■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県逗子市 小坪五丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 和田塚駅(江ノ島電鉄 / 江ノ島電鉄線) 徒歩約1889m (乗降客数: 約5,080人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約45.47m / 最大傾斜: 8.7° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
|---|
| 住宅地 | 163,462円 〜 221,155円/㎡ | 210,618円 〜 284,955円/㎡ | 244,494円 〜 330,787円/㎡ |
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| 商業地 | 362,438円 〜 490,357円/㎡ | 667,095円 〜 902,540円/㎡ | 962,224円 〜 1,301,833円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】小坪五丁目周辺の街並みと情景
鎌倉と逗子の境界線、海が作る独特の緩やかな空気が流れる小坪五丁目。一歩足を踏み入れると、海風が運ぶ微かな潮の香りと、喧騒を遠くに置いたような静けさが肌に馴染みます。ここは、標高差がもたらす高台特有の開放感と、緑豊かな住宅地が調和した場所。最寄り駅である和田塚駅へは距離がありますが、その不便ささえもこの地の「隠れ家」的な価値を高めています。心地よい坂道を歩くたび、足の裏に伝わる地面の感触が、日常から少しずつ解き放たれていくような感覚を覚えます。道行く人々は皆どこか穏やかで、この街独特の「のんびりとした時間」の温度感が、訪れる者の心をふわりと軽くしてくれるようです。
■ 東方向の情景
東側へと歩みを進めると、生活の機微を感じさせるスポットが緩やかに点在しています。ほど近い距離にある「逗子小坪郵便局」は、住民たちの暮らしを支える温かな拠点のようで、窓口から漏れる穏やかな日差しに心が和みます。近くの「姥子台」付近のバス停周辺を過ぎると、道は緩やかに小坪地区へと続いており、「小坪」のバス停が二箇所連なる風景は、この地が古くから交通の結節点として愛されてきた証左でしょう。坂を下り、少し歩みを早めると「ファミリーマート」が見えてきます。このコンビニの明かりは、夜の散歩道においても小さな安らぎを与えてくれます。東側一帯は、木々の緑と海風が混ざり合い、生活の利便性と静かな景観が程よい距離感で同居する、非常に住み心地の良いエリアと言えます。
■ 西方向の情景
西方向は、鎌倉方面へと続く情緒あふれるルートです。少し距離はありますが、足を伸ばせば「Daisy’s Cafe」があり、潮騒をBGMにコーヒーを愉しむ贅沢な時間が待っています。その先には広大な「由比ヶ浜」が広がり、夕暮れ時には空が茜色に染まる絶景が拝めるはずです。周辺の「シナモンアンドモア」のような洒落たカフェは、散策の合間に一息つくには最適。子供たちの笑い声が聞こえてきそうな「鎌倉市立稲瀬川保育園」の周辺を通り、「市営プール前」のバス停を過ぎると、街の表情がより一層、歴史ある鎌倉文化の彩りを帯びてくるのを感じます。海と歴史、そして洗練された暮らしが交差するこの方向は、週末の探検心をくすぐる、魅力的な散歩道と言えるでしょう。
■ 南方向の情景
坂を下る足取りが軽くなる南方向は、何といっても海への近さが最大の魅力です。まず、「逗子市立小坪保育園」の周辺を通ると、子供たちの活気ある声に背中を押されるような気分になります。「リビエラ逗子マリーナ前」を過ぎる頃には、空の色が一段と濃くなり、潮風が頬を強く撫でていきます。すぐ先にある「小坪海岸」は、この街の象徴。寄せては返す波音は、日々の疲れをすべて洗い流してくれるかのようです。さらに足を伸ばし「大崎公園展望地」まで登れば、相模湾を一望するパノラマが広がり、高台ならではの特権的な景観に圧倒されるでしょう。周囲の「近隣の観光・レジャー」スポットも豊富で、日常の中に非日常があるという、この街でしか味わえない贅沢を五感で堪能できます。
■ 北方向の情景
北側に向かうと、閑静な住宅街の奥深さが顔を見せます。「材木座幼稚園」の近くを通ると、住宅街特有の守られたような安心感に包まれます。「飯島」バス停付近は緑が深く、季節の移ろいを肌で感じられる心地よい通り道。そこからさらに「南ヶ丘団地入口」を経て歩いていくと、道沿いには「富士愛育園」のような教育施設も点在し、子育て世代にも優しい落ち着いた環境が整っていることがわかります。北側一帯は、傾斜地ならではの重なり合う屋根並みが美しく、夕陽が家々の窓に反射してきらめく景色は、まるで絵画のよう。適度な起伏が足腰に良い刺激を与えてくれますが、それを補って余りある、緑と静寂に抱かれた穏やかな暮らしの情景がここにあります。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 郵便局 | 逗子小坪郵便局 | 約233m |
| バス停 | 姥子台 | 約242m |
| バス停 | 小坪 | 約294m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全112件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 小坪 | 約316m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約825m |
