小田原市鴨宮|下府中集会施設前が寄り添うフラットな日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 鴨宮 (計1地域)
最寄り駅鴨宮駅(東日本旅客鉄道 / 東海道線) 徒歩約637m (乗降客数: 約25,964人/日)
地形・標高中心標高: 約13.11m / 最大傾斜: 0.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地118,257円 〜 159,996円/㎡147,822円 〜 199,995円/㎡163,408円 〜 221,081円/㎡
商業地124,444円 〜 168,365円/㎡158,869円 〜 214,940円/㎡177,167円 〜 239,696円/㎡

【現地レポート】鴨宮周辺の街並みと情景

足取り軽く降り立った鴨宮の街は、どこまでもフラットで穏やかな空気に満ちていました。駅から歩みを進めるにつれ、ふわりと漂う潮の香りと、どこか懐かしい生活の匂いが五感を心地よく刺激します。傾斜のない平坦な道は足元への負担も少なく、リズムよく歩く靴音が心地よく響き渡ります。遮るものの少ない空からは柔らかな陽光が降り注ぎ、すれ違う人々の穏やかな笑顔と日常の温もりを感じながら、この街の素顔を探る散策が始まりました。

■ 東方向の情景

東へと足を進めると、まずすぐ近くの距離に「ファミリーマート」(約178m)の明るい灯りが安心感を運んでくれます。さらに歩みを進めると、「なか卯 小田原鴨宮店」(約330m)から漂うお出汁の優しい香りが食欲をそそり、街の活気を肌で感じさせます。少し距離を伸ばした「ほっともっと」(約620m)の前を通り過ぎると、子どもたちの元気な声が聞こえてくる「下府中保育園」(約690m)や「中里」(約712m)の交差点に至ります。フラットな道すがらに便利なスポットが程よく点在し、子育て世代の温かい生活シーンが目に浮かぶような、穏やかで明るい東側の情景が広がっていました。

■ 西方向の情景

西側へ向かうと、すぐ目の前に「小田原鴨宮郵便局」(約92m)があり、地域の暮らしの拠点としての安心感を与えてくれます。平坦な歩道をさらに進むと、「ミニストップ」(約1123m)や「薬CREATE」(約1129m)といった日々の暮らしに欠かせない施設が点在し、利便性と落ち着きが絶妙に調和しています。遠く「北飯泉」(約1242m、約1253m)のエリアへと続く道中では、風の抜けが非常に心地よく、足の疲労をまったく感じさせることなく、ゆったりとした時間の流れに身を委ねながら散策を楽しむことができました。

■ 南方向の情景

南側へ歩みを進めると、すぐ近くに「ローソン」(約129m)、「モスバーガー 鴨宮店」(約156m)、「横浜銀行」(約163m)、「ミスタードーナツ」(約172m)といった便利で親しみやすい店舗が軒を連ね、活気ある街の温度感を伝えてくれます。すぐ先の「北鴨宮」(約192m)周辺に至るまで、どこを歩いてもフラットで歩きやすく、美味しい香りと人々の往来の賑わいが心地よく調和しています。生活利便施設がギュッと凝縮されたこのエリアは、日々の暮らしの利便性と心地よい賑わいが絶妙にブレンドされた魅力的な一帯でした。

