横須賀市汐見台三丁目|衣笠駅の日常を望む高台、風薫る暮らしの気配を感じて

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★★☆ (4/5)
単身・若者層★★★★☆ (4/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県横須賀市 汐見台三丁目 (計1地域)
最寄り駅衣笠駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約668m (乗降客数: 約18,310人/日)
地形・標高中心標高: 約52.44m / 最大傾斜: 8.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地95,010円 〜 128,543円/㎡118,762円 〜 160,679円/㎡128,238円 〜 173,499円/㎡
商業地137,518円 〜 186,053円/㎡198,894円 〜 269,093円/㎡228,827円 〜 309,590円/㎡
汐見台三丁目の半径500m地形・高低差マップ

【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

汐見台三丁目の8方位別500m高低差断面プロファイル


【現地レポート】汐見台三丁目周辺の街並みと情景

汐見台三丁目に足を踏み入れた瞬間、肌を撫でる風の温度に、ここが都市の喧騒から一段高い場所にあることを思い知らされる。標高約52メートル、この街特有の8.6度という勾配は、歩を進めるたびにふくらはぎに適度な負荷をかけ、日常の中に確かな「登坂」というリズムを刻み込む。駅から離れるにつれ、低地のざわめきは遠ざかり、代わりに落ち着いた住宅街の静寂と、木々の擦れる音が耳に届くようになる。どこか懐かしい空気を纏った街路樹の並びと、整然と並ぶ家々の佇まい。高台ゆえに空が広く感じられ、見晴らしの良さが、この場所で暮らす人々の視界をいかに開放的なものにしているか、深く頷かされる。ここは、日々の営みが空に溶け込んでいくような、そんな穏やかな高台の暮らしの拠点だ。

■ 東方向の情景

東側へと視線を転じ、緩やかな下り坂をゆったりと歩く。この辺りは生活の動線が心地よく整えられており、ふと「佐野四丁目」のバス停を通り過ぎると、街が少しずつ表情を変えるのを感じる。少し歩けば、「佐野四丁目」の停留所がもう一つ現れ、このエリアがいかに公共交通のネットワークに支えられているかを再確認する。坂を下りきった先に見えてくる「セブン-イレブン」の明るい灯りは、帰宅途中の心に小さな安堵を灯す灯台のようだ。さらに足を進め、「佐野二丁目」の停留所を過ぎる頃には、住宅地と利便施設が溶け合う独特の静けさが漂う。道沿いの「無名郵便局」の前を通ると、窓口の穏やかな空気感が想像でき、この街が単なる通過点ではなく、一人ひとりの営みを丁寧に受け止める場所であることを実感する。木々の梢越しに見える東の空は広く、朝の光が差し込む街並みを想像すると、一日の始まりが清々しいものになるに違いない。

■ 西方向の情景

西方向は、子どもの声や街の温もりを感じさせる文教の香りが漂うルートだ。坂を上りながら歩みを進めると、まず出迎えてくれるのは「聖心第三幼稚園」。幼い子供たちの無邪気な声が風に乗って運ばれ、街全体の雰囲気を柔らかく中和している。続いて現れるのは「鶴ヶ丘郵便局」で、生活の基盤がしっかりとこの地に根付いていることが分かる。その先には「横須賀市立鶴が丘保育園」があり、この周辺がいかに次世代を育む環境として整備されているかを物語る。坂道は適度な運動を促し、呼吸を深くさせてくれる。やがて「ローソン」の看板が見え、角を曲がると、学生たちの行き交う「三浦高校前」のバス停に到着する。夕暮れ時、高校生たちの活気ある会話が街の音色として混ざり合い、この高台の住宅街が静かさだけではない、若々しいエネルギーも内包していることを教えてくれる。風が通り抜ける高台特有の爽快さと、生活利便施設が点在する安心感が、絶妙なバランスで共存しているエリアだ。

■ 南方向の情景

南へ向かう道は、衣笠駅へと至るメインの生活導線だ。坂を下る足取りは自然と軽くなるが、帰路のことを思うと少しだけ名残惜しさも覚える。途中の「岡薬局」は、体調を崩した時や日常の備えとして頼もしい存在だ。ここを起点に、「衣笠駅」へのアプローチが始まる。この界隈にはバス停としての「衣笠駅」が幾つかのポイントに点在し、街の至るところからアクセスが開かれている。特に「衣笠駅」周辺の停留所を通り過ぎるたび、ここが単なる乗り換えの場所ではなく、生活のハブであることを強く意識する。すぐそばには「みずほATMコーナー」もあり、金融機能もカバーされているため、生活の利便性は申し分ない。南向きのこのルートは日当たりが抜群で、冬の日中でも柔らかな陽だまりが道を照らしていることだろう。駅へと続く坂道からの眺望は、横須賀の街並みを一望できるポイントも多く、季節ごとに変わる陽光の色を楽しみながら暮らせる贅沢がここにはある。

