藤沢市善行三丁目|日大藤沢高校そば、穏やかな坂が紡ぐ安らぎの日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県藤沢市 善行三丁目 (計1地域)
最寄り駅善行駅(小田急電鉄 / 江ノ島線) 徒歩約721m (乗降客数: 約27,176人/日)
地形・標高中心標高: 約39.18m / 最大傾斜: 4.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地112,687円 〜 152,460円/㎡140,859円 〜 190,574円/㎡154,845円 〜 209,496円/㎡
商業地155,119円 〜 209,866円/㎡225,919円 〜 305,656円/㎡265,307円 〜 358,944円/㎡
善行三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

善行三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】善行三丁目周辺の街並みと情景

善行三丁目に足を踏み入れると、まず感じるのは空の広さと、整然とした住宅街が醸し出す落ち着きです。最寄りとなる善行駅から徒歩約721mという距離感は、電動アシスト自転車があれば全く苦にならない範囲。駅周辺の喧騒を適度に離れ、緩やかな起伏が続くこのエリアは、ベビーカーを押して歩くと、適度な運動になる程度の心地よい坂道が特徴です。街全体が標高約40m前後の高台に位置しているため、視界が開けており、夕暮れ時には遠くに季節の移ろいを感じさせる空が広がります。日常の買い物や子育て環境が身近に整っており、単なる住宅街を超えた「生活の拠点」としての安定感が、この街の最大の魅力だと言えるでしょう。

■ 東方向の情景

東へ向かって歩き出すと、すぐに「善行台」のバス停が視界に入ります。このバス停は周辺住民にとって欠かせない移動の結節点であり、雨の日の通勤や通学を支える頼もしい存在です。さらに少し足を伸ばすと「亀井野団地入口」の交差点を経て、お子様の教育施設が充実してきます。「藤沢いずみ幼稚園」や「藤沢市またの保育園」が徒歩圏内に点在しており、子育て世帯にとっては選択肢の広さが魅力。この辺りは閑静な住宅街ですが、朝夕には園児たちの活気ある声が聞こえ、街全体が温かく、子育てに寛容な雰囲気に包まれています。東側のエリアは交通の便と教育施設がバランスよく配置されており、日々の送り迎えがスムーズに行える安心感が漂っています。

■ 西方向の情景

西側へと視点を向けると、生活利便施設がギュッと凝縮された暮らしやすい動線が浮かび上がります。すぐ近くの「善行あさぎ台保育園」から「ウエルシア薬局」へ向かうルートは、買い物ついでにお子様を迎えに行く、そんな日常のルーチンを想像させます。特に「ウエルシア薬局」は日用品から食品まで揃うため、帰宅途中に立ち寄るには非常に便利です。「2街区グラウンド前」を通りかかると、夕方には地域の子どもたちが元気に遊ぶ姿があり、街の安全を見守るコミュニティの目を感じます。「藤沢善行団地内郵便局」も近く、公的な手続きもスムーズ。このエリアは平坦な道だけでなく緩やかな傾斜も混在していますが、電動自転車があれば気にならないレベル。西側はまさに「生活の実感」が湧く、機能性の高いエリアです。

■ 南方向の情景

南へ下る道は、この街の起伏を最も体感できる場所かもしれません。「団地入口」バス停付近から「善行二丁目坂上」にかけては、高台から周囲を見渡せる爽快な道が続いています。ベビーカーでの移動は少し工夫がいるかもしれませんが、歩道が整備されているため安全です。坂を下りきった先には「藤沢市立善行保育園」があり、地域のコミュニティセンター的な役割も果たしています。さらに少し足を伸ばすと「藤沢善行郵便局」があり、生活の拠点としての機能は十分。南側の街並みは落ち着いた戸建てが中心で、車の交通量も比較的穏やか。夕暮れ時、家々の灯りがともり始めると、坂道の先に見える街の風景がどこか懐かしく、ほっとする安らぎを感じさせてくれます。

