■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県藤沢市 善行三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約721m (乗降客数: 約27,176人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約39.18m / 最大傾斜: 4.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 112,687円 〜 152,460円/㎡ | 140,859円 〜 190,574円/㎡ | 154,845円 〜 209,496円/㎡ |
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| 商業地 | 155,119円 〜 209,866円/㎡ | 225,919円 〜 305,656円/㎡ | 265,307円 〜 358,944円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】善行三丁目周辺の街並みと情景
善行三丁目に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、整然とした住宅街が醸し出す落ち着きです。最寄りとなる善行駅から徒歩約721mという距離感は、電動アシスト自転車があれば全く苦にならない範囲。駅周辺の喧騒を適度に離れ、緩やかな起伏が続くこのエリアは、ベビーカーを押して歩くと、適度な運動になる程度の心地よい坂道が特徴です。街全体が標高約40m前後の高台に位置しているため、視界が開けており、夕暮れ時には遠くに季節の移ろいを感じさせる空が広がります。日常の買い物や子育て環境が身近に整っており、単なる住宅街を超えた「生活の拠点」としての安定感が、この街の最大の魅力だと言えるでしょう。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、すぐに「善行台」のバス停が視界に入ります。このバス停は周辺住民にとって欠かせない移動の結節点であり、雨の日の通勤や通学を支える頼もしい存在です。さらに少し足を伸ばすと「亀井野団地入口」の交差点を経て、お子様の教育施設が充実してきます。「藤沢いずみ幼稚園」や「藤沢市またの保育園」が徒歩圏内に点在しており、子育て世帯にとっては選択肢の広さが魅力。この辺りは閑静な住宅街ですが、朝夕には園児たちの活気ある声が聞こえ、街全体が温かく、子育てに寛容な雰囲気に包まれています。東側のエリアは交通の便と教育施設がバランスよく配置されており、日々の送り迎えがスムーズに行える安心感が漂っています。
■ 西方向の情景
西側へと視点を向けると、生活利便施設がギュッと凝縮された暮らしやすい動線が浮かび上がります。すぐ近くの「善行あさぎ台保育園」から「ウエルシア薬局」へ向かうルートは、買い物ついでにお子様を迎えに行く、そんな日常のルーチンを想像させます。特に「ウエルシア薬局」は日用品から食品まで揃うため、帰宅途中に立ち寄るには非常に便利です。「2街区グラウンド前」を通りかかると、夕方には地域の子どもたちが元気に遊ぶ姿があり、街の安全を見守るコミュニティの目を感じます。「藤沢善行団地内郵便局」も近く、公的な手続きもスムーズ。このエリアは平坦な道だけでなく緩やかな傾斜も混在していますが、電動自転車があれば気にならないレベル。西側はまさに「生活の実感」が湧く、機能性の高いエリアです。
■ 南方向の情景
南へ下る道は、この街の起伏を最も体感できる場所かもしれません。「団地入口」バス停付近から「善行二丁目坂上」にかけては、高台から周囲を見渡せる爽快な道が続いています。ベビーカーでの移動は少し工夫がいるかもしれませんが、歩道が整備されているため安全です。坂を下りきった先には「藤沢市立善行保育園」があり、地域のコミュニティセンター的な役割も果たしています。さらに少し足を伸ばすと「藤沢善行郵便局」があり、生活の拠点としての機能は十分。南側の街並みは落ち着いた戸建てが中心で、車の交通量も比較的穏やか。夕暮れ時、家々の灯りがともり始めると、坂道の先に見える街の風景がどこか懐かしく、ほっとする安らぎを感じさせてくれます。
■ 北方向の情景
北側エリアは文教エリアとしての性格が色濃く、「私立日本大学藤沢高等学校」の広大な敷地が街の静寂を守る防波堤のような役割を果たしています。「富士見台」バス停から「天神町7号」付近にかけては、高い建物が少なく、空が広く感じられるエリアです。その一方で「善行森の幼稚園」など、自然と触れ合える教育環境が整っており、週末には親子連れが散歩を楽しむ姿を見かけます。北側は高台に位置しているため風通しが良く、夏場でも爽やかな空気が通り抜けます。学校の行き帰り、賑やかな学生たちの声が街に活気を与えつつも、夜間は驚くほど静寂に包まれます。この「オンとオフ」の切り替えが明確な環境は、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 善行台 | 約116m |
| バス停 | 善行台 | 約153m |
| バス停 | 亀井野団地入口 | 約1176m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢いずみ幼稚園 | 約1197m |
| 文教 | 藤沢市またの保育園 | 約1420m |
| その他 | ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地) | 約2147m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2224m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2227m |
| 文教 | 東俣野幼稚園 | 約2382m |
| 文教 | 横浜市東俣野特別支援学校 | 約2458m |
| コンビニ | ローソン | 約2547m |
| 文教 | 藤沢市立大鋸小学校 | 約2786m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2849m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 善行あさぎ台保育園 | 約104m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約154m |
| バス停 | 2街区グラウンド前 | 約290m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 2街区グラウンド前 | 約298m |
| 郵便局 | 藤沢善行団地内郵便局 | 約433m |
| バス停 | マーケット前 | 約456m |
| スーパー | Aコープ | 約491m |
| 文教 | 藤沢市あずま保育園 | 約493m |
| コンビニ | Lawson | 約832m |
