■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県三浦市 栄町 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 三崎口駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約3434m (乗降客数: 約18,296人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約32.44m / 最大傾斜: 8.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 33,398円 〜 45,185円/㎡ | 41,747円 〜 56,482円/㎡ | 39,282円 〜 53,147円/㎡ |
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| 商業地 | 42,613円 〜 57,652円/㎡ | 58,202円 〜 78,745円/㎡ | 57,181円 〜 77,362円/㎡ |
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【現地レポート】栄町周辺の街並みと情景
三浦半島の先端近く、潮風の気配がどこか遠くから運ばれてくるような、穏やかな高台にこの街はある。三崎口駅という大きな玄関口から離れ、少しずつ坂道を登り詰めていくと、視界がふわりと開ける瞬間がある。それがここ、栄町の入り口だ。街全体がなだらかな起伏の上に形成されており、歩を進めるごとにふくらはぎに程よい負荷がかかるが、その分だけ空が近く、風の通り道が豊かであることに気づかされる。家々の隙間から見える街並みは、歴史を感じさせる落ち着きと、現役の生活の息遣いが混ざり合っている。商店の看板が色褪せているようでいて、どこか温かい。住宅街の角を曲がるたびに、遠くから子供たちの笑い声や、車の往来の低い音が響き、日常という名の時間が緩やかに流れている。ここには、都会の喧騒とは対極にある、地に足のついた暮らしの気配が満ちている。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩き出すと、緩やかな下り坂が足取りを軽くしてくれる。まず目に入るのは、地域の子供たちの拠点である「岬陽小学校」だ。登下校の時刻には元気な声が街を満たし、このエリアがいかに家族連れにとって健全な環境かを物語っている。そのすぐ先には「CREATE SD」があり、日々の健康を支えるドラッグストアとして、地域住民の生活導線に寄り添っている。さらに進むと、またしても「岬陽小学校」の校庭の広がりが視界に入る。この学校を中心として街が呼吸しているようだ。角を折れれば「ファミリーマート」の明かりが安心感を灯し、夜道を心細くさせない。その先、坂を降りきった先には「宮川町」のエリアが広がり、さらに海側の風を感じさせる気配が漂う。東側の道は、学校への通学路としての優しさと、日常の利便性が絶妙なバランスで共存しており、ここでの生活がいかに実直で無理のないものか、その足取りから確信できる。
■ 西方向の情景
西へと向きを変えると、街の表情が少しばかりキリリと引き締まる。道の角に寄り添うように立つ「ローソン」が、生活のリズムを作る起点となっているようだ。少し歩けば「湘南しんきん」が威厳を保ち、街の経済的な信頼を支えている。このエリアは「天神町」へと続く緩やかな勾配があり、往来する車がエンジン音を少し高く響かせて通り過ぎていく。道なりに歩を進めると、再び「天神町」の看板が目に入り、街がいくつもの小さな区画で丁寧に編み込まれていることを再認識させられる。少し登り坂を詰めた場所には「井上歯科」の看板が見える。地域に根ざした医療機関があるという事実は、高台という立地でありながら、ここでの老後の安心感をも担保している。西側の散策は、利便施設が点在する実利的な風景であると同時に、静かな住宅街として完成されており、穏やかな日常を愛する人々にとって理想的な環境といえるだろう。
■ 南方向の情景
南へ向かう道は、この街の高台としての特性を最もよく体感できるルートだ。少し歩くたびに視界が開け、遠くの街並みを俯瞰するような贅沢な景色が広がる。まず意識させられるのは「三浦市立病院」の存在感だ。地域医療の守護神としての安心感が、この高台の生活を背後から支えている。そこから先へ向かうと「北条」のエリアに入り、道は細く、しかし風情のある路地へと姿を変えていく。さらに続く「北条」の標識を辿りながら歩くと、かつての街の記憶を留めたような古風な家屋が点在し、風が路地を吹き抜けていくのが心地よい。やがて「椿の御所幼稚園」が静かな佇まいを見せ、教育環境の豊かさに感心させられる。さらに南の果てを目指せば「城ケ島保育園」への道筋が見えてくる。南側の街並みは、高台特有の眺望と、教育施設や医療機関へのアクセスの良さが同居しており、子育て世代にとっては、将来を見据えた確かな基盤があることを実感させてくれる散歩道だ。
■ 北方向の情景
北側の道は、この街の憩いの中心地から始まる。最初に出会うのは「栄児童公園」だ。小さくも手入れが行き届いたこの公園は、街のオアシスとして機能しており、木々の緑が歩行者に深呼吸を促す。「かながわ信用金庫」が角地に堂々と立ち、この町の規律を象徴するかのようだ。さらに進むと「栄町」の中心を貫く道となり、このエリアの名称が刻まれた標識が誇らしげに立っている。この辺りは街の背骨のような場所であり、さらに進むと再び「栄町」の看板と出会い、街が円環を描くようにして静かな居住区を守っていることがわかる。坂道を登りきった先、視界が開けた場所に「セブン-イレブン」が明かりを灯している。北側は、公園の緑と金融機関の堅実さ、そして夜のコンビニの安心感が混ざり合い、この高台の街で暮らす人々の生活の「中心点」として機能している。北へ行くたびに、坂道は少しずつ傾斜を増すが、その先に待っているのは、空が広く、風が澄んだ、暮らしのための高台という確かな居場所である。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岬陽小学校 | 約206m |