■ 北方向の情景

北側のルートは、この街の「憩い」と「静謐」を象徴するような散策路だ。なだらかな傾斜を登り切ると、「横須賀鶴が丘郵便局」の誠実な佇まいが視界に入る。この辺りは生活が非常に穏やかで、車の往来も適度に抑制されている印象を受ける。そのすぐ先にある「総合体育会館」へと続く道は、緑が豊かで、ランニングや散歩を楽しむ人々の姿が街の日常風景として溶け込んでいる。「鶴ヶ丘郵便局」が再び見え、生活の拠点としての便利さが確保されていることに安らぎを覚える。さらに、もう一つの「総合体育会館」への入り口付近は、広い空と開放的な景観が印象的だ。風が強く吹き抜けるこの高台は、空気を入れ替えてくれるような浄化の作用を感じる。ずっと先には「ローソン・スリーエフ」があり、少し足を伸ばせば買い物も楽しめる距離感だ。高台特有の、空に近い場所で暮らすという実感が、この北側のルートを歩いていると特に強く湧き上がってくる。日常の中に、スポーツや散歩といったアクティブな選択肢が自然と組み込まれる、そんな豊かな暮らしの原風景がここにある。


■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停佐野四丁目約604m
バス停佐野四丁目約618m
コンビニセブン-イレブン約632m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全39件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停佐野二丁目約639m
郵便局無名郵便局約647m
文教小光子愛育園約653m
文教佐野保育園約727m
郵便局横須賀佐野町郵便局約778m
文教横須賀市立上町保育園約912m
文教聖心第二幼稚園約1070m
郵便局横須賀上町郵便局約1122m
文教公郷保育園約1182m
文教三和保育園約1332m
郵便局無名郵便局約1470m
医療石渡歯科医院約1517m
その他モスバーガー (ファストフード)約1735m
郵便局横須賀三春西郵便局約1840m
文教三春幼稚園約1898m
郵便局横須賀安浦郵便局約1936m
文教青い鳥幼稚園約2078m
その他マクドナルド (ファストフード)約2130m
コンビニセブン-イレブン約2141m
コンビニファミリーマート約2245m
コンビニセブン-イレブン約2266m
金融無名金融約2277m
郵便局横須賀三春郵便局約2291m
スーパーエイビイ Ave約2305m
郵便局北久里浜郵便局約2315m
スーパー京急ストア約2339m
スーパー西友約2353m
郵便局横須賀森崎郵便局約2356m
文教玉成保育園約2363m
スーパーFUJI約2371m
金融横浜銀行約2491m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2517m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2642m
その他吉野屋 (ファストフード)約2727m
コンビニローソン約2796m
その他くら寿司 (ファストフード)約2810m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教聖心第三幼稚園約125m
バス停鶴ヶ丘郵便局約404m
文教横須賀市立鶴が丘保育園約418m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全34件)
区分施設・スポット名およその距離
コンビニローソン約533m
バス停三浦高校前約578m
バス停三浦高校前約581m
郵便局横須賀金谷郵便局約731m
コンビニファミリーマート約761m
ドラッグなの花薬局約851m
コンビニファミリーマート約958m
文教衣笠愛児園約1134m
コンビニローソン約1251m
コンビニファミリーマート約1266m
文教横須賀若葉幼稚園約1290m
郵便局横須賀池上郵便局約1312m
文教城北幼稚園約1388m
文教平作保育園約1399m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1489m
その他逸見が丘第3公園 (公園・緑地)約1555m
その他見晴し台 (観光・レジャー)約1757m
スーパー京急ファーブ約1766m
ドラッグ池上調剤薬局約1772m
コンビニファミリーマート約1918m
コンビニセブン-イレブン約1985m
文教御国幼稚園約2069m
コンビニ無名コンビニ約2154m
その他近鄰のファストフード (ファストフード)約2160m
その他Yasmocca (ファストフード)約2395m
コンビニ無名コンビニ約2404m
その他すき家 (ファストフード)約2419m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2600m
その他富士見台 (観光・レジャー)約2664m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約2832m
文教あおぞら幼稚園約2836m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグ岡薬局約558m
バス停衣笠駅約587m
バス停衣笠駅約599m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全31件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停衣笠駅約608m
金融みずほATMコーナー約613m
金融みずほ銀行約620m
郵便局横須賀佐野南郵便局約623m
金融湘南しんきん約628m
ドラッグウィング湘南 衣笠店約634m
その他モスバーガー (ファストフード)約635m
医療アルファ歯科約638m
コンビニNewDays約640m
その他マクドナルド (ファストフード)約640m
スーパー西友約668m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約682m
ドラッグドラッグストア クリエイト約692m
