横須賀市望洋台|西友の灯りが待つ丘の上、風の匂いと坂道の先に暮らす喜び

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 望洋台 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約496m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約58.75m / 最大傾斜: 21.8°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地90,332円 〜 122,213円/㎡112,914円 〜 152,767円/㎡121,341円 〜 164,168円/㎡
商業地144,141円 〜 195,014円/㎡216,382円 〜 292,753円/㎡252,285円 〜 341,328円/㎡
望洋台の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

望洋台の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】望洋台周辺の街並みと情景

横須賀の空は広い。衣笠駅から北へと足を向ければ、じわりと額に汗が滲むような勾配が待ち受けている。このエリアを歩くということは、すなわち大地との対話だ。アスファルトの傾斜を一つ越えるたびに、街のざわめきが背後に遠のき、代わって木々のざわめきや、どこからか流れてくる潮風の匂いが鼻腔をくすぐる。望洋台という名が示す通り、ここには高台特有の開放感がある。駅前の喧騒からわずか数分。息を切らして坂道を登りきったその先に広がるのは、日常を優しく包み込む、起伏に富んだ穏やかな住宅街の風景だ。住宅の隙間から見え隠れする遠景の街並みは、一日の疲れを忘れさせるほどの静寂を湛えている。

■ 東方向の情景

東へと視線を向けると、なだらかな斜面を活かした街区が目に飛び込んでくる。まず目に入るのが「佐野六丁目」のバス停付近。停留所周辺は生活の結節点であり、行き交う人々の挨拶がこだまする。さらに足を進めると、重厚な門構えを持つ「曹源寺」が静かに街を見守っている。寺社特有の清廉な空気が、住宅街に深みを与えているようだ。この道を歩いていると、近隣の「小光子愛育園」から子供たちの元気な笑い声が風に乗って運ばれてくる。さらに少し歩けば「佐野保育園」もあり、教育施設が点在するこの一帯は、子育て世代にとって安心感のある温かな空気に満ちている。坂を下るたびに高低差が描く美しいラインが住宅を立体的に見せ、まるで絵画の中を歩いているような心地よさを覚える。

■ 西方向の情景

西側のエリアへ足を踏み入れると、どこか懐かしい街の記憶が呼び起こされる。最初に目指すのは、地域の学びの拠点である「聖心第三幼稚園」。幼い頃の記憶を揺さぶるような穏やかな佇まいに心が和む。坂を降りきった先には、地域の生活を支える「ローソン」が灯りをともし、ふと立ち寄る安らぎの場となっている。隣接する「岡薬局」は、住民たちの健康を支える心強い存在だ。さらに歩みを進めると、「三浦高校前」のバス停が続く。この道筋は、通学する生徒たちの活気と、古くからの住人の落ち着きが絶妙に混ざり合うエリアだ。緩やかな坂道と平坦な道が交互に現れ、日々の散歩コースとしても飽きさせない。生活に必要な施設が徒歩圏内に寄り添い、便利さと住環境の良さが調和しているのが印象的だ。

■ 南方向の情景

南側は、まさにこの街の「玄関口」へと続くルートだ。「横須賀佐野南郵便局」を過ぎると、街の表情がより生活感に満ちたものに変わる。漂ってくるのは「モスバーガー」の香ばしい匂い。その先には、地域の大動脈である「衣笠駅」が控えている。多くの通勤客や通学客が行き交うこの駅は、街の鼓動そのものだ。駅の近くには「みずほATMコーナー」や「みずほ銀行」が立ち並び、生活の利便性は極めて高い。坂を駆け下りるような足取りで駅へと向かう道は、毎日の通勤さえも、移り変わる季節の風を感じる時間に変えてくれるはずだ。駅周辺の賑わいと、高台の静寂。その両方を日常使いできるこの距離感こそが、望洋台周辺で暮らすことの最大の贅沢かもしれない。

