平塚市八幡|馬入水辺の楽校の自然と坂道のある暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★☆☆☆ (2/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★☆ (4/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県平塚市 八幡 (計1地域)
最寄り駅平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2679m (乗降客数: 約5,034人/日)
地形・標高中心標高: 約5.85m / 最大傾斜: 4.1°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地103,002円 〜 139,355円/㎡128,752円 〜 174,195円/㎡140,160円 〜 189,629円/㎡
商業地185,749円 〜 251,308円/㎡307,657円 〜 416,242円/㎡378,718円 〜 512,383円/㎡
馬入の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

馬入の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】八幡周辺の街並みと情景

平塚駅から少し離れた八幡エリアは、落ち着いた住宅街と工業エリアが共存する独特の空気感を持つ街です。平坦に見えても所々に緩やかな起伏や坂道があり、ベビーカーを押して歩く際や、夜間の帰り道には電動アシスト自転車が心強い味方になってくれます。毎日の生活動線を実際に歩いてみると、静かな環境の中にふとした緑や工場夜景のコントラストが広がり、リアルな生活の息吹が感じられるエリアです。

■ 東方向の情景

東側へ足を進めると、少しずつ開けた道路に出てきます。歩き始めて約814mの地点にある「萩園第一公園前」を通過し、さらにすぐ近くの「萩園第一公園前」(約826m)や「寒川工業団地入口」(約835m)のバス停周辺は、トラックなどの交通量に少し注意が必要ですが、歩道が整備されており安全に歩くことができます。子どもを育てる環境としても心強い「萩園愛児園」(約1259m)があり、通園時の穏やかな足取りが想像できます。さらに進んだ先には「セイムス」(約1596m)があり、日用品の買い出しを済ませながらの帰宅ルートとしても非常に機能的な一帯となっています。

■ 西方向の情景

西側は工業関連の施設が点在し、働く人々の活気と落ち着いた住宅街が入り交じるエリアです。歩き出して約493mの「不動ケミカル前」を過ぎ、緩やかな坂を登り切ると「小松電子前」(約612m)や「関西ペイント前」(約682m)といった事業所が並ぶ風景が広がります。夕暮れ時、夜間の帰り道には街灯と工場の明かりが足元を照らし出し、静寂の中に確かな生活の気配を感じさせます。道の途中には「無名コンビニ」(約811m)があり、ちょっとした買い出しに重宝します。さらに歩を進めると「ドラッグセイムス」(約1000m)が見えてきて、日々の暮らしの利便性をしっかりと支えてくれるルートとなっています。

■ 南方向の情景

南側へ向かうと、相模川の自然を身近に感じられる豊かなロケーションが広がります。徒歩約627mの距離にある「馬入水辺の楽校」は、休日に子どもと水辺の自然を満喫できる絶好のスポットで、ベビーカーでの散策にもぴったりの開放的な空間です。そこから少し歩くと、「長瀞」(約1061m)やもう一つの「長瀞」(約1134m)のバス停エリアへと差し掛かります。さらに「馬入ふれあい公園入口」(約1275m)を通り過ぎ、少し足を伸ばせば「さがみ農協つるみね支店」(約1554m)といった生活インフラも揃っており、自然の豊かさと実用性が調和した心地よいエリアです。

