■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 鴨宮 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約637m (乗降客数: 約25,964人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約13.11m / 最大傾斜: 0.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 118,257円 〜 159,996円/㎡ | 147,822円 〜 199,995円/㎡ | 163,408円 〜 221,081円/㎡ |
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| 商業地 | 124,444円 〜 168,365円/㎡ | 158,869円 〜 214,940円/㎡ | 177,167円 〜 239,696円/㎡ |
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【現地レポート】鴨宮周辺の街並みと情景
足取り軽く降り立った鴨宮の街は、どこまでもフラットで穏やかな空気に満ちていました。駅から歩みを進めるにつれ、ふわりと漂う潮の香りと、どこか懐かしい生活の匂いが五感を心地よく刺激します。傾斜のない平坦な道は足元への負担も少なく、リズムよく歩く靴音が心地よく響き渡ります。遮るものの少ない空からは柔らかな陽光が降り注ぎ、すれ違う人々の穏やかな笑顔と日常の温もりを感じながら、この街の素顔を探る散策が始まりました。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、まずすぐ近くの距離に「ファミリーマート」(約178m)の明るい灯りが安心感を運んでくれます。さらに歩みを進めると、「なか卯 小田原鴨宮店」(約330m)から漂うお出汁の優しい香りが食欲をそそり、街の活気を肌で感じさせます。少し距離を伸ばした「ほっともっと」(約620m)の前を通り過ぎると、子どもたちの元気な声が聞こえてくる「下府中保育園」(約690m)や「中里」(約712m)の交差点に至ります。フラットな道すがらに便利なスポットが程よく点在し、子育て世代の温かい生活シーンが目に浮かぶような、穏やかで明るい東側の情景が広がっていました。
■ 西方向の情景
西側へ向かうと、すぐ目の前に「小田原鴨宮郵便局」(約92m)があり、地域の暮らしの拠点としての安心感を与えてくれます。平坦な歩道をさらに進むと、「ミニストップ」(約1123m)や「薬CREATE」(約1129m)といった日々の暮らしに欠かせない施設が点在し、利便性と落ち着きが絶妙に調和しています。遠く「北飯泉」(約1242m、約1253m)のエリアへと続く道中では、風の抜けが非常に心地よく、足の疲労をまったく感じさせることなく、ゆったりとした時間の流れに身を委ねながら散策を楽しむことができました。
■ 南方向の情景
南側へ歩みを進めると、すぐ近くに「ローソン」(約129m)、「モスバーガー 鴨宮店」(約156m)、「横浜銀行」(約163m)、「ミスタードーナツ」(約172m)といった便利で親しみやすい店舗が軒を連ね、活気ある街の温度感を伝えてくれます。すぐ先の「北鴨宮」(約192m)周辺に至るまで、どこを歩いてもフラットで歩きやすく、美味しい香りと人々の往来の賑わいが心地よく調和しています。生活利便施設がギュッと凝縮されたこのエリアは、日々の暮らしの利便性と心地よい賑わいが絶妙にブレンドされた魅力的な一帯でした。
■ 北方向の情景
最後に足を向けた北側では、「下府中集会施設前」(約175m、約225m)のバス停が静かに佇み、地域コミュニティの温かさを感じさせてくれます。さらに「矢作」(約436m)のエリアへと進むと、「春光保育園」(約444m)や「矢作幼稚園」(約576m)といった教育施設が点在し、緑豊かな木々と相まって非常に穏やかな文教の雰囲気が漂います。どこまでも平坦で歩きやすい道からは、子どもたちの弾ける笑顔や地域の温かい絆が感じられ、この街の懐の深さを実感しながら充実した散策を締めくくりました。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ファミリーマート | 約178m |
| その他 | なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード) | 約330m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約620m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 下府中保育園 | 約690m |
| バス停 | 中里 | 約712m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約737m |
| バス停 | 中里 | 約775m |
| バス停 | ダイナシティ | 約798m |
| スーパー | イトーヨーカドー | 約968m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約1108m |
| その他 | 星乃珈琲店 (カフェ) | 約1109m |
| スーパー | ロピア | 約1158m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1284m |
| スーパー | クイーンズマートヤオマサ | 約1400m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1756m |
| 文教 | 桃重保育園 | 約1782m |
| 文教 | おおとり保育園 | 約1785m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1791m |
| 文教 | 酒匂幼稚園 | 約1793m |
| 医療 | 清輝会国府津病院 | 約1833m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1896m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1907m |
| 文教 | 石塚保育園 | 約1970m |
| その他 | がってん寿司 (ファストフード) | 約2022m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2290m |
| その他 | 小八幡一里塚 (観光・レジャー) | 約2293m |
| スーパー | コープ | 約2356m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2478m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2481m |
| コンビニ | ローソン | 約2630m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2930m |
| その他 | 見晴らし台 (観光・レジャー) | 約2948m |