| その他 | がってん寿司 藤沢店 (ファストフード) | 約1485m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1499m |
| スーパー | スーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店 | 約1507m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1562m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約1563m |
| その他 | もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード) | 約1567m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1636m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1748m |
| 文教 | 五反田保育園 | 約1838m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1848m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2001m |
| 文教 | 大庭城山幼稚園 | 約2030m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2126m |
| その他 | 魚屋路 (ファストフード) | 約2321m |
| 文教 | 藤沢市立小糸保育園 | 約2323m |
| ドラッグ | さくら薬局 | 約2372m |
| 医療 | よしむら耳鼻咽喉科 | 約2382m |
| スーパー | イオン | 約2386m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2470m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2490m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2493m |
| 郵便局 | 藤沢湘南ライフタウン郵便局 | 約2500m |
| 郵便局 | 藤沢大庭郵便局 | 約2505m |
| その他 | 荒湘 (ファストフード) | 約2510m |
| 金融 | 横浜銀行湘南ライフタウン支店 | 約2518m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2544m |
| コンビニ | ローソン | 約2569m |
| 文教 | 藤沢若葉幼稚園 | 約2617m |
| その他 | 小糸台公園 (公園・緑地) | 約2636m |
| コンビニ | サンクス | 約2644m |
| その他 | らーめん七利屋 (ファストフード) | 約2692m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約2693m |
| ドラッグ | クリエイト・SD | 約2776m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 団地入口 | 約164m |
| バス停 | 団地入口 | 約169m |
| バス停 | 善行二丁目坂上 | 約222m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 藤沢市立善行保育園 | 約450m |
| 郵便局 | 藤沢善行郵便局 | 約474m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約475m |
| 文教 | 藤沢市立善行乳児保育園 | 約488m |
| 金融 | JAさがみ | 約653m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約653m |
| ドラッグ | 牧野薬局 | 約666m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約675m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約686m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約687m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約725m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約731m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約732m |
| コンビニ | ミニストップ | 約747m |
| スーパー | フジ | 約849m |
| コンビニ | ローソン | 約896m |
| 文教 | 藤沢芙蓉幼稚園 | 約973m |
| 文教 | 私立藤沢翔陵高等学校 | 約999m |
| 文教 | 聖園マリア幼稚園 | 約1040m |
| コンビニ | ポプラ | 約1293m |
| コンビニ | ローソン+ | 約1373m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1493m |
| その他 | 中華メモリー (ファストフード) | 約1654m |
| その他 | 啓和珈琲 (カフェ) | 約1668m |
| コンビニ | 7-Eleven | 約1736m |
| 文教 | 聖園女学院中学校 | 約1821m |
| 文教 | 聖園女学院高等学校 | 約1821m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1827m |
| 文教 | 藤沢市明治保育園 | 約2139m |
| 金融 | 無名金融 | 約2277m |
| 文教 | 白旗保育園 | 約2279m |
| コンビニ | Lawson | 約2281m |
| その他 | Fressness Burger (ファストフード) | 約2282m |
| その他 | たこ焼き風天 (ファストフード) | 約2329m |
| スーパー | トレアージュ白旗 | 約2340m |
| ドラッグ | ウエルシア | 約2358m |
| ドラッグ | いちご薬局 | 約2370m |
| その他 | いくま (ファストフード) | 約2370m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2381m |
| その他 | らーめん はじめ (ファストフード) | 約2385m |
| 医療 | 阿保 | 約2386m |
| コンビニ | ローソン | 約2393m |
