■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★★ (5/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 桃浜町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約442m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.03m / 最大傾斜: 1.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 189,147円 〜 255,906円/㎡ | 251,508円 〜 340,275円/㎡ | 301,035円 〜 407,282円/㎡ |
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| 商業地 | 259,102円 〜 350,549円/㎡ | 417,024円 〜 564,209円/㎡ | 540,175円 〜 730,825円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】桃浜町周辺の街並みと情景
平塚駅から徒歩圏内に位置する桃浜町エリアは、全体を通じて非常に平坦で整った街並みが広がっています。坂道がほとんどないため、電動アシスト自転車に頼らなくても普通の自転車やベビーカーでストレスなく移動できるのがこの街の大きな魅力です。駅周辺の賑わいから一歩足を踏み入れると、閑静で落ち着いた住宅街が形成されており、歩道も整備されているため、小さなお子様を連れたお散歩や夜間の帰り道でも安心して歩くことができます。日々の買い物環境と落ち着いた住環境が見事に調和した、非常に生活動線の優れたエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ向かって足を進めると、すぐにバス停「八重咲町」(約322m)が見えてきます。少し先にもう一つの「八重咲町」(約403m)バス停があり、駅方面や周辺地域へのバス交通の便の良さが伺えます。道なりに進むと、日々の食料品や日用品の買い出しに欠かせないスーパー「しまむら」(約528m)があり、平坦な道を利用してまとめ買いの荷物を乗せたベビーカーでもスムーズに立ち寄ることができます。さらに進むと緑豊かな「松風公園」(約638m)が広がっており、子どもたちの元気な遊ぶ声が聞こえてきます。近くには「平塚駅前郵便局」(約675m)もあり、各種手続きや配送などを散歩がてら済ませることができる便利な生活動線が整っています。
■ 西方向の情景
西方向の街並みは、静かな住宅地の中に使い勝手の良いスポットが点在しています。徒歩数分で「セブン-イレブン」(約197m)があり、深夜や早朝の急な買い物にも重宝します。その先には地域住民の足となるバス停「桃浜町」(約214m)と「桃浜町」(約220m)がそれぞれ配置されており、どこへ行くにもフラットなアプローチが保たれています。もう少し足を延ばすと「なでしこ幼稚園」(約552m)があり、朝夕には送り迎えをする親御さんの姿が見られ、温かい地域コミュニティの雰囲気が感じられます。さらに進むと「平塚本宿郵便局」(約666m)もあり、西側エリアも生活利便性が極めて高い環境となっています。
■ 南方向の情景
南側エリアは、落ち着いた住宅街と暮らしを支える医療・公共施設が充実しています。まずは日頃の身体のケアに頼もしい「てのひら鍼灸院」(約191m)があり、その先には「花水公民館前」(約253m)と「花水公民館前」(約282m)の各バス停が設置されています。周辺は車の交通量も比較的穏やかで、ベビーカーを押しやすく安全な歩行環境が確保されています。道中には「セブンイレブン(Seven-Eleven)」(約374m)もあるため、ちょっとした休憩や買い足しにも便利です。さらに南へ歩むと「浜岳中学校前」(約466m)バス停に到着し、学校施設が近いことから子育て世帯にとっても安心感のある景観が広がっています。
■ 北方向の情景
北方向へ歩を進めると、すぐにバス停「羽衣公園入口」(約138m)と「羽衣公園入口」(約139m)が見え、主要道路へのアクセスの良さが実感できます。駅に近づくにつれて商業施設が増え、ちょっとした買い物に便利な「NewDays」(約435m)や「ローソン」(約529m)などのコンビニエンスストアがバランスよく立ち並んでいます。夜間でも店舗の明かりが街路を照らしてくれるため、遅い時間帯の帰り道でも明るく安心感があります。さらに進むと文化的な活動の拠点である「平塚文化芸術ホール前」(約566m)バス停周辺に辿り着き、平坦な道を散策しながら街の豊かな文化と賑わいに触れられる心地よいエリアとなっています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 八重咲町 | 約322m |
| バス停 | 八重咲町 | 約403m |
| スーパー | しまむら | 約528m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約638m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約675m |
| コンビニ | NewDays | 約685m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約693m |
| バス停 | 商工会議所前 | 約694m |
| コンビニ | NewDays | 約711m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約745m |
| コンビニ | ローソン | 約763m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約773m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約836m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約842m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約1117m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1292m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約1452m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約1550m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約1569m |
| スーパー | ロピア | 約1580m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約1609m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約1676m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約1810m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2071m |
| その他 | 馬入水辺の楽校 (公園・緑地) | 約2860m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2905m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2969m |
| その他 | ニコとモク (ファストフード) | 約2992m |
| その他 | ホノルル食堂 (ファストフード) | 約2994m |
| その他 | 茅ヶ崎なんどき牧場 (ファストフード) | 約2996m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブン-イレブン | 約197m |
| バス停 | 桃浜町 | 約214m |
| バス停 | 桃浜町 | 約220m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全54件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約552m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約666m |
| バス停 | 豊田道 | 約702m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約753m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約789m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約969m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1003m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約1025m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約1046m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1231m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1285m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約1300m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1376m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1378m |
| スーパー | しまむら | 約1428m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1723m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約1744m |
| 金融 | 無名金融 | 約1770m |
| 金融 | 無名金融 | 約1832m |
| ドラッグ | クリエイト | 約1845m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1880m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1915m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1957m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1998m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2099m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2135m |
| スーパー | しまむら | 約2137m |
| コンビニ | ローソン | 約2189m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約2267m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2479m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2518m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2541m |
