逗子市沼間三丁目|いこいの丘に見守られ、起伏に富んだ高台で育む日常

■ 暮らしやすさ5段階評価

シニア層★★★☆☆ (3/5)
ファミリー層★★★☆☆ (3/5)
単身・若者層★★★☆☆ (3/5)
マイカー・郊外層★★★★★ (5/5)
テレワーク・移住層★★★☆☆ (3/5)

■ エリア基本データ・地価相場範囲

※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。

対象・包含地域神奈川県逗子市 沼間三丁目 (計1地域)
最寄り駅東逗子駅(東日本旅客鉄道 / 横須賀線) 徒歩約859m (乗降客数: 約10,538人/日)
地形・標高中心標高: 約60.65m / 最大傾斜: 11.6°
【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
区分路線価 (目安)公示地価 (目安)推計実勢地価
住宅地99,920円 〜 135,187円/㎡124,900円 〜 168,983円/㎡135,542円 〜 183,381円/㎡
商業地164,556円 〜 222,635円/㎡256,682円 〜 347,275円/㎡308,272円 〜 417,075円/㎡

【現地レポート】沼間三丁目周辺の街並みと情景

東逗子駅からの帰路、まず感じるのは空の広さです。標高約60mに位置するこのエリアは、まさに高台の特等席。駅までの道のりは徒歩約10〜15分ほどですが、ここには避けて通れない「起伏」という現実があります。勾配11度を超える坂道を歩くと、足腰の鍛錬と引き換えに、遮るもののない抜けるような眺望が手に入る。ベビーカーを押しての移動や、重い荷物を抱えた日常の買い物には「電動アシスト自転車」が間違いなく必須の相棒となるでしょう。しかし、一旦家に帰り着いて窓を開ければ、静寂と心地よい風が迎えてくれる。そんな、少しの体力と引き換えに穏やかな環境を享受できる、非常にバランスの良い街並みが広がっています。

■ 東方向の情景

東側へと足を伸ばすと、この街の生活動線がよく見えてきます。まずは約672m先に位置する「グリーンヒル」付近を目指して歩きます。このエリアは住宅が整然と並び、落ち着いた雰囲気が漂います。さらに道なりに進むと「沼間坂上」のバス停が二箇所(約753m地点と約808m地点)現れます。雨の日や疲れている時は、このバス停が心強い味方になります。少し歩を進めれば「ファミリーマート」(約774m)があり、夜間の帰り道、明るい灯りがここにある安心感は格別です。さらに東へ足を伸ばすと、もう一つの「ファミリーマート」(約1167m)が点在しており、生活の利便性をしっかりカバー。坂道の途中にはふと息を抜けるような植栽もあり、起伏のある道も、季節の移ろいを感じながら歩けば、心地よい散歩コースへと変わります。

■ 西方向の情景

西側はより生活の質に直結するエリアです。「沼間愛児園」(約618m)が近くにあり、子育て世代には嬉しい環境といえます。少し先には広々とした「イトーピア中央公園」(約676m)が整備されており、休日の午後に子供を遊ばせたり、ベンチで読書をしたりと、街のオアシスとして機能しています。さらに坂を下りきれば駅エリア「東逗子」(約862m)に近づき、利便性がぐっと高まります。急な体調不良や常備薬の補充に便利な「AED薬局」(約875m)や、地域の健康を支える「東逗子薬局」(約901m)が近くにあるのは、長く住み続ける上で大きな安心材料です。このエリアは、子供の遊び場と医療施設が程よい距離感で共存しており、家族で住むには非常に合理的な配置だと感じました。

■ 南方向の情景

南側へ歩を進めると、この街の象徴とも言える自然環境が顔を出します。まず目を引くのは「いこいの丘」(約515m)です。ここからの眺望は素晴らしく、高台ならではの開放感を存分に味わえます。この周辺は観光・レジャー要素が強く、休日には「近鄰の観光・レジャー」(約1260m)のスポットへ足を延ばす家族連れの姿も。さらに足を伸ばすと、「新沢」という地名が続くエリア(約2906m、約2910m)や「黄金坂橋」(約2963m)といった交通ポイントがあります。日常の買い物圏内というよりは、少し足を伸ばして自然散策を楽しむようなエリアです。ベビーカーを押してゆっくりと緑豊かな道を歩く休日は、この街に住む何よりの贅沢といえるでしょう。

