■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県横須賀市 長沢四丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | YRP野比駅(京浜急行電鉄 / 久里浜線) 徒歩約580m (乗降客数: 約20,459人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約16.84m / 最大傾斜: 15.3° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 99,368円 〜 134,439円/㎡ | 124,210円 〜 168,049円/㎡ | 134,718円 〜 182,265円/㎡ |
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| 商業地 | 110,090円 〜 148,945円/㎡ | 143,356円 〜 193,953円/㎡ | 157,906円 〜 213,637円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】長沢四丁目周辺の街並みと情景
YRP野比駅から緩やかな起伏を抜けて長沢四丁目へと歩を進めると、そこには落ち着いた住宅街が広がっています。中心標高約16.8mという高台ならではの開放感があり、毎日の通勤や通学では電動アシスト自転車が心強い相棒になってくれます。坂道を登りきった先には爽やかな風が吹き抜け、夜間の帰り道も住宅街の穏やかな明かりに包まれて安心して帰路につくことができます。ベビーカーを押しての移動では少し足に負荷がかかる場面もありますが、それ以上に日常の静けさと心地よい住環境が魅力的なエリアです。
■ 東方向の情景
東側へ足を向けると、まず約536mの距離にある「YRP野比駅」へとアクセスするルートが生活の軸になります。駅へと向かう道すがらには、地域のかかりつけ医として頼りになる「岡本歯科医院」(約537m)があり、日々の健康管理もスムーズです。さらに進むと「サザン薬局」(約571m)や再びの「YRP野比駅」(約572m)、そして「無名金融」(約573m)といった施設がコンパクトにまとまっており、駅周辺の利便性をダイレクトに享受できる実用性の高い動線となっています。坂を下る往路は軽やかですが、帰りの上り坂は電動アシスト自転車のパワーが大いに活躍する実感があります。
■ 西方向の情景
西側は、子育て世代にとって心強い文教・生活施設が点在するエリアです。約556mの距離にある「湘南長沢幼稚園」からは、子どもたちの元気な声が聞こえてきそうな温かい雰囲気があります。少し歩を進めると、毎日の食卓を支える「Aコープ」(約618m)があり、新鮮な食材選びを楽しむことができます。その近くには「セブン-イレブン」(約643m)や「北下浦郵便局」(約644m)といった日常の用事をサクッと済ませられるスポットが揃っており、さらに遠方には「横須賀津久井郵便局」(約1596m)も位置しています。起伏のある地形ですが、日用品の買い出し動線がしっかりと構築されています。
■ 南方向の情景
南側に向かうと、閑静な住宅街の中にホッと一息つける空間が現れます。約582mの距離にあるおしゃれなカフェ「Ohana」は、散策の途中に立ち寄ってリラックスするのにぴったりの場所です。もう少し足を延ばすと、「横須賀市立津久井保育園」(約1427m)や「京急ストア」(約1693m)、「LAWSON」(約1721m)、さらに「津久井幼稚園」(約2024m)といった施設へとつながっており、子育て環境や週末のまとめ買いの選択肢が広がります。高低差のある道をベビーカーで散策する際は、少し遠回りをして緩やかなルートを選ぶなどの工夫があると、より快適な移動が楽しめます。
■ 北方向の情景
北側は、駅から自宅へと戻る際の安心感を高めてくれる便利なスポットが充実しています。歩いて約253mというごく近い距離に「セブン-イレブン」があり、時間を問わずちょっとした買い出しに重宝します。そこから道なりに進むと、「みのり橋」(約388m)やもう一つの「みのり橋」(約425m)を渡り、地域に馴染んだ「長沢台」(約459m)の街並みへと入っていきます。さらに少し歩いた場所には「無名郵便局」(約627m)もあり、生活インフラがしっかりと整えられています。夜間の帰り道でも、こうした身近な施設や街灯の光が安心感を与えてくれる、暮らしやすい環境が整っています。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | YRP野比駅 | 約536m |
| 医療 | 岡本歯科医院 | 約537m |
| ドラッグ | サザン薬局 | 約571m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | YRP野比駅 | 約572m |
| 金融 | 無名金融 | 約573m |
| バス停 | YRP野比駅 | 約574m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約583m |
| スーパー | 無名スーパー | 約586m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約599m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1004m |
| スーパー | Fuji | 約1015m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1544m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1695m |
| 医療 | 川崎歯科医院 | 約1954m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2295m |
| その他 | 愛の鐘 (観光・レジャー) | 約2656m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2693m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2921m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2974m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 湘南長沢幼稚園 | 約556m |
| スーパー | Aコープ | 約618m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約643m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全11件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 北下浦郵便局 | 約644m |
| 郵便局 | 横須賀津久井郵便局 | 約1596m |
| 文教 | 神奈川県立武山支援学校 津久井浜分教室 | 約1782m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2384m |
| バス停 | 高円坊 | 約2790m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約2791m |
| バス停 | 水ヶ尻 | 約2791m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2839m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Ohana (カフェ) | 約582m |
| 文教 | 横須賀市立津久井保育園 | 約1427m |
| スーパー | 京急ストア | 約1693m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全5件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | LAWSON | 約1721m |
| 文教 | 津久井幼稚園 | 約2024m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | セブン-イレブン | 約253m |
| バス停 | みのり橋 | 約388m |
| バス停 | みのり橋 | 約425m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全27件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 長沢台 | 約459m |
| 郵便局 | 無名郵便局 | 約627m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約658m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約681m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1004m |
| 文教 | 野比幼稚園 | 約1044m |
| 文教 | 無名文教 | 約1207m |
| その他 | 近鄰のファストフード (ファストフード) | 約1510m |
| コンビニ | ポプラ | 約1526m |
| その他 | 無線歴史展示室 (観光・レジャー) | 約1577m |
| 郵便局 | 横須賀ハイランド郵便局 | 約1791m |
| スーパー | 京急ストア | 約1841m |
| 郵便局 | 横須賀粟田簡易郵便局 | 約1851m |
| スーパー | CO-OP | 約2402m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2447m |
| 郵便局 | 横須賀岩戸郵便局 | 約2638m |
| コンビニ | ローソン | 約2645m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2656m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2692m |
| 文教 | 無名文教 | 約2743m |
| 文教 | 和順保育園 | 約2885m |
| 医療 | 無名医療 | 約2914m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2950m |
| 医療 | 無名医療 | 約2963m |