■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 片瀬山五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 片瀬山駅(湘南モノレール / 江の島線) 徒歩約594m (乗降客数: 約5,062人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約33.16m / 最大傾斜: 17.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 136,726円 〜 184,983円/㎡ | 171,038円 〜 231,405円/㎡ | 192,575円 〜 260,542円/㎡ |
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| 商業地 | 189,919円 〜 256,950円/㎡ | 292,130円 〜 395,235円/㎡ | 356,937円 〜 482,914円/㎡ |
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【現地レポート】片瀬山五丁目周辺の街並みと情景
湘南の海風が、緩やかな勾配を駆け上がってくる。片瀬山五丁目へと足を踏み入れると、まず驚かされるのは、空の広さと、眼下に広がる街並みのコントラストだ。標高約33メートルという高台に位置するこの街は、まさに「天空の住宅地」という言葉がふさわしい。駅からのアプローチは、ただの移動ではない。ふくらはぎに程よい負荷を感じさせる心地よい傾斜を登り切るたび、視界が開け、街全体がゆっくりと深呼吸をしているかのような静寂に包まれる。低層の住宅が規則正しく並ぶ路地には、手入れの行き届いた植栽から季節の香りが漂い、都会の喧騒とは隔絶された穏やかな暮らしの温度感が伝わってくる。ここは、ただ暮らすというよりも、湘南の四季を眺めて生きる場所なのだと、一歩ごとに足裏を通じて確信させられるのである。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、この地がいかに交通の結節点として機能しつつも、静謐を保っているかがよく分かる。まず目に入るのは「片瀬山」バス停の標識。ここから海へと降りていく緩やかな坂道は、住民たちの日常的な動線だ。さらに足を伸ばすと、ほどなくして「片瀬中学校前」のバス停が視界に入る。このあたりは通学する学生たちの弾むような声が通り過ぎ、街に若々しい活気を運んでいる。路地を抜けた先には、「氏家歯科医院」がひっそりと佇み、長年この街の健康を支えてきた安心感を感じさせる。さらに東の端まで歩くと、「川島整形外科」の看板が視界に入り、生活インフラの充実ぶりが頼もしい。高台特有の、東から昇る朝日が住宅の屋根をオレンジ色に染め上げる光景は、一日の始まりを告げるこの街の特等席だ。静かな住宅街の中に、こうした信頼できる施設が点在していることで、この街は単なる住宅地ではなく、世代を超えて安心して暮らせるコミュニティとしての厚みを持っているのだと感じ入る。
■ 西方向の情景
西側の視界には、この街の安心の要とも言える「藤沢脳神経外科病院」がシンボリックに存在している。高台の上から見下ろすと、その堅牢な佇まいが住民に多大な心理的安全を与えているのが分かる。病院のすぐそばには「こじか薬局片瀬店」が寄り添うように位置しており、医療アクセスの良さは特筆ものだ。さらに歩を進めれば、ふわりとコーヒーの芳醇な香りが漂ってくる。「星乃珈琲店」の窓から漏れる温かな光と、店先を行き交う人々の穏やかな表情が、この街の成熟したライフスタイルを象徴している。少し歩くと「新屋敷」の標識が、かつての土地の記憶を現在に繋いでいる。西日は、このエリアの住宅に長く優しく差し込み、夕暮れ時になると、傾斜を利用して遠くの山並みや市街地の灯りが宝石のように瞬き始める。坂道に腰を下ろし、コーヒー片手にこの景色を眺める時間は、日常の中に非日常を取り込む、この街ならではの贅沢な嗜みである。
■ 南方向の情景
南へと向かう下り坂に身を委ねると、そこには教育環境が整った静かな一画が広がっている。「湘南白百合学園高等学校」と「湘南白百合学園中学校」の清潔感ある校舎が、街の品格を象徴するように建ち並ぶ。チャイムの音や、グラウンドからの活気ある声が、この街の空気を引き締めている。教育機関に近いこの場所は、常に規律と安らぎが同居している。さらに下っていくと、「片瀬山入口」の交差点を中心に、往来の温度感が少しずつ変化していく。郵便物を出した帰りの住人が「片瀬郵便局」から歩いてくる姿、近所同士で挨拶を交わす穏やかな風景。坂道の傾斜が南側で緩やかになるにつれ、潮風の湿度がわずかに高まり、より海に近い場所である実感がわいてくる。南の窓からは常に明るい陽光が差し込み、家の中を暖かく保つ。この方角には、歴史と教育、そして日々の暮らしが混ざり合い、この地に腰を据えて長く住み続けたいという動機が随所に散りばめられているように感じた。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、そこには生活を支える実利的な利便性と、この地を守り続けてきた歴史の面影が同居している。「片瀬中学校前」から始まるこのエリアは、緩やかな勾配の先に「岩屋不動入口」という歴史を感じさせる名が残る。この場所を通り過ぎるたび、土地が持つ記憶と現在の暮らしが緩やかに融合していることを実感する。「藤沢片瀬山郵便局」は地域のコミュニティのハブとして機能しており、人々が行き交う姿には街の人間関係の温かさが宿っている。そして、日々の生活を支える大動脈といえるのがスーパー「FUJI」だ。この施設があることで、高台の暮らしにおける食材調達の不安は完全に払拭されている。坂道を登り切った先にある住まいへ、重い荷物を下げて歩くのは少し骨が折れるかもしれないが、その疲れさえも、高台から見下ろす街のパノラマによって癒やされていく。北側には、生活に欠かせない施設がコンパクトにまとまっており、この街が「住まうための拠点」としていかに完成されているかを物語っている。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山 | 約302m |
| バス停 | 片瀬山 | 約322m |
| バス停 | 片瀬中学校前 | 約450m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 氏家歯科医院 | 約684m |
| 医療 | 川島整形外科 | 約1066m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1161m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1181m |
| ドラッグ | 湘南薬品ラポール西鎌倉 | 約1240m |
| ドラッグ | 湘南薬品 | 約1251m |
| 郵便局 | 西鎌倉郵便局 | 約1253m |
| 医療 | 西鎌倉こどもクリニック | 約1270m |
| スーパー | スズキヤ | 約1315m |
| 文教 | モンタナ幼稚園 | 約1325m |
| 文教 | 西鎌倉幼稚園 | 約1338m |
| 医療 | にしかま耳鼻咽喉科診療所 | 約1354m |
| コンビニ | ローソン | 約1460m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1700m |
