■ 暮らしやすさ5段階評価
| シニア層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| ファミリー層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| 単身・若者層 | ★★★★☆ (4/5) |
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| マイカー・郊外層 | ★★★★★ (5/5) |
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| テレワーク・移住層 | ★★★☆☆ (3/5) |
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■ エリア基本データ・地価相場範囲
※地価・路線価は該当地域の標準的な指標をもとに、道路環境や画地条件の差異を考慮した推定相場範囲(±15%)を表示しています。
| 対象・包含地域 | 神奈川県高座郡寒川町 岡田二丁目 (計1地域) |
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| 最寄り駅 | 寒川駅(東日本旅客鉄道 / 相模線) 徒歩約414m (乗降客数: 約13,876人/日) |
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| 地形・標高 | 中心標高: 約12.17m / 最大傾斜: 7.1° |
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【用途地域別 推定地価・路線価範囲】
| 区分 | 路線価 (目安) | 公示地価 (目安) | 推計実勢地価 |
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| 住宅地 | 114,710円 〜 155,197円/㎡ | 143,389円 〜 193,996円/㎡ | 157,946円 〜 213,691円/㎡ |
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| 商業地 | 142,004円 〜 192,123円/㎡ | 195,850円 〜 264,973円/㎡ | 224,798円 〜 304,139円/㎡ |
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【現地レポート】岡田二丁目周辺の街並みと情景
寒川駅の喧騒を背に一歩足を踏み出すと、岡田二丁目の街並みは穏やかな住宅街の表情へと変わっていく。中心標高約12m、緩やかながらも確かな起伏を描く坂道が、この街での日々の歩みに心地よいリズムを与えてくれる。足裏に伝わる傾斜の感覚、遠くを渡る風の抜け、そして季節の匂いを感じながら、五感を研ぎ澄ましてこの高台の街を歩いてみた。
■ 東方向の情景
東へと足を進めると、緩やかな下り坂の先に日常に寄り添うスポットが次々と姿を現す。歩き始めてすぐの距離にある「すみれ調剤薬局」を過ぎ、程なくして耳に飛び込んでくるのは「公民館入口」のバス停付近を行き交う人々の足音だ。さらに進んだ「公民館入口」の別地点を通り抜けると、開放的な空気が広がり、「岡田」の交差点周辺へと至る。このエリアには、生活の利便性を支える温かな空気が満ちており、さらに遠く「スリーエフ」に至る道中では、静かな住宅街の中にふと吹く爽やかな風が、歩く人の頬を優しく撫でていく。
■ 西方向の情景
西側のエリアへ向かうと、街の利便性と豊かな公共施設がバランスよく配置されている。歩き出してすぐ、「寒川町役場」の整然とした佇まいが視界に飛び込んくる。そのすぐ近くには「図書館文書館前」のバス停があり、さらに別の「図書館文書館前」を通り過ぎる頃には、知的な空気が漂う文化的で落ち着いた街並みが形作られていることに気づく。少し足を延ばせば「寒川郵便局」があり、日々の手続きもスムーズだ。やがて視界が開け、「神奈川県水道記念館」の周辺に至ると、豊かな水辺の気配と緑の潤いが感じられ、散策の足を心地よく休めることができる。
■ 南方向の情景
駅方向へと続く南側の下り坂は、夕暮れ時に香ばしい匂いが漂う情緒豊かなエリアだ。歩き出してすぐ、「やきとり濱家 寒川店」から漂う美味しそうな匂いが鼻腔をくすぐり、食欲と帰宅の期待感をそそる。そのすぐそばには、毎日の買い出しに欠かせないスーパー「フジ」があり、明るい照明と活気ある人々の往来が街の温もりを伝えている。さらに「寒川駅入口」を抜け、「寒川駅前薬局」の前を過ぎれば、程なくして「寒川駅」のロータリーへと到着する。電車を降りた人々が家路へと急ぐ温かい温度感が、この南側のルートにはいつも満ち溢れている。
■ 北方向の情景
北側に向かう上り坂は、少しずつ標高を上げていくにつれて景色がダイナミックに変わっていく。歩みを進めると、「総合体育館前」の開けた敷地が見えてきて、スポーツを楽しむ人々の活気ある声が風に乗って届く。さらに足を伸ばしていくと、厳かな空気が漂う「寒川神社」の鎮守の杜が見えてきて、歴史と神聖さが融合した深い緑の匂いが辺りを包み込む。相模川の気配を感じさせる「寒川大橋」を渡り、さらに「スリーエフ」を過ぎていくと、やがて「朋友会けやきの森病院」に至る安心の医療環境が整ったエリアへと広がり、この街の懐の深さを実感させられる。

■ 方角別・周辺施設アクセス一覧
※中心地点からの直線・道なり推計距離です。実際の動線の目安としてご活用ください。
【東方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | すみれ調剤薬局 | 約246m |
| バス停 | 公民館入口 | 約247m |
| バス停 | 公民館入口 | 約303m |
▶ 【東方向】全ての主要施設を見る(全20件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 岡田 | 約547m |
| コンビニ | スリーエフ | 約1893m |
| 医療 | 康心会湘南さくら病院 | 約2200m |
| 医療 | 康心会茅ヶ崎新北陵病院 | 約2264m |
| その他 | 平成の森 (公園・緑地) | 約2626m |
| その他 | 山頂の村 (公園・緑地) | 約2645m |
| その他 | 湘南の丘 (公園・緑地) | 約2659m |
| その他 | 丘の村 (公園・緑地) | 約2681m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2699m |
| その他 | 畑の村 (公園・緑地) | 約2797m |
| その他 | 谷の村 (公園・緑地) | 約2817m |