| 文教 | 国府津保育園 | 約2951m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 小田原鴨宮郵便局 | 約92m |
| コンビニ | ミニストップ | 約1123m |
| ドラッグ | 薬CREATE | 約1129m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全22件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北飯泉 | 約1242m |
| バス停 | 北飯泉 | 約1253m |
| バス停 | 飯泉観音前 | 約1297m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約1617m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2007m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2038m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2155m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2163m |
| 文教 | 足柄保育園 | 約2183m |
| 文教 | 五百羅漢保育園 | 約2203m |
| 郵便局 | 小田原扇町郵便局 | 約2322m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2335m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2361m |
| スーパー | KADOYA | 約2387m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2387m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2387m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2885m |
| 医療 | 亀井診療所 | 約2890m |
| 郵便局 | 小田原久野郵便局 | 約2998m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| コンビニ | ローソン | 約129m |
| その他 | モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード) | 約156m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約163m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | ミスタードーナツ (ファストフード) | 約172m |
| バス停 | 北鴨宮 | 約192m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約196m |
| バス停 | 北鴨宮 | 約223m |
| バス停 | 宝町 | 約450m |
| 医療 | 皮膚科 | 約581m |
| 文教 | 鴨宮幼稚園 | 約712m |
| スーパー | ヨークマート | 約988m |
| その他 | コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ) | 約1113m |
| 医療 | 無名医療 | 約1125m |
| 医療 | 国立印刷局小田原健康管理センター | 約1474m |
| 医療 | 杏林堂林病院 | 約1900m |
| スーパー | ヨークマート | 約1933m |
| 郵便局 | 酒匂郵便局 | 約1971m |
| 文教 | 神奈川県立小田原東高等学校 | 約2293m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2424m |
| 文教 | れんげ幼稚園 | 約2425m |
| 医療 | 西湘病院 | 約2469m |
| ドラッグ | 扇町薬局 | 約2490m |
| 文教 | 中島保育園 | 約2639m |
| スーパー | ヤオマサ | 約2721m |
| 文教 | 山王保育園 | 約2785m |
| 文教 | みどりの家愛児園 | 約2800m |
| 郵便局 | 小田原栄町郵便局 | 約2882m |
| その他 | Eisha Burger (ファストフード) | 約2986m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 下府中集会施設前 | 約175m |
| バス停 | 下府中集会施設前 | 約225m |
| バス停 | 矢作 | 約436m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 春光保育園 | 約444m |
| 文教 | 矢作幼稚園 | 約576m |
| 医療 | 邦友会小田原循環器病院 | 約793m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約823m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約916m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約991m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1111m |
| コンビニ | ローソン | 約1412m |
| コンビニ | ヤマザキショップ | 約1509m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1522m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1531m |
| 医療 | 中川矯正歯科 | 約1579m |
| 文教 | 小田原市立上府中保育園 | 約1686m |
| 医療 | どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック | 約1818m |
| 文教 | こゆるぎ幼稚園 | 約2057m |
| その他 | 原会場(原梅林) (観光・レジャー) | 約2261m |
| 文教 | 小田原市立下曾我保育園 | 約2335m |
| 医療 | 積善会曽我病院 | 約2345m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2396m |
| その他 | 曽我梅林 (観光・レジャー) | 約2430m |
| 文教 | 城前寺保育園 | 約2550m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2551m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2744m |