| その他 | 披露山展望台 (観光・レジャー) | 約928m |
| 医療 | 日吉台診療所 | 約1206m |
| 文教 | 第二逗子幼稚園 | 約1368m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1460m |
| 医療 | 間中胃腸科外科医院 | 約1460m |
| 医療 | 那珂医院 | 約1541m |
| 郵便局 | 逗子久木郵便局 | 約1541m |
| ドラッグ | ひまわり薬局 | 約1795m |
| その他 | 大澤珈琲店 (カフェ) | 約1830m |
| コンビニ | ナチュラルローソン | 約1863m |
| 金融 | 無名金融 | 約1863m |
| スーパー | オーケーストア | 約1907m |
| スーパー | 無名スーパー | 約1909m |
| ドラッグ | 薬局 | 約1949m |
| その他 | かっぱ寿司 (ファストフード) | 約1978m |
| 医療 | 水嶋外科医院 | 約1997m |
| 医療 | 鈴木耳鼻咽喉眼科医院 | 約1998m |
| 金融 | 無名金融 | 約2000m |
| その他 | わかなパン (ファストフード) | 約2011m |
| ドラッグ | オリーブ堂 | 約2019m |
| その他 | カフェCINEMA AMIGO (カフェ) | 約2019m |
| 医療 | 逗子メンタルクリニック | 約2026m |
| 医療 | 宮崎医院 | 約2030m |
| 医療 | 土井歯科医院 | 約2031m |
| 医療 | 医院 | 約2046m |
| その他 | 逗子海岸展望地 (観光・レジャー) | 約2052m |
| 医療 | 逗子中央耳鼻咽喉科 | 約2070m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2109m |
| 医療 | 無名医療 | 約2109m |
| ドラッグ | セイジョーストア | 約2116m |
| 医療 | なぎさ眼科 | 約2121m |
| その他 | コパン (カフェ) | 約2121m |
| その他 | 紅茶BROW TORRACE (カフェ) | 約2121m |
| 医療 | 秋間内科医院 | 約2129m |
| 文教 | 聖和学院幼稚園 | 約2140m |
| 文教 | 聖マリア幼稚園 | 約2152m |
| その他 | 甘味処こよみ (カフェ) | 約2156m |
| 郵便局 | 逗子ハイランド郵便局 | 約2158m |
| 文教 | 聖マリア小学校 | 約2159m |
| 医療 | 釜屋内科クリニック | 約2168m |
| 文教 | 聖和学院高等学校 | 約2169m |
| 文教 | 聖和学院中学校 | 約2170m |
| その他 | JIN Cafe (カフェ) | 約2180m |
| 医療 | 島田内科医院 | 約2184m |
| ドラッグ | 白十字薬局 | 約2190m |
| 医療 | 八尾産婦人科医院 | 約2191m |
| 医療 | あおき歯科クリニック | 約2201m |
| 文教 | 双葉保育園 | 約2211m |
| その他 | とんかつ屋さぼてん (ファストフード) | 約2212m |
| 医療 | ハイランドクリニック | 約2214m |
| その他 | cafe Pont-Aven (カフェ) | 約2230m |
| その他 | CAFE EARTHEN PLACE (カフェ) | 約2230m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2231m |
| 金融 | 無名金融 | 約2233m |
| スーパー | 西友ハイランド店 | 約2237m |
| コンビニ | NewDays | 約2237m |
| スーパー | すずきやスーパー駅前店 | 約2245m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2257m |
| 金融 | 無名金融 | 約2260m |
| 金融 | 無名金融 | 約2267m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2269m |
| その他 | カフェキナ (カフェ) | 約2271m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2272m |
| その他 | ドミノ・ピザ (ファストフード) | 約2276m |
| その他 | モスバーガー (ファストフード) | 約2279m |
| その他 | 寿司屋ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2283m |
| ドラッグ | 無名ドラッグ | 約2284m |
| その他 | Beach Muffin (カフェ) | 約2287m |
| その他 | BECK’S COFFEE SHOP (カフェ) | 約2288m |
| その他 | コロッケさのや (ファストフード) | 約2290m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2308m |
| 金融 | 無名金融 | 約2310m |
