藤沢市善行坂一丁目|善行駅へ続く坂の先、高台の風と暮らす穏やかな日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 善行坂一丁目 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約588m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約31.58m / 最大傾斜: 11.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地131,911円 〜 178,468円/㎡164,888円 〜 223,085円/㎡184,756円 〜 249,965円/㎡
商業地190,978円 〜 258,383円/㎡298,602円 〜 403,991円/㎡365,981円 〜 495,152円/㎡

【現地レポート】善行坂一丁目周辺の街並みと情景

小田急線の善行駅を降り立ち、駅前の喧騒から少しずつ離れて歩を進めると、この街特有の「高台の気配」が肌を撫で始める。善行坂一丁目、その名の通り、このエリアは大地が緩やかにせり上がるような地形が特徴だ。駅からのアプローチは、いわゆる「楽な平坦地」ではない。むしろ、一歩踏み出すごとにふくらはぎの筋肉が心地よく伸びるような、適度な勾配が続く。しかし、そのわずかな負荷こそが、ここに住まう誇りのように感じられる。坂道を登り切った先には、視界がふわりと開け、住宅街の中に落ち着いた空気が流れている。街を吹き抜ける風には、どこか海に近い藤沢らしい湿り気と、高台ならではの爽快さが同居しており、歩くほどに都会の忙しさが剥がれ落ちていくような、独特の心地よさがある。

■ 東方向の情景

東側へと足を進めると、なだらかな起伏が視線を誘導するように続く。「茅山」という名のバス停を通り過ぎる頃には、空の広さに驚かされる。すぐ近くには「クリエイトSD」が明かりを灯しており、日々の暮らしに必要なものが手近にある安心感は、こうした高台の住宅街において何よりの財産だ。さらに路地を歩けば「善行二丁目」のバス停が点在しており、このエリアがいかに地域に根ざした移動手段に支えられているかを実感する。道は住宅の合間を縫うように折れ曲がり、「善行二丁目」の二つ目の停留所のあたりでは、家々の庭先から季節の花々が顔を覗かせている。ふと通りかかった「セブン-イレブン」の角を曲がると、生活の匂いと静寂が混ざり合い、この坂の上で営まれる平穏な日常が、まるで絵画のように浮き彫りになる。傾斜によって視点が変わるたび、街の表情が少しずつ変化するのが面白い。

■ 西方向の情景

西側はより一層、高台の居住地としての落ち着きを増す。「善行坂南」という名のバス停が、このエリアの境界を象徴するように配置されている。この道沿いは、緩やかな坂道が続いており、足元に伝わる傾斜が心地よい疲労感として残る。同じく「善行坂南」の停留所を越え、さらに「善行坂北」へと向かう道すがら、街灯が灯り始めると、住宅の窓から漏れる温かなオレンジ色の光が、道ゆく人の心を解きほぐす。「Lawson」の角を曲がると、少し遠くに目をやれば「がってん寿司 藤沢店」までの道のりが、尾根道を歩くような開放感で繋がっているのがわかる。この西側エリアは、特に夕暮れ時のグラデーションが美しく、坂道から振り返ると、家々のシルエットが重なり合って、この街で暮らす人々の営みを包み込んでいるような温かさを覚えるのだ。

■ 南方向の情景

南側へ歩くと、生活利便性がグッと高まるのが肌で感じられる。「茅山」のバス停付近は交通の結節点として機能しており、そのすぐ先には住民の台所ともいえる「フジ」が温かな明かりを灯している。買い物帰りの住民とすれ違うたび、挨拶が交わされる声が響き、この街の治安の良さと人の温かさを象徴しているようだ。その先にある「ローソン」は、深夜の心強い味方として、この街の夜の安心感を守っている。ふたたび「茅山」の標識を通り過ぎ、少し奥まった場所には「藤沢芙蓉幼稚園」がある。園児たちの声が遠くに聞こえる時間帯は、街全体が優しい雰囲気に包まれる。このエリアの坂道は、高台の頂点へ向かう力強さがあり、歩いているだけで自然と背筋が伸びるような感覚を覚える。地形が生み出すこの高低差が、街に独特のリズムと、空を見上げるための舞台を用意してくれているのだ。

