■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
|---|
| ファミリー層 | ★★★★★ (5/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 善行一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約217m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約48.28m / 最大傾斜: 11.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 143,910円 〜 194,703円/㎡ | 181,411円 〜 245,438円/㎡ | 205,914円 〜 278,589円/㎡ |
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| 商業地 | 194,237円 〜 262,792円/㎡ | 297,715円 〜 402,792円/㎡ | 364,740円 〜 493,471円/㎡ |
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【現地レポート】善行一丁目周辺の街並みと情景
小田急江ノ島線が駆け抜ける善行駅の改札を抜けると、ふわりと街特有の空気が頬を撫でる。駅前の喧騒はほどよく落ち着いており、一歩足を踏み入れると、高台特有の開放感が身体を包み込む。善行一丁目は、標高約48メートルという地形がもたらす、空の広さが印象的な場所だ。坂道は緩やかに、しかし確かに足にその存在を伝えてくる。少し息を弾ませながら歩く先には、地域住民の暮らしが静かに、しかし鮮やかに息づいている。駅からのアプローチは整備されており、生活に必要な機能がコンパクトにまとまりつつも、住宅地らしい閑静な住宅街としての品格を保っている。風通しの良いこの街は、都心の忙しない日常から帰ってきた人々を、ゆっくりと日常モードへと切り替えてくれる、そんな優しい温度感に満ちている。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、駅からの利便性を象徴するような生活の拠点が集まっている。駅を出てすぐの「相鉄ローゼン」は、仕事帰りの夕食の献立を考える頼もしい存在。そのすぐ先には「ツルハドラッグ」があり、日常の細々とした買い出しはここで完結する。さらに歩を進めれば「ミニストップ」の温かい明かりが見え、ついついソフトクリームの看板に足を止めてしまいそうになる。このエリアは道も平坦に近く、駅からの帰り道にふらりと立ち寄れる動線が完璧だ。角を曲がると「マクドナルド」の馴染み深い香りが漂い、街の空腹を満たしている。少し先に歩みを進めると「牧野薬局」の静かな佇まいがあり、地域の健康を支える安心感が漂う。夕暮れ時、この東側のルートは帰宅する人々の温かな足音で満たされ、街全体が「おかえり」と迎えてくれているような、穏やかな活気を感じさせてくれる。
■ 西方向の情景
西へと舵を切ると、地形が緩やかにその表情を変え始める。高台ならではの眺望を少し感じつつ歩くと、「クリエイトSD」の看板が視界に入り、生活の利便性が確保されていることに安堵する。この辺りは空が開けており、夕日が街並みを長く照らす時間帯が美しい。道を進むと「茅山」という地名由来のポイントをいくつか通過する。この辺りの起伏は、平坦な道にはない足への心地よい手応えがあり、歩くほどに街の息遣いが伝わってくる。やがて見えてくるのが「フジ」だ。この周辺まで来ると、スーパーを中心に住民たちの生活圏がしっかりと形成されていることがわかる。近くには「藤沢芙蓉幼稚園」があり、時間帯によっては子供たちの無邪気な笑い声が風に乗って響いてくる。住宅地として落ち着いた佇まいの中に、子育ての温かな気配が混じり合う、この西側のエリアは家族の暮らしを育むのに最適な空気感に包まれている。
■ 南方向の情景
南へ目を向ければ、街の広がりを実感する景観が待っている。少し歩くと「善行大橋」に差し掛かる。橋の上からはこの街の起伏を俯瞰することができ、善行という土地のダイナミックな地形を肌で感じることができる。ふたつ並ぶ「善行大橋」の地点は、街の中を東西南北に縫う重要な結節点のような場所。ここを渡るとき、足元の風が少し強まり、遠くの街並みを眺めると、高台に住まう優越感がふと胸をよぎる。「善行南」の交差点を抜けていくと、住宅街の落ち着きは一層深まっていく。さらに足を伸ばせば「ポプラ」や「ウエルシア薬局」といった生活施設が点在し、車での移動や少し長めの散歩には事欠かない。南向きの斜面は日当たりがよく、家々の軒先には植物が元気に育ち、季節ごとの花々が散歩をする人々の目を楽しませてくれる。穏やかな日差しを浴びながら歩くこの道は、心に余白を作ってくれる場所だ。
■ 北方向の情景
北側のエリアは、街の静寂と実用性が同居する落ち着いた雰囲気だ。駅方面から歩いてくると、まず目に入るのが「JAさがみ」や「かながわ信用金庫」。地域の大切な金融拠点が揃っていることは、長く住まう上で確かな安心感に繋がる。街の道筋には「善行二丁目」方面へと続く道があり、ここも生活の動線として機能している。「善行二丁目」の各地点を通り過ぎると、街の表情はさらに閑静な住宅街へとシフトしていく。道幅に余裕のある道路は歩きやすく、ふと立ち止まって空を見上げると、高台の風が心地よく吹き抜けていくのを感じる。その先にある「セブン-イレブン」の明るい照明は、夜道の安心感を支える灯台のよう。北側の街並みは、騒々しさを排し、自分だけの時間を大切にしたいと願う人々に寄り添うような、洗練された静けさに満ちている。季節の風をダイレクトに感じながら、この街の奥深さを知るための静かな散策が、ここにはある。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約174m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約189m |
| コンビニ | ミニストップ | 約194m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約205m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約206m |
| バス停 | 善行駅 | 約220m |
| バス停 | 善行駅 | 約227m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約237m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約238m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約354m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約365m |
| バス停 | 藤沢翔陵高校前 | 約747m |
| コンビニ | ローソン+ | 約780m |
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1152m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約1652m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1923m |
| コンビニ | ローソン | 約2030m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約2118m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2123m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2141m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約2289m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2301m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2398m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2558m |
| 郵便局 | 藤沢藤ヶ岡郵便局 | 約2657m |
| ドラッグ | セイムス | 約2661m |
| 文教 | ふじがおか幼稚園 | 約2693m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2695m |
| 文教 | ふじがおか第二幼稚園 | 約2722m |
| 文教 | 藤沢市立柄沢保育園 | 約2736m |
| 文教 | 藤沢市立藤が岡保育園 | 約2741m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2770m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2788m |
| 文教 | 湘南ひばり保育園 | 約2899m |
| ドラッグ | からさわ薬局 | 約2991m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | クリエイトSD | 約202m |
| バス停 | 茅山 | 約279m |
| バス停 | 茅山 | 約295m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全39件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | フジ | 約343m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約355m |
| バス停 | 茅山 | 約372m |
| コンビニ | ローソン | 約507m |
| スーパー | Aコープ | 約851m |
| コンビニ | Lawson | 約922m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1204m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1213m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1584m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1696m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1834m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約1916m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1934m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1959m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約1978m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2015m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2058m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約2160m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2185m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2235m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2314m |
| スーパー | イオン | 約2341m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2416m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2432m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2440m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2453m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2619m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2638m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2639m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2652m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2678m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2689m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2797m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2815m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2833m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2873m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行大橋 | 約189m |
| バス停 | 善行大橋 | 約225m |
| バス停 | 善行南 | 約381m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全120件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ポプラ | 約624m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約809m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1046m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1107m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1107m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1149m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約1555m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約1573m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約1573m |
