■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★★ (5/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★★ (5/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県相模原市緑区 久保沢一丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 相原駅(東日本旅客鉄道 / 横浜線) 徒歩約2740m (乗降客数: 約21,234人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約161.22m / 最大傾斜: 3.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 89,530円 〜 121,129円/㎡ | 111,912円 〜 151,411円/㎡ | 120,166円 〜 162,577円/㎡ |
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| 商業地 | 115,171円 〜 155,820円/㎡ | 157,701円 〜 213,360円/㎡ | 175,702円 〜 237,715円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】久保沢一丁目周辺の街並みと情景
最寄りの相原駅からゆるやかな上り坂を辿り、豊かな緑に抱かれた相模原市緑区久保沢一丁目のエリアへと歩みを進める。標高約161メートル。この地は、背後に控える丹沢の山並みから吹き抜ける澄んだ風が心地よく、鼻腔をくすぐる土や草木の香りがどこか懐かしい。駅から歩くと少々距離はあるものの、そのぶん喧騒から切り離された静かで穏やかな空気感が街全体を包み込んでいる。足の裏にじんわりと感じる3.1度の確かな傾斜が、この街が自然の起伏に寄り添って作られたことを教えてくれる。すれ違う人々は穏やかな表情で行き交い、新旧の住宅が美しく調和する街並みには、毎日の暮らしを大切に紡ぐ温かな温度感が満ちていた。
■ 東方向の情景
東へ向かって歩を進めると、まずは生活の頼もしい味方である「業務スーパー」が見えてくる。平日の昼下がりでも買い物客の往来があり、カートを引く主婦たちの明るい話し声が聞こえてくる。さらに坂を少し下るように歩くと、心地よい珈琲の香りが漂うカフェ「ブルーマウンテン」が佇んでおり、窓越しに穏やかなティータイムを楽しむ人々の姿が垣間見えた。そこから緩やかに続く道をゆくと「ファミリーマート」があり、ちょっとした日常の用事を済ませるのに重宝しそうだ。さらに進めば、地域にしっかりと根を下ろした「スーパーアルプス」があり、夕飯の買い出しに訪れる人々で活気づいている。東端に位置する「原宿」バス停周辺まで来ると、主要な道路へとつながる交通の躍動感が伝わり、この穏やかな街が外の世界と便利に結ばれていることを実感する。
■ 西方向の情景
西の方向へ足を向けると、街の表情は次第にのどかな自然の色彩を濃くしていく。緩やかな坂道を上っていくと、おしゃれで温かみのある佇まいの「UNI-MAR CAFÉ」が現れ、芳しい焼き菓子の匂いが風に乗って運ばれてきた。ここからさらに進むと、春先には紫色の可憐な花々が咲き誇る「城山・かたくりの里」の瑞々しい森が広がり、季節の移ろいを感じさせてくれる。散策の足に心地よい疲労感を覚え始める頃、整然とした住宅街の中に「新若葉台」のバス停が二箇所続けて見え、さらに進むと「若葉台七丁目」へと至る。この西側エリアは、山からの涼やかな風がダイレクトに吹き抜け、木々の葉が擦れ合う音が耳に優しく、まるで森の入り口で暮らしているかのような贅沢な静寂と自然の潤いがある。
■ 南方向の情景
南方向へと視線を移すと、そこは地域の行政と暮らしの安心を支える中枢エリアが広がっている。歩き出してすぐに「城山総合事務所入口」のバス停が複数見え、生活の足としてのバス便が非常に充実していることが窺える。その先には「城山総合事務所前」バス停があり、暮らしの手続きや相談事が身近で行える便利さが心強い。さらに足を進めると、温かな灯りが灯る「まごころ薬局」と、地域住民に深く信頼されている「じゅんじゅん内科」が並んで佇んでいる。体調を崩した際にも、自宅からすぐの距離に信頼できる医療機関がある安心感は、ここで暮らす何よりの特権だろう。平坦な道沿いに広がるこの南側エリアは、人々の優しさと調和が調った、非常に落ち着きのある暮らしやすい環境が整っている。
■ 北方向の情景
北の方向へ歩いていくと、地域コミュニティの温かな息吹が随所に感じられる。まず目に入るのが、地域住民の憩いの場であり学習の場でもある「城山公民館」だ。その周辺では、サークル帰りと思われるシニア層や親子連れがにこやかに挨拶を交わす姿が見られ、街の温かな温度感が伝わってくる。少し坂を上った先には、丁寧な治療で知られる「小島歯科医院」があり、日々の健康管理を支えてくれている。さらに北へ進み「小松」バス停の周辺を通りかかると、夕暮れ時には「やきとり移動販売ひふみ」から炭火で焼かれた香ばしい秘伝のタレの匂いが漂い、思わず足を止めたくなる。この北側エリアは、古くからの暮らしの知恵と新しい息吹が混ざり合い、歩くたびに小さな発見と安心感を与えてくれる心地よい空間であった。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | 業務スーパー | 約284m |
| その他 | ブルーマウンテン (カフェ) | 約355m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約430m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全95件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| スーパー | スーパーアルプス | 約462m |
| バス停 | 原宿 | 約499m |
