■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 虹ケ浜 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 平塚駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約1493m (乗降客数: 約123,688人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約5.73m / 最大傾斜: 0.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 121,840円 〜 164,843円/㎡ | 152,301円 〜 206,054円/㎡ | 168,960円 〜 228,593円/㎡ |
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| 商業地 | 172,510円 〜 233,397円/㎡ | 259,986円 〜 351,745円/㎡ | 312,745円 〜 423,126円/㎡ |
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【現地レポート】虹ケ浜周辺の街並みと情景
平塚市虹ケ浜エリアは、海からの穏やかな風が通り抜ける開放感あふれる住宅街です。中心標高は約5.73m、坂道を感じさせない非常に平坦な地形が広がっており、足取りも自然と軽やかになります。自転車の漕ぎ出しもスムーズで、ベビーカーを押しながらの散歩や、大きなお買い物袋を下げて歩く際も身体への負担が少ないのが大きな魅力です。駅からの距離は徒歩約19分ほどありますが、このフラットな街並みのおかげで距離以上に移動が快適に感じられます。車通りが多すぎることもなく、ゆったりとした時が流れる落ち着いた住環境です。
■ 東方向の情景
東側へ足を進めていくと、道はどこまでも平坦で視界が開けています。徒歩6分ほどで「八間通り入口」バス停(約464m)が見えてき、近くには「セブン-イレブン」(約469m)があります。早朝のちょっとした買い物や、深夜の急な入用にも対応できる頼もしい存在です。少し進むと別の「八間通り入口」停留所(約480m)や「すみれ平」バス停(約500m)があり、平塚駅方面へのバス移動の利便性が確保されています。さらに東へ歩むと、広々とした緑が広がる「龍城ケ丘公園」(約670m)へと到着します。ここは休日にお子さんと伸び伸び遊んだり、海風を感じながらランニングを楽しんだりできる、心地よい日常の憩いの場となっています。
■ 西方向の情景
西側のエリアも起伏がなく、ベビーカー移動や自転車での通り抜けが非常にスムーズです。少し歩くと「なでしこ公民館前」バス停(約513m)があり、地域のコミュニティ拠点としての温かい雰囲気が漂います。そのすぐ近くには、木々の青葉が美しい「なでしこ公園(Nadeshiko Park)」(約530m)が広がっており、放課後には子どもたちの賑やかな声が響いています。さらに西へ進むと、もうひとつの「なでしこ公民館前」停留所(約576m)を経て、「下花水橋」交差点(約661m)周辺へ。川沿いの風を感じながら平坦な道を気持ちよく自転車で走らせると、日常のお買い物に便利なドラッグストア「クリエイトSD」(約1153m)が見えてきます。日用品から食料品まで一通り揃うため、夕方の買い出しルートとして重宝します。
■ 南方向の情景
南側に向かって歩を進めると、そこには穏やかで静かな住宅地と自然環境が広がっています。高い建物が少なく、空がぐっと広く感じられるのが印象的です。南方向も完全な平坦地となっており、夜間の帰り道でも街灯が整った住宅街を安心して歩くことができます。潮の香りがかすかに漂うこの路地は、日々の忙しさを忘れさせてくれる静けさに満ちており、夜は交通量もぐっと減って落ち着いた時間を過ごせます。散歩コースとしても非常に優秀で、海を近くに感じながらのんびりと暮らしたい方に最適なロケーションと言えます。
■ 北方向の情景
北方向は、日常生活を支える買い物施設や公園がギュッと詰まった実用的なエリアです。歩いてわずか4分ほどの場所に「マツモトキヨシ」(約341m)があり、医薬品や日用品の買い出しに重宝します。その周辺には「花水台」バス停(約349m)や「浜岳」バス停(約359m・約360m)など路線バスの停留所が集積しており、駅までの移動手段が豊富に確保されています。さらにすぐ近くには「花水公園(Hanamizu Park)」(約367m)があり、遊具で遊ぶ親子連れの姿や、木陰で休憩する人々の微笑ましい光景に出会えます。平坦で安全な歩道が整備されているため、小さなお子様と手を繋いで歩く際も安心感があります。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 八間通り入口 | 約464m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約469m |
| バス停 | 八間通り入口 | 約480m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | すみれ平 | 約500m |
| その他 | 龍城ケ丘公園 (公園・緑地) | 約670m |
| その他 | 龍城ケ丘東公園 (公園・緑地) | 約755m |
| ドラッグ | クリエイト龍城ケ丘店 | 約782m |
| その他 | 東浜岳公園 (公園・緑地) | 約893m |
| その他 | 袖ヶ浜公園 (公園・緑地) | 約939m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約970m |
| その他 | 松風公園 (公園・緑地) | 約1272m |
| 医療 | 佐々木研究所附属杏雲堂平塚病院 | 約1277m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約2090m |
| 郵便局 | 平塚幸町郵便局 | 約2145m |
