■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県平塚市 真田一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鶴巻温泉駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1315m (乗降客数: 約15,431人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約23.05m / 最大傾斜: 5.8° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 63,098円 〜 85,369円/㎡ | 78,874円 〜 106,711円/㎡ | 81,600円 〜 110,399円/㎡ |
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| 商業地 | 116,387円 〜 157,464円/㎡ | 174,625円 〜 236,258円/㎡ | 197,166円 〜 266,755円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】真田一丁目周辺の街並みと情景
平塚市真田一丁目。この地に足を踏み入れると、どこか懐かしく、同時に穏やかな時間が流れていることに気づきます。最寄りの鶴巻温泉駅までは距離があるため、日常の移動手段としては電動アシスト自転車が必須となるエリアです。特にこのあたりは標高23m前後の少し起伏のある地形で、ベビーカーを押して歩くと、ごく緩やかながらも身体に心地よい負荷を感じる坂道が続いています。しかし、その高低差がもたらすのは、視界が開けた空の広さと、落ち着いた住宅街の静寂です。駅までの道のりは夜間、少し人通りが落ち着く時間帯もありますが、街灯に照らされた住宅街は安心感があり、都会の喧騒とは無縁の、地に足のついた暮らしがここにあります。
■ 東方向の情景
東側へと歩を進めると、まずすぐ近くに「真田神社前」のバス停があり、地域住民の大切な足として機能している様子が見て取れます。バス停のベンチでバスを待つ方々の姿に、この街がコミュニティを大切にしていることを感じます。さらに足を伸ばすと、「丸島」周辺のエリアへと繋がっていきます。このあたりまで来ると、平塚西郵便局が位置しており、日々のちょっとした手続きや荷物の発送に非常に重宝します。道中には緑豊かな木々もあり、四季を感じながら散歩が楽しめます。また、近くには平岡幼稚園があり、朝夕には子供たちの元気な声が聞こえてくることも。子育て世代にとって、こうした教育施設が生活圏内にあることは大きな魅力と言えるでしょう。少し歩けばのどかな景色が広がり、自転車での送迎も無理のない範囲でこなせるのがこの東側の特徴です。
■ 西方向の情景
西側の生活利便性は、医療機関と日用品のバランスに注目です。「なのはな薬局」がほど近い場所にあるため、急な体調不良時も安心感があります。隣接する「あおぞら内科」も心強い存在。高齢者の方や小さなお子様がいるご家庭には欠かせない場所です。さらに少し歩くと「ローソン」が見えてきます。深夜の急な買い出しや、軽いおやつを買いたい時に、この距離にあるコンビニは夜道の安心感にも繋がりますね。この先には東海大学東のバス停が複数あり、学生たちの行き交う活気と、落ち着いた住宅街の雰囲気が混ざり合います。坂道を登り切った先には開けた視界があり、夕暮れ時には美しい景色が広がります。電動アシスト自転車があれば、この西側のエリアも軽快に移動でき、日常の買い物や通院のストレスを大きく軽減してくれるはずです。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、先ほど触れた「真田神社前」のバス停を通り抜け、住宅街の深部へと続いていきます。少し下り基調の道を歩くと、「北久保」エリアへと入ります。このあたりは道幅も住宅地の静けさを守るような落ち着きがあり、ベビーカーでのお散歩ルートにも最適です。この道沿いには「あかつき」というファストフード店があり、家族連れで少し小腹を満たしたいときに気軽に立ち寄れるのが嬉しいポイント。その先には「サンドラッグ」があり、日用品や消耗品の買い出しを一手に引き受けてくれます。やはり日常的に立ち寄るお店が徒歩圏内にあるかどうかは、住環境の満足度を大きく左右します。交通量が極端に多くない道を選べば、お子様連れでも安心して買い物に行ける利便性の高さがここにはあります。
■ 北方向の情景
北側は、より生活の基盤となる施設が集中しています。「寺尾」バス停が近接しており、交通アクセスは良好。バス停周辺は街の主要なルートとして機能しています。この道を北上すると、まず頼りになるのが「ヤマグチ薬局」です。そして、そのすぐ先には「水島整形外科クリニック」があります。整形外科が近所にあるというのは、特にスポーツをする方や、足腰の不安が出てくる世代にとっては非常に心強いポイントでしょう。日常的に歩くこの道も、真田橋を渡るルートなど、少しの変化があり飽きさせません。交通量と静かさのバランスが取れたこのルートは、自転車で駅方面や主要エリアへ向かう際のメインルートとしても重宝するはずです。坂道の多い地形も、電動アシストがあればむしろ心地よい風を感じる散歩コースに変わります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 真田神社前 | 約153m |
| バス停 | 丸島 | 約1278m |
| バス停 | 丸島 | 約1286m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 平塚西郵便局 | 約1325m |
| 文教 | 平岡幼稚園 | 約1442m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約1736m |
| 金融 | JA湘南 岡崎支所 | 約1944m |
| その他 | 食堂二宮 (ファストフード) | 約2010m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2115m |
| その他 | 阜新 (ファストフード) | 約2304m |
| その他 | マハトマ (ファストフード) | 約2329m |
| 文教 | つくし幼稚園 | 約2430m |