| 医療 | にしさこレディースクリニック | 約511m |
| バス停 | 原宿 | 約512m |
| 医療 | にしさここどもクリニック | 約519m |
| バス停 | 原宿五丁目 | 約565m |
| スーパー | エコス | 約638m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約696m |
| その他 | Slow Time (カフェ) | 約704m |
| 医療 | 吉武内科医院 | 約723m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約810m |
| 金融 | 山梨信用金庫 | 約818m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約838m |
| 医療 | おおた歯科診療室 | 約864m |
| コンビニ | ミニストップ | 約899m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約928m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約968m |
| 医療 | 小田内科クリニック | 約987m |
| 医療 | サトデンタルクリニック | 約1028m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約1100m |
| ドラッグ | 相原薬局 | 約1131m |
| 医療 | 明理会相原病院 | 約1218m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1243m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1265m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約1498m |
| 医療 | 二本松医院 | 約1507m |
| その他 | Cafe&DinigBar NAO (ファストフード) | 約1510m |
| 医療 | まさな歯科 | 約1517m |
| ドラッグ | サンドラッグ | 約1532m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1558m |
| その他 | チキンフード大和田 (ファストフード) | 約1576m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1596m |
| コンビニ | ローソン | 約1601m |
| 医療 | 八木歯科医院 | 約1614m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約1616m |
| 医療 | 相原もえぎ歯科 | 約1637m |
| 郵便局 | 相模原相原郵便局 | 約1687m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1722m |
| 医療 | 大野歯科 | 約1751m |
| スーパー | Big-A | 約1810m |
| その他 | moffle (カフェ) | 約1876m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1899m |
| その他 | パラール (カフェ) | 約1945m |
| 医療 | みやした歯科 | 約2000m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約2043m |
| コンビニ | ローソンストア100 | 約2046m |
| ドラッグ | くるみ薬局 | 約2066m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2076m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2085m |
| 医療 | ナチュラルデンタルオフィス橋本 | 約2094m |
| その他 | とりゆう (ファストフード) | 約2097m |
| コンビニ | ミニストップ | 約2114m |
| 医療 | 千島クリニック | 約2120m |
| ドラッグ | かめい薬局 | 約2127m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2193m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2195m |
| その他 | キッチンオリジン (ファストフード) | 約2195m |
| ドラッグ | アイン薬局 | 約2199m |
| ドラッグ | ツルハドラッグ | 約2213m |
| ドラッグ | 阪神調剤薬局 | 約2227m |
| コンビニ | ローソン | 約2264m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2284m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約2294m |
| 文教 | ウィズルースト保育園 | 約2295m |
| その他 | ピザーラ (ファストフード) | 約2313m |
| その他 | たつみ (ファストフード) | 約2364m |
| 医療 | 斉藤歯科医院 | 約2381m |
| ドラッグ | ヤマグチ薬局 | 約2389m |
| その他 | ピザハット (ファストフード) | 約2412m |
| コンビニ | ローソン | 約2430m |
| スーパー | スーパー三和 | 約2434m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2446m |
