小田原市寿町二丁目|ヤオマサ寄り添う緩やかな坂の街、穏やかな日々

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★★☆ (4/5)
ファミリー層★★★★★ (5/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★★★ (5/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 寿町二丁目 (計1地域)
最寄り駅緑町駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約647m (乗降客数: 約5,208人/日)
地形・標高中心標高: 約7.02m / 最大傾斜: 4.7°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地99,593円 〜 134,744円/㎡124,491円 〜 168,430円/㎡135,054円 〜 182,721円/㎡
商業地119,049円 〜 161,066円/㎡159,233円 〜 215,434円/㎡177,625円 〜 240,316円/㎡

【現地レポート】寿町二丁目周辺の街並みと情景

緑町駅からの足取りを少しずつ進めると、街の空気がしっとりと肌に馴染んでいくのを感じる。寿町二丁目のエリアに足を踏み入れると、どこか懐かしい下町の温もりと、整然とした住宅街の静けさが心地よく溶け合っている。足裏に伝わる路面はわずかな起伏を描き、緩やかな坂道が日々の暮らしにささやかなリズムを生み出している。頬を撫でる風には海の香りがほのかに混じり、家々から漂う夕餉の匂いが鼻腔をくすぐる。緑町駅へと向かう人々の穏やかな往来の温度感を感じながら、この街の四方をゆっくりと歩いてみることにしよう。

■ 東方向の情景

東へと歩みを進めると、まず視界に飛び込んでくるのは「ほっともっと」の温かな看板だ。歩行距離わずか106mという近さにあり、立ち込める出来立ての食欲そそる匂いが日常の利便性を物語っている。さらに足を進めると、今井バス停付近の「今井」の交通交差点を経て、車や人の往来が緩やかな生活道路へと繋がっていく。少し距離を伸ばせば、約713mの地点に「山王保育園」や「陣場」のエリアがあり、子どもたちの元気な笑い声が風に乗って響いてくる。この東側のルートは、慌ただしい日常の中に確かな生活の息吹を感じられる、温もりに満ちた空間が広がっている。

■ 西方向の情景

西側へと向かう足元には、緩やかながらも確かな傾斜の坂道が続く。ふくらはぎに心地よい疲労感を覚えつつ進むと、約208mおよび213mの地点にある「芦子橋」を渡る。橋の上からは、さらさらと流れる水音と吹き抜ける爽やかな風が火照った体をクールダウンさせてくれる。少し歩くと、生活の拠点となる「ヤオマサ」が約319mの距離に姿を現し、地元の人々で賑わう活気ある空気が漂う。さらに「広小路」を抜けて約500m先にある「みどりの家愛児園」の周辺まで歩くと、緑豊かな落ち着いた住宅街の表情がしっかりと見えてくる。

■ 南方向の情景

南へ向けて坂を下るように歩を進めると、約156mという至近距離に「中島保育園」があり、その周囲には穏やかな時間が流れている。さらに足を延ばすと「中町」の交差点(約377m、約453m)に至り、程よい街の交通量が生活の利便性を支えている。約747m先には「山王橋」が架かり、その近くにはお洒落な「Nico Cafe」が佇む。このカフェから漂うコーヒーの香りと柔らかな音楽が、散策の足を自然と緩めさせてくれる。南側は、日常の利便性と休日のリラックスが美しく調和した魅力的なエリアだ。

