鎌倉市雪ノ下|第二小学校の緑を望む、高台の静謐な坂道散策

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★☆ (4/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県鎌倉市 雪ノ下 (計1地域)
最寄り駅鎌倉駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約1173m (乗降客数: 約89,686人/日)
地形・標高中心標高: 約11.57m / 最大傾斜: 10.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地156,725円 〜 212,040円/㎡200,384円 〜 271,107円/㎡230,803円 〜 312,264円/㎡
商業地457,250円 〜 618,633円/㎡880,912円 〜 1,191,823円/㎡1,338,054円 〜 1,810,309円/㎡

【現地レポート】雪ノ下周辺の街並みと情景

鎌倉駅から喧騒を離れ、北東へと歩を進める。観光客でにぎわう中心地から少し離れるだけで、街の空気は途端に静謐さを帯びていく。一歩一歩と足元に力を込めるたび、アスファルトから伝わる傾斜が、この地が豊かな自然と歴史に抱かれた高台であることを教えてくれる。ふと吹く風には木々の香りが混じり、歴史ある社寺の気配と穏やかな住宅街の日常が溶け合う、この街ならではの第一印象を肌で感じる散策の始まりだ。

■ 東方向の情景

東へ向かう足取りは、緩やかな上り坂とともに少しだけ重さを増す。ふと視界が開けた場所にあるのが「鎌倉市立第二小学校」であり、校庭から聞こえる子供たちの明るい声が、この静かな住宅地に温かな生活の温度感を添えている。坂を下りながら歩を進めると、ふわりとコーヒーの芳ばしい香りが漂う「近鄰のカフェ」があり、窓辺の席で読書を楽しむ人の姿が見える。そのすぐ近くには地域の人々の学びと集いの場である「鎌倉青少年会館」が佇み、文化的な香りを漂わせている。さらに東の奥へと歩くと、歴史の重みを感じさせる古刹「杉本観音」の厳かな雰囲気が漂い、時代を超えて愛されてきた景色が広がる。そして静寂のなかに佇む「大塔宮」へと至り、歴史のロマンに浸りながら風情ある景色を心ゆくまで堪能できる。

■ 西方向の情景

西側へと回り込むと、地形はさらに起伏に富み、歩く楽しさを刺激してくれる。すぐ目の前にはクリエイティブな気配を感じさせる「Space-K」があり、洗練された雰囲気を醸し出している。そこから足を進めると交通の要所である「岐れ道」があり、かつての鎌倉の面影を残す交差点を車や人が行き交う。さらに歩くと、現代の便利な暮らしを支える「ファミリーマート」の灯りが見え、日常の利便性がしっかりと確保されている安心感を覚える。その先には「大学前」のバス停があり、緑深い街並みの中にもスムーズなアクセントをもたらしている。坂道特有の足への心地よい疲労感を感じながら見上げる西の空は広く、開けた眺望が日々の暮らしに解放感を与えてくれる。

■ 南方向の情景

南へ向かう道程は、鎌倉駅方面へと緩やかに下っていく長い道のりだ。足を大きく前に出しながら歩いていくと、遠く緑豊かな「祇園山見晴台」の稜線が美しく目に飛び込んでくる。道すがら見かける「ローソン」で淹れたてのコーヒーを買い、一息つきながらさらに南下する。ふと立ち止まった場所は「景観百選(富士山)」のビュースポットであり、空気が澄んだ日には雄大な富士の姿が望める贅沢な景色が広がっている。そのまま進むと交通の要衝である「名越」の歴史ある切通しの気配が感じられ、さらに賑わいを増す「大町四ツ角」へと至る。古都の歴史と現代の生活動線が美しく交差する、味わい深いエリアである。

