■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 長坂四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約4260m (乗降客数: 約18,310人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約16.55m / 最大傾斜: 12.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 36,238円 〜 49,029円/㎡ | 45,298円 〜 61,285円/㎡ | 43,029円 〜 58,216円/㎡ |
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| 商業地 | 101,739円 〜 137,646円/㎡ | 162,263円 〜 219,532円/㎡ | 181,438円 〜 245,475円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】長坂四丁目周辺の街並みと情景
衣笠駅から長い道のりを経て、長坂四丁目のエリアへと足を踏み入れる。一歩ごとに地面が緩やかにせり上がり、ふくらはぎに心地よい負荷とかすかな疲労感が蓄積していく。この街を特徴づけるのは、海風が吹き抜けるダイナミックな起伏だ。高台へと続く坂道を登りきると、ふわりと潮の香りが混じった爽やかな風が頬を撫で、街の日常が静かに、そして鮮やかに姿を現す。足元で感じる傾斜のドラマは、ここに暮らす人々の営みに立体的な広がりを与えている。
■ 東方向の情景
東側へと視線を向け、起伏のある道をゆっくりと歩みを進める。まず見えてくるのは、子供たちの賑やかな声が響いてきそうな「太田和保育園」(約1557m)だ。さらに坂を登った先には「横須賀市立武山小学校」(約1661m)があり、通学路を歩く児童たちの明るい笑顔が街の活気を物語っている。そのまま足を延ばすと「大田和 つつじの丘 駐車場」(約1685m)に至り、季節ごとに色づく自然のパノラマが広がっている。少し離れたエリアには「横須賀市立武山保育園」(約1895m)や「相武幼稚園」(約1907m)といった子育て世代に心強い教育・保育施設が点在し、緑豊かな環境の中で伸び伸びと暮らせる穏やかな空気がこの一帯を包み込んでいる。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ足を踏み入れると、生活の利便性がギュッと凝縮されたコンパクトな景色が広がる。坂を下り始めたところにある「マツモトキヨシ」(約487m)で日用品を揃え、香ばしい匂いに誘われる「すき家」(約560m)のすぐそばには、地域医療を支える「中村皮フ科」(約563m)が頼もしく佇む。さらに歩を進めると「セブン-イレブン」(約692m)があり、その先にはおしゃれな佇まいの「Caffe E Cane」(約751m)からコーヒーの芳醇な香りが漂ってくる。起伏に富んだ坂道の合間に、日々の暮らしを軽やかに支えてくれるショップやスポットが絶妙な距離感で並び、歩くたびに心が弾むような利便性と温もりのあるストリートだ。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、開放感のある空と歴史の薫りが交差する風景に出会う。すぐ近くの「ミニストップ」(約499m)で冷たい飲み物を調達し、車や人の往来が行き交う「佐島入口」(約520m)および「佐島入口」(約522m)の交通の要衝を横目に見る。坂を少し登った高台の一角には、地域の歴史を静かに伝える「赤星直忠博士文化財資料館」(約588m)があり、知的で落ち着いた雰囲気が漂っている。さらに進むと「長坂」(約634m)の交差点周辺へと繋がり、遠くの海風を感じながら、歴史と現代の生活道路が美しく調和したダイナミックな景観を全身で味わうことができる。
■ 北方向の情景
北側のルートは、どこか遠くへ旅に出るような冒険心をくすぐる静寂なエリアだ。緑の深まる「近鄰の観光・レジャー」(約1972m)スポットへのアプローチを抜け、さらに歩みを進めると、ひっそりと佇む「無名コンビニ」(約2607m)が見えてくる。その道中には、こだわりの香ばしさを漂わせる「Yasmocca」(約2617m)や、自家焙煎の薫りが鼻腔をくすぐる「Coffee Factory」(約2637m)、そして隠れ家的な「近鄰のカフェ」(約2662m)が点在している。アップダウンのある道のりを歩ききった先にある、自分だけのお気に入りの隠れ家を見つけるような、豊かな散策の悦びがここにはある。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 太田和保育園 | 約1557m |
| 文教 | 横須賀市立武山小学校 | 約1661m |
| その他 | 大田和 つつじの丘 駐車場 (観光・レジャー) | 約1685m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 横須賀市立武山保育園 | 約1895m |
| 文教 | 相武幼稚園 | 約1907m |
| スーパー | 業務スーパー | 約1940m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1950m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約1971m |
| 郵便局 | 武山郵便局 | 約2006m |
| バス停 | 一騎塚 | 約2047m |
| バス停 | 一騎塚 | 約2049m |
| バス停 | 竹川 | 約2102m |
| コンビニ | 竹川ストアー ミトミ | 約2111m |
| 郵便局 | 横須賀武郵便局 | 約2330m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2361m |
| 文教 | 横須賀市立武山中学校 | 約2458m |
| 医療 | サンライズファミリークリニック | 約2534m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2597m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2659m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2962m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | マツモトキヨシ | 約487m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約560m |
| 医療 | 中村皮フ科 | 約563m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全13件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約692m |
| その他 | Caffe E Cane (カフェ) | 約751m |
| スーパー | 京急ストア | 約996m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約1004m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1011m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約1081m |
| バス停 | 大楠芦名口 | 約1107m |
| 文教 | 大楠愛児園 | 約1379m |
| 郵便局 | 横須賀秋谷郵便局 | 約1706m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2077m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | ミニストップ | 約499m |
| バス停 | 佐島入口 | 約520m |
| バス停 | 佐島入口 | 約522m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全30件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 赤星直忠博士文化財資料館 (観光・レジャー) | 約588m |
| バス停 | 長坂 | 約634m |
| 医療 | まつざわ歯科 | 約1043m |
| ドラッグ | 不動薬局 | 約1057m |
| 郵便局 | 横須賀長坂郵便局 | 約1096m |
| ドラッグ | 薬樹薬局 | 約1101m |
| ドラッグ | タケヤマ薬局 | 約1134m |
| 医療 | イシイデンタルクリニック | 約1135m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1138m |
| 医療 | 横須賀市立市民病院 | 約1157m |
| 医療 | 田中歯科 | 約1534m |
| 文教 | 武山幼稚園 | 約1551m |
| ドラッグ | 宮本薬局 | 約1656m |
| 金融 | かながわ信用金庫 | 約1867m |
| スーパー | エーコープ | 約1886m |
| 金融 | JAバンク | 約1905m |
| ドラッグ | テラブン薬局 | 約2770m |
| 医療 | 長井眼科クリニック | 約2771m |
| 医療 | 上原医院 | 約2773m |
| 医療 | ながいクリニック | 約2796m |
| スーパー | コープ | 約2822m |
| 医療 | ひまわり歯科 | 約2825m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2849m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2875m |
| 郵便局 | 長井郵便局 | 約2898m |
| ドラッグ | CREATE | 約2902m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2931m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1972m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2607m |
| その他 | Yasmocca (ファストフード) | 約2617m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全7件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | Coffee Factory (カフェ) | 約2637m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2662m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約2700m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2706m |