| 医療 | れお歯科クリニック | 約1847m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1852m |
| その他 | 相模湾眺望 (観光・レジャー) | 約1965m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2004m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2015m |
| 郵便局 | 鎌倉手広郵便局 | 約2036m |
| 医療 | 吉田整形外科医院 | 約2114m |
| 文教 | 片岡幼稚園 | 約2133m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2313m |
| その他 | 夫婦池公園 (公園・緑地) | 約2392m |
| スーパー | たまや鎌倉手広店 | 約2426m |
| 郵便局 | 鎌倉七里ガ浜郵便局 | 約2572m |
| その他 | 棟方板画美術館 (観光・レジャー) | 約2581m |
| その他 | マウンテン (カフェ) | 約2590m |
| 医療 | 湘和会湘南記念病院 | 約2634m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約2727m |
| 医療 | 伊藤歯科 | 約2747m |
| 金融 | 無名金融 | 約2770m |
| 郵便局 | 深沢郵便局 | 約2773m |
| 文教 | 七里ケ浜楓幼稚園 | 約2775m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約2779m |
| ドラッグ | 湘南薬品深沢店 | 約2836m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2898m |
| その他 | ほしの珈琲豆や (カフェ) | 約2949m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | 藤沢脳神経外科病院 | 約396m |
| ドラッグ | こじか薬局片瀬店 | 約406m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約411m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全41件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新屋敷 | 約439m |
| バス停 | 新屋敷 | 約455m |
| スーパー | 全日食チェーンYAOFUKU | 約501m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約563m |
| バス停 | 諏訪神社前 | 約591m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約687m |
| 文教 | 鵠沼めぐみルーテル幼稚園 | 約815m |
| 郵便局 | 鵠沼駅前郵便局 | 約817m |
| 文教 | 片瀬のぞみ幼稚園 | 約858m |
| 文教 | 湘南学園中学校 | 約1224m |
| 文教 | 湘南学園高等学校 | 約1232m |
| その他 | 下岡公園 (公園・緑地) | 約1255m |
| 文教 | 湘南学園小学校 | 約1393m |
| 文教 | 湘南学院幼稚園 | 約1408m |
| スーパー | MOTOMACHI Union | 約1480m |
| その他 | スタジアムカフェ (ファストフード) | 約1496m |
| 文教 | 鵠沼幼稚園 | 約1724m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1763m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1778m |
| スーパー | 半蔵水産 | 約1781m |
| 金融 | 無名金融 | 約1787m |
| 郵便局 | 鵠沼桜が岡郵便局 | 約1803m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1846m |
| 郵便局 | 鵠沼海岸郵便局 | 約1866m |
| コンビニ | ローソン | 約1867m |
| 文教 | 藤沢市立鵠沼保育園 | 約1905m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1908m |
| スーパー | 相鉄ローゼン鵠沼店 | 約1917m |
| ドラッグ | エノモト薬局 | 約1940m |
| コンビニ | ローソン | 約1969m |
| 文教 | 聖マルコ幼稚園 | 約2134m |
| コンビニ | ローソン | 約2205m |
| スーパー | SUZUKIYA | 約2218m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2317m |
| 医療 | 湘南太平台病院 | 約2640m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2652m |
| 文教 | 藤沢市浜見保育園 | 約2702m |
| スーパー | しまむら | 約2984m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 湘南白百合学園高等学校 | 約428m |
| 文教 | 湘南白百合学園中学校 | 約428m |
| バス停 | 片瀬山入口 | 約450m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬山入口 | 約512m |
| 郵便局 | 片瀬郵便局 | 約692m |
| バス停 | 西方 | 約749m |
| その他 | Shōnan Monorail (観光・レジャー) | 約944m |
| その他 | ルーフテラス (観光・レジャー) | 約1003m |
| 文教 | 腰越子育て支援センター | 約1012m |
| 文教 | 鎌倉幼稚舎幼稚園 | 約1069m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約1078m |
| その他 | 江ノ電もなか 扇屋 (観光・レジャー) | 約1084m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1104m |
| その他 | #imore (カフェ) | 約1118m |
| その他 | FEEL ALOHA Cafe (カフェ) | 約1121m |
| その他 | DENO Aladdin (カフェ) | 約1121m |
| スーパー | やまか | 約1128m |
| その他 | ENO-TACO café Living room (カフェ) | 約1130m |
| 文教 | 湘南白百合学園小学校 | 約1132m |
| その他 | CREPE STAND (カフェ) | 約1135m |