| スーパー | ヨークマート (YorkMart) | 約2572m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約2600m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約2605m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約2650m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2657m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約2707m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約2719m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約2739m |
| 郵便局 | 平塚徳延郵便局 | 約2784m |
| スーパー | 富士スーパー | 約2787m |
| 金融 | 無名金融 | 約2787m |
| 金融 | 無名金融 | 約2808m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2820m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2821m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2898m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2901m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2910m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2977m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2990m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約191m |
| バス停 | 花水公民館前 | 約253m |
| バス停 | 花水公民館前 | 約282m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約374m |
| バス停 | 浜岳中学校前 | 約466m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約470m |
| スーパー | しまむら | 約523m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約649m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約679m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約715m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約753m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約764m |
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約793m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約803m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約920m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 羽衣公園入口 | 約138m |
| バス停 | 羽衣公園入口 | 約139m |
| コンビニ | NewDays | 約435m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全75件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約529m |
| バス停 | 平塚文化芸術ホール前 | 約566m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約577m |
| 金融 | 無名金融 | 約577m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約582m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約589m |
| 金融 | セブン銀行 | 約600m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約612m |
| コンビニ | ローソン | 約613m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約615m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約648m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約663m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約673m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約685m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約713m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約726m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約732m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約778m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約787m |
| コンビニ | ローソン | 約795m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約821m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約823m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約844m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約879m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約915m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約933m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約941m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約962m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約983m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約989m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約992m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約1036m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約1055m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1105m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約1138m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約1142m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約1162m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1180m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1223m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1255m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1358m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約1359m |
| スーパー | ヤオコー | 約1361m |
| 金融 | 無名金融 | 約1491m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約1563m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約1615m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1684m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約1815m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約1822m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約1866m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1872m |
| コンビニ | ローソン | 約2024m |
| 金融 | 無名金融 | 約2039m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2040m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2041m |
| 文教 | 大野幼稚園 | 約2201m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2354m |
| 金融 | 中南信用金庫 | 約2386m |
| スーパー | しまむら | 約2400m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2460m |
| 医療 | 中原歯科医院 | 約2465m |
| 金融 | JA湘南 | 約2473m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2474m |
| 金融 | 平塚信用金庫 | 約2546m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2561m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2716m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2728m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2773m |
| コンビニ | MINI STOP | 約2856m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約2863m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約2979m |
| コンビニ | ローソン | 約2997m |