■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★☆☆☆ (2/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県小田原市 小台・柳新田 (計2地域) |
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| 最寄り駅 | 岩原駅(伊豆箱根鉄道 / 大雄山線) 徒歩約499m (乗降客数: 約5,117人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約22.24m / 最大傾斜: 2.2° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 57,335円 〜 77,570円/㎡ | 71,668円 〜 96,963円/㎡ | 72,843円 〜 98,552円/㎡ |
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| 商業地 | 84,191円 〜 113,906円/㎡ | 119,626円 〜 161,847円/㎡ | 129,262円 〜 174,885円/㎡ |
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【現地レポート】小台周辺の街並みと情景
神奈川県小田原市小台のエリアを歩いてみると、まず驚くのがその足取りの軽さです。中心標高約22m、緩やかな勾配約2.2度の平坦な地形が広がっており、電動アシスト自転車はもちろん、ベビーカーを押しての移動や小さなお子様とのお散歩も非常にスムーズです。最寄りである岩原駅(徒歩約499m)からのアプローチもフラットで、日々の通勤や通学はもちろん、大きな荷物を持っての帰り道でも足腰への負担が少なく、実用的な暮らしやすさを肌で感じる第一印象となりました。
■ 東方向の情景
東方向へ足を進めると、閑静な住宅街の中に歴史や学びを感じるスポットが点在しています。まず約1078mの距離にある「小田原市尊徳記念館」へと至り、周辺の落ち着いた空気感を作っています。さらに歩を進めると「ファミリーマート」(約1123m)があり、夜間の帰り道でも明るい光が安心感を与えてくれます。続いて「難波歯科」(約1167m)といった医療施設があり、日々の健康管理も安心です。さらに進むと「富水保育園」(約1258m)や「小田原富水郵便局」(約1260m)といった子育てや暮らしに欠かせない施設が揃い、地域全体の温かい生活感が感じられるルートとなっています。
■ 西方向の情景
西方向は、日常の生活利便性がギュッと詰まった心強いエリアです。駅から程近い場所にある大型スーパー「Fuji」(約616m)は、日々の食材や生活雑貨の買い出しに欠かせない存在で、フラットな道のりなので重い荷物やまとめ買いの際もカートや自転車で楽々と往復できます。少し足を延ばすと「塚原郵便局」(約826m)があり、各種手続きもスムーズです。さらに進むと「ローソン」(約1256m)や「塚原保育園」(約1386m)があり、さらに遠方には「大内病院」(約2209m)も控えているため、いざという時の安心感も大きな魅力です。
■ 南方向の情景
南方向へ目を向けると、落ち着いた住宅街の中に頼もしい医療・生活施設が点在しています。少し歩いた先には「マキノ歯科医院」(約1165m)があり、家族のかかりつけ医として重宝します。その近くには「ファミリーマート」(約1207m)があり、ちょっとしたお買い物や宅急便の発送などに便利です。道すがらには「小田原飯田岡郵便局」(約1344m)もあり、さらにエリアを進むと「友愛幼稚園」(約1588m)や「たんぽぽ保育園」(約1889m)といった文教施設が見えてきます。静かで穏やかな住宅街でありながら、暮らしを支える施設がしっかりと揃ったバランスの良い環境です。
■ 北方向の情景
北方向は、日々の買い回りに便利な店舗が充実したエリアです。駅から北へ向かうと、まず「ローソン」(約1034m)や「薬 CREATE」(約1043m)があり、日用品や医薬品の調達に大変便利です。平坦で歩道も歩きやすいため、ベビーカーを押しながらでもストレスなく買い物ができます。さらに進むと「小田原市立桜井保育園」(約1162m)があり、子育て世帯の足取りを明るくしてくれます。その先には「栢山駅前郵便局」(約1326m)や「セブン-イレブン」(約1425m)もあり、生活動線上に必要な施設がバランスよく配置されている実用的な街並みです。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 小田原市尊徳記念館 (観光・レジャー) | 約1078m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1123m |
| 医療 | 難波歯科 | 約1167m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 富水保育園 | 約1258m |
| 郵便局 | 小田原富水郵便局 | 約1260m |
| 文教 | 報徳保育園 | 約1280m |
| 文教 | 富水幼稚園 | 約1479m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1652m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2330m |
| 郵便局 | 小田原卸商業団地簡易郵便局 | 約2542m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2701m |
| 文教 | 小田原市立豊川保育園 | 約2960m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2987m |
| 文教 | 西大友保育園 | 約2993m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| スーパー | Fuji | 約616m |
| 郵便局 | 塚原郵便局 | 約826m |
| コンビニ | ローソン | 約1256m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全6件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 塚原保育園 | 約1386m |
| 医療 | 大内病院 | 約2209m |
| 文教 | 南足柄市立南足柄保育園 | 約2933m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | マキノ歯科医院 | 約1165m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1207m |
| 郵便局 | 小田原飯田岡郵便局 | 約1344m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全14件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 友愛幼稚園 | 約1588m |
| 文教 | たんぽぽ保育園 | 約1889m |
| バス停 | 県立諏訪の原公園 | 約2216m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2356m |
| スーパー | KADOYA | 約2377m |
| 郵便局 | 螢田駅前郵便局 | 約2393m |
| 金融 | さがみ信用金庫 | 約2395m |
| 文教 | 螢田愛児園 | 約2617m |
| ドラッグ | 蛍田薬局 | 約2628m |
| バス停 | 欠の上 | 約2846m |
| バス停 | 無名交通 | 約2874m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ローソン | 約1034m |
| ドラッグ | 薬 CREATE | 約1043m |
| 文教 | 小田原市立桜井保育園 | 約1162m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 栢山駅前郵便局 | 約1326m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1425m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1597m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1790m |
| 郵便局 | 和田河原駅前郵便局 | 約2279m |
| バス停 | 源治橋 | 約2296m |
| コンビニ | ローソン | 約2298m |
| バス停 | 源治橋 | 約2314m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2496m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2511m |
| 文教 | 酒田みずのべ保育園 | 約2668m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2748m |
| 医療 | 鴎友会白鴎病院 | 約2763m |
| スーパー | マックスバリュ開成駅前店 | 約2880m |
| 文教 | 開成幼稚園 | 約2899m |
| バス停 | 開成駅 | 約2922m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2953m |