■ 北方向の情景

北方向へ目を向けると、より一層緑が深まり、観光客の喧騒から離れた静かな時間が流れている。歩を進めると「天神前」のバス停があり、地域住民の大切な足として穏やかな往来を支えている。さらに北の奥へと足を踏み入れていくと、周囲の豊かな自然と調和した「近鄰の観光・レジャー」スポットが点在し、四季折々の移ろいを肌で感じることができる。道すがら見えてくる「右卿記念館」は、この地の文化的深みを静かに物語っており、歩くほどに知的好奇心を刺激される。そしてさらに奥に広がる「近鄰の観光・レジャー」の豊かな緑と鳥のさえずりに包まれながら、高台特有の爽やかな風が吹き抜けるなか、心身ともに満たされる散策のひとときを締めくくった。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教鎌倉市立第二小学校約244m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約349m
文教鎌倉青少年会館約354m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全29件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停杉本観音約378m
バス停大塔宮約387m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約403m
バス停杉本観音約406m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約430m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約431m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約437m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約446m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約449m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約690m
ドラッグちば薬局約742m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約838m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約848m
その他一条恵観山荘 (観光・レジャー)約852m
その他Alpha Betit Cafe (カフェ)約1264m
コンビニミニストップ約1434m
コンビニタウンショップあらかわ約1575m
その他吉沢川紅葉 (観光・レジャー)約1589m
医療磯見整形外科医院約1792m
その他久木大池公園 (公園・緑地)約1948m
その他観梅 (観光・レジャー)約2366m
その他展望台 (観光・レジャー)約2397m
その他O-Kiridoshi (観光・レジャー)約2576m
その他Suda-ji (観光・レジャー)約2615m
その他Ko-Kiridoshi (観光・レジャー)約2794m
その他池子遺跡群資料館 (観光・レジャー)約2935m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教Space-K約14m
バス停岐れ道約166m
バス停岐れ道約168m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全113件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約369m
バス停大学前約376m
医療鎌倉 雪の下クリニック約379m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約553m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約555m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約569m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約572m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約579m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約582m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約593m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約602m
その他鶴岡八幡宮宝物殿 (観光・レジャー)約612m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約618m
その他柳原休憩所 (カフェ)約618m
文教鶴岡幼稚園約621m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約627m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約627m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約630m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約631m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約633m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約640m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約650m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約650m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約654m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約657m
その他鶴岡八幡宮 (観光・レジャー)約657m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約660m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約662m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約664m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約668m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約675m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約691m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約692m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約692m
医療鎌倉矯正歯科クリニック約774m
郵便局鎌倉雪ノ下郵便局約783m
ドラッグ鎌倉調剤薬局約872m
医療かまりんヒフクリニック約955m
金融JAさがみ約997m
医療鎌倉内科診療所約1034m
文教比企谷幼稚園約1037m
スーパーもとまちユニオン鎌倉店約1062m
ドラッグハックドラッグ約1089m
金融三菱UFJ銀行約1145m
金融大和証券約1171m
金融横浜銀行約1175m
金融スルガ銀行約1181m
金融VIEWカード約1186m
金融みずほ銀行約1190m
金融三井住友銀行約1201m
医療鎌倉カイロス歯科約1205m
文教私立鎌倉学園高等学校約1218m
コンビニNewDays約1219m
医療丸山歯科鎌倉クリニック約1220m
スーパー東急ストア約1231m
文教私立鎌倉学園中学校約1232m
金融無名金融約1254m
コンビニファミリーマート約1265m
コンビニセブン-イレブン約1279m
コンビニファミリーマート約1292m
金融三菱UFJ銀行約1292m
ドラッグ湘南薬品 カマクラ薬局約1293m
コンビニローソン約1298m
医療鎌倉デンタルクリニック約1299m
コンビニローソン約1304m
金融湘南信用金庫約1307m
医療箕田歯科医院約1326m
金融みずほ銀行約1343m