■ 北方向の情景

北側エリアは文教エリアとしての性格が色濃く、「私立日本大学藤沢高等学校」の広大な敷地が街の静寂を守る防波堤のような役割を果たしています。「富士見台」バス停から「天神町7号」付近にかけては、高い建物が少なく、空が広く感じられるエリアです。その一方で「善行森の幼稚園」など、自然と触れ合える教育環境が整っており、週末には親子連れが散歩を楽しむ姿を見かけます。北側は高台に位置しているため風通しが良く、夏場でも爽やかな空気が通り抜けます。学校の行き帰り、賑やかな学生たちの声が街に活気を与えつつも、夜間は驚くほど静寂に包まれます。この「オンとオフ」の切り替えが明確な環境は、長く住み続けるほどにその価値を実感できるはずです。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停善行台約116m
バス停善行台約153m
バス停亀井野団地入口約1176m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢いずみ幼稚園約1197m
文教藤沢市またの保育園約1420m
その他ジャックの家(遊具広場) (公園・緑地)約2147m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2224m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2227m
文教東俣野幼稚園約2382m
文教横浜市東俣野特別支援学校約2458m
コンビニローソン約2547m
文教藤沢市立大鋸小学校約2786m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2849m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教善行あさぎ台保育園約104m
ドラッグウエルシア薬局約154m
バス停2街区グラウンド前約290m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停2街区グラウンド前約298m
郵便局藤沢善行団地内郵便局約433m
バス停マーケット前約456m
スーパーAコープ約491m
文教藤沢市あずま保育園約493m
コンビニLawson約832m
その他がってん寿司 藤沢店 (ファストフード)約1485m
その他すき家 (ファストフード)約1499m
スーパースーパー生鮮館TAIGA 藤沢石川店約1507m
コンビニファミリーマート約1562m
その他かつや (ファストフード)約1563m
その他もふもふドーナツ 湘南藤沢店 (ファストフード)約1567m
その他松屋 (ファストフード)約1636m
その他吉野家 (ファストフード)約1748m
文教五反田保育園約1838m
コンビニセブン-イレブン約1848m
コンビニファミリーマート約2001m
文教大庭城山幼稚園約2030m
コンビニセブン-イレブン約2126m
その他魚屋路 (ファストフード)約2321m
文教藤沢市立小糸保育園約2323m
ドラッグさくら薬局約2372m
医療よしむら耳鼻咽喉科約2382m
スーパーイオン約2386m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2470m
ドラッグクリエイトSD約2490m
金融スルガ銀行約2493m
郵便局藤沢湘南ライフタウン郵便局約2500m
郵便局藤沢大庭郵便局約2505m
その他荒湘 (ファストフード)約2510m
金融横浜銀行湘南ライフタウン支店約2518m
その他マクドナルド (ファストフード)約2544m
コンビニローソン約2569m
文教藤沢若葉幼稚園約2617m
その他小糸台公園 (公園・緑地)約2636m
コンビニサンクス約2644m
その他らーめん七利屋 (ファストフード)約2692m
コンビニデイリーヤマザキ約2693m
ドラッグクリエイト・SD約2776m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停団地入口約164m
バス停団地入口約169m
バス停善行二丁目坂上約222m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全75件)
区分施設・スポット名およその距離
文教藤沢市立善行保育園約450m
郵便局藤沢善行郵便局約474m
コンビニセブン-イレブン約475m
文教藤沢市立善行乳児保育園約488m
金融JAさがみ約653m
金融かながわ信用金庫約653m
ドラッグ牧野薬局約666m
金融横浜銀行約675m
ドラッグツルハドラッグ約686m
金融みずほ銀行約687m
スーパー相鉄ローゼン約725m
ドラッグクリエイトSD約731m
その他マクドナルド (ファストフード)約732m
コンビニミニストップ約747m
スーパーフジ約849m
コンビニローソン約896m
文教藤沢芙蓉幼稚園約973m
文教私立藤沢翔陵高等学校約999m