| 医療 | 足立小児科医院 | 約2313m |
| その他 | CAFE Feliz (カフェ) | 約2323m |
| その他 | 松屋 (ファストフード) | 約2330m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2330m |
| その他 | 逗子市郷土資料館 (観光・レジャー) | 約2335m |
| 金融 | 無名金融 | 約2337m |
| 医療 | 石井歯科 | 約2346m |
| その他 | ミサキドーナッツ (カフェ) | 約2349m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2350m |
| 医療 | ノブ デンタルクリニック | 約2358m |
| 医療 | デンタルクリニック | 約2358m |
| 医療 | 逗子整形外科内科医院 | 約2360m |
| その他 | いなせ (ファストフード) | 約2362m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2364m |
| その他 | Lemon (ファストフード) | 約2365m |
| 医療 | 湘南内科ペインクリニック | 約2367m |
| 医療 | 眼科医院 | 約2368m |
| 医療 | まえざわ歯科クリニック | 約2369m |
| ドラッグ | 石渡薬局 | 約2370m |
| 金融 | 無名金融 | 約2371m |
| ドラッグ | ひばり薬局 | 約2373m |
| 医療 | ありもと眼科 | 約2373m |
| 医療 | あおぞらクリニック | 約2374m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2392m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2396m |
| その他 | 浪子そば (ファストフード) | 約2432m |
| その他 | moo moo’s (ファストフード) | 約2433m |
| 医療 | 楠もと歯科 | 約2447m |
| 医療 | 歯科医院 | 約2462m |
| ドラッグ | あさひ中央薬局 | 約2542m |
| 文教 | 逗子幼稚園 | 約2553m |
| コンビニ | 無名コンビニ | 約2592m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2641m |
| ドラッグ | 薬局 | 約2828m |
| コンビニ | LAWSON | 約2958m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | Daisy’s Cafe (カフェ) | 約1999m |
| バス停 | 由比ヶ浜 | 約2062m |
| その他 | シナモンアンドモア (カフェ) | 約2063m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全42件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 鎌倉市立稲瀬川保育園 | 約2082m |
| バス停 | 市営プール前 | 約2153m |
| バス停 | 市営プール前 | 約2156m |
| その他 | 喫茶由比 (カフェ) | 約2171m |
| その他 | Basic (カフェ) | 約2177m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2178m |
| その他 | ルナバーガー (ファストフード) | 約2181m |
| その他 | Venus Cafe (カフェ) | 約2184m |
| その他 | Good Mellows (ファストフード) | 約2187m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2188m |
| コンビニ | ローソン | 約2210m |
| 医療 | 鎌倉はせ駅前耳鼻咽喉科クリニック | 約2219m |
| その他 | タリーズコーヒー (カフェ) | 約2222m |
| その他 | Tempo Kitchen & Gallery (カフェ) | 約2226m |
| ドラッグ | 早川薬局 | 約2228m |
| その他 | カフェ坂ノ下 (カフェ) | 約2237m |
| その他 | ちえのケーキ (カフェ) | 約2241m |
| 金融 | 無名金融 | 約2245m |
| その他 | cafe recette 鎌倉 (カフェ) | 約2263m |
| その他 | Kapua (カフェ) | 約2276m |
| その他 | koyagi-ya delicatessen & co. (カフェ) | 約2320m |
| その他 | TEMPLE cafe&bakery (カフェ) | 約2327m |
| その他 | Bergfeld 長谷店 (カフェ) | 約2330m |
| その他 | 鎌倉てぬぐいカフェ 一花屋 (カフェ) | 約2335m |
| その他 | vori (カフェ) | 約2345m |
| その他 | Toboru coffee (カフェ) | 約2354m |
| その他 | CASA. KAMAKURA ESPRESSO PUB&BED (カフェ) | 約2360m |
