小田原市国府津四丁目|国府津駅至近、坂を登る高台の暮らし

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県小田原市 国府津四丁目・国府津五丁目 (計2地域)
最寄り駅国府津駅(東海旅客鉄道 / 御殿場線) 徒歩約9m (乗降客数: 約5,157人/日)
地形・標高中心標高: 約20.4m / 最大傾斜: 10.0°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地61,481円 〜 83,180円/㎡76,851円 〜 103,976円/㎡79,115円 〜 107,038円/㎡
商業地96,575円 〜 130,660円/㎡139,519円 〜 188,760円/㎡153,206円 〜 207,279円/㎡

【現地レポート】国府津四丁目周辺の街並みと情景

東海道線が通る国府津駅を背にして一歩足を踏み出すと、海風の香りと共に、穏やかな湘南の空気が迎えてくれます。中心標高約20.4m、そしてなかなかの勾配を持つ坂道や高台が点在するこのエリアは、日常の移動において電動アシスト自転車が必須の相棒となります。ベビーカーを押すファミリーや、夜間の帰り道を歩く人にとっては、足腰に少し負荷がかかる起伏のある地形ですが、それを補って余りある開放的な眺望と、静かで落ち着いた住宅街の情緒が広がっています。坂の上から見下ろす街並みには、日々の生活を営む人々のリアルな営みが息づいており、歩みを進めるごとにこの街ならではの深い魅力を発見できます。

■ 東方向の情景

東方向へ足を向けると、まずは約356mの距離にある「西前川」のエリアへと差し掛かります。さらに少し進んだ約364m地点にも「西前川」が流れ、水辺の清々しい気配を感じながら歩くことができます。約500mほど歩くと「前川」に到達し、周辺は川のせせらぎと豊かな緑が調和する穏やかな景色へと変わっていきます。このルートは日中の散策には心地よいのですが、夜間の帰り道になると街灯がまばらになる場所もあるため、電動アシスト自転車の明るいライトがあると安心感を覚えるでしょう。さらに足を伸ばすと、約1711mの地点には「無名コンビニ」があり、日常のちょっとした買い出しに重宝します。そして約2075mの距離には、静かにたたずむ「近鄰のカフェ」があり、休日の散歩がてらに立ち寄って、こだわりのコーヒーを片手に一息つく贅沢な時間を演出してくれます。

■ 西方向の情景

西方向へと向かう足取りは、海側へと下っていくような変化に富んだルートです。歩き始めてすぐの約292m、約293m、そして約314mという至近の距離に「国府津駅」が位置しており、毎日の通勤や通学の利便性を強く実感させられます。駅の近くには約321mの距離に「無名金融」の施設があり、暮らしのインフラがしっかりと整っている安心感があります。さらに、約341mの場所には「New Days」のコンビニエンスストアがあり、早朝の通勤前や夜遅くの帰り道でも、明るい光と確かな利便性で私たちを迎えてくれます。駅チカならではの賑わいを感じつつも、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がり、ベビーカーを押しながらでも安心して歩ける生活動線がしっかりと確保されています。

■ 南方向の情景

南方向は、どこまでも広がる空と海を感じさせる、住宅地と豊かな自然環境が調和した静寂のエリアです。商業施設の喧騒から離れ、波の音や季節の風をダイレクトに感じられるこの一帯は、日々の忙しさを忘れさせてくれるような落ち着きに満ちています。起伏のある坂道を登りきった高台からは、南側に開けた素晴らしい眺望が広がり、晴れた日には相模湾のきらめきを一望することができます。ベビーカーを押してゆっくりと散策するには、この穏やかな南側の環境が非常に適しており、子どもと一緒に季節の移ろいを肌で感じながら歩くことができます。夜間は街全体が静まり返り、満天の星空の下を、電動アシスト自転車の静かなモーター音と共に家路につく、そんなプライベート感あふれる豊かな暮らしがここにあります。

■ 北方向の情景

北方向へと歩みを進めると、地形はさらに険しさを増し、本格的な坂道や高台へのアプローチとなります。ここでも電動アシスト自転車のパワーが頼もしい相棒となり、ぐんぐんと坂を登っていくことができます。約1379mの距離には「テクノパーク西」があり、周辺は整然とした工業・ビジネスの雰囲気が漂います。さらに約1704m進むと「橘タウンセンター前」の交通拠点に至り、約1969mの「テクノパーク中央」へとつながる幹線道路沿いは、車や人の往来があり活気が感じられます。日常の用事を済ませるスポットとして、約2454mの距離には「下中郵便局」があり、生活を支える大切な拠点となっています。そして、この北方向の散策のハイライトとも言えるのが、約2456mの距離に位置する「見晴らし台」です。長い坂道を登り切った先にあるこの場所からは、息をのむような美しい景色が広がり、日々の疲れを心地よい達成感へと変えてくれます。

国府津四丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停西前川約356m
バス停西前川約364m
バス停前川約500m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニ無名コンビニ約1711m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2075m
その他押切坂一里塚 (観光・レジャー)約2586m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停国府津駅約292m
バス停国府津駅約293m
バス停国府津駅約314m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全38件)
区分施設・スポット名およその距離
金融無名金融約321m
コンビニNew Days約341m
金融横浜銀行約526m
文教国府津保育園約552m
コンビニローソン約803m
スーパーコープ約1129m
金融さがみ信用金庫約1136m
コンビニセブン-イレブン約1179m
コンビニ無名コンビニ約1217m
その他がってん寿司 (ファストフード)約1415m
その他小八幡一里塚 (観光・レジャー)約1435m
文教石塚保育園約1465m
コンビニセブン-イレブン約1533m
コンビニファミリーマート約1550m
医療清輝会国府津病院約1616m
ドラッグウエルシア薬局約1694m
文教桃重保育園約1721m
コンビニセブン-イレブン約1826m
スーパークイーンズマートヤオマサ約2025m
コンビニファミリーマート約2296m
その他星乃珈琲店 (カフェ)約2339m
文教酒匂幼稚園約2356m
スーパーイトーヨーカドー約2458m
文教おおとり保育園約2458m
ドラッグクリエイトSD約2500m
スーパーロピア約2560m
医療国立印刷局小田原健康管理センター約2625m
郵便局酒匂郵便局約2627m
コンビニセブン-イレブン約2714m
コンビニセブン-イレブン約2725m
文教下府中保育園約2739m
その他ほっともっと (ファストフード)約2827m
コンビニセブン-イレブン約2882m
その他曽我梅林 (観光・レジャー)約2891m
医療杏林堂林病院約2996m

【南方向の主な施設】

※周辺700m〜3,000m以内に主要な大型商業・観光施設はありません(落ち着いた住宅地・自然環境です)。

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停テクノパーク西約1379m
バス停橘タウンセンター前約1704m
バス停テクノパーク中央約1969m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全6件)
区分施設・スポット名およその距離
郵便局下中郵便局約2454m
その他見晴らし台 (観光・レジャー)約2456m
文教下中幼稚園約2460m
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