| ドラッグ | CREATE SD | 約212m |
| バス停 | 岬陽小学校 | 約223m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約269m |
| バス停 | 宮川町 | 約814m |
| 文教 | 三浦市立三崎中学校 | 約1504m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約159m |
| 金融 | 湘南しんきん | 約172m |
| バス停 | 天神町 | 約173m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全25件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 天神町 | 約187m |
| 医療 | 井上歯科 | 約262m |
| 郵便局 | 三浦城山郵便局 | 約266m |
| 文教 | 三崎二葉保育園 | 約506m |
| スーパー | 京急ストア | 約565m |
| バス停 | 三崎東岡 | 約583m |
| 医療 | 飯島医院 | 約611m |
| その他 | 澤田痴陶人美術館 (観光・レジャー) | 約1017m |
| その他 | 公海 金目鯛 (ファストフード) | 約1021m |
| その他 | いちごいちえ (カフェ) | 約1025m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1030m |
| その他 | 雀家 (カフェ) | 約1037m |
| ドラッグ | サトウ薬局 | 約1042m |
| その他 | ミサキプレッソ (カフェ) | 約1045m |
| ドラッグ | イワノ薬局 | 約1055m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1056m |
| その他 | コーヒー 岬 (カフェ) | 約1092m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約1114m |
| その他 | 珈琲屋 (カフェ) | 約1125m |
| その他 | うらりカフェ (カフェ) | 約1203m |
| 郵便局 | 三浦三崎郵便局 | 約1319m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1830m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 三浦市立病院 | 約268m |
| バス停 | 北条 | 約534m |
| バス停 | 北条 | 約570m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 椿の御所幼稚園 | 約827m |
| 文教 | 城ケ島保育園 | 約1629m |
| その他 | ウミウ展望台 (観光・レジャー) | 約1683m |
| その他 | 第二展望台 (観光・レジャー) | 約1795m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1806m |
| その他 | みはらし広場 (観光・レジャー) | 約1839m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1885m |
| その他 | 馬の背洞門 (観光・レジャー) | 約1930m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 栄児童公園 (公園・緑地) | 約18m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約128m |
| バス停 | 栄町 | 約185m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全17件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 栄町 | 約279m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約456m |
| バス停 | 油壺入口 | 約666m |
| スーパー | Fuji | 約802m |
| 医療 | にしやま小児科 | 約839m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1000m |
| ドラッグ | 日本調剤 油壺薬局 | 約1079m |
| その他 | ス一パ一フリ一クス (カフェ) | 約1404m |
| コンビニ | ローソン | 約1458m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1623m |
| スーパー | いなげや | 約1632m |
| ドラッグ | HAC | 約1663m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2244m |
| その他 | オリーブ (カフェ) | 約2583m |