| ドラッグ | あい健薬局 | 約2363m |
| 郵便局 | 鎌倉長谷郵便局 | 約2417m |
| その他 | 鎌倉オルゴール堂 (観光・レジャー) | 約2424m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約2433m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2461m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2479m |
| その他 | 長谷寺宝物館 (観光・レジャー) | 約2498m |
| 文教 | 長谷幼稚園 | 約2535m |
| その他 | GOKURAKU亭 (カフェ) | 約2562m |
| その他 | たかはし (ファストフード) | 約2772m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2794m |
| 郵便局 | 稲村ガ崎郵便局 | 約2933m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 逗子市立小坪保育園 | 約64m |
| バス停 | リビエラ逗子マリーナ前 | 約137m |
| バス停 | 小坪海岸 | 約211m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全9件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| その他 | 大崎公園展望地 (観光・レジャー) | 約694m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約760m |
| バス停 | 鐙摺 | 約2065m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2158m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2247m |
| 文教 | 明照幼稚園 | 約2891m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| 文教 | 材木座幼稚園 | 約491m |
| バス停 | 飯島 | 約506m |
| バス停 | 飯島 | 約523m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全110件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 南ヶ丘団地入口 | 約587m |
| 文教 | 富士愛育園 | 約733m |
| 金融 | ゆうちょ銀行 | 約1069m |
| 郵便局 | 鎌倉材木座郵便局 | 約1074m |
| 医療 | 材木座歯科クリニック | 約1099m |
| その他 | 近鄰のカフェ (カフェ) | 約1172m |
| 医療 | 材木座診療所 | 約1189m |
| コンビニ | WINE&FOODS きよとみマート | 約1298m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1332m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1383m |
| 医療 | 鎌倉市医師会 休日夜間急患診療所 | 約1429m |
| 文教 | 鎌倉いずみ幼稚園 | 約1430m |
| その他 | Calendar (カフェ) | 約1434m |
| その他 | Boundary (カフェ) | 約1479m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1485m |
| その他 | COLOCOLO BURGER (ファストフード) | 約1492m |
| その他 | cafe ANANA (カフェ) | 約1498m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1509m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1513m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1548m |
| その他 | お菓子工房 MOANA (カフェ) | 約1572m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1605m |
| 医療 | 鎌倉ヒロ病院 | 約1636m |
| その他 | インクルーシブ広場 (公園・緑地) | 約1636m |
| その他 | Umi (カフェ) | 約1661m |
| コンビニ | ローソン | 約1679m |
| その他 | 魚〇 (カフェ) | 約1770m |
| その他 | 祇園山見晴台 (観光・レジャー) | 約1811m |
| その他 | パノラマ台 (観光・レジャー) | 約1814m |
| その他 | フレッシュネスバーガー (ファストフード) | 約1872m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1879m |
