■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県高座郡寒川町 岡田三丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約421m (乗降客数: 約13,876人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約11.46m / 最大傾斜: 3.6° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 114,389円 〜 154,762円/㎡ | 142,987円 〜 193,452円/㎡ | 157,452円 〜 213,023円/㎡ |
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| 商業地 | 142,830円 〜 193,241円/㎡ | 197,821円 〜 267,640円/㎡ | 227,405円 〜 307,666円/㎡ |
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【方向別】中心地点から徒歩500mの起伏・坂道グラフレポート

【現地レポート】岡田三丁目周辺の街並みと情景
最寄りの寒川駅から歩みを進めると、閑静な住宅街へと誘われるように岡田三丁目のエリアが広がります。足元にはほんのりと心地よい起伏を感じさせ、緩やかな坂道を登るたびに、どこか懐かしい街の香りと穏やかな風が通り抜けていきます。駅周辺の賑わいから一歩路地に入れば、住民たちの日常の営みが優しく溶け合う、心安らぐ空間が待っていました。
■ 東方向の情景
東へ足を進めると、まずすぐ近くの「東岡田」(約123m)のバス停付近から、車の行き交う音が心地よく耳に届きます。さらに少し歩いたもう一つの「東岡田」(約169m)を過ぎ、緩やかな下り坂を下っていくと、遠くの「越の山入口」(約542m)へと続く見通しの良い道が広がります。道中では季節の草花の匂いが鼻腔をくすぐり、さらに足を延ばすと「スリーエフ」(約1389m)や、確かな安心感を与えてくれる「康心会湘南さくら病院」(約1758m)へと至ります。この東側のルートは、豊かな自然と生活の利便性が緩やかに調和した、開放感あふれるエリアです。
■ 西方向の情景
西側へと目を向けると、駅からのアプローチでもある「寒川駅入口」(約174m)のバス停がすぐに見えてきます。さらに進んだ「寒川駅入口」(約241m)の周辺からは、香ばしい匂いが漂い始め、「やきとり濱家 寒川店」(約331m)の軒先から立ち上る食欲をそそる香りが街の活気を伝えます。もう一つの「寒川駅入口」(約343m)を通り過ぎると、日々の買い物に欠かせないスーパー「フジ」(約430m)が見えてきて、買い物を終えた人々の笑顔や挨拶が行き交う、生活感に満ちあふれた温かい一帯となっています。
■ 南方向の情景
南に向かうにつれて、街の表情はより一層静けさを増していきます。「景観寺」(約653m)の歴史ある佇まいが近づくにつれ、厳かな空気が漂い、「景観寺」(約687m)の境内から吹き抜ける風が心地よく汗ばんだ肌を冷やしてくれます。さらに「景観寺」(約703m)の周辺を抜けると、子どもたちの元気な声が聞こえてくる「めぐみの子幼稚園」(約747m)や、緑豊かな「寒川町立南小学校」(約936m)が視野に入り、ファミリー層にも優しい、温もりに満ちた穏やかな教育環境が広がっています。
■ 北方向の情景
北側へ歩を進めると、足元にはわずかな傾斜があり、心地よい登り坂の負荷が散策の気分を高めてくれます。すぐ近くには「すみれ調剤薬局」(約264m)があり、日々の健康を支える安心の拠点となっています。そこから「公民館入口」(約358m)や、すぐそばのもう一つの「公民館入口」(約372m)を抜けていくと、地域コミュニティの中心地としての落ち着いた街並みが続きます。「岡田」(約500m)の交差点を過ぎ、さらに遠く「スリーエフ」(約1897m)へと続く北方向の道は、閑静な住宅街としてのプライベート感を存分に味わえるエリアです。
■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 東岡田 | 約123m |
| バス停 | 東岡田 | 約169m |
| バス停 | 越の山入口 | 約542m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全24件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | スリーエフ | 約1389m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約1758m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約1872m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2339m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2347m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2347m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2382m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2507m |
| 文教 | なぎさ保育園 | 約2539m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2554m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2589m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2600m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2604m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2629m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2639m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2725m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2744m |
| その他 | 森の村 (公園・緑地) | 約2754m |
| コンビニ | LAWSON Store 100 | 約2808m |
| コンビニ | ローソン甘沼店 | 約2851m |
| その他 | 殿山公園 (公園・緑地) | 約2950m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 寒川駅入口 | 約174m |
| バス停 | 寒川駅入口 | 約241m |
| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約331m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全28件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 寒川駅入口 | 約343m |
| スーパー | フジ | 約430m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約462m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約492m |
| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約541m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約712m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約877m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1056m |
| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約1088m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約1190m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約2321m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2504m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2550m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2588m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2633m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2652m |
| ドラッグ | みどりや | 約2664m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2675m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2709m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2757m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約2763m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2793m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2817m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2873m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2966m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
|---|
| バス停 | 景観寺 | 約653m |
| バス停 | 景観寺 | 約687m |
| バス停 | 景観寺 | 約703m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全36件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約747m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約936m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1025m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1083m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約1386m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約1419m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約1443m |
| スーパー | マルエツ | 約1456m |
| 医療 | 香川クリニック | 約1501m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約1508m |
| 文教 | 香川保育園 | 約1547m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約1551m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約1609m |
| 医療 | 今井歯科 | 約1632m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約1648m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約1699m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約1717m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約1879m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2314m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2399m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2461m |
| 文教 | 茅ヶ崎市立鶴が台保育園 | 約2531m |
| 金融 | スルガ銀行 | 約2609m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2612m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎鶴が台郵便局 | 約2623m |
| 文教 | 湘南やまゆり幼稚園 | 約2645m |
| その他 | ほかほか弁当 紅屋 (ファストフード) | 約2664m |
| 文教 | 湘南やまゆり第二幼稚園 | 約2767m |
| 文教 | 萩園愛児園 | 約2824m |
| コンビニ | セブンイレブン | 約2859m |
| 郵便局 | 茅ヶ崎矢畑郵便局 | 約2959m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約2974m |
| 文教 | 湘南マドカ幼稚園 | 約2979m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約264m |
| バス停 | 公民館入口 | 約358m |
| バス停 | 公民館入口 | 約372m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全12件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡田 | 約500m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1897m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約2034m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約2125m |
| 文教 | 旭保育園 | 約2139m |
| 医療 | 神部医院 | 約2320m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約2402m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2739m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2915m |