| その他 | 子供の村 (公園・緑地) | 約2901m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2909m |
| その他 | 近鄰の観光・レジャー (観光・レジャー) | 約2912m |
| その他 | 多目的広場 (公園・緑地) | 約2920m |
| 文教 | 芹沢保育園 | 約2926m |
| その他 | ギャラリー木の実 (カフェ) | 約2926m |
【西方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 寒川町役場 | 約312m |
| バス停 | 図書館文書館前 | 約367m |
| バス停 | 図書館文書館前 | 約392m |
▶ 【西方向】全ての主要施設を見る(全23件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| 郵便局 | 寒川郵便局 | 約611m |
| その他 | 神奈川県水道記念館 (観光・レジャー) | 約771m |
| その他 | ほっともっと (ファストフード) | 約1880m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2113m |
| 金融 | 湘南信用金庫 | 約2115m |
| 医療 | 田島歯科医院 | 約2150m |
| 郵便局 | 平塚田村郵便局 | 約2241m |
| 医療 | 鹿見堂内科医院 | 約2298m |
| 医療 | 石黒歯科 | 約2311m |
| ドラッグ | みどりや | 約2328m |
| その他 | てんや (ファストフード) | 約2395m |
| その他 | らぁめん伝丸 (ファストフード) | 約2403m |
| その他 | 四之宮 ふれあい広場(水処理施設上部) (公園・緑地) | 約2485m |
| その他 | コメダ珈琲店 (カフェ) | 約2498m |
| その他 | スターバックス (カフェ) | 約2507m |
| その他 | はま寿司 (ファストフード) | 約2511m |
| ドラッグ | クリエイト | 約2562m |
| コンビニ | Daily Yamazaki | 約2810m |
| スーパー | 無名スーパー | 約2885m |
| その他 | ドトールコーヒーショップ (カフェ) | 約2994m |
【南方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| その他 | やきとり濱家 寒川店 (ファストフード) | 約250m |
| スーパー | フジ | 約276m |
| バス停 | 寒川駅入口 | 約336m |
▶ 【南方向】全ての主要施設を見る(全33件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| ドラッグ | 寒川駅前薬局 | 約344m |
| バス停 | 寒川駅 | 約370m |
| バス停 | 寒川駅 | 約381m |
| その他 | 吉野家 (ファストフード) | 約507m |
| その他 | 小僧寿し (ファストフード) | 約625m |
| 医療 | 白井歯科医院 | 約654m |
| 医療 | タカハシ歯科クリニック | 約728m |
| 文教 | 一之宮愛児園 | 約1113m |
| 文教 | 寒川町立南小学校 | 約1126m |
| 文教 | めぐみの子幼稚園 | 約1247m |
| ドラッグ | ウエルシア薬局 | 約1400m |
| その他 | ルウベル (カフェ) | 約1477m |
| その他 | Suburban Grill (ファストフード) | 約1852m |
| 文教 | 香川富士見丘幼稚園 | 約1901m |
| 金融 | 日本郵政香川駅前 | 約1906m |
| スーパー | マルエツ | 約1937m |
| 医療 | 高橋歯科医院 | 約1997m |
| 医療 | 香川クリニック | 約1999m |
| 文教 | 香川保育園 | 約2022m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2032m |
| 医療 | 浜田歯科クリニック | 約2089m |
| 医療 | 今井歯科 | 約2122m |
| その他 | ブロッサム (カフェ) | 約2139m |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ | 約2192m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2196m |
| その他 | Le Chantier (ル・シャンティエ) (カフェ) | 約2376m |
| 医療 | 康心会湘南東部総合病院 | 約2695m |
| その他 | マクドナルド (ファストフード) | 約2897m |
| ドラッグ | スギ薬局 | 約2961m |
| 文教 | 西久保保育園 | 約2976m |
【北方向の主な施設】
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| バス停 | 総合体育館前 | 約446m |
| バス停 | 寒川神社 | 約1069m |
| バス停 | 寒川大橋 | 約1072m |
▶ 【北方向】全ての主要施設を見る(全19件)
| 区分 | 施設・スポット名 | およその距離 |
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| コンビニ | スリーエフ | 約1403m |
| 医療 | 朋友会けやきの森病院 | 約1577m |
| その他 | すき家 (ファストフード) | 約1654m |
| 文教 | 旭保育園 | 約1745m |
| 医療 | 神部医院 | 約1924m |
| ドラッグ | 旭が丘薬局 | 約2008m |
| コンビニ | セブン-イレブン | 約2334m |
| その他 | ケンタッキーフライドチキン (ファストフード) | 約2465m |
| その他 | Shinkansen bottom view at full speed (観光・レジャー) | 約2558m |
| 文教 | 倉見幼稚園 | 約2708m |
| 医療 | 永田外科 | 約2779m |
| 金融 | 静岡中央銀行 | 約2789m |
| 郵便局 | 寒川倉見郵便局 | 約2925m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2962m |
| その他 | 近鄰の公園・緑地 (公園・緑地) | 約2969m |
| 文教 | 大神美里幼稚園 | 約2976m |