■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県伊勢原市 沼目三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 伊勢原駅(小田急電鉄 / 小田原線) 徒歩約1249m (乗降客数: 約52,773人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約27.46m / 最大傾斜: 8.0° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 82,203円 〜 111,216円/㎡ | 102,754円 〜 139,021円/㎡ | 109,502円 〜 148,149円/㎡ |
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| 商業地 | 141,635円 〜 191,624円/㎡ | 216,234円 〜 292,551円/㎡ | 252,084円 〜 341,055円/㎡ |
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【現地レポート】沼目三丁目周辺の街並みと情景
伊勢原の街なかを歩いていると、ふっと視界が開けるような開放感に包まれる場所がある。それがここ、沼目三丁目だ。伊勢原駅からは徒歩15分強の距離に位置し、緩やかながらも確かな起伏を持つ高台の住宅地は、まさに「暮らしの拠点」という風情を漂わせている。駅から向かう道のりは、日中は心地よい散歩道だが、夜間の帰り道や、重い荷物を抱えた買い物帰りには、電動アシスト自転車が間違いなく必須アイテムとなるだろう。なだらかな坂道の先にある高台だからこそ得られる、空の広さと静寂。ベビーカーを押して歩くと、地面の傾斜を肌で感じることになるが、その分、この街が持つ「落ち着いた生活感」というかけがえのない価値を実感できる。車の交通量もほどよく、騒がしさを感じさせないこの場所は、これから家族で新しい日々を紡ぐには絶好の舞台と言えそうだ。
■ 東方向の情景
東側へ向かうと、かつての宿場町のようなのどかな空気が残る。「沼目」バス停付近まで歩くと、周辺にはどこか懐かしい風景が広がる。さらに足を延ばせば「大田小学校前」のバス停があり、そこから通学路の気配を感じながら進むと、春には地域の人々の憩いの場となる「渋田川沿いの芝桜」が目に飛び込んでくる。このあたりは道幅もゆったりとしており、ウォーキングを楽しむ近隣住民の姿も多い。歩き疲れたら、近くの「ローソン」で温かい飲み物を買って、少し休憩するのも悪くない。渋田川のせせらぎと芝桜の彩りは、このエリアの暮らしを象徴するような情緒的な景観だ。自転車なら駅までの道も軽やかだが、徒歩でのんびりと移ろう季節を味わいながら歩くのも、この街ならではの贅沢だろう。
■ 西方向の情景
西側へと進むと、生活利便性がぐっと高まるエリアに差し掛かる。まずは「西沼目」周辺を通り過ぎ、「伊勢原愛児園」を過ぎる頃には、小さなお子様がいる家庭の生活圏であることを再確認できる。「天王原」エリアのバス停を過ぎ、坂を下りきった先に見えてくるのが「エスポット」だ。ここがあれば、日々の食料品から日用品までがしっかりと揃い、毎日の買い物がぐっと楽になる。特に週末の買い出しに、電動自転車のカゴをいっぱいにして帰宅する姿が目に浮かぶようだ。坂道が多い地形だからこそ、この「エスポット」の存在は、生活の質を左右する重要なインフラといえる。重たい荷物も電動の力を借りれば、このくらいの距離感なら苦にならず、むしろ頼もしい距離だと言えるだろう。
■ 南方向の情景
南側エリアは、住宅街としての密度が増す落ち着いた雰囲気だ。「つきみの団地」周辺は、きれいに整備された街路樹が印象的で、少し歩くだけで心が落ち着く。近くの「西沼目」バス停を越え、ふらりと立ち寄れる「ローソン」が角にある風景は、夜間の帰り道の心強い目印になる。さらに南へ向かうと「伊勢原立正幼稚園」が見えてくる。園児たちの明るい声が聞こえてくるような、非常に治安の良さを感じるエリアだ。道は平坦な場所と緩やかな傾斜が混ざり合っているが、ベビーカーを押していてもストレスを感じるような激しい高低差ではない。地域の人たちの目が行き届いている安心感があり、子育て世帯には非常に魅力的な環境と言えるだろう。
■ 北方向の情景
北側へ向かうと、道幅は少し広がり、開放感が増していく。遠くに見える山並みを感じながら「中沢中学校前」付近まで歩みを進めると、学校帰りの学生たちの姿を見かけることも多いだろう。この付近は街の結節点となっており、さらに足を延ばせば、「粕屋下宿」方面へと繋がっていく。少し空腹を感じたときには「食道246」が頼りになり、家族で外食を楽しむ選択肢も広がる。そしてさらに先には「ヨークマート」があり、周辺は買い物のハシゴがしやすい便利な構成になっている。駅からは離れるが、この周辺で生活が完結できるだけの施設が揃っているため、自転車さえあれば日常の買い物に不便を感じることはまずない。坂道というフィルターを通すことで、この街は、より選ばれた人だけが知る、静かで快適な生活環境としてその魅力を発揮しているのだ。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 沼目 | 約403m |
| バス停 | 大田小学校前 | 約867m |
| バス停 | 大田小学校前 | 約877m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 渋田川沿いの芝桜 (観光・レジャー) | 約929m |
| コンビニ | ローソン | 約1004m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1407m |
| その他 | マクドナルド 伊勢原歌川店 (ファストフード) | 約1584m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約1774m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約1814m |
| コンビニ | ローソン | 約1931m |
| その他 | Select (カフェ) | 約2006m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2121m |
| 医療 | 天宗寺はり・灸治療室 | 約2954m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 西沼目 | 約350m |
| 文教 | 伊勢原愛児園 | 約487m |
| バス停 | 天王原 | 約553m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全64件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 天王原 | 約603m |
| スーパー | エスポット | 約671m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約732m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約744m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約848m |
| コンビニ | ローソン | 約1045m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1086m |
| その他 | お好み専科 (ファストフード) | 約1136m |
| その他 | ファーストキッチン (ファストフード) | 約1176m |
| 医療 | ホームオン伊勢原クリニック | 約1190m |
| 文教 | 伊勢原市立中央保育園 | 約1190m |
| ドラッグ | 伊勢原薬局 | 約1196m |
| 医療 | おのぼりクリニック | 約1261m |
| スーパー | 相鉄ローゼン | 約1271m |
| 医療 | いせはらひだまり歯科 | 約1275m |
| 医療 | 伊勢原ペインクリニック | 約1284m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1294m |
| 医療 | 中国堂整骨院 中国医学気功整体院 金先生鍼灸院 メディアケアフォレスト | 約1297m |
| その他 | バーガーキング (ファストフード) | 約1299m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約1305m |
| その他 | Cafē茶珈CHACO (カフェ) | 約1305m |
