■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 出縄 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 大磯駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約2465m (乗降客数: 約16,472人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約21.32m / 最大傾斜: 15.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 71,190円 〜 96,317円/㎡ | 88,988円 〜 120,395円/㎡ | 93,750円 〜 126,839円/㎡ |
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| 商業地 | 114,114円 〜 154,389円/㎡ | 165,637円 〜 224,098円/㎡ | 185,704円 〜 251,247円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】出縄周辺の街並みと情景
平塚市出縄のエリアに足を踏み入れると、まず感じるのは、街全体を包み込むような静けさと、丘陵地特有の開放感です。最寄り駅である大磯駅からは距離がありますが、その分、この地には車社会を前提としたゆとりある住宅街が広がっています。緩やかながらも確実に続く坂道は、この街の象徴。電動アシスト自転車は、もはや生活の必需品と言っても過言ではありません。ベビーカーを押して歩く際も、ルート選びひとつで快適さが変わります。しかし、その高低差があるからこそ得られる眺望と、空の広さは格別。夜間、車で帰宅する際には、街灯と家々の明かりが安心感を与えてくれる、そんな心穏やかな日々が想像できる場所です。
■ 東方向の情景
東側へ向かって歩を進めると、生活の利便性を支える施設が点在しています。まず目に入るのは「無名コンビニ」(約220m)。深夜の帰宅時や、ちょっとした買い出しにこの距離感は非常に心強い存在です。すぐ近くの「下出縄」バス停(約222m)は、交通の結節点として機能しており、ここを起点に地域の繋がりが生まれています。少し進むと、「研水会平塚病院」(約318m)が見えてきます。大きな医療機関が近隣にある安心感は、子育て世帯や高齢の方にとっても大きな心の支えとなるでしょう。さらに足を延ばせば「育英幼稚園」(約389m)や「いずみ保育園」(約650m)といった教育施設が充実しており、朝の通園風景にも温かな空気が流れます。このエリアは道幅に余裕があり、ベビーカーでも落ち着いて歩ける環境が整っていますが、朝夕の送迎時の交通状況には注意を払いたいところです。
■ 西方向の情景
西側はより閑静な住宅街の面影が強くなります。「上出縄」のバス停(約231m、約235m)が並び、公共交通機関の利便性が確保されていることが分かります。このあたりを散策していると、ふと見上げる空の美しさに気づかされます。高台の恩恵を受け、夕暮れ時には街が茜色に染まり、家路を急ぐ足取りもどこか軽やかになるような気がします。さらに西へ進むと「境橋」(約674m)が架かり、地形の変化が感じられます。この先には「近鄰の観光・レジャー施設」(約1751m、約1820m)が点在しており、休日には家族で少し足を延ばしてリフレッシュできる余白があるのも魅力的です。坂道が多いエリアですので、やはり電動アシスト自転車での移動が現実的ですが、休日のサイクリングを兼ねたお出かけには最適な起伏と景観が広がっています。
■ 南方向の情景
南へ下るルートは、街の表情ががらりと変わります。「下出縄」バス停(約255m)を越え、坂を下るにつれて景色が開けていく感覚は格別です。「小向」のバス停(約528m、約540m)周辺は、交通の要衝でありながらも、どこか懐かしい生活の匂いが漂います。南エリアには「近鄰の観光・レジャー施設」(約1464m)が点在しており、週末のアクティビティには事欠きません。また「ショップ湘南平」(約1465m)へ向かう道すがらは、車の通行量に気を配る必要がありますが、その分、街の活気を感じられるポイントでもあります。坂道を下りきった後の平坦な道でのベビーカー移動は非常にスムーズですが、帰りは再び坂を登ることを考えると、やはり移動手段には電動アシスト自転車を強く推奨します。この高低差こそが、この地で暮らすことのリアルな実相です。
■ 北方向の情景
北へ向かうと、生活の安心と利便性が集約されたエリアが広がります。真っ先に頼りになるのが「水野会平塚十全病院」(約295m)。この距離に大きな医療施設がある安心感は何にも代えがたいものです。さらに進むと、「清水学園付属幼稚園」(約760m)があり、子供たちの賑やかな声が聞こえてきそうな環境です。「クリエイトSD」(約778m)は、日用品や薬の調達に欠かせない存在。ここを拠点に買い物を済ませるのが、この街のスマートな生活様式と言えるでしょう。「日向岡一丁目」(約804m)や「高村団地入口」(約813m)といった交通ポイントを通過する際は、交通量に少し注意が必要ですが、歩道環境は整っています。高台から見下ろす街並みと、生活に必要な機能がコンパクトにまとまったこの北側エリアは、特に子育て世代にとってバランスの良い居住環境を提供してくれるはずです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | 無名コンビニ | 約220m |
| バス停 | 下出縄 | 約222m |
| 医療 | 研水会平塚病院 | 約318m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全50件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 育英幼稚園 | 約389m |
| 文教 | いずみ保育園 | 約650m |
| バス停 | 勝原小学校前 | 約704m |
| バス停 | 高村団地 | 約719m |
| 医療 | 研水会高根台病院 | 約942m |
| 文教 | あさひ保育園 | 約963m |
| スーパー | A-CO・OP | 約1003m |
| 郵便局 | 平塚旭郵便局 | 約1073m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1091m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1169m |
| 文教 | 白鳥幼稚園 | 約1267m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1323m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約1422m |
| 金融 | 無名金融 | 約1597m |
| スーパー | 富士スーパー | 約1630m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1655m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約1862m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約1930m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2112m |
| 金融 | 無名金融 | 約2116m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2226m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2239m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2282m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2302m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2321m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2349m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2381m |
| 金融 | 無名金融 | 約2389m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2399m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2407m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2524m |
| スーパー | しまむらストアー | 約2533m |
| スーパー | しまむら | 約2639m |
| コンビニ | ローソン | 約2643m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2732m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約2739m |
| スーパー | しまむら | 約2823m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2829m |
| スーパー | しまむら | 約2835m |
| 金融 | 無名金融 | 約2836m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2841m |
| 金融 | 無名金融 | 約2844m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2845m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約2848m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2868m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約2893m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2894m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 上出縄 | 約231m |
| バス停 | 上出縄 | 約235m |
| バス停 | 境橋 | 約674m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1751m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1820m |
| 文教 | 町立国府中学校生沢分校 | 約2465m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2673m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下出縄 | 約255m |
| バス停 | 小向 | 約528m |
| バス停 | 小向 | 約540m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全29件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1464m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約1465m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1473m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約1491m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2526m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2531m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2538m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2551m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2555m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2595m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2613m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約2615m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2620m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2621m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2623m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2631m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2642m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2648m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2648m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2654m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2667m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2792m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2871m |
| 金融 | 無名金融 | 約2874m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2907m |
| その他 | 大磯町郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2992m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 水野会平塚十全病院 | 約295m |
| 文教 | 清水学園付属幼稚園 | 約760m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約778m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 日向岡一丁目 | 約804m |
| バス停 | 高村団地入口 | 約813m |
| バス停 | 日向岡一丁目 | 約819m |
| 文教 | 大町保育園 | 約1211m |
| 郵便局 | 平塚吉沢郵便局 | 約1409m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1542m |
| ドラッグ | HACドラック | 約1619m |
| スーパー | マックスバリュ | 約1640m |
| その他 | さかい珈琲平塚河内店 (カフェ) | 約1728m |
| スーパー | ロピア | 約2204m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2421m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2453m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2550m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2888m |
| 文教 | 花乃幼稚園 | 約2941m |
| 文教 | 平塚市金田保育園 | 約2977m |