■ 北方向の情景

北へと進路を取ると、街は一気に閑静な様相を呈してくる。「横須賀鶴が丘郵便局」の近くには、どこか落ち着いた住宅地が広がっている。このエリアのシンボルとも言える「総合体育会館」周辺は、休日には家族連れやスポーツを楽しむ人々で活気づく場所だ。バス停の標識も重なり、地域住民の生活の足となっている様子がうかがえる。また、「鶴ヶ丘郵便局」周辺は生活インフラが整っており、郵便局を目的地に散歩する人々をよく見かける。さらに先には「横須賀市立鶴が丘保育園」もあり、この街が多世代にとって暮らしやすい環境であることを物語っている。高台から見下ろす街のパノラマと、緑豊かな環境。北側に向けたこの道は、静けさと健やかな暮らしを求める人にとって、まさに理想的な散歩道と言えるだろう。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停佐野六丁目約451m
バス停佐野六丁目約467m
バス停曹源寺約476m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全37件)
区分施設・スポット名およその距離
文教小光子愛育園約542m
文教佐野保育園約557m
コンビニセブン-イレブン約574m
文教公郷保育園約1021m
文教聖心第二幼稚園約1036m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1057m
郵便局無名郵便局約1231m
医療石渡歯科医院約1565m
その他モスバーガー (ファストフード)約1793m
郵便局横須賀三春西郵便局約1844m
文教三春幼稚園約1861m
文教青い鳥幼稚園約2035m
文教横須賀若草幼稚園約2058m
その他マクドナルド (ファストフード)約2088m
郵便局横須賀森崎郵便局約2117m
郵便局北久里浜郵便局約2119m
スーパー京急ストア約2122m
コンビニセブン-イレブン約2149m
コンビニファミリーマート約2150m
スーパーFUJI約2152m
金融無名金融約2182m
郵便局横須賀三春郵便局約2217m
文教玉成保育園約2243m
金融横浜銀行約2267m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2294m
スーパーエイビイ Ave約2308m
スーパー西友約2403m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2420m
その他吉野屋 (ファストフード)約2631m
コンビニローソン約2684m
その他くら寿司 (ファストフード)約2721m
文教認定こども園ぎんなん幼稚園約2844m
文教大津幼稚園約2894m
スーパー無名スーパー約2897m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第三幼稚園約301m
コンビニローソン約525m
ドラッグ岡薬局約529m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停三浦高校前約577m
バス停三浦高校前約581m
バス停鶴ヶ丘郵便局約619m
郵便局横須賀金谷郵便局約792m
コンビニファミリーマート約795m
ドラッグなの花薬局約974m
コンビニファミリーマート約1086m
文教衣笠愛児園約1196m
文教城北幼稚園約1360m
文教平作保育園約1380m
コンビニファミリーマート約1399m
郵便局横須賀池上郵便局約1448m
文教横須賀若葉幼稚園約1468m
コンビニローソン約1475m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1725m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1784m
ドラッグ池上調剤薬局約1934m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1946m
スーパー京急ファーブ約1961m
コンビニファミリーマート約2081m
コンビニ無名コンビニ約2110m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2115m
コンビニセブン-イレブン約2174m
文教御国幼稚園約2188m
その他Yasmocca (ファストフード)約2399m
コンビニ無名コンビニ約2408m
その他すき家 (ファストフード)約2545m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2902m
文教あおぞら幼稚園約2956m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀佐野南郵便局約375m
その他モスバーガー (ファストフード)約406m
バス停衣笠駅約407m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
区分施設・スポット名およその距離
金融みずほATMコーナー約408m
金融みずほ銀行約412m
金融湘南しんきん約414m
バス停衣笠駅約415m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約417m
バス停衣笠駅約419m
その他マクドナルド (ファストフード)約420m
医療アルファ歯科約425m
スーパー西友約449m
コンビニNewDays約454m
ドラッグドラッグストア クリエイト約464m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約466m
ドラッグクリエイト薬局約474m
ドラッグテラブン薬局約486m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約494m
コンビニファミリーマート約508m
医療ヒライ歯科クリニック約552m
文教あさひ幼稚園約831m
スーパーave約1115m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1222m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1409m
コンビニセブン-イレブン約1449m
郵便局横須賀森崎四郵便局約1743m
スーパーFuji約2571m
その他すき家 (ファストフード)約2709m
コンビニセブン-イレブン約2892m
その他マクドナルド (ファストフード)約2981m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約597m