文教鎌倉おなり保育園約1355m
医療後藤眼科約1359m
ドラッグ御成薬局約1362m
コンビニファミリーマート約1393m
スーパー鎌万水産約1397m
金融湘南信用金庫鎌倉営業部約1449m
医療橋本クリニック約1465m
ドラッグソニア調剤薬局約1469m
医療木典歯科医院約1479m
スーパーやまかストアー (Yamaka Store)約1537m
文教ハリス記念鎌倉幼稚園約1564m
医療かまくらファミリークリニック約1705m
ドラッグ共創未来 由比ヶ浜薬局約1723m
文教病児保育室 トコトコ約1724m
ドラッグ誠信堂約1770m
文教さすけほいくえん約1807m
ドラッグ和田塚薬局約1856m
医療由比ガ浜内科クリニック約1876m
医療佐助デンタルクリニック約1935m
コンビニスリーエフ約1943m
郵便局鎌倉由比ヶ浜郵便局約2063m
コンビニローソン約2090m
文教由比ガ浜保育園約2254m
コンビニローソン・スリーエフ約2302m
医療藤本小児科医院約2303m
医療北鎌倉眼科約2312m
医療ATOBE DENTAL CLINIC約2314m
ドラッグ北鎌倉薬局約2319m
文教北鎌倉女子学園中学校約2458m
文教北鎌倉女子学園高等学校約2458m
郵便局鎌倉小坂郵便局約2569m
医療鎌倉病院約2706m
ドラッグあい健薬局約2741m
コンビニヤマザキショップ約2747m
郵便局鎌倉長谷郵便局約2747m
文教鎌倉市立稲瀬川保育園約2769m
金融無名金融約2814m
ドラッグ早川薬局約2818m
医療鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック約2834m
文教長谷幼稚園約2871m
文教ピヨピヨ保育園約2892m
郵便局鎌倉梶原郵便局約2901m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他祇園山見晴台 (観光・レジャー)約1180m
コンビニローソン約1260m
その他景観百選(富士山) (観光・レジャー)約1275m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全43件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停名越約1277m
バス停大町四ツ角約1294m
文教かまくら幼稚園約1302m
バス停名越約1316m
その他パノラマ台 (観光・レジャー)約1449m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1479m
医療鎌倉ヒロ病院約1549m
その他Boundary (カフェ)約1578m
その他Calendar (カフェ)約1619m
医療ハイランドクリニック約1720m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1773m
ドラッグ白十字薬局約1789m
文教鎌倉いずみ幼稚園約1793m
郵便局逗子ハイランド郵便局約1795m
スーパー西友ハイランド店約1816m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1828m
医療材木座診療所約1840m
医療材木座歯科クリニック約1930m
医療鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所約1940m
コンビニWINE&FOODS きよとみマート約1967m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1983m
郵便局鎌倉材木座郵便局約2019m
金融ゆうちょ銀行約2023m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2024m
医療日吉台診療所約2122m
文教富士愛育園約2218m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2238m
コンビニセブン-イレブン約2352m
文教材木座幼稚園約2417m
コンビニファミリーマート約2581m
文教双葉保育園約2641m
文教第二逗子幼稚園約2653m
医療間中胃腸科外科医院約2718m
文教聖和学院中学校約2722m
文教聖和学院幼稚園約2723m
文教聖和学院高等学校約2732m
郵便局逗子久木郵便局約2825m
ドラッグひまわり薬局約2888m
郵便局逗子小坪郵便局約2930m
文教逗子市立小坪保育園約2941m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停天神前約159m
バス停天神前約160m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約590m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
その他右卿記念館 (観光・レジャー)約854m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1156m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1162m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1162m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1170m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1174m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1177m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1221m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1268m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1269m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1272m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1279m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1281m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1282m
その他富士見台 (観光・レジャー)約1286m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1300m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1321m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1322m
バス停半僧坊下約1505m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1546m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1581m
その他富士山ビューポイント (観光・レジャー)約1584m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1595m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1632m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1633m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1636m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1636m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1638m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1639m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1660m
郵便局鎌倉今泉台郵便局約1684m
文教北鎌倉幼稚園約2248m
コンビニローソン約2909m
文教小坂子ども会館約2955m
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