| その他 | 平塚新港フィシャリーナ (観光・レジャー) | 約2256m |
| スーパー | ロピア | 約2449m |
| その他 | 麺や晴 (ファストフード) | 約2507m |
| その他 | 馬入一里塚跡碑 (観光・レジャー) | 約2619m |
| 金融 | 横浜幸銀信用組合 | 約2732m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | なでしこ公民館前 | 約513m |
| その他 | なでしこ公園(Nadeshiko Park) (公園・緑地) | 約530m |
| バス停 | なでしこ公民館前 | 約576m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全40件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 下花水橋 | 約661m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1153m |
| スーパー | たまや 大磯店 | 約1176m |
| 金融 | 無名金融 | 約1189m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1476m |
| スーパー | しまむら | 約1513m |
| 医療 | 熊坂歯科医院 | 約1515m |
| コンビニ | ローソン | 約1545m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1636m |
| その他 | ブックオブデイズ (カフェ) | 約1904m |
| その他 | 大磯甘酒工房 米寿 (カフェ) | 約1911m |
| その他 | ATELIER SANTi (カフェ) | 約1927m |
| その他 | At GAllery N’CAFE (カフェ) | 約1959m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約1970m |
| ドラッグ | たるもと薬局 | 約1981m |
| 医療 | アロハ歯科クリニック | 約2066m |
| 医療 | 大谷クリニック | 約2071m |
| ドラッグ | 出口薬局 | 約2134m |
| 医療 | 杉山皮膚科 | 約2138m |
| 医療 | 医療法人博心会 大磯内科クリニック | 約2143m |
| 医療 | 青い鳥歯科クリニック | 約2203m |
| 医療 | 郷圡歯科医院 | 約2227m |
| その他 | 蔵にて (カフェ) | 約2365m |
| その他 | ほっこり桜カフェ (カフェ) | 約2405m |
| スーパー | 地場屋 ほっこり | 約2414m |
| その他 | 大磯照ヶ崎のアオバト集団飛来地 (観光・レジャー) | 約2420m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2445m |
| 文教 | 聖ステパノ学園小学校 | 約2509m |
| 文教 | 聖ステパノ学園中学校 | 約2511m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2581m |
| 医療 | 藤田眼科クリニック | 約2679m |
| その他 | 平塚テレビ中継局 (観光・レジャー) | 約2708m |
| 金融 | 無名金融 | 約2717m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2751m |
| 郵便局 | 平塚山下郵便局 | 約2800m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2863m |
| コンビニ | ショップ湘南平 | 約2869m |
【南方向の主な施設】
※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約341m |
| バス停 | 花水台 | 約349m |
| バス停 | 浜岳 | 約359m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全99件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 浜岳 | 約360m |
| その他 | 花水公園(Hanamizu Park) (公園・緑地) | 約367m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約372m |
| 郵便局 | 平塚菫平郵便局 | 約398m |
| スーパー | しまむら | 約533m |
| 文教 | もんもん保育園 | 約668m |
| 医療 | てのひら鍼灸院 | 約862m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約874m |
| 文教 | 黒部丘幼稚園 | 約930m |
| 文教 | なでしこ幼稚園 | 約1250m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1279m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1332m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約1363m |
| 金融 | 神奈川銀行 | 約1376m |
| 金融 | セブン銀行 | 約1398m |
| 郵便局 | 平塚本宿郵便局 | 約1415m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1422m |
| 文教 | 柳町保育園 | 約1464m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1481m |
| コンビニ | NewDays | 約1485m |