| 金融 | 無名金融 | 約1585m |
| コンビニ | Lawson | 約1589m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約1616m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約1618m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約1629m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約1630m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1638m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約1647m |
| 医療 | 阿保 | 約1650m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約1652m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約1653m |
| スーパー | やまかストアー | 約1655m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約1656m |
| コンビニ | ローソン | 約1658m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約1664m |
| コンビニ | ローソン | 約1675m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1695m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1704m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約1706m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約1708m |
| 医療 | みやた歯科 | 約1742m |
| 医療 | 無名医療 | 約1813m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1822m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約1859m |
| 医療 | 無名医療 | 約1879m |
| スーパー | Organic Garden | 約1895m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約1908m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1914m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約1963m |
| コンビニ | ローソン | 約1968m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約1970m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約1972m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1977m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2080m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2130m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2132m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2182m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2188m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2230m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2238m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2305m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2325m |
| 医療 | 藤沢診療所 | 約2335m |
| その他 | ラーメン二郎 (ファストフード) | 約2337m |
| 医療 | 鈴木デンタルクリニック | 約2353m |
| 文教 | わかふじ幼稚園 | 約2366m |
| スーパー | ミスターマックス (MrMax) | 約2424m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2487m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2506m |
| 郵便局 | 藤沢南仲通郵便局 | 約2528m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2566m |
| 文教 | 高山保育園 | 約2591m |
| 医療 | 湘南中村クリニック | 約2595m |
| 医療 | 丸山医院 | 約2597m |
| スーパー | ミスタードーナツ | 約2621m |
| スーパー | しまむら | 約2634m |
| 文教 | 藤沢市辻堂保育園 | 約2635m |
| 郵便局 | 湘南モールフィル郵便局 | 約2649m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2663m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2678m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2687m |
| コンビニ | ローソン | 約2691m |
| スーパー | ダイエー | 約2693m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2697m |
| ドラッグ | 大島薬局 | 約2703m |
| その他 | Cafe Aroma (カフェ) | 約2709m |
| コンビニ | ローソン | 約2747m |
| その他 | 484CAFE (カフェ) | 約2762m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2775m |
| 郵便局 | 藤沢辻堂新町郵便局 | 約2789m |
| スーパー | サミット | 約2793m |
| ドラッグ | 湘南辻堂薬局 | 約2798m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2804m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2806m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2807m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約2813m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2822m |
| 金融 | りそな銀行 | 約2830m |
| 文教 | 富士幼稚園 | 約2840m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2844m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2847m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2849m |
| その他 | 中華東秀 (ファストフード) | 約2849m |
| 医療 | ちはる歯科 | 約2850m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2859m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2875m |
| 医療 | 鎌田歯科 | 約2876m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2876m |
| 医療 | 辻堂デンタルクリニック | 約2888m |
| 医療 | きしま鍼灸接骨院 | 約2894m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2896m |
| 金融 | みずほ信託銀行 | 約2913m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2915m |
| 文教 | 鳩の子保育園 | 約2920m |
| その他 | カフェ・ベローチェ (カフェ) | 約2923m |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹 | 約2924m |
| 文教 | 夜間保育所藤沢ベビーセンター | 約2925m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2929m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2937m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2941m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2956m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2957m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2958m |
| 郵便局 | 藤沢南口郵便局 | 約2980m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2981m |
| その他 | ジュリアン (カフェ) | 約2984m |
| 文教 | 辻堂ももはな保育園 | 約2987m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2990m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 金融 | JAさがみ | 約130m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約209m |
| バス停 | 善行二丁目 | 約250m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全35件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行二丁目 | 約272m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約279m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約291m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約306m |
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約318m |
| バス停 | 善行駅入口 | 約360m |
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約731m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約794m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約850m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約930m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約1136m |
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約1318m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1704m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1754m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1803m |
| コンビニ | ローソン | 約2134m |
| 文教 | 六会保育園 | 約2137m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約2145m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2198m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約2245m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2349m |
| 金融 | 無名金融 | 約2365m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2372m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2390m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2410m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約2436m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約2438m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約2497m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約2525m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約2609m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2629m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2994m |