ドラッグクリエイト薬局約707m
ドラッグテラブン薬局約729m
その他ちよだ鮨 (ファストフード)約729m
コンビニファミリーマート約762m
医療ヒライ歯科クリニック約801m
文教あさひ幼稚園約1080m
文教横須賀市立本公郷乳児保育園約1301m
スーパーave約1364m
その他衣笠山公園 (公園・緑地)約1400m
その他衣笠山公園展望台 (観光・レジャー)約1579m
コンビニセブン-イレブン約1690m
郵便局横須賀森崎四郵便局約1997m
文教横須賀若草幼稚園約2300m
スーパーFuji約2824m
その他すき家 (ファストフード)約2920m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
郵便局横須賀鶴が丘郵便局約345m
バス停総合体育会館約361m
バス停鶴ヶ丘郵便局約378m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全102件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停総合体育会館約403m
コンビニローソン・スリーエフ約1009m
郵便局横須賀不入斗郵便局約1064m
コンビニセブン-イレブン約1168m
郵便局横須賀坂本郵便局約1197m
文教めぐみ幼稚園約1211m
ドラッグヒロ薬局約1219m
医療櫻井整形外科約1231m
ドラッグ(有)あい薬局約1254m
文教聖心第一幼稚園約1318m
ドラッグ関口調剤薬局約1326m
文教うわまち幼稚園約1381m
金融かながわ信用金庫約1398m
郵便局横須賀上町北郵便局約1440m
コンビニセブンイレブン 横須賀上町店約1459m
その他横須賀市自然・人文博物館 (観光・レジャー)約1641m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1750m
金融みずほ銀行約1780m
コンビニファミリーマート約1801m
その他スターバックス (カフェ)約1806m
金融無名金融約1815m
コンビニローソン・スリーエフ約1823m
その他Toirowa (カフェ)約1828m
その他えきめんや (ファストフード)約1881m
医療総合病院横須賀共済病院約1885m
その他PRONTO (カフェ)約1885m
金融無名金融約1885m
その他マクドナルド (ファストフード)約1886m
金融三菱UFJ銀行約1888m
その他日高屋 (ファストフード)約1896m
コンビニセブン-イレブン約1900m
金融無名金融約1915m
金融無名金融約1924m
コンビニローソン・スリーエフ約1926m
コンビニファミリーマート約1926m
ドラッグ日本調剤約1935m
文教緑ヶ丘女子高等学校約1935m
金融横浜銀行約1938m
文教緑ヶ丘女子中学校約1943m
ドラッグハックドラッグ汐入店約1965m
ドラッグウエルシア薬局約1965m
その他バーガーキング (ファストフード)約1973m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約1978m
コンビニファミリーマート約1982m
その他ラーメン神豚 (ファストフード)約1983m
その他モスバーガー (ファストフード)約1985m
コンビニセブン-イレブン約1989m
その他サンマルクカフェ (カフェ)約1989m
医療無名医療約1995m
ドラッグベイサイド薬局約2003m
その他松屋 (ファストフード)約2016m
文教横須賀幼稚園約2017m
コンビニファミリーマート約2040m
その他日高屋 (ファストフード)約2043m
その他One Drop Cafe (カフェ)約2045m
郵便局横須賀米が浜通郵便局約2059m
その他マクドナルド (ファストフード)約2083m
コンビニLawson’s約2086m
金融湘南信用金庫約2087m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2089m
その他SURFTACO (ファストフード)約2089m
金融無名金融約2095m
その他Tsunamibox (ファストフード)約2099m
金融三井住友信託銀行約2100m
その他Pepper Lunch (ファストフード)約2105m
ドラッグ横須賀薬局約2108m
その他YOKOSUKA SOUVENIR CAFE (カフェ)約2113m
金融三木証券約2125m
コンビニファミリーマート約2132m
その他ドトールコーヒーショップ (カフェ)約2138m
その他タリーズコーヒー (カフェ)約2148m
その他はま寿司 (ファストフード)約2150m
金融野村証券約2167m
コンビニ7-11約2175m
金融無名金融約2189m
その他CHICEIN KING (ファストフード)約2199m
郵便局横須賀郵便局約2206m
その他マクドナルド (ファストフード)約2215m
その他ミスタードーナツ (ファストフード)約2217m
金融かながわ信用金庫約2248m
スーパーイオン約2258m
その他一国坂展望ポイント (観光・レジャー)約2279m
その他汐入桟橋 (観光・レジャー)約2289m
コンビニセブン-イレブン約2297m
医療Womble Gate American Dentistry約2300m
ドラッグインテル みかさ薬局約2307m
医療佐々木クリニック約2322m
医療いいだクリニック約2330m
医療無名医療約2376m
スーパー無名スーパー約2383m
文教三笠幼稚園約2392m
文教横須賀学院中学校約2481m
コンビニファミリーマート約2488m
医療ウエルシティ若松クリニック約2500m
文教横須賀学院小学校約2542m
文教横須賀学院高等学校約2554m
医療US Naval Hospital Yokosuka約2737m
金融無名金融約2886m
金融Navy Federal Credit Union約2998m
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