| 医療 | 相原医院 | 約2521m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2529m |
| 文教 | 星の子第2保育園 | 約2556m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2588m |
| 医療 | タナカ歯科医院 | 約2616m |
| スーパー | フードマーケットマム肉市場 | 約2622m |
| その他 | さがみはらリニアブース (観光・レジャー) | 約2662m |
| その他 | 娑羅の木 (カフェ) | 約2679m |
| コンビニ | ローソン | 約2715m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2740m |
| 医療 | 相原駅前歯科 | 約2760m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2762m |
| 金融 | 多摩信用金庫 | 約2789m |
| 文教 | 神奈川県立相模原支援学校 橋本分教室 | 約2792m |
| スーパー | ヤオコー | 約2840m |
| その他 | おうちカフェ Fika (カフェ) | 約2859m |
| 郵便局 | 町田相原郵便局 | 約2865m |
| その他 | オギノパン カフェ (カフェ) | 約2903m |
| 医療 | 西橋本歯科医院 | 約2909m |
| 金融 | 無名金融 | 約2960m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | UNI-MAR CAFÉ (カフェ) | 約770m |
| その他 | 城山・かたくりの里 (観光・レジャー) | 約795m |
| バス停 | 新若葉台 | 約823m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 新若葉台 | 約831m |
| バス停 | 若葉台七丁目 | 約837m |
| 郵便局 | 城山若葉台郵便局 | 約926m |
| ドラッグ | ドラッグセイムス | 約1195m |
| その他 | 丸亀製麺 (ファストフード) | 約1273m |
| その他 | 津久井湖記念館 (観光・レジャー) | 約2000m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2434m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2687m |
| その他 | 山桜のおか (観光・レジャー) | 約2756m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城山総合事務所入口 | 約189m |
| バス停 | 城山総合事務所入口 | 約204m |
| バス停 | 城山総合事務所前 | 約208m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| ドラッグ | まごころ薬局 | 約222m |
| 医療 | じゅんじゅん内科 | 約222m |
| 医療 | 城山右田医院 | 約301m |
| 郵便局 | 城山郵便局 | 約301m |
| その他 | 石井珈琲店 (カフェ) | 約419m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約521m |
| 医療 | 島田歯科医院 | 約557m |
| 医療 | 城山耳鼻咽喉科 | 約771m |
| スーパー | エーコープ | 約786m |
| ドラッグ | クリエイトSD | 約828m |
| 医療 | エムズ歯科医院 | 約832m |
| スーパー | スーパーアルプス | 約861m |
| その他 | ら・ふらんす (カフェ) | 約996m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1990m |
| スーパー | かみやショッピングセンター(自販機コーナー) | 約2227m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 城山公民館 | 約116m |
| バス停 | 城山公民館 | 約164m |
| 医療 | 小島歯科医院 | 約461m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全21件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小松 | 約596m |
| その他 | やきとり移動販売ひふみ (ファストフード) | 約661m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約798m |
| コンビニ | ローソン | 約916m |
| 郵便局 | 町田大戸郵便局 | 約991m |
| スーパー | Big-A | 約1138m |
| 文教 | クローバー保育園 | 約1463m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約1469m |
| その他 | 東京家政学院生活文化博物館 (観光・レジャー) | 約1509m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1664m |
| 医療 | 法政大学診療所 | 約2054m |
| その他 | 八木重吉記念館 (観光・レジャー) | 約2072m |
| 医療 | クリニック0 | 約2747m |
| 医療 | 上相原病院 | 約2752m |
| スーパー | J Smile FOODS MARKET | 約2811m |
| ドラッグ | 中山薬局 | 約2836m |
| 郵便局 | 八王子グリーンヒル寺田郵便局 | 約2844m |
| その他 | Ao-nui (カフェ) | 約2943m |