■ 北方向の情景

北側へ歩を進めると、まず約327mという至近距離にある「東八幡五丁目」の交差点から街の表情が変わります。すぐ近くの「東八幡工業団地」(約451m)周辺は、平日の日中は活気がありつつも、夜間は落ち着いた静かな表情を見せるエリアです。少し坂道を上り下りしながら進むと、「東京応化工業前」(約1037m)の整った街並みを抜けることになります。さらに北へと向かった先には、「四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部)」(約1501m)という広々とした公園・緑地があり、休日のリフレッシュに最適です。その近くには「無名スーパー」(約1575m)もあり、日々の買い物をしっかりこなしながら散策を楽しめる充実した方角です。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停萩園第一公園前約814m
バス停萩園第一公園前約826m
バス停寒川工業団地入口約835m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
文教萩園愛児園約1259m
ドラッグセイムス約1596m
文教茅ケ崎みなもと幼稚園約1617m
医療町田胃腸科外科約1776m
郵便局茅ヶ崎今宿郵便局約1825m
医療ひろし歯科約1872m
文教西久保保育園約2119m
文教梅雲保育園約2200m
医療康心会湘南東部総合病院約2207m
文教寒川町立南小学校約2260m
文教茅ケ崎つるみね幼稚園約2348m
ドラッグウエルシア薬局約2460m
その他ルウベル (カフェ)約2496m
ドラッグクリエイト約2606m
コンビニローソン約2747m
文教香川富士見丘幼稚園約2751m
郵便局茅ヶ崎矢畑郵便局約2756m
その他Suburban Grill (ファストフード)約2811m
文教香川保育園約2907m
スーパーマルエツ約2954m
医療浜田歯科クリニック約2966m
金融静岡中央銀行約2982m
コンビニセブン-イレブン約2985m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停不動ケミカル前約493m
バス停小松電子前約612m
バス停関西ペイント前約682m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約811m
ドラッグドラッグセイムス約1000m
ドラッグクリエイトSD約1038m
郵便局平塚四之宮郵便局約1038m
その他かっぱ寿司 (ファストフード)約1218m
コンビニローソン約1267m
スーパーMaxValue約1323m
文教八幡保育園約1343m
金融平塚信用金庫約1354m
文教大野幼稚園約1447m
文教みどり保育園約1480m
金融横浜銀行約1606m
郵便局平塚八幡郵便局約1748m
金融JA湘南 大野支店約1832m
医療むらた歯科クリニック約1987m
医療北田歯科医院約2075m
スーパーヤオコー約2094m
その他平塚市美術館 (観光・レジャー)約2137m
文教つるみね幼稚園約2318m
医療おおぞら湘南クリニック約2471m
文教明石町保育園約2567m
コンビニローソンストア100約2577m
郵便局平塚東中原郵便局約2587m
その他ビンゴ (カフェ)約2766m
医療小笠原医院約2805m
文教平塚二葉幼稚園約2825m
ドラッグ松が丘調剤薬局約2834m
医療市岡歯科医院約2834m
その他ラーメン豚んち (ファストフード)約2926m
コンビニMINI STOP約2939m
文教白百合保育園約2952m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他馬入水辺の楽校 (公園・緑地)約627m
バス停長瀞約1061m
バス停長瀞約1134m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全50件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停馬入ふれあい公園入口約1275m
金融さがみ農協つるみね支店約1554m
コンビニファミリーマート約1738m
金融横浜幸銀信用組合約1854m
その他オリジン弁当 (ファストフード)約1860m
医療やまぐち歯科医院約1868m
スーパー八百正約1898m
その他馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー)約1905m
郵便局平塚八千代郵便局約1963m
その他麺や晴 (ファストフード)約1980m
その他吉野家 (ファストフード)約2036m
スーパーロピア約2180m
文教平塚保育園約2262m
ドラッグ湘南調剤薬局約2297m
医療ゆうクリニック約2351m
医療宮の前クリニック約2367m
コンビニファミリーマート約2377m
金融東京スター銀行約2415m
ドラッグサンドラッグ約2552m
コンビニセブンイレブン(Seven-Eleven)約2564m
その他CoCo壱番屋 (ファストフード)約2573m
その他豚丼 (ファストフード)約2584m
コンビニローソン約2599m
医療平塚あきやまデンタルクリニック約2621m
その他ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード)約2662m
その他松屋 (ファストフード)約2671m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2682m
コンビニローソン約2684m
スーパーデリド平塚駅店約2691m
コンビニNewDays約2701m
その他ボルトボヌール (カフェ)約2709m
その他スターバックス (カフェ)約2711m
文教青和保育園約2717m
コンビニデイリーヤマザキ約2722m
コンビニNewDays約2728m
文教苗・もんもん保育園約2740m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約2743m
郵便局平塚駅前郵便局約2750m
その他モスバーガー (ファストフード)約2763m
コンビニファミリーマート約2767m
ドラッグサンドラッグ約2808m
郵便局紅谷町郵便局約2828m
コンビニローソン約2871m
郵便局平塚幸町郵便局約2891m
スーパーしまむら約2914m
文教茅ケ崎浜見平幼稚園約2951m
コンビニNewDays約2961m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停東八幡五丁目約327m
バス停東八幡工業団地約451m
バス停東京応化工業前約1037m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全30件)
区分施設・スポット名およその距離
その他四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地)約1501m
スーパー無名スーパー約1575m
コンビニセブン-イレブン約1862m
コンビニデイリーヤマザキ約1940m
ドラッグセイムス約1964m
その他はま寿司 (ファストフード)約2032m
医療倉田会くらた病院約2066m
文教一之宮愛児園約2145m
その他スターバックス (カフェ)約2212m
ドラッグクリエイト約2226m
医療鹿見堂内科医院約2352m
ドラッグみどりや約2366m
医療石黒歯科約2395m
その他らぁめん伝丸 (ファストフード)約2493m
医療タカハシ歯科クリニック約2515m
その他てんや (ファストフード)約2594m
医療白井歯科医院約2701m
コンビニローソン・スリーエフ約2703m
その他吉野家 (ファストフード)約2733m
その他小僧寿し (ファストフード)約2733m
郵便局平塚横内郵便局約2769m
ドラッグクリエイトSD約2840m
文教横内保育園約2852m
その他神奈川県水道記念館 (観光・レジャー)約2876m
ドラッグ寒川駅前薬局約2890m
コンビニセブン-イレブン約2893m
スーパーフジ約2979m
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