■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県秦野市 ひばりケ丘 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 秦野駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1191m (乗降客数: 約43,709人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約124.86m / 最大傾斜: 3.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 65,801円 〜 89,024円/㎡ | 82,251円 〜 111,280円/㎡ | 85,793円 〜 116,074円/㎡ |
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| 商業地 | 98,852円 〜 133,741円/㎡ | 141,271円 〜 191,132円/㎡ | 155,349円 〜 210,178円/㎡ |
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【現地レポート】ひばりケ丘周辺の街並みと情景
秦野駅から少し足を延ばした高台に広がる「ひばりケ丘」エリア。駅から徒歩10分超の道のりは少し起伏があり、毎日の通勤や買い物の往復には電動アシスト自転車が必須の相棒となります。しかし、その坂道を登りきった先には、空が広く見渡せる開放的な住宅街が広がっており、夜間の帰り道も静かで落ち着いた住宅街の安心感に包まれます。ベビーカーを押したファミリーの姿も多く見かけ、緑豊かな自然と生活利便性が調和した、実用的で穏やかな暮らしの舞台を歩いてみました。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まず「宮前」のバス停(約492m、約494m)周辺の閑静な街並みが広がります。さらに足を延ばすと「上大道」の交差点(約702m)に至り、車窓や歩行者の流れに程よい活気を感じさせます。少し距離はありますが、休日の散歩がてら「きょうのおやつとコーヒー」(約981m)に立ち寄って温かい一杯を楽しむのがお気に入りのルートになりそうです。その先には大型商業施設の「イオン」(約1057m)もあり、週末のまとめ買いや家族でのショッピングもスムーズ。坂道を下った先にある充実した生活インフラが、この東エリアの大きな魅力となっています。
■ 西方向の情景
西側は、日々の生活を支える実用的な施設がコンパクトにまとまったエリアです。「富士見町入口」(約332m)を抜けて坂を下っていくと、「消防庁舎前」(約454m、約460m)の安心感のある公共空間が視界に入ります。そのすぐそばには「セブン-イレブン」(約455m)があり、夜遅い時間の帰り道でも明るい光が灯っていて心強い存在です。さらに少し歩いた場所には「秦野緑郵便局」(約802m)もあり、日常的な手続きや荷物の発送も生活圏内で完結します。起伏のある地形ながらも、歩いて回れる範囲に必要な施設がしっかり揃っている実感を深めながら歩くことができます。
■ 南方向の情景
南側へ歩き始めると、すぐ近くに「本町中学校前」(約299m、約300m)のバス停や学校施設があり、朝夕には生徒たちの元気な声や見守る人々の温かい雰囲気が漂います。さらに「富士見町入口」(約327m)を過ぎて南下していくと、日常の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街の表情へと変わっていきます。少し距離はありますが、休日には「近鄰の観光・レジャー」(約1337m)や、さらに足を延ばした「震生湖公園」(約2037m)といった豊かな自然環境へアクセスでき、四季折々の景色や水辺の癒やしを家族で気軽に楽しめるロケーションが広がっています。
■ 北方向の情景
北側エリアは、子育て世帯にとって非常に心強い環境が整っています。「宮上」のバス停(約353m、約368m)周辺を抜けると、すぐ近くに「やまゆり保育園」(約434m)があり、毎日の送迎ルートとしても非常に便利です。「榎木堂」(約470m)の落ち着いた街並みを進むと、頼りになる「クラナミ歯科クリニック」(約482m)が見えてきます。身近な場所に医療機関や教育施設がまとまっているため、ベビーカーを押した移動や、小さな子どもを連れての通院も無理なくこなせる、安心感に満ちた生活動線がしっかりと確保されています。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 宮前 | 約492m |
| バス停 | 宮前 | 約494m |
| バス停 | 上大道 | 約702m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | きょうのおやつとコーヒー (カフェ) | 約981m |
| スーパー | イオン | 約1057m |
| 金融 | 水戸証券 | 約1064m |
| その他 | ことぶき (カフェ) | 約1071m |
| その他 | モントレー (カフェ) | 約1108m |
| ドラッグ | 本町薬局 | 約1153m |
| 医療 | 八木病院 | 約1155m |
| 医療 | 安部内科胃腸科クリニック | 約1188m |
| その他 | 大竹屋珈琲店 (カフェ) | 約1190m |
| その他 | Breeze Cafe (カフェ) | 約1196m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ秦野駅前店 | 約1216m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1257m |
| 郵便局 | 秦野駅前郵便局 | 約1325m |
| その他 | デボンポート (カフェ) | 約1654m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1685m |
| スーパー | ロピア | 約1968m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2001m |
| 文教 | ハレノヒ保育園 | 約2076m |
| スーパー | 関野商店 | 約2118m |
| その他 | 展望ベンチ (観光・レジャー) | 約2607m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 富士見町入口 | 約332m |
| バス停 | 消防庁舎前 | 約454m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約455m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 消防庁舎前 | 約460m |
| 郵便局 | 秦野緑郵便局 | 約802m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約940m |
| その他 | SPREAD EAGLE (カフェ) | 約969m |
| コンビニ | ミニストップ | 約991m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1523m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2647m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2723m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2738m |
| 金融 | セブン銀行 | 約2738m |
| 医療 | 渋沢歯科医院 | 約2801m |
| 医療 | まえだ眼科 | 約2917m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 本町中学校前 | 約299m |
| バス停 | 本町中学校前 | 約300m |
| バス停 | 富士見町入口 | 約327m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1337m |
| その他 | 震生湖公園 (公園・緑地) | 約2037m |
| その他 | はちまんやま緑地 (公園・緑地) | 約2105m |
| その他 | 立野緑地 (観光・レジャー) | 約2319m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 宮上 | 約353m |
| バス停 | 宮上 | 約368m |
| 文教 | やまゆり保育園 | 約434m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 榎木堂 | 約470m |
| 医療 | クラナミ歯科クリニック | 約482m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約507m |
| スーパー | ベルク | 約522m |