| 医療 | 東洋療術院 | 約1307m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1310m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約1311m |
| 金融 | 無名金融 | 約1314m |
| その他 | イタリアン・トマト Café Jr. (カフェ) | 約1317m |
| 医療 | ルミエール歯科 | 約1323m |
| 医療 | 足立接骨院 | 約1325m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約1332m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1347m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1356m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約1379m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1382m |
| その他 | 喫茶 COFFEE 小公子 (カフェ) | 約1401m |
| ドラッグ | そうごう薬局 伊勢原店 | 約1413m |
| 医療 | しまもと歯科 | 約1440m |
| その他 | CAFE&BAKERY SWAN (カフェ) | 約1457m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約1461m |
| ドラッグ | 漢方 ヤマグチ薬品 | 約1467m |
| 医療 | かとうひふ科医院 | 約1485m |
| その他 | CAFE & PUBLIC HOUSE Little (カフェ) | 約1502m |
| 医療 | はらだ歯科 | 約1510m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約1556m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1579m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1588m |
| その他 | 伊勢原市立子ども科学館 (観光・レジャー) | 約1648m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1688m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1719m |
| 医療 | 久保田歯科医院 | 約1738m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約1821m |
| 文教 | ベルガーデン保育園 | 約1837m |
| 文教 | 伊勢原ひかり幼稚園 | 約1908m |
| 医療 | 井上医院 | 約2059m |
| 医療 | 向笠歯科医院 | 約2345m |
| 医療 | デンタルクリニック ピュア伊勢原 | 約2406m |
| 医療 | 吉澤医院 | 約2451m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2464m |
| ドラッグ | 快気堂薬局 | 約2589m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2701m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2820m |
| 郵便局 | 平塚岡崎郵便局 | 約2897m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | つきみの団地 | 約260m |
| バス停 | つきみの団地 | 約275m |
| バス停 | 西沼目 | 約310m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全8件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約324m |
| 文教 | 伊勢原立正幼稚園 | 約656m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約814m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2089m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2488m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 中沢中学校前 | 約1133m |
| バス停 | 中沢中学校前 | 約1201m |
| バス停 | 粕屋下宿 | 約1325m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全48件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 食道246 (ファストフード) | 約1370m |
| スーパー | ヨークマート | 約1542m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1683m |
| 文教 | 向上高等学校 | 約1692m |
| 文教 | 自修館中等教育学校 | 約1707m |
| スーパー | コープ 高森店 | 約1719m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1768m |
| 郵便局 | 東海大学病院内簡易郵便局 | 約1769m |
| ドラッグ | 望星薬局 | 約1773m |
| 金融 | 無名金融 | 約1790m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1791m |
| 医療 | 東海大学医学部付属病院 | 約1796m |
| 金融 | 無名金融 | 約1851m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約1864m |
| コンビニ | ローソン | 約1868m |
| 医療 | 野地医院 | 約1976m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2015m |
| コンビニ | ローソン | 約2076m |
| 金融 | 中南信用金庫 高森支店 | 約2082m |
| 文教 | 林台保育園 | 約2155m |
| スーパー | マルエツ | 約2164m |
| ドラッグ | スマイルドラッグ 愛甲石田店 | 約2182m |
| 文教 | 神奈川県立伊勢原支援学校 伊志田分教室 | 約2687m |
| その他 | Coffee Boomerang (カフェ) | 約2691m |
| 医療 | みのり歯科医院 | 約2711m |
| その他 | 道とん堀 (ファストフード) | 約2722m |
| スーパー | ヨロズヤ | 約2734m |
| 金融 | 無名金融 | 約2763m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2801m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2832m |
| 医療 | 藤井歯科医院 | 約2856m |
| 医療 | 山本皮フ科医院 | 約2860m |
| 医療 | 愛甲石田ふじた眼科 | 約2862m |
| その他 | 銀のさら (ファストフード) | 約2886m |
| 医療 | まるも歯科 | 約2891m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2913m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2920m |
| 医療 | 大澤歯科医院 | 約2932m |
| コンビニ | ローソン | 約2939m |
| ドラッグ | なかよし薬局 | 約2947m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2955m |
| その他 | 日高屋 (ファストフード) | 約2957m |
| 医療 | 重田内科医院 | 約2958m |
| その他 | Foresty Coffee (カフェ) | 約2978m |
| その他 | 名代 箱根そば (ファストフード) | 約2981m |