■ 北方向の情景

北側は、より生活が深まるエリアだ。なだらかな傾斜をさらに北上していくと「善行二丁目坂上」のバス停が姿を現し、ここが街の頂点に近いことを教えてくれる。「団地入口」のバス停を二つ重ねて通り過ぎる間には、緑豊かな植栽が目に入り、四季折々の移ろいを感じることができる。その先には「Aコープ」があり、日常の買い出しもスムーズだ。さらに「藤沢善行団地内郵便局」まで足を伸ばせば、ここが単なる通過点ではなく、生活が完結する拠点であることを実感する。北へ行くにつれ、傾斜は緩やかになり、足取りも少し軽くなる。高台からの眺望は、空を広く切り取り、心地よい風が絶え間なく吹き抜けていく。坂道という名の階段を登りつめた先には、こうした日常の安らぎが待っている。この街を歩くことは、ただ移動するのではなく、自分の生活を一段高い場所へと引き上げていくような、清々しい体験に他ならない。

善行坂一丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停茅山約138m
ドラッグクリエイトSD約178m
バス停善行二丁目約303m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停善行二丁目約384m
コンビニセブン-イレブン約443m
金融JAさがみ約445m
文教藤沢市立善行保育園約488m
文教藤沢市立善行乳児保育園約491m
郵便局藤沢善行郵便局約499m
ドラッグツルハドラッグ約531m
金融かながわ信用金庫約532m
スーパー相鉄ローゼン約534m
ドラッグ牧野薬局約537m
コンビニミニストップ約559m
その他マクドナルド (ファストフード)約565m
金融横浜銀行約572m
金融みずほ銀行約577m
文教聖園マリア幼稚園約706m
文教私立藤沢翔陵高等学校約735m
コンビニローソン+約1142m
文教聖園女学院中学校約1380m
文教聖園女学院高等学校約1380m
文教藤沢いずみ幼稚園約1481m
金融無名金融約1870m
コンビニLawson約1874m
文教藤沢市またの保育園約1919m
医療無名医療約2098m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2300m
コンビニローソン約2391m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2453m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約2463m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2480m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2487m
医療いとう歯科約2519m
文教東俣野幼稚園約2646m
文教藤沢市立大鋸小学校約2666m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2750m
コンビニセブン-イレブン約2927m
郵便局藤沢藤ヶ岡郵便局約2994m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行坂南約255m
バス停善行坂南約261m
バス停善行坂北約468m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニLawson約560m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1207m
その他すき家 (ファストフード)約1325m
コンビニファミリーマート約1485m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約1566m
コンビニファミリーマート約1589m
その他かつや (ファストフード)約1620m
文教大庭城山幼稚園約1643m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約1661m
コンビニセブン-イレブン約1692m
文教五反田保育園約1801m
文教藤沢市立小糸保育園約1874m
スーパーイオン約1974m
金融スルガ銀行約2068m
郵便局藤沢大庭郵便局約2077m
ドラッグクリエイトSD約2086m
文教藤沢若葉幼稚園約2248m
その他荒湘 (ファストフード)約2261m
その他魚屋路 (ファストフード)約2275m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2280m
ドラッグさくら薬局約2313m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2324m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2434m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2450m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2467m
その他マクドナルド (ファストフード)約2510m
その他らーめん七利屋 (ファストフード)約2671m
コンビニローソン約2704m
コンビニデイリーヤマザキ約2861m
文教こばやし幼稚園約2915m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停茅山約126m
スーパーフジ約153m
コンビニローソン約187m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全87件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停茅山約190m