| ドラッグ | ホンマチ薬局 | 約2393m |
| 医療 | 歯科室佐藤 | 約2397m |
| スーパー | やまかストアー | 約2398m |
| コンビニ | ローソン | 約2399m |
| その他 | だんけ (カフェ) | 約2401m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2440m |
| 医療 | 北村歯科医院 | 約2445m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2448m |
| 郵便局 | 藤沢台町郵便局 | 約2450m |
| 医療 | みやた歯科 | 約2479m |
| 医療 | 無名医療 | 約2500m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2536m |
| 医療 | 富岡脳神経外科 | 約2569m |
| 医療 | 無名医療 | 約2590m |
| コンビニ | ローソン | 約2596m |
| スーパー | Organic Garden | 約2604m |
| ドラッグ | わかば薬局 | 約2613m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2661m |
| その他 | ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード) | 約2667m |
| その他 | サンタコ たこやき (ファストフード) | 約2707m |
| 文教 | 聖園幼稚園 | 約2709m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2722m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2787m |
| 文教 | 神明保育園 | 約2821m |
| その他 | 遊行寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2837m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2860m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2905m |
| 医療 | いとう歯科 | 約2906m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2921m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 富士見台 | 約173m |
| バス停 | 富士見台 | 約197m |
| 文教 | 私立日本大学藤沢高等学校 | 約217m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全45件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 善行森の幼稚園 | 約597m |
| バス停 | 天神町7号 | 約830m |
| 文教 | 日本大学藤沢小学校 | 約1001m |
| 文教 | 日本大学藤沢中学校 | 約1030m |
| 文教 | 日本大学藤沢高等学校 | 約1078m |
| 文教 | 六会保育園 | 約1392m |
| その他 | 日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー) | 約1420m |
| コンビニ | ローソン | 約1488m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1536m |
| 郵便局 | 六会郵便局 | 約1545m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約1640m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1650m |
| 金融 | 無名金融 | 約1663m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1684m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1689m |
| 医療 | 今村内科クリニック | 約1709m |
| 医療 | ももこ歯科 | 約1712m |
| 文教 | 藤沢市立六会中学校 | 約1781m |
| 文教 | 六会幼稚園 | 約1782m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1939m |
| 文教 | 亀井野保育園 | 約1945m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2283m |
| 医療 | 湘南敬愛病院 | 約2365m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2518m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2567m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2572m |
| コンビニ | ローソン | 約2587m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2632m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2636m |
| 医療 | らいおん歯科 | 約2657m |
| コンビニ | ローソン | 約2659m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2708m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2716m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2772m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2780m |
| スーパー | ロピア | 約2785m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2841m |
| その他 | 天王森泉館 (観光・レジャー) | 約2930m |
| 医療 | 湘南第一病院 | 約2938m |
| 文教 | 青木幼稚園 | 約2970m |
| 金融 | 静岡銀行 | 約2972m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2980m |