■ 北方向の情景

北側は、日常の細かいニーズを満たす施設が密集しています。まずは「AEDデイサービスこころ」(約457m)があり、地域の福祉インフラが整っている様子が伺えます。そのすぐ近くには「沼間公民館」(約465m、約467m)があり、地域のコミュニティ活動の拠点として機能しています。ここは地域の交流の場として、住民同士の繋がりを育む大切な場所です。さらに「宮の下」(約492m)という交差点周辺を抜けていくと、夜道も明るい「セブン-イレブン」(約528m)があり、ふとした買い出しに大変便利です。北側のエリアは、公民館を中心とした穏やかなコミュニティの気配と、必要最低限の生活利便性が徒歩圏内に凝縮されており、落ち着いた暮らしを望む方には理想的な環境が整っています。

沼間三丁目の半径500m地形・高低差マップ

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧

※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。

【東方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
バス停グリーンヒル約672m
バス停沼間坂上約753m
コンビニファミリーマート約774m
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全12件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停沼間坂上約808m
コンビニファミリーマート約1167m
文教田浦幼稚園約1457m
郵便局横須賀船越郵便局約1826m
文教横須賀市立船越保育園約1923m
コンビニファミリーマート約1953m
文教善隣園保育センター約2211m
郵便局田浦郵便局約2265m
医療自衛隊横須賀病院約2346m

【西方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
文教沼間愛児園約618m
バス停イトーピア中央公園約676m
バス停東逗子約862m
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全113件)
区分施設・スポット名およその距離
ドラッグAED薬局約875m
ドラッグ東逗子薬局約901m
バス停東逗子約935m
コンビニスリーエフコンビニ約937m
医療東逗子医院約945m
文教桜山保育園約986m
スーパースーパーすずきや東逗子店約997m
ドラッグコミネ薬局約1003m
スーパーヨークマート約1026m
ドラッグマツモトキヨシ約1079m
医療塚本歯科医院約1107m
その他エルデ公園 (公園・緑地)約1248m
郵便局東逗子郵便局約1268m
コンビニコスモMyカーリースStore約1302m
医療武藤歯科医院約1312m
ドラッグあおば薬局約1317m
医療則天会逗子病院約1338m
医療さくらやま小児科医院約1378m
ドラッグ逗子マリン薬局約1381m
コンビニセブン-イレブン約1402m
スーパーコープ約1464m
医療AED山本クリニック約1587m
ドラッグ薬局約1651m
その他さくらテラス (観光・レジャー)約1655m
医療丸山産婦人科約1657m
医療AED逗子桜山クリニック約1685m
コンビニローソン・スリーエフ約1713m
医療こたけ歯科医院約1744m
その他葉桜中央児童公園 (公園・緑地)約1873m
その他MARLOWE (カフェ)約1893m
郵便局逗子桜山郵便局約1926m
コンビニセブン-イレブン約1975m
文教逗子子育てセンター約1997m
ドラッグサトウ薬局約2003m
医療逗子内科医院約2013m
文教逗子市立湘南保育園約2038m
医療逗葉内科クリニック約2102m
ドラッグ薬局約2186m
医療かるがも整体院医療機関約2266m
医療ねもと歯科クリニック約2283m
コンビニセブン-イレブン約2372m
コンビニ無名コンビニ約2425m
医療マリモ歯科矯正約2443m
その他池子遺跡群資料館 (観光・レジャー)約2460m
医療佐藤皮膚科医院約2461m
文教逗子幼稚園約2461m
ドラッグあさひ中央薬局約2471m
医療飯田歯科医院約2484m
医療逗子診療所約2488m
その他カフェ ラシャットロンロン (カフェ)約2492m
医療歯科医院約2553m
医療楠もと歯科約2567m
その他京樽 (ファストフード)約2576m
その他moo moo’s (ファストフード)約2581m
その他浪子そば (ファストフード)約2582m
コンビニファミリーマート約2617m
金融無名金融約2646m
その他Lemon (ファストフード)約2648m
医療湘南内科ペインクリニック約2651m
その他いなせ (ファストフード)約2652m
コンビニスリーエフ約2653m
ドラッグ石渡薬局約2656m
医療まえざわ歯科クリニック約2659m
医療眼科医院約2659m
医療逗子整形外科内科医院約2663m
コンビニセブン-イレブン約2672m
コンビニローソン・スリーエフ約2675m
ドラッグひばり薬局約2677m
医療あおぞらクリニック約2679m
金融無名金融約2679m
医療ありもと眼科約2681m
その他松屋 (ファストフード)約2685m
金融三菱UFJ銀行約2687m
医療ノブ デンタルクリニック約2698m
医療デンタルクリニック約2698m
その他CAFE Feliz (カフェ)約2701m
金融無名金融約2704m
金融横浜銀行約2706m
その他コロッケさのや (ファストフード)約2724m
その他寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード)約2731m
その他BECK’S COFFEE SHOP (カフェ)約2734m
その他モスバーガー (ファストフード)約2735m
その他ミサキドーナッツ (カフェ)約2737m
その他カフェキナ (カフェ)約2742m
その他マクドナルド (ファストフード)約2743m
金融三井住友銀行約2748m
金融無名金融約2751m
医療足立小児科医院約2753m
金融無名金融約2756m
金融みずほ銀行約2761m
スーパーすずきやスーパー駅前店約2772m
ドラッグ無名ドラッグ約2772m
コンビニNewDays約2783m
その他スターバックス (カフェ)約2786m
金融無名金融約2788m
その他とんかつ屋さぼてん (ファストフード)約2802m
その他CAFE EARTHEN PLACE (カフェ)約2810m
医療あおき歯科クリニック約2812m
医療石井歯科約2815m
その他JIN Cafe (カフェ)約2837m
その他甘味処こよみ (カフェ)約2861m
その他Beach Muffin (カフェ)約2883m
その他コパン (カフェ)約2894m
その他紅茶BROW TORRACE (カフェ)約2894m
その他ドミノ・ピザ (ファストフード)約2895m
ドラッグセイジョーストア約2907m
文教聖マリア小学校約2918m
文教聖マリア幼稚園約2931m
その他cafe Pont-Aven (カフェ)約2934m
ドラッグオリーブ堂約2995m