■ 北方向の情景

最後に北側のエリアへと足を踏み入れる。緩やかな上り坂の途中に「町田」のバス停や交通ポイント(約281m、約293m)があり、地域住民の足として機能している。さらに歩を進めると「花王前」(約579m)の通りに出る。北方向の道は交通量が適度にありながらも、一歩路地に入ると驚くほど静かな住宅街が広がり、穏やかな時間が流れている。約919mの「足柄保育園」や約956mの「セブン-イレブン」に至るまで、生活を支える施設が点在し、安心して長く住み続けられる街の懐の深さを実感させられる。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他ほっともっと (ファストフード)約106m
バス停今井約571m
バス停今井約579m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全16件)
区分施設・スポット名およその距離
文教山王保育園約713m
バス停陣場約713m
文教れんげ幼稚園約969m
文教神奈川県立小田原東高等学校約1306m
医療無名医療約1559m
その他コメダ珈琲店 南鴨宮店 (カフェ)約1699m
スーパーヨークマート約1754m
スーパーヨークマート約1938m
医療杏林堂林病院約2176m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約2481m
郵便局酒匂郵便局約2548m
文教おおとり保育園約2659m
文教酒匂幼稚園約2757m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停芦子橋約208m
バス停芦子橋約213m
スーパーヤオマサ約319m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全75件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停広小路約473m
文教みどりの家愛児園約500m
郵便局小田原栄町郵便局約569m
ドラッグ扇町薬局約582m
その他Eisha Burger (ファストフード)約621m
医療岡宮産婦人科約628m
医療西湘病院約644m
その他茶々丸 (カフェ)約659m
医療橋本歯科約757m
コンビニローソン約768m
医療なつめ歯科医院約842m
ドラッグシティ薬局約848m
医療小田原おしりとおなかのクリニック約855m
ドラッグくすのき薬局約859m
医療安間医院約868m
金融みずほ銀行約909m
金融横浜銀行約936m
その他呉地珈琲 (カフェ)約944m
その他ごはん亭 (ファストフード)約956m
その他焼鳥日高 (ファストフード)約957m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約961m
医療亀井診療所約965m
その他日高屋 (ファストフード)約965m
コンビニセブン-イレブン約967m
金融無名金融約978m
その他駅舎カフェ1の1 (カフェ)約987m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約990m
その他バーガーキング (ファストフード)約999m
コンビニローソン約1004m
その他ケンタッキーフライドチキン (ファストフード)約1015m
ドラッグういろう約1020m
医療渡邊内科クリニック約1025m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1039m
ドラッグマツモトキヨシ約1043m
その他豆の樹 (カフェ)約1049m
コンビニNewDays約1064m
コンビニファミリーマート約1066m
金融無名金融約1071m
その他箱根そば (ファストフード)約1073m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約1074m
コンビニセブン-イレブン約1091m
その他箱根ベーカリー (カフェ)約1092m
その他相模屋 (ファストフード)約1117m
ドラッグくすのき薬局約1121m
医療石井歯科医院約1126m
医療天野歯科約1128m
コンビニローソン約1156m
金融小田原第一信用組合約1161m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約1173m
金融さがみ信用金庫約1177m
金融三井住友銀行約1181m
コンビニローソン約1182m
その他ミナカ小田原 展望足湯庭園 (観光・レジャー)約1185m
その他ケルン (カフェ)約1188m
医療さくらこ内科・呼吸器血管クリニック約1227m
文教小田原ピノキオ保育園約1269m
医療帰陽会丹羽病院約1272m
文教城山幼稚園約1305m
文教小田原市立城山乳児園約1328m
文教旭丘高等学校約1339m
コンビニファミリーマート約1377m
スーパーマックスバリュ約1413m
郵便局小田原久野郵便局約1454m
文教荻窪保育園約1605m
文教相洋中学校約1977m
文教相洋高等学校約2025m
文教みみづく幼稚園約2125m
コンビニデイリーヤマザキ約2544m
文教クレヨンの森保育園約2664m
コンビニヤマザキショップ約2817m
文教久野保育園約2833m
その他早川村在郷軍人会 時計台 (公園・緑地)約2985m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教中島保育園約156m
バス停中町約377m
バス停中町約453m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全61件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停山王橋約747m
その他Nico Cafe (カフェ)約753m
医療小田原銀座クリニック約760m
ドラッグつくし薬局約771m
その他山王原一里塚 (観光・レジャー)約778m
文教新玉幼稚園約784m
その他桃の屋 (ファストフード)約803m
郵便局小田原浜町郵便局約809m
コンビニローソン約812m
医療渡辺整形外科約881m
スーパーMEGAドン・キホーテ約936m
スーパー無名スーパー約938m
ドラッグサンドラッグ約970m
その他カフェ・ベローチェ (カフェ)約983m
金融三井住友銀行約983m
その他てんや (ファストフード)約989m
その他松屋 (ファストフード)約1005m
金融りそな銀行約1006m
その他ゴーゴーカレー (ファストフード)約1010m
その他すき家 (ファストフード)約1016m
その他吉野家 (ファストフード)約1027m
ドラッグ夏目薬局約1030m
医療くりた眼科クリニック約1031m
ドラッグこゆるぎ薬局約1075m
医療お堀端クリニック約1080m
医療小田原駅前歯科&矯正歯科約1094m
コンビニローソン約1105m
その他Cafe Leaf (カフェ)約1105m
文教小田原乳児園約1111m
コンビニセブン-イレブン約1123m
医療杉崎歯科医院約1124m
医療かみじま内科クリニック約1128m
ドラッグゆい薬局約1133m
医療かとうリウマチ内科クリニック約1134m
医療ゆうこどもクリニック約1136m
医療サザンクロス歯科約1137m
文教小田原愛児園約1140m
ドラッグ珊瑚薬局約1152m
医療おだわら脳神経外科クリニック約1153m
金融スルガ銀行約1155m
その他Lea Lea (カフェ)約1194m
その他igrek (カフェ)約1222m
その他春ういん (カフェ)約1237m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1254m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1321m
文教浅野記念御濠端幼稚園約1323m
郵便局小田原本町郵便局約1386m
その他小田原城お濠の夜桜 (観光・レジャー)約1390m
その他Cafe Sannomaru (カフェ)約1454m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1590m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約1715m
医療温知会間中病院約1738m
その他報徳博物館 (観光・レジャー)約1753m
文教みゆき愛児園約1882m
文教花園幼稚園約1993m
コンビニローソン約2532m
文教小田原市立早川保育園約2747m
コンビニセブン-イレブン約2860m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停町田約281m
バス停町田約293m
バス停花王前約579m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全33件)
区分施設・スポット名およその距離
文教足柄保育園約919m
コンビニセブン-イレブン約956m
郵便局小田原扇町郵便局約1364m
金融横浜銀行約1568m
コンビニミニストップ約1654m
文教五百羅漢保育園約1668m
ドラッグ薬CREATE約1791m
文教鴨宮幼稚園約1793m
医療皮膚科約2050m
その他モスバーガー 鴨宮店 (ファストフード)約2344m
金融横浜銀行約2347m
コンビニローソン約2372m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2372m
金融さがみ信用金庫約2419m
コンビニファミリーマート約2472m
郵便局小田原鴨宮郵便局約2501m
その他なか卯 小田原鴨宮店 (ファストフード)約2519m
ドラッグ蛍田薬局約2598m
コンビニファミリーマート約2601m
文教螢田愛児園約2617m
その他ほっともっと (ファストフード)約2719m
コンビニセブン-イレブン約2778m
郵便局螢田駅前郵便局約2808m
スーパーKADOYA約2817m
金融さがみ信用金庫約2820m
文教下府中保育園約2840m
金融横浜銀行約2845m
文教春光保育園約2919m
文教矢作幼稚園約2952m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2976m
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