文教藤沢芙蓉幼稚園約301m
バス停荏原工業団地約411m
コンビニポプラ約609m
ドラッグウエルシア薬局約807m
その他中華メモリー (ファストフード)約960m
その他啓和珈琲 (カフェ)約973m
コンビニ7-Eleven約1045m
コンビニファミリーマート約1126m
文教藤沢市明治保育園約1421m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約1647m
コンビニローソン約1732m
その他Fressness Burger (ファストフード)約1794m
医療北村歯科医院約1802m
金融横浜銀行約1824m
その他いくま (ファストフード)約1825m
ドラッグいちご薬局約1827m
その他マクドナルド (ファストフード)約1838m
スーパーやまかストアー約1843m
ドラッグホンマチ薬局約1843m
文教白旗保育園約1844m
医療歯科室佐藤約1847m
コンビニセブン-イレブン約1851m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約1853m
郵便局藤沢台町郵便局約1858m
スーパートレアージュ白旗約1860m
医療阿保約1861m
その他だんけ (カフェ)約1874m
コンビニローソン約1875m
コンビニローソン約1876m
ドラッグウエルシア約1922m
コンビニセブン-イレブン約1951m
医療みやた歯科約1953m
ドラッグ薬局約2076m
その他ピザハット (ファストフード)約2118m
医療富岡脳神経外科約2119m
医療無名医療約2136m
スーパーOrganic Garden約2154m
文教聖園幼稚園約2166m
ドラッグわかば薬局約2173m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2179m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2185m
文教神明保育園約2189m
ドラッグクリエイト約2193m
コンビニセブン-イレブン約2222m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2227m
コンビニファミリーマート約2301m
スーパーミスターマックス (MrMax)約2405m
コンビニローソン・スリーエフ約2428m
医療丸山医院約2431m
文教藤沢市辻堂保育園約2450m
その他はま寿司 (ファストフード)約2487m
コンビニローソンストア100約2521m
コンビニセブン-イレブン約2523m
文教わかふじ幼稚園約2558m
その他ラーメン二郎 (ファストフード)約2560m
ドラッグ湘南辻堂薬局約2594m
医療藤沢診療所約2597m
文教高山保育園約2601m
ドラッグクリエイト約2606m
スーパーミスタードーナツ約2625m
郵便局藤沢辻堂新町郵便局約2625m
医療鈴木デンタルクリニック約2634m
郵便局湘南モールフィル郵便局約2641m
スーパーしまむら約2644m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2645m
医療辻堂デンタルクリニック約2720m
医療きしま鍼灸接骨院約2726m
文教鳩の子保育園約2754m
郵便局藤沢南仲通郵便局約2755m
コンビニファミリーマート約2758m
医療ちはる歯科約2765m
コンビニファミリーマート約2784m
文教辻堂ももはな保育園約2794m
コンビニファミリーマート約2832m
コンビニセブン-イレブン約2837m
医療湘南中村クリニック約2863m
コンビニローソン約2880m
ドラッグウエルシア約2905m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2915m
スーパーダイエー約2918m
ドラッグ大島薬局約2934m
その他Cafe Aroma (カフェ)約2943m
その他藤澤浮世絵館 (観光・レジャー)約2969m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行二丁目坂上約519m
バス停団地入口約565m
バス停団地入口約566m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
スーパーAコープ約592m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約617m
文教善行あさぎ台保育園約656m
ドラッグウエルシア薬局約693m
文教私立日本大学藤沢高等学校約937m
文教藤沢市あずま保育園約956m
文教善行森の幼稚園約1188m
文教日本大学藤沢小学校約1721m
文教日本大学藤沢中学校約1742m
文教日本大学藤沢高等学校約1788m
その他松屋 (ファストフード)約1893m
その他吉野家 (ファストフード)約2028m
文教六会保育園約2048m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約2127m
コンビニセブン-イレブン約2128m
コンビニローソン約2206m
その他マクドナルド (ファストフード)約2256m
郵便局六会郵便局約2264m
ドラッグツルハドラッグ約2356m
コンビニセブン-イレブン約2359m
金融無名金融約2381m
金融横浜銀行約2397m
ドラッグクリエイトSD約2400m
医療今村内科クリニック約2414m
医療ももこ歯科約2418m
文教藤沢市立六会中学校約2451m
文教六会幼稚園約2495m
コンビニセブン-イレブン約2659m
文教亀井野保育園約2666m
医療湘南敬愛病院約2933m
コンビニセブン-イレブン約2996m
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