| 文教 | ゆうかり保育園 | 約2622m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約2800m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2854m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | なのはな薬局 | 約404m |
| 医療 | あおぞら内科 | 約416m |
| コンビニ | ローソン | 約680m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東海大学東 | 約779m |
| バス停 | 東海大学東 | 約822m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約915m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約963m |
| バス停 | 鶴美ヶ丘 | 約963m |
| 文教 | さなだ幼稚園 | 約1190m |
| ドラッグ | ミスト薬局 | 約1242m |
| その他 | ローソン サテライト 東海大学 GLOBAL AGORA店 (カフェ) | 約1250m |
| 医療 | さくらぎ秦野歯科 | 約1252m |
| スーパー | 旬 | 約1260m |
| 医療 | 秦野厚生病院 | 約1262m |
| その他 | はま寿司東海大学前店 (ファストフード) | 約1271m |
| 医療 | アンジュデンタル | 約1275m |
| コンビニ | ローソン | 約1277m |
| 医療 | あべ整形外科 | 約1278m |
| ドラッグ | 望星おおね薬局 | 約1280m |
| その他 | らーめん福屋 (ファストフード) | 約1318m |
| ドラッグ | コスモファーマシー秦野北矢名店 | 約1329m |
| その他 | なか卯 (ファストフード) | 約1358m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約1358m |
| 金融 | 無名金融 | 約1363m |
| コンビニ | ローソン | 約1401m |
| 郵便局 | 秦野東海大学前郵便局 | 約1492m |
| ドラッグ | そうごう薬局 | 約1634m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1784m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2143m |
| 郵便局 | 秦野下大槻郵便局 | 約2428m |
| 金融 | 神奈川銀行 下大槻支店 | 約2438m |
| その他 | らぁ麺食堂 井澤 (ファストフード) | 約2484m |
| 文教 | 国際総合健康専門学校 | 約2970m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 真田神社前 | 約130m |
| バス停 | 北久保 | 約254m |
| バス停 | 北久保 | 約283m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | あかつき (ファストフード) | 約309m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約368m |
| 金融 | セブン銀行 | 約390m |
| スーパー | ヨークマート | 約408m |
| 医療 | マウス歯科医院 | 約436m |
| 医療 | かなめ泌尿器科 | 約475m |
| 医療 | 北金目歯科医院 | 約707m |
| 文教 | 金目保育園 | 約711m |
| コンビニ | ローソン | 約1337m |
| 金融 | 無名金融 | 約1496m |
| 文教 | 金目幼稚園 | 約1548m |
| その他 | なか卯 平塚北金目店 (ファストフード) | 約1936m |
| 文教 | 平塚市立金目小学校 五領ヶ台分校 | 約2189m |
| 文教 | 平塚市立金目中学校 五領ヶ台分校 | 約2219m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2385m |
| スーパー | ロピア | 約2467m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 寺尾 | 約110m |
| バス停 | 寺尾 | 約138m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約240m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 水島整形外科クリニック | 約240m |
| バス停 | 真田橋 | 約310m |
| 郵便局 | 鶴巻郵便局 | 約1264m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1323m |
| コンビニ | セイムス 鶴巻温泉店 | 約1345m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1365m |
| その他 | 鶴巻温泉手湯「千の泉」 (観光・レジャー) | 約1375m |
| 医療 | 三喜会鶴巻温泉病院 | 約1440m |
| その他 | 唐揚 聖杯 (ファストフード) | 約1456m |
| スーパー | Food One | 約1477m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1784m |
| その他 | 高山謝罪しろ!看板 (観光・レジャー) | 約1849m |
| その他 | にしこうち公園 (公園・緑地) | 約2137m |
| その他 | かつや (ファストフード) | 約2493m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約2771m |
| コンビニ | LAWSON | 約2898m |
| 医療 | さくら歯科 | 約2910m |