| 医療 | 由比ガ浜内科クリニック | 約1906m |
| スーパー | やまかストアー (Yamaka Store) | 約1907m |
| その他 | 茶房 空花 (カフェ) | 約1925m |
| ドラッグ | 和田塚薬局 | 約1927m |
| 医療 | 橋本クリニック | 約1961m |
| 文教 | ハリス記念鎌倉幼稚園 | 約1964m |
| その他 | 鎌倉 勝沼亭 (カフェ) | 約1968m |
| その他 | Cafe Cay Thong (カフェ) | 約1968m |
| 金融 | 湘南信用金庫鎌倉営業部 | 約1978m |
| 郵便局 | 鎌倉由比ヶ浜郵便局 | 約1979m |
| ドラッグ | 誠信堂 | 約1984m |
| ドラッグ | ソニア調剤薬局 | 約1985m |
| 医療 | 木典歯科医院 | 約1988m |
| コンビニ | ローソン | 約1990m |
| その他 | 花ごころ (カフェ) | 約1990m |
| 文教 | 病児保育室 トコトコ | 約1994m |
| その他 | ジャック&豆の木 (カフェ) | 約1997m |
| ドラッグ | 共創未来 由比ヶ浜薬局 | 約1999m |
| 医療 | かまくらファミリークリニック | 約2003m |
| その他 | Life In Kamakura English Cafe (カフェ) | 約2007m |
| 医療 | 藤本小児科医院 | 約2014m |
| その他 | ちよだ鮨 (ファストフード) | 約2017m |
| その他 | 千草 (カフェ) | 約2027m |
| その他 | ひなとり処 鳥一 (ファストフード) | 約2028m |
| スーパー | 鎌万水産 | 約2032m |
| その他 | Anatole Cafe (カフェ) | 約2034m |
| その他 | ワクワクの芽 (カフェ) | 約2034m |
| 医療 | ATOBE DENTAL CLINIC | 約2035m |
| 文教 | かまくら幼稚園 | 約2045m |
| 文教 | 由比ガ浜保育園 | 約2047m |
| ドラッグ | 御成薬局 | 約2057m |
| 文教 | 比企谷幼稚園 | 約2058m |
| 医療 | 後藤眼科 | 約2062m |
| コンビニ | ローソン | 約2067m |
| コンビニ | ローソン | 約2072m |
| 文教 | 鎌倉おなり保育園 | 約2112m |
| ドラッグ | 湘南薬品 カマクラ薬局 | 約2117m |
| 医療 | 鎌倉内科診療所 | 約2148m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2163m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2164m |
| 医療 | 箕田歯科医院 | 約2191m |
| スーパー | 東急ストア | 約2223m |
| 金融 | 三井住友銀行 | 約2228m |
| 金融 | 大和証券 | 約2240m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2267m |
| コンビニ | NewDays | 約2280m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2291m |
| 医療 | 鎌倉デンタルクリニック | 約2308m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2320m |
| 金融 | 三菱UFJ銀行 | 約2328m |
| ドラッグ | ハックドラッグ | 約2332m |
| 金融 | 無名金融 | 約2332m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2335m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2341m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2341m |
| 金融 | VIEWカード | 約2344m |
| 金融 | 横浜銀行 | 約2351m |
| 金融 | みずほ銀行 | 約2359m |
| スーパー | もとまちユニオン鎌倉店 | 約2360m |
| 医療 | 丸山歯科鎌倉クリニック | 約2413m |
| 医療 | かまりんヒフクリニック | 約2414m |
| 医療 | 鎌倉カイロス歯科 | 約2440m |
| ドラッグ | 鎌倉調剤薬局 | 約2526m |
| 金融 | JAさがみ | 約2528m |
| 医療 | 鎌倉病院 | 約2612m |
| 郵便局 | 鎌倉雪ノ下郵便局 | 約2642m |
| 医療 | 鎌倉矯正歯科クリニック | 約2650m |
| 文教 | さすけほいくえん | 約2655m |
| 医療 | 佐助デンタルクリニック | 約2756m |
| 文教 | 鎌倉青少年会館 | 約2782m |
| 医療 | 鎌倉 雪の下クリニック | 約2792m |
| コンビニ | ファミリーマート | 約2821m |
| 文教 | Space-K | 約2873m |
| 文教 | 鶴岡幼稚園 | 約2897m |
| ドラッグ | ちば薬局 | 約2919m |
| 文教 | 鎌倉市立第二小学校 | 約2947m |