| 文教 | 湘南白百合学園幼稚園 | 約1143m |
| その他 | Arrows Cafe (カフェ) | 約1147m |
| その他 | Grand Line (カフェ) | 約1153m |
| 郵便局 | 鎌倉津西郵便局 | 約1176m |
| スーパー | フレッシュストアヤオミネ Fresh Store YAOMINE | 約1202m |
| その他 | LAWDY BREW (カフェ) | 約1256m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1273m |
| その他 | G・P COFFEE ROASTER (カフェ) | 約1274m |
| その他 | あさひ本店 (ファストフード) | 約1285m |
| その他 | IZA (カフェ) | 約1288m |
| 郵便局 | 腰越郵便局 | 約1301m |
| その他 | べたなぎ (カフェ) | 約1313m |
| その他 | LITTLE OAK (カフェ) | 約1340m |
| その他 | ENOSHIMA PUDDING (ファストフード) | 約1349m |
| 医療 | いしい内科医院 | 約1363m |
| その他 | LUANA CAFE (カフェ) | 約1380m |
| その他 | Katase食堂 (カフェ) | 約1414m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1436m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1436m |
| コンビニ | ローソン | 約1439m |
| その他 | Chabadi (ファストフード) | 約1441m |
| 金融 | 無名金融 | 約1443m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1459m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1462m |
| その他 | KUA`AINA (ファストフード) | 約1467m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1476m |
| その他 | 塩カフェ (カフェ) | 約1485m |
| その他 | i-na cafe (カフェ) | 約1503m |
| コンビニ | ローソン | 約1507m |
| その他 | しんかい2000 (観光・レジャー) | 約1518m |
| その他 | オーシャンカフェ (カフェ) | 約1532m |
| 医療 | 春雷会恵風園胃腸病院 | 約1608m |
| 文教 | 神奈川県立藤沢支援学校 鎌倉分教室 | 約1796m |
| 郵便局 | 江ノ島郵便局 | 約2260m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 片瀬中学校前 | 約429m |
| バス停 | 岩屋不動入口 | 約432m |
| バス停 | 岩屋不動入口 | 約460m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全105件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 藤沢片瀬山郵便局 | 約533m |
| スーパー | FUJI | 約582m |
| その他 | 休憩広場 (公園・緑地) | 約824m |
| その他 | 展望台 (観光・レジャー) | 約1067m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1083m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1155m |
| 文教 | もみじ幼稚園 | 約1403m |
| 郵便局 | 藤沢橘通郵便局 | 約1535m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1552m |
| その他 | サンマルクカフェ (カフェ) | 約1629m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約1638m |
| 文教 | 藤沢市藤沢保育園 | 約1638m |
| 医療 | イーライズこども歯科 矯正クリニック | 約1678m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1694m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1714m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1750m |
| 医療 | 湘南ライフ歯科藤沢 | 約1772m |
| コンビニ | ローソン | 約1783m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1786m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1839m |
| その他 | Sazanami Coffee (カフェ) | 約1866m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1878m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1885m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1908m |
| 金融 | 三菱UFJ信託銀行(株)藤沢支店 | 約1924m |
| その他 | サウンドウェーブコーヒーロースターズ (カフェ) | 約1926m |
| 医療 | 山内龍馬財団山内病院 | 約1934m |
| その他 | PRONTO (カフェ) | 約1950m |
| その他 | タリーズコーヒー藤沢オーパ店 (カフェ) | 約1955m |
| 文教 | みくに幼稚園 | 約1964m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1965m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1965m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1986m |
| その他 | サブウェイ (ファストフード) | 約1987m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1989m |
| 医療 | 清心会藤沢病院 | 約2000m |
| 金融 | SBI新生銀行 | 約2004m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2012m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2019m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2021m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2034m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2047m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2048m |
| 金融 | 無名金融 | 約2050m |
| 文教 | むらおか幼稚園 | 約2065m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2100m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2106m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2107m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2109m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2130m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2130m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2135m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2140m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2141m |
| 郵便局 | 藤沢郵便局 | 約2151m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2156m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2173m |
| 文教 | 村岡保育園 | 約2174m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2179m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2184m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2185m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2187m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2201m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2205m |
| コンビニ | ローソン | 約2212m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2212m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2212m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2213m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2214m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2224m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2237m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2239m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2247m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2251m |
| 医療 | 別府病院 | 約2256m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2259m |
| コンビニ | ローソン | 約2264m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2278m |
| スーパー | ダイエー | 約2292m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2294m |
| スーパー | サミット | 約2295m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2296m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2304m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2309m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2310m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2343m |
| コンビニ | ローソン | 約2347m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2453m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2509m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2531m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2571m |
| その他 | 里のうどん (ファストフード) | 約2571m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2588m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2659m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2708m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2730m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約2752m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2796m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2903m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2937m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2943m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2984m |