文教聖園マリア幼稚園約1040m
コンビニポプラ約1293m
コンビニローソン+約1373m
ドラッグウエルシア薬局約1493m
その他中華メモリー (ファストフード)約1654m
その他啓和珈琲 (カフェ)約1668m
コンビニ7-Eleven約1736m
文教聖園女学院中学校約1821m
文教聖園女学院高等学校約1821m
コンビニファミリーマート約1827m
文教藤沢市明治保育園約2139m
金融無名金融約2277m
文教白旗保育園約2279m
コンビニLawson約2281m
その他Fressness Burger (ファストフード)約2282m
その他たこ焼き風天 (ファストフード)約2329m
スーパートレアージュ白旗約2340m
ドラッグウエルシア約2358m
ドラッグいちご薬局約2370m
その他いくま (ファストフード)約2370m
金融横浜銀行約2381m
その他らーめん はじめ (ファストフード)約2385m
医療阿保約2386m
コンビニローソン約2393m
ドラッグホンマチ薬局約2393m
医療歯科室佐藤約2397m
スーパーやまかストアー約2398m
コンビニローソン約2399m
その他だんけ (カフェ)約2401m
コンビニセブン-イレブン約2440m
医療北村歯科医院約2445m
その他マクドナルド (ファストフード)約2448m
郵便局藤沢台町郵便局約2450m
医療みやた歯科約2479m
医療無名医療約2500m
ドラッグ薬局約2536m
医療富岡脳神経外科約2569m
医療無名医療約2590m
コンビニローソン約2596m
スーパーOrganic Garden約2604m
ドラッグわかば薬局約2613m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2618m
コンビニセブン-イレブン約2661m
その他ラーメン小松屋 -komatsuya- (ファストフード)約2667m
その他サンタコ たこやき (ファストフード)約2707m
文教聖園幼稚園約2709m
その他ピザハット (ファストフード)約2722m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2787m
文教神明保育園約2821m
その他遊行寺宝物館 (観光・レジャー)約2837m
ドラッグクリエイト約2860m
コンビニセブン-イレブン約2905m
医療いとう歯科約2906m
コンビニローソンストア100約2921m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停富士見台約173m
バス停富士見台約197m
文教私立日本大学藤沢高等学校約217m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全45件)
区分施設・スポット名およその距離
文教善行森の幼稚園約597m
バス停天神町7号約830m
文教日本大学藤沢小学校約1001m
文教日本大学藤沢中学校約1030m
文教日本大学藤沢高等学校約1078m
文教六会保育園約1392m
その他日本大学生物資源科学部 博物館 (観光・レジャー)約1420m
コンビニローソン約1488m
その他マクドナルド (ファストフード)約1536m
郵便局六会郵便局約1545m
ドラッグツルハドラッグ約1640m
コンビニセブン-イレブン約1650m
金融無名金融約1663m
ドラッグクリエイトSD約1684m
金融横浜銀行約1689m
医療今村内科クリニック約1709m
医療ももこ歯科約1712m
文教藤沢市立六会中学校約1781m
文教六会幼稚園約1782m
コンビニセブン-イレブン約1939m
文教亀井野保育園約1945m
コンビニセブン-イレブン約2283m
医療湘南敬愛病院約2365m
コンビニセブン-イレブン約2518m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2567m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2572m
コンビニローソン約2587m
その他近鄰の公園・緑地 (公園・緑地)約2632m
その他ピザハット (ファストフード)約2636m
医療らいおん歯科約2657m
コンビニローソン約2659m
コンビニファミリーマート約2708m
コンビニミニストップ約2716m
その他はま寿司 (ファストフード)約2772m
スーパー無名スーパー約2780m
スーパーロピア約2785m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2841m
その他天王森泉館 (観光・レジャー)約2930m
医療湘南第一病院約2938m
文教青木幼稚園約2970m
金融静岡銀行約2972m
コンビニセブン-イレブン約2980m
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