| 医療 | あおぞら接骨院 | 約1503m |
| 金融 | 無名金融 | 約1510m |
| スーパー | しまむら | 約1511m |
| コンビニ | ローソン | 約1577m |
| コンビニ | ローソン | 約1580m |
| その他 | くら寿司 (ファストフード) | 約1592m |
| 文教 | 富士見保育園 | 約1603m |
| 郵便局 | 紅谷町郵便局 | 約1635m |
| その他 | ラーメン豚んち (ファストフード) | 約1636m |
| 郵便局 | 平塚駅前郵便局 | 約1675m |
| コンビニ | NewDays | 約1697m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1701m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約1704m |
| 文教 | 苗・もんもん保育園 | 約1706m |
| コンビニ | デイリーヤマザキ | 約1709m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1715m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1716m |
| その他 | ボルトボヌール (カフェ) | 約1723m |
| コンビニ | NewDays | 約1724m |
| スーパー | デリド平塚駅店 | 約1735m |
| コンビニ | ローソン | 約1744m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1748m |
| その他 | ファーストキッチンウェンディーズ (ファストフード) | 約1771m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1772m |
| 医療 | 市岡歯科医院 | 約1794m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1812m |
| 医療 | 平塚あきやまデンタルクリニック | 約1826m |
| コンビニ | ローソン | 約1836m |
| 文教 | 平塚二葉幼稚園 | 約1840m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約1861m |
| その他 | CoCo壱番屋 (ファストフード) | 約1869m |
| スーパー | しまむら | 約1872m |
| その他 | 豚丼 (ファストフード) | 約1872m |
| 文教 | 道和幼稚園 | 約1899m |
| その他 | ビンゴ (カフェ) | 約1914m |
| 医療 | 小笠原医院 | 約1915m |
| ドラッグ | あつみ薬局 | 約1921m |
| 医療 | 済生会平塚病院 | 約1953m |
| 文教 | 明石町保育園 | 約1986m |
| ドラッグ | あさひ薬局 | 約2002m |
| 医療 | おおぞら湘南クリニック | 約2016m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2018m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2040m |
| 金融 | 東京スター銀行 | 約2043m |
| 医療 | 宮の前クリニック | 約2084m |
| 医療 | ゆうクリニック | 約2104m |
| ドラッグ | 湘南調剤薬局 | 約2128m |
| 金融 | 無名金融 | 約2129m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2143m |
| 文教 | 平塚保育園 | 約2191m |
| 文教 | つるみね幼稚園 | 約2214m |
| 文教 | 白百合保育園 | 約2224m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2277m |
| 金融 | 無名金融 | 約2310m |
| 郵便局 | 平塚富士見郵便局 | 約2373m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2395m |
| スーパー | 業務スーパー | 約2398m |
| スーパー | ヤオコー | 約2414m |
| その他 | コメダ喫茶店 (カフェ) | 約2421m |
| 郵便局 | 平塚八千代郵便局 | 約2464m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2482m |
| 医療 | 松本歯科医院 | 約2520m |
| その他 | オリジン弁当 (ファストフード) | 約2594m |
| ドラッグ | 平塚シティ薬局 | 約2631m |
| その他 | 平塚市美術館 (観光・レジャー) | 約2645m |
| 金融 | 無名金融 | 約2660m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2679m |
| 医療 | クリニック斉藤 | 約2811m |
| コンビニ | ローソン | 約2841m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2850m |
| ドラッグ | アプリ薬局 | 約2857m |
| 医療 | わかもとクリニック | 約2861m |
| 郵便局 | 平塚八幡郵便局 | 約2916m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2973m |
| コンビニ | セブンイレブン(Seven-Eleven) | 約2976m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2995m |