■ 北方向の情景

最後に足を向けた北側では、「下府中集会施設前」(約175m、約225m)のバス停が静かに佇み、地域コミュニティの温かさを感じさせてくれます。さらに「矢作」(約436m)のエリアへと進むと、「春光保育園」(約444m)や「矢作幼稚園」(約576m)といった教育施設が点在し、緑豊かな木々と相まって非常に穏やかな文教の雰囲気が漂います。どこまでも平坦で歩きやすい道からは、子どもたちの弾ける笑顔や地域の温かい絆が感じられ、この街の懐の深さを実感しながら充実した散策を締めくくりました。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニファミリーマート約178m
その他なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード)約330m
その他ほっともっと (ファストフード)約620m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
文教下府中保育園約690m
バス停中里約712m
コンビニセブン-イレブン約737m
バス停中里約775m
バス停ダイナシティ約798m
スーパーイトーヨーカドー約968m
ドラッグクリエイトSD約1108m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約1109m
スーパーロピア約1158m
コンビニファミリーマート約1284m
スーパークイーンズマートヤオマサ約1400m
ドラッグウエルシア薬局約1756m
文教桃重保育園約1782m
文教おおとり保育園約1785m
コンビニセブン-イレブン約1791m
文教酒匂幼稚園約1793m
医療清輝会国府津病院約1833m
コンビニファミリーマート約1896m
コンビニセブン-イレブン約1907m
文教石塚保育園約1970m
その他がってん寿司 (ファストフード)約2022m
金融さがみ信用金庫約2290m
その他小八幡一里塚 (観光・レジャー)約2293m
スーパーコープ約2356m
コンビニ無名コンビニ約2478m
コンビニセブン-イレブン約2481m
コンビニローソン約2630m
金融横浜銀行約2930m
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約2948m
文教国府津保育園約2951m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局小田原鴨宮郵便局約92m
コンビニミニストップ約1123m
ドラッグ薬CREATE約1129m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全22件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停北飯泉約1242m
バス停北飯泉約1253m
バス停飯泉観音前約1297m
文教小田原市立豊川保育園約1617m
コンビニファミリーマート約2007m
コンビニセブン-イレブン約2038m
文教螢田愛児園約2155m
ドラッグ蛍田薬局約2163m
文教足柄保育園約2183m
文教五百羅漢保育園約2203m
郵便局小田原扇町郵便局約2322m
金融さがみ信用金庫約2335m
郵便局螢田駅前郵便局約2361m
スーパーKADOYA約2387m
金融横浜銀行約2387m
金融横浜銀行約2387m
コンビニファミリーマート約2885m
医療亀井診療所約2890m
郵便局小田原久野郵便局約2998m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約129m
その他モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード)約156m
金融横浜銀行約163m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全28件)
区分施設・スポット名およその距離
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約172m
バス停北鴨宮約192m
金融さがみ信用金庫約196m
バス停北鴨宮約223m
バス停宝町約450m
医療皮膚科約581m
文教鴨宮幼稚園約712m
スーパーヨークマート約988m
その他コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ)約1113m
医療無名医療約1125m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約1474m
医療杏林堂林病院約1900m
スーパーヨークマート約1933m
郵便局酒匂郵便局約1971m
文教神奈川県立小田原東高等学校約2293m
その他ほっともっと (ファストフード)約2424m
文教れんげ幼稚園約2425m
医療西湘病院約2469m
ドラッグ扇町薬局約2490m
文教中島保育園約2639m
スーパーヤオマサ約2721m
文教山王保育園約2785m
文教みどりの家愛児園約2800m
郵便局小田原栄町郵便局約2882m
その他Eisha Burger (ファストフード)約2986m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停下府中集会施設前約175m
バス停下府中集会施設前約225m
バス停矢作約436m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全26件)
区分施設・スポット名およその距離
文教春光保育園約444m
文教矢作幼稚園約576m
医療邦友会小田原循環器病院約793m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約823m
コンビニセブン-イレブン約916m
その他スターバックス (カフェ)約991m
コンビニセブン-イレブン約1111m
コンビニローソン約1412m
コンビニヤマザキショップ約1509m
コンビニセブン-イレブン約1522m
コンビニセブン-イレブン約1531m
医療中川矯正歯科約1579m
文教小田原市立上府中保育園約1686m
医療どんぐり整形外科 小田原リハビリテーションクリニック約1818m
文教こゆるぎ幼稚園約2057m
その他原会場(原梅林) (観光・レジャー)約2261m
文教小田原市立下曾我保育園約2335m
医療積善会曽我病院約2345m
コンビニセブン-イレブン約2396m
その他曽我梅林 (観光・レジャー)約2430m
文教城前寺保育園約2550m
金融横浜銀行約2551m
コンビニミニストップ約2744m
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