■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★★☆ (4/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県高座郡寒川町 岡田四丁目・岡田七丁目・岡田八丁目・大蔵 (計4地域) |
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| 最寄り駅 | 寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約967m (乗降客数: 約13,876人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約17.37m / 最大傾斜: 3.4° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 92,152円 〜 124,677円/㎡ | 115,191円 〜 155,846円/㎡ | 124,019円 〜 167,790円/㎡ |
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| 商業地 | 139,976円 〜 189,379円/㎡ | 206,052円 〜 278,777円/㎡ | 238,363円 〜 322,492円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】岡田四丁目周辺の街並みと情景
寒川駅の喧騒を背に、ゆるやかな傾斜を描く坂道を一歩一歩進む。足裏に伝わる心地よい登りの感触とともに、ふわりと緑の匂いが鼻腔をくすぐる。どこか懐かしさを残しながらも、新旧の暮らしが美しく調和する岡田四丁目の街。空が広く見渡せるこの高台のエリアは、街を吹き抜ける風の心地よさと、穏やかな日常の温度感に満ちあふれていた。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、まず「北方」のバス停付近(約840m)の開けた景色が視界に飛び込んでくる。さらに歩を進め、もう一つの「北方」バス停(約889m)を過ぎる頃には、車窓から眺めるような開放的な空気が身体を包み込む。少し距離を延ばすと、地域の医療を支える「康心会湘南さくら病院」(約1376m)や「康心会茅ヶ崎新北陵病院」(約1411m)といった大きな医療施設が佇み、そのすぐ近くにある「茅ヶ崎新北陵病院」の交通アクセスの要所(約1495m)へと繋がっていく。この東エリアは、安心感と利便性が緩やかに同居する、落ち着いた生活空間が広がっている。
■ 西方向の情景
西側のルートへ足を踏み入れると、生活の息吹がぐっと身近に感じられる。「岡田」のバス停(約369m)や、それに続くもう一つの「岡田」停留所(約378m)の周辺では、地域の人々の何気ない挨拶が行き交う。少し歩くと「東岡田」のエリア(約503m)に入り、日々の健康をそっと見守ってくれる「すみれ調剤薬局」(約659m)の柔らかな明かりが目に留まる。そして道のりを行けば、香ばしい匂いとともに食欲をそそる「やきとり濱家 寒川店」(約813m)が見えてきて、夕暮れ時には街全体に温かな家庭の温もりが満ちていくのを感じる。
■ 南方向の情景
南側に向かって坂を下り気味に歩を進めると、まずは「越の山入口」のバス停(約208m)と、それに隣接するもう一つの「越の山入口」(約214m)が迎えてくれる。さらに「東岡田」の一角(約461m)を抜けていくと、子どもたちの弾けるような笑い声が聞こえてくる「めぐみの子幼稚園」(約889m)へとたどり着く。周辺には穏やかな時間が流れており、さらに南へ歩いた先にある「スリーエフ」(約1259m)に至るまで、子育て世代にとっても優しく、のびのびとした環境がしっかりと息づいている。
■ 北方向の情景
北側の散策路は、心地よい木漏れ日と緑の香りに満ちている。歩き始めに見えてくるのは「越公園前」のバス停(約318m)で、子どもたちが駆け回る公園の気配が心を和ませる。そこから「県営住宅東」(約356m)、「県営住宅西」(約376m)と整然とした街並みが続き、穏やかなコミュニティの気配が漂う。さらに足を延ばせば、「旭保育園」(約2047m)や「朋友会けやきの森病院」(約2062m)といった充実した福祉・医療環境が整っており、世代を問わず長く安心して暮らせる確かなポテンシャルを感じさせてくれる。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 北方 | 約840m |
| バス停 | 北方 | 約889m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1376m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1411m |
| バス停 | 茅ヶ崎新北陵病院 | 約1495m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約1803m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約1816m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約1822m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約1860m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約1956m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2049m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2057m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2073m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2079m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2090m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2095m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2174m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2192m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2207m |
| 文教 | ひかりの子幼稚園 | 約2525m |
| 郵便局 | 小出郵便局 | 約2630m |
| 医療 | 湘南健友会長岡病院 | 約2666m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2744m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡田 | 約369m |
| バス停 | 岡田 | 約378m |
| バス停 | 東岡田 | 約503m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全18件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約659m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約813m |
| スーパー | フジ | 約925m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約1011m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約1040m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約1044m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約1230m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約1415m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約1458m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1602m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約1623m |
| コンビニ | スリーエフ | 約2034m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2733m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2964m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2968m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 越の山入口 | 約208m |
| バス停 | 越の山入口 | 約214m |
| バス停 | 東岡田 | 約461m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全38件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約889m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1259m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1407m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1435m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1453m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約1534m |
| 医療 | 香川クリニック | 約1552m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約1577m |
| スーパー | マルエツ | 約1593m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約1605m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約1649m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約1676m |
| 文教 | 香川保育園 | 約1697m |
| 医療 | 今井歯科 | 約1719m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約1731m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約1739m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1767m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1841m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1917m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2406m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2433m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2457m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2578m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2618m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2642m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2642m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2657m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2685m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2701m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2725m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2906m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2922m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2928m |
| その他 | スシロー (ファストフード) | 約2970m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2973m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 越公園前 | 約318m |
| バス停 | 県営住宅東 | 約356m |
| バス停 | 県営住宅西 | 約376m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全15件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | 旭保育園 | 約2047m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2062m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2181m |
| 医療 | 神部医院 | 約2221m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約2297m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2641m |
| 文教 | 倉見幼稚園 | 約2734m |
| ドラッグ | 御所見調剤薬局 | 約2774m |
| 医療 | 御所見歯科 | 約2780m |
| 医療 | グループ・プラクティス研究会藤沢御所見病院 | 約2784m |
| ドラッグ | ひろまち調剤薬局 | 約2801m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2894m |