バス停総合体育会館約603m
バス停総合体育会館約620m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全108件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停鶴ヶ丘郵便局約630m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約659m
郵便局無名郵便局約696m
郵便局横須賀佐野町郵便局約879m
文教横須賀市立上町保育園約964m
郵便局横須賀上町郵便局約1218m
コンビニローソン・スリーエフ約1242m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1299m
文教めぐみ幼稚園約1352m
文教三和保育園約1421m
コンビニセブン-イレブン約1422m
郵便局横須賀坂本郵便局約1447m
ドラッグ関口調剤薬局約1465m
ドラッグヒロ薬局約1467m
文教聖心第一幼稚園約1471m
医療櫻井整形外科約1480m
ドラッグ(有)あい薬局約1508m
文教うわまち幼稚園約1535m
金融かながわ信用金庫約1545m
郵便局横須賀上町北郵便局約1590m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1618m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1758m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1887m
金融みずほ銀行約1948m
コンビニファミリーマート約1969m
その他スターバックス (カフェ)約1974m
医療総合病院横須賀共済病院約2015m
郵便局横須賀安浦郵便局約2029m
金融無名金融約2047m
その他マクドナルド (ファストフード)約2052m
その他えきめんや (ファストフード)約2053m
その他PRONTO (カフェ)約2054m
コンビニローソン・スリーエフ約2055m
その他Toirowa (カフェ)約2055m
金融三菱UFJ銀行約2059m
その他日高屋 (ファストフード)約2062m
金融無名金融約2081m
コンビニローソン・スリーエフ約2091m
コンビニファミリーマート約2095m
金融無名金融約2098m
ドラッグ日本調剤約2110m
金融横浜銀行約2115m
金融無名金融約2117m
コンビニセブン-イレブン約2132m
ドラッグウエルシア薬局約2144m
コンビニセブン-イレブン約2146m
その他バーガーキング (ファストフード)約2148m
文教緑ヶ丘女子高等学校約2153m
コンビニファミリーマート約2156m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約2156m
その他モスバーガー (ファストフード)約2158m
文教緑ヶ丘女子中学校約2160m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2160m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約2171m
ドラッグハックドラッグ汐入店約2200m
その他松屋 (ファストフード)約2200m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2201m
コンビニセブン-イレブン約2211m
コンビニファミリーマート約2220m
医療無名医療約2225m
その他日高屋 (ファストフード)約2225m
文教横須賀幼稚園約2238m
ドラッグベイサイド薬局約2239m
その他One Drop Cafe (カフェ)約2268m
金融湘南信用金庫約2274m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2275m
その他マクドナルド (ファストフード)約2275m
金融三井住友信託銀行約2285m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2289m
金融無名金融約2289m
ドラッグ横須賀薬局約2293m
金融三木証券約2308m
コンビニLawson’s約2309m
その他SURFTACO (ファストフード)約2309m
コンビニファミリーマート約2312m
その他Tsunamibox (ファストフード)約2315m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2321m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2322m
コンビニ7-11約2325m
その他はま寿司 (ファストフード)約2332m
金融野村証券約2361m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2376m
郵便局横須賀郵便局約2385m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2399m
金融無名金融約2402m
金融かながわ信用金庫約2428m
その他マクドナルド (ファストフード)約2444m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2445m
スーパー無名スーパー約2476m
医療Womble Gate American Dentistry約2477m
スーパーイオン約2485m
コンビニセブン-イレブン約2492m
ドラッグインテル みかさ薬局約2503m
医療無名医療約2511m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2520m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2527m
医療佐々木クリニック約2576m
医療いいだクリニック約2585m
文教三笠幼稚園約2589m
文教横須賀学院中学校約2660m
文教横須賀学院小学校約2715m
文教横須賀学院高等学校約2733m
コンビニファミリーマート約2741m
医療ウエルシティ若松クリニック約2753m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2925m
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