートのような24時間営業の拠点が程よい距離感にあることで、生活の自由度は格段に上がります。このルートは、車での外出を想定しているなら非常にスムーズに幹線道路へ合流できるため、週末のレジャーや買い出しへのアクセスの良さを日常的に享受できるポジションといえます。
■ 北方向の情景
北方面は、利便施設がコンパクトにまとまった、実用性の高いエリアです。歩き始めると「吉野家」が見えてきて、周辺の「石川」エリアへと続いていきます。この通り沿いは、日常的に利用できる店舗と住宅が絶妙なバランスで混在しています。また「セブン-イレブン」があることで、配送サービスや公共料金の支払いなど、細かな手続きも近所で完結できるのは忙しい世代にとって大きな利点です。さらに進んだ「石川」エリアから「鍛冶山」方面を見渡すと、街の広がりと空の高さを強く感じます。このあたりは歩道が整備されており、電動自転車で子供を乗せて移動していても、急な車道の変化に焦ることが少ないのが美点です。生活に必要なピースが無理なく配置されている北側ルートは、穏やかな暮らしと高い利便性を両立させたいご家庭にぴったりの環境といえるでしょう。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 石川橋 | 約239m |
| バス停 | 石川橋 | 約259m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約278m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全49件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約339m |
| バス停 | 鍛冶山 | 約528m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約1346m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1390m |
| スーパー | Aコープ | 約1476m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約1493m |
| 文教 | 六会保育園 | 約1585m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1685m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約1757m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約1848m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約1854m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1858m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1861m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1974m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1975m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2102m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2108m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2109m |
| スーパー | フジ | 約2132m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2135m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2158m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2163m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約2170m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約2197m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約2205m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2212m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2220m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2247m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2254m |
| 金融 | 無名金融 | 約2271m |
| 金融 | JAさがみ | 約2306m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2356m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約2367m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2378m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2392m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2400m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2403m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2406m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2427m |
| コンビニ | ローソン | 約2431m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2433m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2509m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2595m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2649m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約2672m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約2674m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 駒寄住宅北 | 約380m |
| バス停 | 駒寄住宅北 | 約415m |
| バス停 | 遠藤永山 | 約669m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約737m |
| コンビニ | ローソン | 約739m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約799m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約804m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約825m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約873m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約874m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約878m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約887m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約982m |
| 文教 | 遠藤保育園 | 約1318m |
| 文教 | こばやし幼稚園 | 約1396m |
| 医療 | 関原歯科クリニック | 約1427m |
| 医療 | 櫻井胃腸科クリニック | 約1434m |
| 金融 | 神奈川信用金庫 | 約1440m |
| ドラッグ | イツワファーマシー | 約1455m |
| 医療 | 野村クリニック | 約1463m |
| コンビニ | ローソン | 約1568m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1772m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2189m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2223m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2300m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約2554m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2745m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2767m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2769m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2778m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2778m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2970m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 一ノ坪 | 約220m |
| バス停 | 一ノ坪 | 約229m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約429m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 五反田 | 約461m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約489m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約543m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約545m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約937m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1154m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約1329m |
| コンビニ | Lawson | 約1461m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約1466m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1629m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約1688m |
| スーパー | イオン | 約1696m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約1711m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1732m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約1768m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1793m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約1808m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1811m |
| コンビニ | ローソン | 約2011m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約2266m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約2273m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約2281m |
| コンビニ | ポプラ | 約2501m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約2659m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2793m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2842m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2870m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約309m |
| バス停 | 石川 | 約320m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約324m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 石川 | 約383m |
| バス停 | 鍛冶山 | 約619m |
| ドラッグ | クリエイト・SD | 約1008m |
| コンビニ | サンクス | 約1197m |
| スーパー | ロピア | 約1358m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1451m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1460m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約1522m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約1651m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1768m |
| 文教 | 秋葉台幼稚園 | 約1871m |
| 郵便局 | 藤沢遠藤郵便局 | 約1925m |
| 医療 | らいおん歯科 | 約1926m |
| コンビニ | ローソン | 約1999m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2047m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2141m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2347m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2356m |
| 文教 | 青木幼稚園 | 約2403m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2403m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約2406m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2504m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2558m |
| その他 | むさしの森珈琲 (カフェ) | 約2585m |
| 医療 | ピースフル歯科クリニック | 約2674m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2691m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2692m |
| 郵便局 | 湘南台駅前郵便局 | 約2708m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2715m |
| 金融 | エポスATM | 約2727m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2730m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2733m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2754m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2757m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2762m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2762m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2770m |
| コンビニ | ローソン | 約2773m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2773m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2778m |
| コンビニ | ローソン | 約2779m |
| その他 | bb.q オリーブチキンカフェ 湘南台店 (ファストフード) | 約2802m |
| 金融 | 無名金融 | 約2803m |
| コンビニ | ローソン | 約2812m |
| ドラッグ | 湘南台薬局 | 約2822m |
| スーパー | OKストア | 約2825m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2834m |
| その他 | 松のや (ファストフード) | 約2838m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2839m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2843m |
| 医療 | 湘南第一病院 | 約2846m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2847m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2849m |
| スーパー | ダイエー | 約2865m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2881m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2889m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2900m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2918m |
| 医療 | 湘南台はた眼科 | 約2925m |
| 医療 | 湘南台皮フ科 | 約2930m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2934m |
| ドラッグ | セイジョー | 約2935m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約2940m |
| 医療 | 湘南台駅前歯科 | 約2942m |
| 医療 | 湘南台東口クリニック | 約2947m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2948m |
| その他 | インターネット・コミックカフェ (カフェ) | 約2949m |
| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約2953m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2954m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2965m |
| ドラッグ | 湘南台東口薬局 | 約2983m |
| 医療 | 湘南台しらせクリニック | 約2987m |