【南方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
その他いこいの丘 (観光・レジャー)約515m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1260m
バス停新沢約2906m
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全7件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停新沢約2910m
バス停黄金坂橋約2963m
その他喫茶ジョー (カフェ)約2966m
医療無名医療約2969m

【北方向の主な施設】

区分施設・スポット名およその距離
ドラッグAEDデイサービズこころ約457m
バス停沼間公民館約465m
バス停沼間公民館約467m
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全32件)
区分施設・スポット名およその距離
バス停宮の下約492m
コンビニセブン-イレブン約528m
文教かぐのみ幼稚園約698m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1284m
その他近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー)約1473m
郵便局逗子池子郵便局約1497m
医療たかとり医院約1726m
郵便局横須賀鷹取台郵便局約1829m
医療AED逗子市高齢者センター約2241m
コンビニローソン約2281m
コンビニローソン約2331m
スーパーAki食品館約2369m
文教ぎんのすず幼稚園約2488m
コンビニセブン-イレブン約2691m
ドラッグおおはら薬局約2723m
コンビニセブン-イレブン約2840m
その他すき家 (ファストフード)約2876m
その他カメリア (カフェ)約2898m
金融無名金融約2903m
医療長岡皮膚科医院約2910m
金融無名金融約2914m
ドラッグサカイヤ薬局約2916m
医療新井歯科約2923m
スーパー無名スーパー約2926m
その他マクドナルド (ファストフード)約2926m
その他近鄰のカフェ (カフェ)約2927m
コンビニセブン-イレブン約2931m
郵便局追浜郵便局約2958m
その他茶倉 (カフェ)約2988m
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